Universidad Católica de Colombia

Facultad de Ingenierías
Diplomado en Modelado y Gerencia de Proyectos de Construcción con Implementación BIM

Promoción: tercera corte

Período: primer semestre de 2022

Orientador: Ph. D. (s) Karen Milady Castañeda Parra

Proyecto del Modulo

 Trabajo individual del Diplomado en Modelado y Gerencia de Proyectos de Construcción con
Implementación BIM
 Fecha de inicio: marzo 29 de 2022
 Fechas de finalización: 12 de mayo de 2022
 Horario: martes, miércoles, y jueves 19:00 a 22:00

PARTE 1

Objetivo
Formar al estudiante bajo el concepto Building information Modeling o modelado de la información
de la construcción, con el fin de obtener el conocimiento para gestionar resolver el proyecto en
todas sus etapas desde el diseño (cimentación, estructura, redes y acabados). También integrando
el presupuesto y cronograma del proyecto de construcción, para poder desarrollar la simulación del
proyecto, y poderlo aplicar en la planeación, ejecución, control y cierre de una obra de construcción.
Todo esto mediante la integración en una sola herramienta digital que permita la coordinación de
todos los técnicos especializados y actualización de las modificaciones que se presenten.

Competencias generales

El estudiante desarrollará competencias que le permitan identificar los elementos a coordinar en

relación con los proyectos arquitectónicos y los estudios técnicos (estructurales, hidrosanitarios,
eléctricos, etc.); lo cual le permita evaluar las falencias de diseño derivadas de la falta de
coordinación que afectan el desarrollo de la obra.

 El estudiante propone un diseño funcional según los requerimientos del dueño, teniendo en
cuenta el proceso constructivo y las características del terreno asignado y el sistema estructural
solicitado.
 El estudiante utiliza las nuevas tecnologías para los procesos de planeación, diseño, control de
proyectos de construcción, y presentación de planos e informes.
 El estudiante trabaja de forma colaborativa, participando en los procesos de toma de decisiones
y ejecución de actividades.

Enunciado
1. Diseñar y modelar una edificación de dos pisos de uso residencial, mediante la adopción BIM y
considerando el terreno asignado en la superficie topográfica.

 Superficie topográfica

Se asignará al azar uno de los terrenos mostrados en la Figura 1.

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 Figura 1. Superficie topográfica tipo, con capacidad para siete grupos de trabajo. Fuente:
elaboración propia.

En el terreno asignado, se deberán modelar en el software Autodesk Revit 2022 los movimientos
de tierra (excavaciones y rellenos); necesarios para la construcción de la edificación, para lo cual
se deberán tener en cuenta: zapatas, vigas de cimentación, explanaciones, cajas de inspección,
tuberías y otros. Procurar que las cotas de los movimientos de tierra proyectados se encuentren en
armonía con las cotas del andén y vía existente. La superficie topográfica debe permitir el cálculo
automatizado de volúmenes excavación y relleno. Las obras proyectadas no deberán invadir por
ningún motivo el terreno asignado a otros grupos. Suponer que no hay capa vegetal ni arborización
existente en los lotes asignados. Los terrenos a asignar tienen 10 metros de frente y 20 metros de
profundidad.

 Requerimientos

Los cuartos arquitectónicos y la ubicación deberán ser los mostrados en la Tabla 1.

Tabla 1. Áreas requeridas para la edificación.

Cuartos arquitectónicos Cantidad Ubicación
Local comercial 1 Piso 1
Recepción 1 Piso 1
Cuarto de aseo 1 Piso 1
Baño público 1 Piso 1
Apartamento N°1 1 Piso 1
Apartamento N°2 1 Piso 1
Apartamento N°3 1 Piso 1 o 2
Apartamento N°4 1 Piso 2
Apartamento N°5 1 Piso 2
Fuente: Elaboración propia.

La edificación deberá contar con las áreas mostradas en la Tabla 2.

Tabla 2. Áreas requeridas para la edificación.

Área total Mínima Máxima
Área construida total 300 m2 400 m2
Área de local comercial 30 m2 70 m2

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 Área total Mínima Máxima
Área total de: local + apartamentos +
250 m2 400 m2
recepción + cuarto de aseo + baño público
Fuente. Elaboración propia.

El local comercial deberá estar diseñado de tal forma que una Chevrolet Colorado o de dimensiones
similares (ver Figura 2) pueda ingresar a cargar y descargar dentro de la edificación.

