NIIF 16

CASUISTICA NIIF 16

Caso 1:
• Compañía “Farmas” S.A. alquila un local donde almacenará sus medicinas.

• El contrato es por 3 años forzosos, siendo prorrogable por el mismo periodo cuando el
arrendador así lo decida. La merced conductiva anual por el alquiler es de US$ 8,000.

Caso 2:
• Compañía “El Asilo” S.A. cuenta con un contrato de arrendamiento de 50 labtop con “HP”
S.A. por un plazo de cuatro (4) años por un pago mensual de US$ 7,500

Caso 3:
• Compañía “El Juez” S.A. cuenta con un contrato de arrendamiento de 3 camionetas 4X4
marca Totoya con “Rentingcar” S.A. por un plazo de tres (3) años por un pago mensual por
vehículo de US$ 700.

Caso 4:
• Compañía “Z” (arrendatario) celebra un contrato de arrendamiento de 5 años de un piso en
un edificio, con una opción de extensión de 5 años por parte del arrendatario. Los pagos de
arrendamiento son de US$ 50,000 por año (incluido el período de extensión), pagaderos al
inicio de cada año. En el contrato de arrendamiento, el arrendatario incurre en costos
directos iniciales de US$ 20,000 (US$ 15,000 pagados al antiguo inquilino y US$ 5,000 de
comisión al agente inmobilario).

• Los términos del contrato requieren que la Compañía “Z” pague anualmente al arrendador
el 2% de los ingresos de ventas brutos generados por el espacio que se alquila.

• Compañía “Z” concluye que es razonablemente seguro de que ejercerá la opción de

extensión.

• La tasa implícita en el contrato de arrendamiento no es fácilmente determinable. El

arrendatario ha determinado que su tasa incremental de endeudamiento se estima en 5%
por año.

Prof: Mario Alfaro L.