MINUTA DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACION DE

POSESION.
SEÑOR NOTARIO:-------------------------------------------------------------------
SIRVASE A EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS
PUBLICAS UNA MINUTA DE TRANSFERENCIA DE POSESION QUE
OTORGAN DE UNA PARTE DON VALERIANO SOLIS OCHOA,
PERUANO, IDENTIFCADO CON DNI N° 15390096, APODERADO DE
NICOLAS SOLIS OCHOA, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI Nº
80354188, CON PODER INSCRITO EN REGISTROS DE
MANDATOS Y PODERES N°21272686, ZONA REGISTRAL N° IX
SEDE LIMA OFICINA REGISTRAL DE CAÑETE, JUBILADO CON
DOMICILIO REAL UBICADO EN JIRON LOS NARANJOS S/N ,
DISTRITO DE MALA, PROVINCIA CAÑETE, DEPARTAMENTO DE
LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “ EL
TRANSFERENTE “ Y DE LA OTRA PARTE DON  ALEX ALIAGA
SANCHEZ , PERUANO , IDENTIFICADO CON DNI Nº 40383317,
EMPRESARIO , CASADO CON DOÑA IRMA RUDAZ REYNA ,
PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI Nº 43195632, AMA DE CASA,
AMBOS CON DOMICILIO REAL EN JR. EL TERRAZOS 2650 MZ. S
LOTE 06 URB. SAN CARLOS , DISTRITO DE SAN JUAN DE
LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DOÑA
JHOSSELYN SANCHEZ ALIAGA , PERUANA IDENTIFICADA CON
DNI Nº 72968253, SOLTERA , EMPRESARIA , CON DOMICILIO
REAL CALLE 13 MZ.S LT.06 URB. SAN CARLOS DISTRITO DE
SAN JUAN DE LURIGANCHO , PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA Y DON ANGEL STEVE APONTE ZEVILLANOS, PERUANO
IDENTIFICADO CON DNI Nº 42704347, EMPRESARIO, CASADO
CON DOÑA JANETH PAOLA AGUILAR RODRIGUEZ, PERUANA,
IDENTIFICADA CON DNI Nº 44770280, EMPRESARIA, CON
DOMICILIO REAL EN JIRON RIO ICA 3221 MZ. G LT. 20 URB.
CANTO REY, DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIENES EN
ADELANTE SE LES DENOMINARÁ “ LOS ADJUDICATARIOS” ,
TODOS INTELIGENTES CON CAPACIDADES DE GOCE Y
EJERCICIO CONTRATAN EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES DE
LAS CLAUSULAS SIGUIENTES:-----------------------
ANTECEDENTES.---------------------------------------------------------------------