Figura 2. Camioneta tipo para el cargue y descargue en la edificación. Fuente: Tomado de:
https://www.chevrolet.com.co/pick-ups/colorado-4x4

 Sistema estructural

 Cimentación: zapatas en concreto, con vigas de amarre a nivel o desnivel de zapatas.

 Estructura de soporte: columnas y vigas de concreto reforzado.

Para el dimensionamiento estructural, se deberán tener en cuenta los parámetros mostrados en la

Tabla 3.

Tabla 3. Parámetros de diseño estructural.

Ítem Referencia
Concreto de limpieza 2000 [Psi]
Concreto 3000 [Psi]
Acero de Refuerzo 60000 [Psi]
Mortero 1:3
Longitud de barras de acero 6 [m]
Ubicación Bogotá D.C., Colombia
Tipo de suelo C
Norma de diseño NSR-10
Análisis dinámico Método de fuerza horizontal equivalente
Capacidad portante del suelo 20 [Ton/m2]
Fuente: Elaboración propia.

 Redes hidráulicas

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Con base en la ubicación de los cuartos arquitectónicos (ver Tabla 1), se deberá modelar un sistema
de redes hidráulicas, en el cual se garanticen los puntos hidráulicos requeridos con la ubicación y
diámetros descritos en la Tabla 4. El sistema deberá estar conectado a la red principal planteada en
la topografía y los elementos utilizados deberán ser acordes al uso y proveedor propuesto.

Tabla 4. Puntos hidráulicos, diámetro, ubicación, cantidad y proveedor.

Cantidad
Puntos hidráulicos Diámetro Ubicación Proveedor
mínima
Punto ducha 1/2" 5
Punto lavamanos 1/2" Baños privados 5
Punto inodoro 1/2" 5
Punto lavamanos 1/2" 1
Baño público
Punto inodoro 1/2" 1
Punto de lavaplatos 1/2" Cocinas 5
Cuartos de http://www.pavco.com.co/
Punto para lavadora 1/2" 5
ropas
Punto de lavado
1/2" Exterior 1
exterior
Punto de cuarto de
1/2" Cuarto de aseo 1
aseo
Punto de lavado de
1/2" Local comercial 1
local comercial
Fuente: Elaboración propia.

 Redes sanitarias

Con base en la ubicación de los cuartos arquitectónicos y la Tabla 5, se deberá modelar un sistema
de redes sanitarias, en donde se garanticen los puntos sanitarios requeridos con la ubicación y
diámetros descritos. El sistema deberá estar conectado a la red principal planteada en la topografía,
y los elementos utilizados deberán ser acordes al uso y proveedor propuesto. Las tuberías
principales deberán ser un diámetro de 4” y deberán tener una pendiente de mínimo 1% en tramos
horizontales. Se deben ubicar las cajas de inspección descritas en la Tabla 6 de tal forma que sean
funcionales.

Tabla 5. Puntos sanitarios, diámetro, ubicación, cantidad y proveedor

Cantidad
Puntos Sanitario Diámetro Ubicación Proveedor
mínima
Punto desagüe ducha 2" 5
Punto desagüe
2" 5
lavamanos
Baño privado
Punto sanitario 4" 5
Punto desagüe lavado
2" 2
piso
Punto desagüe http://www.pavco.com.co/
2" 1
lavamanos
Punto desagüe lavado Baño publico
2" 1
piso
Punto sanitario 4" 1
Punto desagüe
2" Cocina 5
lavaplatos
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 Cantidad
Puntos Sanitario Diámetro Ubicación Proveedor
mínima
Punto desagüe lavado
2" 1
piso
Punto desagüe de Cuarto de
2" 5
lavadora ropas
Punto desagüe lavado Local
2" 1
de local comercial comercial
Fuente: Elaboración propia.

Tabla 6. Cajas de inspección sanitarias de dimensión 60X60X80 [cm].

Cajas de inspección sanitarias Mínimas Máximas
Unidades 2 4
Fuente: Elaboración propia.

 Redes pluviales

Con base en el sistema de cubierta seleccionado, se deberá modelar canales de recolección y

plantear un sistema de red pluvial, el cual que deberá estar conectado a la red principal planteada
en la topografía y los elementos utilizados deberán ser acordes al uso y proveedor propuesto. La
tubería y elementos utilizados deberán tener un diámetro de 4” y en tramos horizontales una
pendiente de 2%. Se deben ubicar las cajas de inspección descritas en la tabla 7 de tal forma que
sean funcionales.

