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Maestría en:
GERENCIA DE LA CONSTRUCCIÓN
MODULO XI
PRODUCTIVIDAD
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PPC (%)
CAUSAS DE INCUMPLIMIENTO 120%
DE LA SEMANA
PROG 100%
7% 7%
LOG
21% 14% QA/AC
80%
EXT
7% 60%
14% SUP/CLI PPC SEMANA
7% PPC OBJETIVO
14% EJEC 40%
SC
EQ 20%
ADM
0%
SEGUIMIENTO
SEM1
SEM2
SEM3
SEM4
SEM5
SEM6
SEM7
SEM8
SEM9
SEM10
SEM11
SEM12
SEM13
SEM14
SEM15
SEM16
SEM17
SEM18
SEM19
SEM20
Y CONTROL
Reporte de IP
Item: Muro de ladrillo 6H
Unidad: m2
D1 D2 D3 D4 D5
Método de Valor Ganado
(Indicadores de Estado Actual) HH actual 32 34 33 35 40
HH acum 32 66 99 134 174
Avance actual 40 45 35 40 40
Avance acum 40 85 120 160 200
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PRODUCTIVIDAD
Es la medida de producto que se obtiene al usar un recurso, también se puede decir que es la eficiencia del
uso de los recursos.
Recursos
PRODUCTIVIDAD =
Trabajo ejecutado
RECURSOS
• Mano de Obra.
• Materiales.
• Equipos.
• Gastos Generales.
• Subcontratos.
EFICIENCIA
PRODUCTIVIDAD
PRODUCTIVIDAD = PRODUCCIÓN
PRODUCCIÓN:
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PRODUCTIVIDAD
Rendimiento Ratio
≠
producción obtenida de
ellos."
𝑃𝑟𝑜𝑑𝑢𝑐𝑐𝑖ó𝑛 𝑅𝑒𝑐𝑢𝑟𝑠𝑜
𝑅𝑒𝑛𝑑 = 𝑅=
𝑇𝑖𝑒𝑚𝑝𝑜 𝑃𝑟𝑜𝑑𝑢𝑐𝑐𝑖ó𝑛
PRODUCTIVIDAD – EJEMPLO
En la reunión de obra, el ingeniero les comenta que la actividad del día siguiente es vaciar lo restante
de la platea. Se sabe que la platea es cuatro veces el sector vaciado el día de hoy. Considerar una
jornada de 8 Horas.
3. ¿Es necesario que le soliciten al ingeniero más trabajadores para que puedan terminar con la tarea
encomendada?
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PRODUCTIVIDAD – EJEMPLO
Día 1 : ℎℎ 5 𝑥 8 ℎℎ
2 =2
𝑚3 𝑥
ℎℎ 40ℎℎ
2 =
𝑚3 𝑥
𝑥 = 20 m3/día = S1 Rendimiento
Platea = 4 sectores = 80 m3
Día 2:
𝒉𝒉
R𝑎𝑡𝑖𝑜 = = = 𝟎, 𝟔𝟔𝟔𝟕 Ratio
𝒎𝟑
1. Si es necesario que se soliciten más trabajadores, ya que si el ratio actual es de 2hh/m3, no podrán mejorar
su productividad de un día para otro, por lo cual no es posible que alcancen un ratio de 0.6667 hh/m3.
PROYECTO
HORAS HOMBRE GANADAS O HORAS HOMBRE GANADAS O
PERDIDAS A LA FECHA PERDIDAS AL SALDO
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Jornada 8.50
Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio USD Parcial USD
Mano de Obra
21201000 Capataz hh 0.20 0.0447 30.96 1.39
21201001 Operario hh 2.00 0.4474 26.82 12.00
21201002 Albañil hh 1.00 0.2237 21.78 4.87
21201003 Peón hh 3.00 0.6711 19.19 12.88
31.13
Materiales
02120100020001 Alambre Negro # 8 kg 0.2240 1.20 0.27
02140100010026 Madera Tornillo p2 1.3670 1.52 2.08
0214020001 Triplay Lupuna pl 0.0290 30.89 0.90
0227020001 Curador Quimico gln 0.0020 4.00 0.01
0227020002 Desmoldante gln 0.0074 5.48 0.04
02320700010001 Clavo para Madera kg 0.2200 1.20 0.26
3.56
Equipos
0315010001 Sierra Circular y Garlopa dia 1.0000 0.0833 3.50 0.29
0.29
Subpartidas
0.00
0.00
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HORAS PREVISTAS:
𝑅𝑒𝑐𝑢𝑟𝑠𝑜
𝑅=
𝑃𝑟𝑜𝑑𝑢𝑐𝑐𝑖ó𝑛
𝑅𝑒𝑐𝑢𝑟𝑠𝑜
1.39 =
3730.99
R𝑒𝑐𝑢𝑟𝑠𝑜 = 5174.14ℎℎ
O B R A S PROVISIONALES
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Ratio Real:
𝑅𝑒𝑐𝑢𝑟𝑠𝑜
𝑅𝑎𝑡𝑖𝑜 𝑅𝑒𝑎𝑙 =
𝑃𝑟𝑜𝑑𝑢𝑐𝑐𝑖ó𝑛
786 ℎℎ
𝑅𝑎𝑡𝑖𝑜 𝑅𝑒𝑎𝑙 =
572 𝑚2
Es la medida que permite comparar un valor planeado versus un valor real a fin de reconocer las variaciones y
poder tomar acción.