PRIMERO.- “EL TRANSFARENTE” ES POSESIONARIO DEL

PREDIO DENOMINADO “LA CHONTA” , UNIDAD CATASTRAL
042350, UBICADO EN DISTRITO DE SAN ANTONIO , PROVINCIA
CAÑETE Y DEPARTAMENTO DE LIMA, QUE FUE ADQUIRIDO
MEDIANTE CONTRATO DE TRANSFERENCIA REAL Y
ENAJENACION PERPETUA Y ACUERDO PRIVADO
EXTRAJUDICIAL DE SUS ANTERIORES POSESIONARIOS DON
LUIS ANTONIO CHUMPITAZ SIMON Y DOÑA MARIA VILMA
AVALOS CHUMPITAZ, QUE SE ADJUNTA EN ORIGINAL AL
PRESENTE DOCUMENTO.------
OBJETO DEL
CONTRATO----------------------------------------------------------
SEGUNDO.-POR EL PRESENTE DOCUMENTO “EL
TRANSFERENTE”  DA EN TRANSFERENCIA REAL Y
ENAJENACION PERPETUA, TODOS LOS DERECHOS
INHERENTES A LA POSESION , TODO CUANTO DE HECHO Y
POR DERECHO LE TOQUE Y CORRESPONDA A FAVOR DE “LOS
ADJUDICATARIOS”, DEL PREDIO DENOMINADO “LA CHONTA”,
UNIDAD CATASTRAL 042350 , UBICADO EN DISTRITO DE SAN
ANTONIO , PROVINCIA CAÑETE Y DEPARTAMENTO DE LIMA,
CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS PERIMETRICAS, COLINDANCIAS
Y AREAS:-----------------
POR EL NORTE: DESDE EL VERTICE 1 HASTA EL VERTICE 2 EN
LINEA RECTA DE UN TRAMO DE 9.24 M COLINDA CON TERRENO
AGRICOLA DE UNIDAD CATASTRAL DE NUMERO:04230.-------------
POR EL SUR: DESDE EL VERTICE 3 HASTA EL VERTICE 4 EN
LINEA RECTA DE UN TRAMO DE 8.21 M COLINDA CON
TERRENO AGRICOLA POSESION DE
TERCEROS.---------------------------------------
POR EL ESTE: DESDE EL VERTICE 2 HASTA EL VERTICE 3 EN
LINEA RECTA DE UN TRAMO DE 58.42 M COLINDA CON CAMINO
DE ACCESO COMUN.-------------------------------------------------------------
POR EL OSTE: DESDE EL VERTICE 4 HASTA EL VERTICE 1 EN
LINEA RECTA DE UN TRAMO DE 52.41 M COLINDA CON
TERRENO AGRICOLA DE UNIDAD CATASTRAL DE
NUMERO:04230 --------------
AREA:451.28 M2-------------------------------------------------------------------
PERIMETRO:128.28M-------------------------------------------------------------
PRECIO-----------------------------------------------------------------------------------
TERCERO.- EL PRECIO PACTADO DE COMUN ACUERDO SE FIJA
EN LA SUMA DE S/10,000.000 SOLES (DIEZ MIL SOLES) QUE
SON CANCELADOS POR “LOS ADJUDICATARIOS” MEDIANTE
TRANSFERENCIA BANCARIA DEPOSITADO AL NUMERO DE
CUENTA 255-03025395-0-90 A FAVOR DE “EL TRANSFERENTE”,
QUIEN LO RECIBE A SU ENTERA SATISFACCION, BAJO
DECLARACION JURADA SIN MAS CONSTANCIA QUE LA FIRMA E
IMPRESIÓN DE HUELLA DIGITAL EN LA PRESENTE MINUTA; SE
ADJUNTA EL ORIGINAL DE VAUCHER DE DEPOSITO AL
PRESENTE DOCUMENTO---------------------------------------------------------
EQUIVALENCIA------------------------------------------------------------------------
CUARTO.- AMBAS PARTES TANTO” “EL TRANSFERENTE” COMO
“LOS ADJUDICATRIOS” DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO DE
LA TRANSFERENCIA Y EL VALOR DEL TERRENO OBJETO DE
TRANSFERENCIA, EXISTE JUSTICIA Y PERFECTA EQUIVALENCIA
Y SI EXISTIESE ALGUNA DIFERENCIA, LAS PARTES SE HACEN
MUTUA GRACIA RECIPROCA DONACION, RENUNCIANDO A LAS
ACCIONES QUE TIENDAN A INVALIDAR LOS EFECTOS LEGALES
DE LA PRESENETE MINUTA, EN EL PREDIO OBJETO DE LA
TRANSFERENCIA NO EXISTE CARGA, HIPOTECA, MEDIDA
JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE AFECTE O LIMITE SU
DERECHO DE LIBRE DISPOSICION, OBLIGANDOSE EN TODO
CASO A LA EVICCION Y SANEAMIENTO DE ACUERDO A
LEY------------------------
AMBAS PARTES DE COMUN ACUERDO ESTABLECEN QUE “LOS
ADJUDICATARIOS” TOMARAN POSESION FISICA DEL PREDIO A
LA SUSCRIPCION DE LA PRESENTE MINUTA------------------------------
QUINTO. - “EL TRANSFERENTE” DECLARA QUE SE ENCUENTRA
AL DIA EN LOS PAGOS POR IMPUESTOS MUNICIPALES Y
FISCALES HASTA LA FECHA Y SE COMPROMETE A DAR DE BAJA
EL PREDIO EN LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL SAN ANTONIO
SIENDO EN EL FUTURO DICHOS PAGOS DE LA
RESPONSABILIDAD DE “LOS
ADJUDICATARIOS”------------------------
OBLIGACION DE LAS
PARTES---------------------------------------------------
SEXTO.- ”EL TRANSFERENTE” DECLARA QUE EL BIEN OBJETO
DE LA PRESTACION A SU CARGO, SE ENCUENTRA AL
MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO , LIBRE DE TODA
CARGA , GRAVAMEN, DERECHO DE LA GARANTIA,MEDIDA
JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE TODO ACTO O
CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA O PRIVE , LIMITE DISPONIBILIDAD
Y/O EL DERECHO DE POSESION O USO DEL BIEN , NO
OBSTANTE “EL TRANSFERENTE” SE OBLIGA AL SANEAMIENTO
POR EVICCION , QUE COMPRENDERA TODOS LOS CONCEPTOS
PREVISTOS EN EL ARTICULO 1495 DEL CODIGO CIVIL -------------
SETIMO .- “EL TRANSFERENTE”, DECLARA SU CONFORMIDAD
CON EL CONTENIDO DE TODAS LAS CLAUSULAS DE LA
PRESENTE MINUTA, DECLARANDO QUE NO EXISTE ERROR,
DOLO, VIOLENCIA, INTIMIDACION NI NINGUN VICIO DE LA
VOLUNTAD QUE HAGA NULO O ANULABLE LA PRESENTE
MINUTA AMBAS PARTES DECLARAN SU CONFORMODIDAD CON
TODAS LAS CLAUSULAS DE LA PRESENTE MINUTA TODOS LOS
GASTOS QUE IRROGUEN LA PRESENTE MINUTA DE
TRANSFERENCIA DE POSESION COMO SON LOS NOTARIALES
REGISTRALES SERAN DE CUENTA DE “LOS
ADJUDICATARIOS”----------------------------------
CONTROVERCIA----------------------------------------------------------------------
OCTAVO. -PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE
SE GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACION Y EJECUCION
DE LA PRESENTE MINUTA, LAS PARTES SE SOMETEN A
CONCILIACION EXTRAJUDICIAL------------------------------------------------
NOVENO.- PARA TODO RELACIONADO CON LA PRESENTE
MINUTA LAS PARTES HACEN RENUNCIA EXPRESA AL FUERO DE
SU DOMICILIO, SEÑALANDO COMO DOMICILIO LEGAL EL
CONSIGNADOO EN LA INTRODUCCION DE LA PRESENTE
MINUTA
SIRVASE USTED SEÑOR NOTARIO INSERTAR LAS
CLAUSULAS CORRESPONDIENTES DE ACUERDO A LEY Y
CURSAR LAS PARTES AL REGISTO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE DE LOS REGISTROS PUBLICOS PARA LA
INSCRIPCION DEL PRESENTE ACTO
JURDICO.------------------------------------------------------
MALA 12 DE MAYO DEL 2021---------------------------------------------------

