MANDATO ESPECIAL DE COMPRA DE BIENES RAÍCES

DE

MARIA CAROLINA

CARLOS IGNACIO VILLANUEVA ESPINDOLA

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EN SANTIAGO, REPUBLICA DE CHILE, a treinta días del mes de Agosto del año dos mil catorce, ante mí

PATRICIO HERNÁN CATHALIFAUD MOROSO, Abogado, Notario público de la ciudad de Santiago, con

domicilio en calle Teatinos número trescientos treinta y uno, de esta ciudad, comparece: MARIA CAROLINA,

chilena, casada, separada totalmente de bienes, ingeniero civil industrial, cédula nacional de identidad y rol único

tributario doce millones cuatrocientos catorce mil cincuenta y ocho, con domicilio para estos efectos en

condominio santa Sofía de Liray sin número, comuna de Colina, región Metropolitana, compareciente mayor de

edad, quien acredita su identidad con su cédula ya indicada, doy fe y exponen: PRIMERO: MANDATO ESPECIAL

DE COMPRA: Que por el presente instrumento el compareciente viene en conferir mandato especial para

comprar a don CARLOS IGNACIO VILLANUEVA ESPINDOLA, chileno, soltero, , cédula nacional de identidad y

rol único tributario número cinco millones trescientos cincuenta y cinco mil ochocientos cuarenta y uno guión cero ,

con domicilio en calle Pamplona número seiscientos ochenta y cinco, comuna y ciudad de Temuco, , para que el

mandatario lo represente en todos y cada uno de los negocios que el poderdante le encomiende. En el ejercicio

del presente mandato, el mandatario dispondrá de las siguientes facultades especiales a) Dispondrá de la

facultad para que en nombre y representación del mandante compre, la propiedad ubicada en calle Lillo número
ciento ochenta y uno, de la comuna y ciudad de Padre Las Casas, rol de Avalúo Fiscal número dos mil cincuenta

y seis guion veintidós, consistente en una parte del sitio número cincuenta y tres del plano de la población de

Padre Las Casas, de doce metros de frente por cincuenta de fondo, correspondiente, que deslinda según sus

títulos: NORTE, con sitio número cincuenta y uno; ORIENTE, con sitio número cincuenta y cuatro; SUR, con calle

pública; y PONIENTE, con parte del sitio número cincuenta y tres.- La propiedad raíz se encuentra inscrita en

dominio a favor del vendedor a fojas diez mil ciento veintinueve vuelta número seis mil doscientos ochenta y

cuatro del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Temuco del año dos mil

cuatro, para que el mandatario lo represente en todos y cada uno de los negocios que el poderdante le

encomiende; en especial para que en su nombre y representación actué en calidad de comprador de la referida

propiedad. b) El mandatario podrá concurrir a la suscripción de contrato de promesa o de compraventa, por

escritura pública, que recaigan sobre el inmueble anteriormente detallado. c) En el desempeño del cometido el

mandatario queda expresamente facultado para fijar cabidas y deslindes, entregar el precio de la compraventa,

para otorgar y recibir recibos y cancelaciones y para requerir judicial o extrajudicialmente el cumplimiento total de

las obligaciones del vendedor, en especial el de la de la entrega material y formal de la propiedad d) Podrá

asimismo, en nombre y representación del poderdante asumir todas las gestiones que sean necesarias ante el

Banco Estado de Chile y/ o ante cualquiera otra entidad bancaria, a objeto de tramitar vales vistas, cheques u

otros instrumentos para el efectivo pago del precio de la compraventa y de esta forma que dicho precio sea

enterado al momento de la suscripción del contrato al vendedor y/o representantes que acrediten referida

calidad. De la misma forma, el mandatario deberá gestionar todos y cada uno de los trámites conducentes a

realizar de forma completa y definitiva el encargo de la compraventa del bien raíz, pudiendo al efecto solicitar

autorizaciones ante quienes corresponda, ya sea organismos públicos o privados, con el propósito de dar cabal

cumplimiento al encargo. Así en el evento de que la concreción de la compraventa dependa de la autorización de

terceros, podrá representar a la poderdante, ante los organismos que correspondan solicitando las autorizaciones

que sean del caso. e) Podrá el mandatario presentar cartas de compromiso, ejecutar contratos de promesa y toda

otra clase de actos y contratos conducentes al mejor desempeño del presente mandato y pactar todas las
cláusulas accesorias que estime convenientes. TERCERO: VIGENCIA DEL PRESENTE MANDATO: La vigencia

del presente mandato se extenderá, en lo sucesivo, hasta la completa compra del inmueble antes señalado, salvo

que el poderdante decida revocar el presente mandato, debiendo notificar con al menos sesenta días de

antelación a través de carta certificada al mandatario. DOCUMENTO: Se deja constancia que la presente minuta

fue redactada por el abogado de esta ciudad, don JUAN ANDRÉS ROJAS PÉREZ. En comprobante y previa

lectura así lo otorga y firma el compareciente conjuntamente con el notario que autoriza.

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MARIA CAROLINA RUZ RAMÍREZ

C.I. 11.909.469-0.