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dieciocho, que declaró improcedente la demanda interpuesta; jurídica supuestamente infringida o del precedente judicial del
para cuyo efecto debe procederse a calificar los requisitos de cual el órgano jurisdiccional se habrían apartado
admisibilidad y procedencia dispuestos en los artículos 387 y inmotivadamente. Octavo.- Asimismo el numeral 3 del artículo
388 del código procesal civil, modificados por la ley número 388 del código procesal civil, dispone también como requisito de
29364. Segundo.- El recurso de casación es formal puesto que procedencia del recurso de casación, que se demuestre la
normativamente se han previsto requisitos de admisibilidad y de incidencia directa de la infracción sobre la decisión impugnada,
procedencia que deben ser satisfechos, señalando las causales esto es, se demuestre que en el supuesto hipotético de
que pueden invocarse (infracción normativa que incida acreditarse la existencia de dicha infracción o el apartamiento
directamente sobre la decisión contenida en la resolución del precedente judicial, ello afectaría directamente –tendría
impugnada o en el apartamiento inmotivado del precedente consecuencias sobre– la decisión impugnada. Noveno.- Como
judicial)1, exigiéndose una fundamentación clara y precisa de la se ha indicado, de la revisión del recurso de casación interpuesto
causal respectiva, que se demuestre la incidencia directa de la se observa que la parte recurrente no ha denunciado alguna
infracción sobre la decisión impugnada y que se indique el infracción normativa o el apartamiento inmotivado de algún
pedido casatorio2. Tercero.- Se verifica que el recurso de precedente judicial. Asimismo, habiéndose declarado en ambas
casación cumple con los requisitos para su admisibilidad, instancias la improcedencia de la demanda por haberse incurrido
conforme lo exige el artículo 387 del código procesal civil, toda en falta de conexión lógica entre los hechos y el petitorio, al
vez que ha sido interpuesto: i) contra el auto de vista expedido considerarse que se está solicitando que a través de un proceso
por la sala civil de la corte superior de justicia de cusco, que único de ejecución se le ordene a la ejecutada –con quien se
como órgano jurisdiccional de segunda instancia, pone fin al reconoce no haber celebrado acto jurídico alguno– le otorgue
proceso; ii) ante la instancia que emitió el auto de vista que se una escritura pública transfiriéndole derechos y acciones
impugna; iii) la recurrente ha interpuesto oportunamente su respecto de un inmueble del cual la ejecutada es titular registral,
recurso de casación toda vez que el mismo fue presentado el día la ejecutante recurrente se limita a reseñar los fundamentos
siete de diciembre de dos mil dieciocho, esto es, antes de ser fácticos de su demanda, sin identificar cuál es el título de
notificada formalmente mediante cédula física el día diecisiete ejecución que contiene la obligación de hacer a cargo de la
de diciembre de dos mil dieciocho (folio 79); y, iv) la recurrente ejecutada y a favor de la ejecutante, en mérito al cual ha acudido
acompaña el respectivo arancel judicial por recurso de casación a la vía del proceso único de ejecución3 para el otorgamiento de
(folio 81 vuelta). Cuarto.- Al evaluar los requisitos de procedencia una escritura pública y respecto de un acto jurídico que ellas
contenidos en el artículo 388 del código procesal civil, se verifica mismas no han celebrado, según reconoce la misma actora.
que la parte recurrente cumple con el requisito previsto en el Décimo.- En consecuencia, conforme a lo expuesto
inciso 1, toda vez que apeló el auto de primera instancia, que ha precedentemente, el recurso de casación planteado no satisface
sido confirmado en segunda instancia (folios 53). En cuanto al la exigencia prevista en el inciso 2 del artículo 388 del código
requisito señalado en el inciso 4 se tiene que su pedido es procesal civil, puesto que no se ha descrito con claridad y
revocatorio. Quinto.- Del recurso de casación que se califica se precisión alguna infracción normativa o el apartamiento
advierte que la recurrente no indica cuál es la norma cuya inmotivado de algún precedente judicial, por lo que en aplicación
infracción que denuncia y tampoco invoca el apartamiento de del artículo 392 del mencionado texto normativo, corresponde
precedente judicial alguno, limitándose a argumentar declarar la improcedencia del recurso. Por estos fundamentos,
concretamente: -1. Que, en la vía del proceso único de ejecución declararon: improcedente el recurso de casación interpuesto
ha interpuesto una demanda de ejecución de obligación de por la ejecutante mary alina pucho gutiérrez (folios 82), contra
hacer contra ubaldina mamani ttito a fin de que cumpla con el auto de vista contenido en la resolución número siete, de
otorgarle la escritura pública respecto del 44.3051% De fecha veintinueve de noviembre de dos mil dieciocho (folios 73)
derechos y acciones del inmueble constituido por el lote diez de expedido por la sala civil de la corte superior de justicia de
la manzana a de la cooperativa de vivienda de trabajadores no cusco; dispusieron la publicación de la presente resolución en
docentes de la universidad nacional san antonio abad del cusco, el diario oficial “el peruano”, bajo responsabilidad; en los
inscrita en la partida electrónica número 11018950 del registro seguidos por mary alina pucho gutiérrez contra ubaldina mamani
de la propiedad inmueble de cusco. -2. Que, la ejecutada ttito, sobre obligación de hacer; y lo devolvieron. Ponente señor
ubaldina mamani ttito tiene la obligación de hacer consistente en juez supremo romero díaz; y los devolvieron. S.S. ROMERO
el otorgamiento de escritura pública en los términos demandados DIAZ, CABELLO MATAMALA, CALDERON PUERTAS,
porque inicialmente vendió parte del lote diez de la manzana a AMPUDIA HERRERA, LEVANO VERGARA
de la cooperativa de vivienda de trabajadores no docentes de la
universidad nacional san antonio abad del cusco,
1
Artículo 386 del código procesal civil modificado por el artículo 1 de la ley número
específicamente cincuenta y tres metros cuadrados (53m2), a 29364.