-------------------------------------
VALERIANO SOLIS OCHOA.
DNI N° 15390096.
“EL TRANSFERENTE”

-------------------------------------------------
ALEX ALIAGA SANCHEZ
DNI Nº 40383317.

-------------------------------------------------
IRMA RUDAZ REYNA,
DNI Nº 43195632.
-----------------------------------------------
JHOSSELYN SANCHEZ ALIAGA
DNI Nº 72968253.
-----------------------------------------------
ANGEL STEVE APONTE ZEVILLANOS
DNI Nº 42704347
-----------------------------------------------
JANETH PAOLA AGUILAR RODRIGUEZ
DNI Nº 44770280.
“LOS ADJUDICATARIOS”
----------------------------------------------
MIGUEL ANGEL SOLIS MALLMA.
DNI N° 153433611.
TESTIGO.

MINUTA DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACION DE

POSESION.
SEÑOR NOTARIO: -------------------------------------------------------------------
SIRVASE A EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS
PUBLICAS UNA MINUTA DE TRANSFERENCIA DE POSESION QUE
OTORGAN DE UNA PARTE DON VALERIANO SOLIS OCHOA,
PERUANO, IDENTIFCADO CON DNI N° 15390096, APODERADO DE
NICOLAS SOLIS OCHOA, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI Nº
80354188, CON PODER INSCRITO EN REGISTROS DE
MANDATOS Y PODERES N°21272686, ZONA REGISTRAL N° IX
SEDE LIMA OFICINA REGISTRAL DE CAÑETE, JUBILADO CON
DOMICILIO REAL UBICADO EN JIRON LOS NARANJOS S/N ,
DISTRITO DE MALA, PROVINCIA CAÑETE, DEPARTAMENTO DE
LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “ EL
TRANSFERENTE “ Y DE LA OTRA PARTE DON  ALEX ALIAGA
SANCHEZ , PERUANO , IDENTIFICADO CON DNI Nº 40383317,
EMPRESARIO , CASADO CON DOÑA IRMA RUDAZ REYNA ,
PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI Nº 43195632, AMA DE CASA,
AMBOS CON DOMICILIO REAL EN JR. EL TERRAZOS 2650 MZ. S
LOTE 06 URB. SAN CARLOS , DISTRITO DE SAN JUAN DE
LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DOÑA
JHOSSELYN SANCHEZ ALIAGA PERUANA IDENTIFICADA CON
DNI Nº 72968253, SOLTERA , EMPRESARIA , CON DOMICILIO
REAL CALLE 13 MZ.S LT.06 URB. SAN CARLOS DISTRITO DE
SAN JUAN DE LURIGANCHO , PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA Y DON ANGEL STEVE APONTE ZEVILLANOS, PERUANO
IDENTIFICADO CON DNI Nº 42704347, EMPRESARIO, CASADO
CON DOÑA JANETH PAOLA AGUILAR RODRIGUEZ, PERUANA,
IDENTIFICADA CON DNI Nº 44770280, EMPRESARIA, CON
DOMICILIO REAL EN JIRON RIO ICA 3221 MZ. G LT. 20 URB.
CANTO REY, DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIENES EN
ADELANTE SE LES DENOMINARÁ “ LOS ADJUDICATARIOS” ,
TODOS INTELIGENTES CON CAPACIDADES DE GOCE Y
EJERCICIO CONTRATAN EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES DE
LAS CLAUSULAS SIGUIENTES:-----------------------
ANTECEDENTES.---------------------------------------------------------------------