Tabla 7. Cajas de inspección pluviales de dimensión 60X60X80 [cm].

Cajas de inspección pluvial
Unidades 1o2
Fuente: Elaboración propia.

Se debe procurar que los sistemas de redes planteados (hidráulicas, sanitarias y pluviales) no
pongan en riesgo la estabilidad de los elementos estructurales, por lo tanto, se recomienda evitar
perforar vigas principales y columnas con elementos perecientes a los sistemas de redes planteados.
Por cuestiones arquitectónicas se recomienda el uso de buitrones y cielos rasos para evitar que las
tuberías queden a la vista.

 Aspectos arquitectónicos

 Sistema de cerramiento: muros (envoltura exterior) en mampostería de arcilla cocida, ladrillo

H10. Tendrá una puerta principal y demás puertas si se considera necesario. En la parte superior
de los muros se pueden disponer de rejillas metálicas para iluminación y ventilación según
necesidad, sin entrar en conflicto con edificaciones colindantes. Los acabados pueden ser en ladrillo
a la vista; pañete, estuco y pintura; o cualquier otro que los miembros del equipo propongan.
 Puertas y ventanas: La puertas y ventanas utilizadas en el proyecto podrán ser metálicas o de
madera de dimensiones acordes a las necesidades.
 Sistema de cubierta: estructura metálica con teja de fibro-cemento (tipo Eternit). No se solicitará
diseño de la estructura metálica, por lo tanto, se podrá modelar a partir de dimensiones estándar.
 Acabados arquitectónicos de piso: Con base en la tabla 8 y el proveedor propuesto, se deberán
plantear los acabados arquitectónicos en función de la necesidad del cuarto arquitectónico al que
pertenezca.

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 Tabla 8. Acabados de piso, según cuartos arquitectónicos.
Acabados de piso
Cuarto arquitectónico Proveedor
Habitaciones
Baños privados
Baño publico
Local comercial
Cocinas
http://www.corona.co/
Cuartos de ropa
Cuarto de aseo
Pasillos de circulación
Salas
Recepción
Fuente: Elaboración propia.

 Acabados arquitectónicos de muros: Con base en la Tabla 9 y los proveedores propuestos, se

deberán plantear los acabados de muros en función de la necesidad del cuarto arquitectónico al que
pertenezca. El candidato podrá proponer otros proveedores a los sugeridos.

Tabla 9. Acabados de muros, según cuartos arquitectónicos.

Cuarto arquitectónico Tipo de acabado de muros Proveedores
Habitaciones Estuco y pintura https://pintuco.com.co/produc
tos/hogar
Baños privados Cerámica
Baño público Cerámica
Local comercial Estuco y pintura https://corona.co/

Cocinas Cerámica
Cuartos de ropa Cerámica
http://www.arcillasdecolombia
Cuartos de aseo Cerámica .com/index.php?productos
Pasillos de circulación Estuco y pintura
Salas Estuco y pintura
https://www.homecenter.com.
Recepción Estuco y pintura co
Fuente: Elaboración propia.

a. Realizar las propuestas de diseño arquitectónico, estructural, y de redes hidráulica y sanitaria.

b. Modelar los elementos estructurales, arquitectónicos y de redes en el software Autodesk Revit
2022.
c. Asignar un líder, coordinador o gerente de las entregas.
d. Realizar la presentación de las entregas según condiciones expuestas.

ENTREGABLES – PARTE 1

 Plano de localización: deberá contener la ubicación del norte y el B.M. (Nivel 0)

 Plano de cimentación: deberá contener una planta de la cimentación, en donde se muestre la
ubicación de vigas de cimentación y zapatas, se deberá mostrar un modelo tridimensional de la
cimentación y cortes en las direcciones 𝑥 y 𝑦. En el caso que sobre espacio en el rotulo, se podrán

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 incluir algunos despieces de las vigas de cimentación o zapatas, en caso de que falte espacio, se
podrá plantear un plano adicional.
 Plano de despieces de vigas de cimentación y zapatas: deberá contener modelos tridimensionales
y los despieces de la totalidad de los elementos. Pueden plantearse más de un plano según escalas
elegidas.
 Plano de despieces de columnas, vigas aéreas, viguetas y otros: deberá contener modelos
tridimensionales y los despieces de la totalidad de los elementos. Pueden plantearse más de un
plano según escalas elegidas.
 Tabla de cantidades diligenciada según el formato del Anexo 1.