favor de humberto mamani ttito y alejandra gutiérrez roque,
2
Incisos 2, 3 y 4 del artículo 388 del código procesal civil modificado por el artículo 1
de la ley número 29364.
quienes a su vez transfirieron el área adquirida a irma esperanza 3
De acuerdo con el artículo 688 del código procesal civil, en su texto modificado
poccohuanca cayo, quien finalmente lo vende a la ahora por el artículo único del decreto legislativo número 1069, sólo se puede promover
demandante, siendo que en todas las transferencias las partes ejecución en virtud de los títulos ejecutivos de naturaleza judicial o extrajudicial que
se obligaron al saneamiento. - 3. Que, al tratar de inscribir su señala o de otros títulos a los que la ley les da mérito ejecutivo.
propiedad en los registros públicos, la inscripción es rechazada C-1912441-47
porque no estaba independizada el área de cincuenta y tres
metros cuadrados (53.00M2) que se había vendido, y que para CAS. Nº 433-2019 Lima
efectuar su registro era necesario hacerlo como derechos y
acciones, en el porcentaje de 44.3051%. -4. Que, como la MATERIA: Desalojo por ocupación precaria
ejecutada originalmente vendió el área referida de cincuenta y
tres metros cuadrados (53.00M2) a favor de humberto mamani Lima, veinticinco de julio de dos mil diecinueve.
ttito y alejandra gutiérrez roque, y éstos a favor de irma
esperanza poccohuanca cayo, quien finalmente le vende a la Autos; Vistos; y Atendiendo: Primero.- Viene a conocimiento
ejecutante, entonces la ejecutada está en la obligación de de esta sala suprema el recurso de casación interpuesto por
venderle directamente el predio adquirido, pero ya no como área virginia maría isabel solano guillermo a fojas trescientos setenta
sino como porcentaje de derechos y acciones. Sexto.- Conforme y siete, contra la sentencia de vista de fojas trescientos cuarenta
al artículo 384 del código procesal civil, el recurso de casación y siete, de fecha quince de agosto de dos mil dieciocho, emitida
tiene por fines la adecuada aplicación del derecho objetivo al por la segunda sala civil de la corte superior de justicia de lima,
caso concreto y la uniformidad de la jurisprudencia nacional por que revocó la sentencia apelada de fojas ciento cincuenta, de
la corte suprema de justicia de la república; de esta manera, fecha veintiuno de noviembre de dos mil catorce, que declaró
tenemos que el recurso de casación debe limitarse a cuestiones fundada la demanda sobre desalojo por ocupación precaria;
netamente jurídicas referentes al logro de los fines legalmente y reformándola, declararon infundada la misma; para cuyo
establecidos, no permitiéndose una nueva evaluación de los efecto este colegiado debe proceder a calificar los requisitos
hechos y de las pruebas actuadas y evaluadas por las instancias de admisibilidad y procedencia de dicho medio impugnatorio,
de mérito. Sétimo.- El numeral 2 del artículo 388 del código conforme a los artículos 387 y 388 del código procesal civil,
procesal civil, modificado por el artículo 1 de la ley número modificado por la ley número 29364. Segundo.- En cuanto a los
29364, establece como uno de los requisitos de procedencia del requisitos de admisibilidad se advierte que el presente recurso
recurso de casación: «describir con claridad y precisión la de casación cumple con los requisitos previstos en el artículo
infracción normativa o el apartamiento del precedente judicial». 387 del código procesal civil, modificado por la ley número
En tal sentido, si como causal de casación se alega la “infracción 29364, toda vez que se ha interpuesto contra una resolución
normativa” o el “apartamiento inmotivado del precedente que pone fin al proceso, ante el órgano jurisdiccional que
judicial”, no es suficiente exponer cualquier alegación, sino que emitió la resolución impugnada, dentro del plazo de diez días
la descripción debe ser clara y precisa respecto a la norma contado desde el día siguiente de notificada la citada resolución