PRIMERO.- “EL TRANSFARENTE” ES POSESIONARIO DEL

PREDIO DENOMINADO “LA CHONTA” , UNIDAD CATASTRAL
04230, UBICADO EN DISTRITO DE SAN ANTONIO , PROVINCIA
CAÑETE Y DEPARTAMENTO DE LIMA, QUE FUE ADQUIRIDO
MEDIANTE CONTRATO DE TRANSFERENCIA REAL Y
ENAJENACION PERPETUA Y ACUERDO PRIVADO
EXTRAJUDICIAL DE SUS ANTERIORES POSESIONARIOS DON
LUIS ANTONIO CHUMPITAZ SIMON Y DOÑA MARIA VILMA
AVALOS CHUMPITAZ, QUE SE ADJUNTA EN ORIGINAL AL
PRESENTE DOCUMENTO.------
OBJETO DEL
CONTRATO----------------------------------------------------------
SEGUNDO.-POR EL PRESENTE DOCUMENTO “EL
TRANSFERENTE”  DA EN TRANSFERENCIA REAL Y
ENAJENACION PERPETUA, TODOS LOS DERECHOS
INHERENTES A LA POSESION , TODO CUANTO DE HECHO Y
POR DERECHO LE TOQUE Y CORRESPONDA A FAVOR DE “LOS
ADJUDICATARIOS”, DEL PREDIO DENOMINADO “LA CHONTA”,
UNIDAD CATASTRAL 04230 , UBICADO EN DISTRITO DE SAN
ANTONIO , PROVINCIA CAÑETE Y DEPARTAMENTO DE LIMA,
CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS PERIMETRICAS, COLINDANCIAS
Y AREAS:-----------------
POR EL NORTE: DESDE EL VERTICE 1 HASTA EL VERTICE 3 EN
LINEA QUEBRADA DE 14.89M, DE 2 TRAMOS------------------------------
1º TRAMO: 1-2 DE 0.06 M----------------------------------------------------------
2º TRAMO: 2-3 DE 14.83 M-------------------------------------------------------
COLINDA CON TERRENO AGRICOLA DE UNIDAD CATASTRAL
NUMERO 04231----------------------------------------------------------------------
POR EL SUR: DESDE EL VERTICE 7 HASTA EL VERTICE 8 EN
LINEA RECTA DE UN TRAMO DE 9.82M COLINDA CON TERRENO
AGRICOLA PROPIEDAD DE TERCEROS-------------------------------------
POR EL ESTE: DESDE EL VERTICE 3 HASTA EL VERTICE 7 EN
LINEA QUEBRADA DE 186.86M, DE 4
TRAMOS-----------------------------
1º TRAMO: 3-4 DE 25.61 M---------------------------------------------------------
2º TRAMO: 4-5 DE 99.60 M---------------------------------------------------------
3º TRAMO: 5-6 DE 9.24 M-----------------------------------------------------------
4º TRAMO: 6-7 DE 52.41 M---------------------------------------------------------
COLINDA CON CAMINO DE ACCESO COMUN Y TERRENO
AGRICOLA DE UNIDAD CATASTRAL NUMERO:042350------------------
POR EL OSTE: DESDE EL VERTICE 8 HASTA EL VERTICE 1 EN
LINEA RECTA DE UN TRAMO DE 178.21M COLINDA CON
TERRENO AGRICOLA DE UNIDAD CATASTRAL NUMERO
018295--------------
AREA: 2,514.55 M2------------------------------------------------------------------
PERIMETRO:389.78M--------------------------------------------------------------
PRECIO-----------------------------------------------------------------------------------
TERCERO.- EL PRECIO PACTADO DE COMUN ACUERDO SE FIJA
EN LA SUMA DE S/30,000.000 SOLES (TREINTA MIL SOLES)
QUE SON CANCELADOS POR “LOS ADJUDICATARIOS”
MEDIANTE TRANSFERENCIA BANCARIA DEPOSITADO AL
NUMERO DE CUENTA 255-03025395-0-90 A FAVOR DE “EL
TRANSFERENTE”, QUIEN LO RECIBE A SU ENTERA
SATISFACCION, BAJO DECLARACION JURADA SIN MAS
CONSTANCIA QUE LA FIRMA E IMPRESIÓN DE HUELLA DIGITAL
EN LA PRESENTE MINUTA; SE ADJUNTA EL ORIGINAL DE
VAUCHER DE DEPOSITO AL PRESENTE
DOCUMENTO--------------------------------------------------------
EQUIVALENCIA------------------------------------------------------------------------
CUARTO.- AMBAS PARTES TANTO” “EL TRANSFERENTE” COMO