Conocer el Plan
Seguimiento de
Proyectar
avance, recursos,
costos, plazo, etc
Comparaciónde
Tomar acción lo real versus lo
previsto
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CONTROL:
Consideraciones:
30.19%
22.28% 22.80%
12.39%
5.00% 4.64%
2.03% 0.67%
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30% DESPERDICIO
¿POR QUÉ ES IMPORTANTE CONTROLAR LOS
DESPERDICIOS?
Compromiso ambiental
Mejora de la productividad
Mejora de la calidad
DESPERDICIO
COSTO
TOTAL DE
OBRA COSTO MINIMO
DESPERDICIO
“Todo aquello que implique un consumo
de recursos y no agregue ningún valor al
producto”
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GESTIÓN DE DESPERDICIOS
Estudio de los
procesos y
actividades
METODOLOGIA
CONCEPTOS Y CLASIFICACIÓN
IDENTIFICACIÓN
ANTECEDENTES
MEDICIÓN
EVALUACIÓN
INTERVENCIÓN
RECOPILACIÓN DE RESULTADOS
CONTROL
DIFUSIÓN
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BASE TEÓRICA
CONCEPTOS Y CLASIFICACIÓN Pérdida de materiales
Negligencia Superproducción
N S
O ¿ES I
Pérdida Inevitable RENTABLE Pérdida Evitable
EVITARLA?
DESPERDICIO GESTION DE
NATURAL DESPERDICIOS
Discusión:
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Mal despiece.
Error en el pedido.
Pedido excesivo.
Error en el envío no reconocido.
Excesivo traslape entre elementos.
Otros usos (barandas / protección colectiva /obras provisionales).
Errores de calidad.
Retrabajos
DISCUSIÓN
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Algunas sugerencias
-El costo del dimensionamiento del acero incrementa el 5% aproximadamente del costo total del acero.
CONTROL DE ENCOFRADO
Discusión:
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Discusión
¿ Qué hacemos ?
Estudio de los
procesos y
actividades
Análisis y
Mejora de la mejora de
productividad procesos
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Discusión
CONCLUSIONES
Al momento de definir el equipo a usar en Obra no solo considerar el costo del alquiler,
también considerar el costo de reposición de los mismos.
Durante el concurso de precios los postores deben de incluir el costo de reposición y
debe estar mencionado en el contrato.
Para dar por aceptado el encofrado en Obra verificar que todo el equipo llegue completo y
conforme a planos.
Negociar un porcentaje de perdida asumido por ellos de las piezas que se pierden o
deterioran con mayor frecuencia (chavetas, cerrojos, etc.).
Es una practica usual negociar un descuento comercial referente al monto de perdida o
deterioro.
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CONCLUSIONES
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Qué es BIM
Es una base de datos grafica que permite crear un Modelo
Tridimensional inteligente de una edificación el cual incluye toda
PROPIETARIOS
la información del Proyecto y sobre el cual se basan numerosos
procesos para crear, construir y administrar los mismos de
manera mas rápida, eficiente y económica.
NO es un SOFTWARE en particular es mas bien un PROCESO
que involucra el uso de MÚLTIPLES APLICACIONES a la hora
de desarrollar un proyecto. CONSTRUCTORES
Beneficios BIM
El uso de Tecnología BIM nos permite desarrollar Proyectos desde la etapa de Conceptualización & Análisis,
para luego pasar al Diseño & Documentación, llevarlos luego a la Construccion y eventualmente utilizarlos en
el Mantenimiento & Operaciones.
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Beneficios BIM
Levantamientos interiores
Levantamientos exteriores
Beneficios BIM
Permite crear Modelos con las condiciones actuales exactas para propuestas de ampliaciones o
remodelaciones integrales.
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Beneficios BIM
Análisis de Masas y Orientación
Beneficios BIM
Análisis de Cargas Estructurales
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Beneficios BIM
Análisis de Confort Climático
Beneficios BIM
Desarrollo de múltiples opciones dentro del mismos Modelo
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Beneficios BIM
Cuantificaciones / Metrados
• Produce metrados automáticos
• Acelera el proceso de presupuestos
• Permite un mejor control de costos
Beneficios BIM
Compatibilizaciones
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Beneficios BIM
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Escanea el código QR
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LO QUE SE BUSCA…
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Gracias!!!
zacha1103@hotmail.com
(+591) 72452442
zortegarodriguez
Zacarias ORTEGA
Ing. Civil – M.B.A. – I.C.C.
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