Alcaldía Bolivariana del Municipio Barinas

RIF G-200002859

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO: REHABILITACIÓN Y MEJORAS DE CASCO HISTÓRICO DE
LA CIUDAD DE BARINAS MUNICIPIO BARINAS. ESTADO BARINAS -
AÑO 2022".

La presente memoria tiene como finalidad definir las condiciones de

ejecución que se aplicaran a las distintas actividades que se deberán ejecutar
para la realización del proyecto, Según la norma venezolana COVENIN 2000-
92.

Ubicación Relativa:
Este proyecto está ubicado en la ciudad de Barinas, Municipio Barinas del
Estado Barinas, específicamente en la poligonal delimitada por las
intersecciones de la Av. Márquez del Puma con calle Bolívar y Calle Arzobispo
Méndez y Av. Páez con Calle Arzobispo Méndez y Calle Bolívar. (Ver Fig).
(Este: 366.945,06 ; Norte: 954.459,98)
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Alcance:
El presente proyecto contempla el trabajo en un Área total de intervención
21.915,16 m2 lo que equivale a 2.10 Has con una poligonal de 683,56 Metros
Lineales, donde se realizara la intervención de 15 edificaciones, 10 unidades
están ubicada en la Calle Bolívar entre la Av. Marques del Pumar y Av. Páez,
03 unidades en la Calle Arzobispo Méndez y 02 unidades en la Av. Páez

Justificación:
Según un estudio realizado por la Universidad Metropolitana denominado
Plan Especial (2004) y el Inventario de Patrimonio realizado por el Instituto
de Patrimonio Cultural; (2003). Este Prediagnóstico tomó como referencia el
área que corresponde a la parroquia Barinas y en el mismo destacan los
siguientes resultados:
1. Un uso del suelo con predominio residencial en un 49%.
2. Una importante zona comercial, con un 32% de ocupación, con una
dinámica de crecimiento descontrolado que tiende a la afectación de
los inmuebles tradicionales ubicados en la zona.
3. En cuanto a los niveles de deterioro el Instituto de Patrimonio Cultural
dictaminó la siguiente caracterización:
 El 50% de los inmuebles registrados se encuentran en un nivel medio
de deterioro, seguido por un 30% de bienes que presentan un nivel
bajo de deterioro. Un 16% de las edificaciones se les observó un nivel
alto de deterioro y un 4% mostraron un nivel de deterioro nulo.
 El uso intensivo de muchas edificaciones, sin una correcta intervención
ha aumenta el riesgo de deterioro general de las edificaciones.” (IPC;
2003).

Esta propuesta tiene como finalidad transformar el casco histórico con un

concepto arquitectónico pintoresco aplicando colores de alto contraste en las
fachadas principales de la calle Bolívar. Con la recuperación de las áreas
centrales se fortalecerá nuestro patrimonio y legado histórico del Estado
Barinas.
La intervención en estas edificaciones no afectara ningún elemento de tipo
patrimonial, ya que se trata específicamente de reparaciones menores,
revestimientos con pintura en exteriores en paredes, puertas y ventanas, así
como la limpieza y bote de escombros.
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Las actividades que se realizaran serán las siguientes:

 Demolición y Construcción de Paredes de Arcilla

 Reparación de frisos en paredes con cemento y arcilla amarilla
 Mantenimiento y Reparación de Puertas y Ventanas de madera.
 Mantenimiento y Reparación de Puertas y Ventanas de Hierro.
 Construcción de Cornisas.
 Reparación de Aceras y Brocales.
 Revestimiento y Pintura tipo Caucho Exterior en paredes en Fachadas
de viviendas.
 Revestimiento y Pintura tipo Esmalte en elementos metálicos.
 Suministro y colocación de Señalización Vertical con identificación de
calles.
 Suministro y colocación de Vidrio Transparente 3 mm.
 Limpieza y Bote de escombros.