“LOS ADJUDICATRIOS” DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO DE
LA TRANSFERENCIA Y EL VALOR DEL TERRENO OBJETO DE
TRANSFERENCIA, EXISTE JUSTICIA Y PERFECTA EQUIVALENCIA
Y SI EXISTIESE ALGUNA DIFERENCIA, LAS PARTES SE HACEN
MUTUA GRACIA RECIPROCA DONACION, RENUNCIANDO A LAS
ACCIONES QUE TIENDAN A INVALIDAR LOS EFECTOS LEGALES
DE LA PRESENETE MINUTA, EN EL PREDIO OBJETO DE LA
TRANSFERENCIA NO EXISTE CARGA, HIPOTECA, MEDIDA
JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE AFECTE O LIMITE SU
DERECHO DE LIBRE DISPOSICION, OBLIGANDOSE EN TODO
CASO A LA EVICCION Y SANEAMIENTO DE ACUERDO A
LEY------------------------
AMBAS PARTES DE COMUN ACUERDO ESTABLECEN QUE “LOS
ADJUDICATARIOS” TOMARAN POSESION FISICA DEL PREDIO A
LA SUSCRIPCION DE LA PRESENTE MINUTA------------------------------
QUINTO. - “EL TRANSFERENTE” DECLARA QUE SE ENCUENTRA
AL DIA EN LOS PAGOS POR IMPUESTOS MUNICIPALES Y
FISCALES HASTA LA FECHA Y SE COMPROMETE A DAR DE BAJA
EL PREDIO EN LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL SAN ANTONIO
SIENDO EN EL FUTURO DICHOS PAGOS DE LA
RESPONSABILIDAD DE “LOS
ADJUDICATARIOS”------------------------
OBLIGACION DE LAS
PARTES---------------------------------------------------
SEXTO.- ”EL TRANSFERENTE” DECLARA QUE EL BIEN OBJETO
DE LA PRESTACION A SU CARGO, SE ENCUENTRA AL
MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO , LIBRE DE TODA
CARGA , GRAVAMEN, DERECHO DE LA GARANTIA,MEDIDA
JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE TODO ACTO O
CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA O PRIVE , LIMITE DISPONIBILIDAD
Y/O EL DERECHO DE POSESION O USO DEL BIEN , NO
OBSTANTE “EL TRANSFERENTE” SE OBLIGA AL SANEAMIENTO
POR EVICCION , QUE COMPRENDERA TODOS LOS CONCEPTOS
PREVISTOS EN EL ARTICULO 1495 DEL CODIGO CIVIL -------------
SETIMO .- “EL TRANSFERENTE”, DECLARA SU CONFORMIDAD
CON EL CONTENIDO DE TODAS LAS CLAUSULAS DE LA
PRESENTE MINUTA, DECLARANDO QUE NO EXISTE ERROR,
DOLO, VIOLENCIA, INTIMIDACION NI NINGUN VICIO DE LA
VOLUNTAD QUE HAGA NULO O ANULABLE LA PRESENTE
MINUTA AMBAS PARTES DECLARAN SU CONFORMODIDAD CON
TODAS LAS CLAUSULAS DE LA PRESENTE MINUTA TODOS LOS
GASTOS QUE IRROGUEN LA PRESENTE MINUTA DE
TRANSFERENCIA DE POSESION COMO SON LOS NOTARIALES
REGISTRALES SERAN DE CUENTA DE “LOS
ADJUDICATARIOS”----------------------------------
CONTROVERCIA----------------------------------------------------------------------
OCTAVO. -PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE
SE GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACION Y EJECUCION
DE LA PRESENTE MINUTA, LAS PARTES SE SOMETEN A
CONCILIACION EXTRAJUDICIAL------------------------------------------------
NOVENO.- PARA TODO RELACIONADO CON LA PRESENTE
MINUTA LAS PARTES HACEN RENUNCIA EXPRESA AL FUERO DE
SU DOMICILIO, SEÑALANDO COMO DOMICILIO LEGAL EL
CONSIGNADOO EN LA INTRODUCCION DE LA PRESENTE
MINUTA
SIRVASE USTED SEÑOR NOTARIO INSERTAR LAS
CLAUSULAS CORRESPONDIENTES DE ACUERDO A LEY Y
CURSAR LAS PARTES AL REGISTO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE DE LOS REGISTROS PUBLICOS PARA LA
INSCRIPCION DEL PRESENTE ACTO
JURDICO.------------------------------------------------------
MALA 12 DE MAYO DEL 2021---------------------------------------------------