ENTREGABLES – PARTE 2
Enunciado
Con base en la propuesta de diseño estructural de la Parte I, plantear una propuesta de diseño
arquitectónico y de redes hidráulica y sanitaria. Proponer una estructura desglosada de trabajo para
la construcción de la estructura del proyecto planteado.

a. Realizar las propuestas de diseño arquitectónico, y de redes hidráulica y sanitaria.

b. Modelar los elementos arquitectónicos y de redes en el software Autodesk Revit 2022.
c. Realizar la planeación de las actividades que deben ser realizadas para la construcción del
proyecto propuesto.
d. Realizar la simulación del proceso constructivo en el software Autodesk Navisworks 2022.

ENTREGABLES

Segunda entrega

 Planos arquitectónicos que contengan: 1) plantas, 2) cortes frontales, laterales e intermedios, 3)

cuadro de áreas, 4) detalles de muros, puertas, ventanas, cubierta, cielos rasos, pisos, escaleras
5) niveles 6) materiales 7) detalles en 3D, 8) escalas. Pueden ser varios planos, los cuales deberán
cumplir con las indicaciones de entregas de planos.
 Planos de redes sanitarias, hidráulicas y pluviales que contengan: 1) dimensiones y diámetros de
las tuberías, 2) detalles de conexión de la acometida, 3) plantas, 4) cortes frontales, laterales e
intermedios, 5) niveles, 6) dibujos tridimensionales, 7) cajas de inspección, 8) detalles de
conexiones complejas, 9) sanitarios, lavamanos, válvulas, 10) escalas. Pueden ser varios planos,
los cuales deberán cumplir con las indicaciones de entregas de planos.
 Planos de renders arquitectónicos en donde se muestren: los interiores y exteriores de la
edificación planteada con los respectivos muebles, los cuales deben ser elaborados pensando en el
cliente. Pueden ser varios planos, los cuales deberán cumplir con las indicaciones de entregas de
planos.
 Video de la simulación del proceso constructivo BIM 5D: simulación del proceso constructivo en el
software Autodesk Navisworks 2022, en el que se muestre el proceso constructivo de la estructura
del proyecto planteado.

Características de los documentos de entrega:

a. Planos

Los planos deben presentarse en tamaño pliego, donde el rotulo podra ser horizontal o vertical, las
medidas deberan ser 1000 x 720 mm, ver Figura 3. El rotulo a utilizar puede ser propuesto por los
estudiantes. Los planos se entregaran en formato PDF.

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 Figura 3. Medidas estandares de los planos a entregar.

Todos los dibujos presentados deberán estar a escala, según la Tabla 10. En cada dibujo que lo
amerite se deberá anotar la escala utilizada:

Tabla 10. Escalas de presentación de planos.

Escalas de reducción
Escalas de
Fabricación e Construcciones
Topografía Urbanismo ampliación
instalaciones civiles
1:2 1:5 1:100 1:500 1:1
1:5 1:10 1:200 1:2000 2:1
1:10 1:20 1:500 1:2500 5:1
1:20 1:50 1:1000 1:5000 10:1
1:50 1:100 1:2000 1:25000 20:1
1:100 1:200 1:5000 1:50000 50:1
1:200 1:500 1:10000
1:1000 1:25000
1:50000
Fuente: Tomada de: http://www.dibujotecnico.com/escalas-normalizadas/.

Los planos deben estar dibujados de tal manera que no surgan dudas con respecto a la información
presentada (distancias, ubicación, escala, material de construcción, etc).

Notas:

 Los docentes del diplomado no poseen ningún vinculo comercial ni laboral con las marcas
comerciales elejidas para el desarrollo del presente proyecto, la selección fue realizada tomando
en cuenta las facilidadades de consulta de información en la Web.
 En ningun caso se permitirá la entrega de trabajos fuera del plazo establecido.
 Se recomienda que los modelos BIM sean desarrollados en la versión 2022 del software Autodesk
Revit, esto con la finalidad de evitar incompatibilidades en las etapas de integración de la
información.

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