ESPECIFICACIONES TECNICAS

E.132.S/C
DEMOLICIÓN Y CONSTRUCCIÓN DE PAREDES DE ARCILLA UNIDAD: M2

Alcance del Trabajo

Esta partida comprende la remoción y demolición de paredes de arcilla
existentes, incluyendo la movilización y almacenamiento interno de los
desperdicios y escombros, para su carga y traslado hasta el lugar definitivo
para bote, el cual será aprobado por la Inspección de ente contratante.
Previa conformidad del Ingeniero Inspector, se procederá a las remociones y
demoliciones considerándose efectuado los trabajos cuando el sitio haya
quedado libre de todo resto de la obra demolida, a satisfacción de la
Inspección.
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Forma de Pago
Los trabajos objeto de esta especificación se pagarán por metro cuadrado
(m2) de paredes de arcilla, multiplicado por el precio unitario de la partida
correspondiente.
Dentro del precio unitario está comprendido el costo de todos los equipos,
materiales y mano de obra necesarios para la normal ejecución de la partida
en concordancia con estas especificaciones.

E.361.S/C
LIMPIEZA GENERAL DEL AREA DE TRABAJO.
Unidad: m2

Alcance del Trabajo

Estas partidas comprenden la limpieza del área de trabajo antes, durante y
después de la ejecución de dichos trabajos de ejecución de la obra, incluye el
barrido del área de trabajo y la recolección de desperdicios de los materiales
provenientes de otras actividades.

Forma de Pago
Los trabajos objeto de esta especificación se pagarán por metro cuadrado
(m2) del área de trabajo definida por la Inspección, multiplicado por el precio
unitario de la partida correspondiente.
Dentro del precio unitario está comprendido el costo de todas las
herramientas, equipos, materiales y mano de obra necesarios para la normal
ejecución de la partida en concordancia con estas especificaciones.

E.134.010.000
CARGA A MANO DEL MATERIAL PROVENIENTE DE LAS DEMOLICIONES O
PREPARACION DEL SITIO.
Unidad: m3

Alcance del Trabajo

Estas partidas comprenden la carga a mano, según sea el caso, de los
materiales provenientes de las demoliciones o remociones.
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Forma de Pago
Los trabajos objeto de esta especificación se pagarán por metro cúbico (m3),
medido en estado suelto, incluyendo vacíos, sobre camiones, multiplicado
por el precio unitario de la partida correspondiente. Dentro del precio
unitario está comprendido el costo de todas las herramientas, equipos y
mano de obra necesarios para la normal ejecución de la partida en
concordancia con estas especificaciones.

E.417.S/C
REPARACIÓN DE FRISOS EN PAREDES CON CEMENTO Y ARCILLA AMARILLA.
Unidad: m2

Alcance del Trabajo

Esta partida comprende todos los trabajos necesarios para lograr la
reparación de los frisos, a fin de lograr una superficie totalmente nivelada.
El raseo y enlucido debe hacerse usando mortero de cemento – arena.
Se colocara aproximadamente 0.03 de espesor promedio de mortero,
dejando la cara exterior de las paredes lo más nivelado posible.
El mortero debe ser preparado y colocado atendiendo las especificaciones
que dan los fabricantes especializados en productos de este tipo, previa
aprobación del Ingeniero Inspector.
Queda incluido en el precio unitario de esta partida, todo el material, equipo
y mano de obra necesarios para el encofrado, nivelación y vaciado del
mortero, logrando una correcta ejecución, así como también el bote del
material sobrante.