-------------------------------------
VALERIANO SOLIS OCHOA.
DNI N° 15390096.
“EL TRANSFERENTE”

-------------------------------------------------
ALEX ALIAGA SANCHEZ .
DNI Nº 40383317.

-------------------------------------------------
IRMA RUDAZ REYNA.
DNI Nº 43195632.
-----------------------------------------------
JHOSSELYN SANCHEZ ALIAGA.
DNI Nº 72968253.
-----------------------------------------------
ANGEL STEVE APONTE ZEVILLANOS
DNI Nº 42704347
-----------------------------------------------
JANETH PAOLA AGUILAR RODRIGUEZ
DNI Nº 44770280.
“LOS ADJUDICATARIOS”
----------------------------------------------
MIGUEL ANGEL SOLIS MALLMA.
DNI N° 153433611.
TESTIGO
 MINUTA DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACION DE
POSESION.
SEÑOR NOTARIO:-------------------------------------------------------------------
SIRVASE A EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS
PUBLICAS UNA MINUTA DE TRANSFERENCIA DE POSESION QUE
OTORGAN DE UNA PARTE DON VALERIANO SOLIS OCHOA,
PERUANO, IDENTIFCADO CON DNI N° 15390096, APODERADO DE
NICOLAS SOLIS OCHOA, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI Nº
80354188, CON PODER INSCRITO EN REGISTROS DE
MANDATOS Y PODERES N°21272686, ZONA REGISTRAL N° IX
SEDE LIMA OFICINA REGISTRAL DE CAÑETE, JUBILADO CON
DOMICILIO REAL UBICADO EN JIRON LOS NARANJOS S/N ,
DISTRITO DE MALA, PROVINCIA CAÑETE, DEPARTAMENTO DE
LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “ EL
TRANSFERENTE “ Y DE LA OTRA PARTE DON  ALEX ALIAGA
SANCHEZ , PERUANO , IDENTIFICADO CON DNI Nº 40383317,
EMPRESARIO , CASADO CON DOÑA IRMA RUDAZ REYNA ,
PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI Nº43195632, AMA DE CASA,
AMBOS CON DOMICILIO REAL EN JR. EL TERRAZOS 2650 MZ. S
LOTE 06 URB. SAN CARLOS, DISTRITO DE SAN JUAN DE
LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DOÑA
JHOSSELYN SANCHEZ ALIAGA PERUANA IDENTIFICADA CON
DNI Nº 72968253, SOLTERA , EMPRESARIA , CON DOMICILIO
REAL CALLE 13 MZ.S LT.06 URB. SAN CARLOS DISTRITO DE
SAN JUAN DE LURIGANCHO , PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA Y DON ANGEL STEVE APONTE ZEVILLANOS, PERUANO
IDENTIFICADO CON DNI Nº 42704347, EMPRESARIO, CASADO
CON DOÑA JANETH PAOLA AGUILAR RODRIGUEZ, PERUANA,
IDENTIFICADA CON DNI Nº 44770280, EMPRESARIA, CON
DOMICILIO REAL EN JIRON RIO ICA 3221 MZ. G LT. 20 URB.
CANTO REY DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIENES EN
ADELANTE SE LES DENOMINARÁ “ LOS ADJUDICATARIOS” ,
TODOS INTELIGENTES CON CAPACIDADES DE GOCE Y
EJERCICIO CONTRATAN EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES DE
LAS CLAUSULAS SIGUIENTES:-----------------------
ANTECEDENTES.---------------------------------------------------------------------

PRIMERO.- “EL TRANSFARENTE” ES POSESIONARIO DEL

PREDIO DENOMINADO “LA CHONTA” , UBICADO EN DISTRITO
DE SAN ANTONIO , PROVINCIA CAÑETE Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, QUE FUE ADQUIRIDO MEDIANTE CONTRATO DE
TRANSFERENCIA REAL Y ENAJENACION PERPETUA Y
ACUERDO PRIVADO EXTRAJUDICIAL DE SUS ANTERIORES
POSESIONARIOS DON LUIS ANTONIO CHUMPITAZ SIMON Y
DOÑA MARIA VILMA AVALOS CHUMPITAZ, QUE SE ADJUNTA EN
ORIGINAL AL PRESENTE DOCUMENTO.-------------------------------------
OBJETO DEL
CONTRATO----------------------------------------------------------
SEGUNDO.-POR EL PRESENTE DOCUMENTO “EL
TRANSFERENTE”  DA EN TRANSFERENCIA REAL Y
ENAJENACION PERPETUA, TODOS LOS DERECHOS
INHERENTES A LA POSESION , TODO CUANTO DE HECHO Y
POR DERECHO LE TOQUE Y CORRESPONDA A FAVOR DE “LOS
ADJUDICATARIOS”, DEL PREDIO DENOMINADO “LA CHONTA”,
UBICADO EN DISTRITO DE SAN ANTONIO , PROVINCIA CAÑETE
Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS
PERIMETRICAS, COLINDANCIAS Y AREAS:------------------------------
POR EL NORTE: DESDE EL VERTICE 1 HASTA EL VERTICE 2 EN
LINEA RECTA DE UN TRAMO DE 18.02M, COLINDA CON
TERRENO AGRICOLA UNIDAD CATASTRAL NUMEROS:04230 Y
042350.
POR EL SUR: DESDE EL VERTICE 3 HASTA EL VERTICE 4 EN
LINEA RECTA DE UN TRAMO DE 18.31M ; COLINDA CON
RIBERAS DEL RIO MALA POR INTERMEDIO DE UN CAMINO
CARROZABLE DE ACCESO
COMUN.------------------------------------------------------------
POR EL ESTE: DESDE EL VERTICE 2 HASTA EL VERTICE 3 EN
LINEA RECTA DE UN TRAMO DE 37.00 M COLINDA CON
PROPIEDAD DE TERCEROS ---------------------------------------------------
POR EL OSTE: DESDE EL VERTICE 4 HASTA EL VERTICE 1 EN
LINEA RECTA DE UN TRAMO DE 41.40M COLINDA CON
PROPIEDAD DE TERCEROS------------------------------------------------------
AREA: 701.85 M2----------------------------------------------------------------------
PERIMETRO:114.73 M--------------------------------------------------------------
PRECIO-----------------------------------------------------------------------------------
TERCERO.- EL PRECIO PACTADO DE COMUN ACUERDO SE FIJA
EN LA SUMA DE S/20,000.000 SOLES (VEINTE MIL SOLES) QUE
SON CANCELADOS POR “LOS ADJUDICATARIOS” MEDIANTE
TRANSFERENCIA BANCARIA DEPOSITADO AL NUMERO DE
CUENTA 255-03025395-0-90 A FAVOR DE “EL TRANSFERENTE”,
QUIEN LO RECIBE A SU ENTERA SATISFACCION, BAJO
DECLARACION JURADA SIN MAS CONSTANCIA QUE LA FIRMA E
IMPRESIÓN DE HUELLA DIGITAL EN LA PRESENTE MINUTA; SE
ADJUNTA EL ORIGINAL DE VAUCHER DE DEPOSITO AL
PRESENTE DOCUMENTO----------------------------------------------------------
EQUIVALENCIA------------------------------------------------------------------------
CUARTO.- AMBAS PARTES TANTO” “EL TRANSFERENTE” COMO
“LOS ADJUDICATRIOS” DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO DE
LA TRANSFERENCIA Y EL VALOR DEL TERRENO OBJETO DE
TRANSFERENCIA, EXISTE JUSTICIA Y PERFECTA EQUIVALENCIA
Y SI EXISTIESE ALGUNA DIFERENCIA, LAS PARTES SE HACEN
MUTUA GRACIA RECIPROCA DONACION, RENUNCIANDO A LAS
ACCIONES QUE TIENDAN A INVALIDAR LOS EFECTOS LEGALES
DE LA PRESENETE MINUTA, EN EL PREDIO OBJETO DE LA
TRANSFERENCIA NO EXISTE CARGA, HIPOTECA, MEDIDA
JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE AFECTE O LIMITE SU
DERECHO DE LIBRE DISPOSICION, OBLIGANDOSE EN TODO
CASO A LA EVICCION Y SANEAMIENTO DE ACUERDO A
LEY------------------------