Forma de Pago
Los trabajos objeto de esta especificación se pagarán por metro cuadrado
(m2) del área de trabajo definida por la Inspección, multiplicado por el precio
unitario de la partida correspondiente.
Dentro del precio unitario está comprendido el costo de todas las
herramientas, equipos, materiales y mano de obra necesarios para la normal
ejecución de la partida en concordancia con estas especificaciones.
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E.417.S/C
CONSTRUCCIÓN DE CORNISAS.
Unidad: ml

Alcance del Trabajo

Esta partida comprende todos los trabajos necesarios para la construcción de
las mediacañas (mortero de arena-cemento) en todo el perímetro de la
loseta en la unión del fondo con las paredes.
Los morteros arena-cemento para cornisas se dosificarán en volumen 1:5.
Se construirán las cornisas teniendo el cuidado de que queden bien
Impermeabilizado quede empotrada por debajo del friso.
El mortero debe ser preparado y colocado atendiendo las especificaciones
que dan los fabricantes especializados en productos de este tipo, previa
aprobación del Ingeniero Inspector.
Queda incluido en el precio unitario de esta partida, todo el material, equipo
y mano de obra necesarios para el encofrado, nivelación y vaciado del
mortero, logrando una correcta ejecución, así como también el bote del
material sobrante.

Forma de Pago
Los trabajos objeto de esta especificación se pagarán por metro lineal (ml)
del área de trabajo definida por la Inspección, multiplicado por el precio
unitario de la partida correspondiente.
Dentro del precio unitario está comprendido el costo de todas las
herramientas, equipos, materiales y mano de obra necesarios para la normal
ejecución de la partida en concordancia con estas especificaciones.
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E.422.S/C
REVESTIMIENTO Y PINTURA TIPO CAUCHO EXTERIOR EN PAREDES Y
PINTURA TIPO ESMALTE EN ELEMENTOS METÁLICOS DE LAS FACHADAS.
Unidad: m2

Alcance del Trabajo

Comprende el suministro de todos los materiales, herramientas, equipos y
mano de obra necesaria para la completa ejecución de los trabajos según las
partidas y especificaciones aquí establecidas.

Se realizara la limpieza de superficies por medio del cepillo de fibras, este se

refiere a la tarea de barrer el polvo y las pequeñas irregularidades que pueda
tener la superficie antes de ser imprimada.
En la aplicación de pinturas, se seguirán las instrucciones y recomendaciones
del fabricante en cuanto al acondicionamiento de las superficies sobre las
cuales se aplicarán, proporciones de la mezcla, formas y lugares de
aplicación.
De acuerdo con las recomendaciones del fabricante, se podrán aplicar
mediante el empleo de brochas, rodillos (para pinturas decorativas), cepillos
(para imprimadores y pintura de aluminio) o equipos de aerosol
especializados.
Según se especifique, se podrá colocar una primera capa diluida y la segunda
concentrada, o directamente una capa concentrada.
Imprimar. Aplicar una primera capa de preparación a las superficies que se
han de pintar, recubrir o proteger; "priming".

Forma de Pago
Los trabajos objeto de esta especificación se pagarán por metro cuadrado
(m2) del área de trabajo definida por la Inspección, multiplicado por el precio
unitario de la partida correspondiente.
Dentro del precio unitario está comprendido el costo de todas las
herramientas, equipos, materiales y mano de obra necesarios para la normal
ejecución de la partida en concordancia con estas especificaciones.
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E.903.S/C
BOTE DE ESCOMBROS EN CAMIONES, DE CUALQUIER TIPO DE MATERIAL
PROVENIENTE DE LA DEMOLICION Y PREPARACION DEL SITIO, MEDIDO EN
ESTADO SUELTO A DISTANCIAS MAYORES A 20 KM.
Unidad: m3xkm

Alcance del Trabajo

Estas partidas comprenden el bote y transporte en camiones de cualquier
tipo de material proveniente de las demoliciones y/o preparación del sitio, al
lugar de bote ó almacenamiento que indique la Inspección.

Forma de Pago
Los trabajos objeto de estas especificación se pagarán por metro cúbico x
Kilómetro (m3xkm), medido en estado suelto, incluyendo vacíos, sobre
camiones, multiplicado por el precio unitario de la partida correspondiente.
Dentro del precio unitario está comprendido el costo de todos los equipos,
materiales y mano de obra necesarios para la normal ejecución de la partida
en concordancia con estas especificaciones. En el costo se tomara en cuenta
el tabulador del transporte vigente en Barinas.
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MEMORIA FOTOGRAFICA