AMBAS PARTES DE COMUN ACUERDO ESTABLECEN QUE “LOS
ADJUDICATARIOS” TOMARAN POSESION FISICA DEL PREDIO A
LA SUSCRIPCION DE LA PRESENTE MINUTA------------------------------
QUINTO. - “EL TRANSFERENTE” DECLARA QUE SE ENCUENTRA
AL DIA EN LOS PAGOS POR IMPUESTOS MUNICIPALES Y
FISCALES HASTA LA FECHA Y SE COMPROMETE A DAR DE BAJA
EL PREDIO EN LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL SAN ANTONIO
SIENDO EN EL FUTURO DICHOS PAGOS DE LA
RESPONSABILIDAD DE “LOS
ADJUDICATARIOS”------------------------
OBLIGACION DE LAS
PARTES---------------------------------------------------
SEXTO.- ”EL TRANSFERENTE” DECLARA QUE EL BIEN OBJETO
DE LA PRESTACION A SU CARGO, SE ENCUENTRA AL
MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO , LIBRE DE TODA
CARGA , GRAVAMEN, DERECHO DE LA GARANTIA,MEDIDA
JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE TODO ACTO O
CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA O PRIVE , LIMITE DISPONIBILIDAD
Y/O EL DERECHO DE POSESION O USO DEL BIEN , NO
OBSTANTE “EL TRANSFERENTE” SE OBLIGA AL SANEAMIENTO
POR EVICCION , QUE COMPRENDERA TODOS LOS CONCEPTOS
PREVISTOS EN EL ARTICULO 1495 DEL CODIGO CIVIL -------------
SETIMO .- “EL TRANSFERENTE”, DECLARA SU CONFORMIDAD
CON EL CONTENIDO DE TODAS LAS CLAUSULAS DE LA
PRESENTE MINUTA, DECLARANDO QUE NO EXISTE ERROR,
DOLO, VIOLENCIA, INTIMIDACION NI NINGUN VICIO DE LA
VOLUNTAD QUE HAGA NULO O ANULABLE LA PRESENTE
MINUTA AMBAS PARTES DECLARAN SU CONFORMODIDAD CON
TODAS LAS CLAUSULAS DE LA PRESENTE MINUTA TODOS LOS
GASTOS QUE IRROGUEN LA PRESENTE MINUTA DE
TRANSFERENCIA DE POSESION COMO SON LOS NOTARIALES
REGISTRALES SERAN DE CUENTA DE “LOS
ADJUDICATARIOS”----------------------------------
CONTROVERCIA----------------------------------------------------------------------
OCTAVO. -PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE
SE GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACION Y EJECUCION
DE LA PRESENTE MINUTA, LAS PARTES SE SOMETEN A
CONCILIACION EXTRAJUDICIAL------------------------------------------------
NOVENO.- PARA TODO RELACIONADO CON LA PRESENTE
MINUTA LAS PARTES HACEN RENUNCIA EXPRESA AL FUERO DE
SU DOMICILIO, SEÑALANDO COMO DOMICILIO LEGAL EL
CONSIGNADOO EN LA INTRODUCCION DE LA PRESENTE
MINUTA
SIRVASE USTED SEÑOR NOTARIO INSERTAR LAS
CLAUSULAS CORRESPONDIENTES DE ACUERDO A LEY Y
CURSAR LAS PARTES AL REGISTO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE DE LOS REGISTROS PUBLICOS PARA LA
INSCRIPCION DEL PRESENTE ACTO
JURDICO.------------------------------------------------------
MALA 12 DE MAYO DEL 2021---------------------------------------------------

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VALERIANO SOLIS OCHOA.
DNI N° 15390096.
“EL TRANSFERENTE”

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ALEX ALIAGA SANCHEZ
DNI Nº 40383317.

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IRMA RUDAZ REYNA,
DNI Nº 43195632.
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JHOSSELYN SANCHEZ ALIAGA
DNI Nº 72968253.
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ANGEL STEVE APONTE ZEVILLANOS
DNI Nº 42704347.
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JANETH PAOLA AGUILAR RODRIGUEZ
DNI Nº 44770280.
“LOS ADJUDICATARIOS”
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MIGUEL ANGEL SOLIS MALLMA.
DNI N° 153433611.
TESTIGO