Celina Guadalupe Vázquez Ramírez

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APUNTES DE EXPOSICIONES

FUNDAMENTOS DEL DERECHO NOTARIAL

Concepto doctrinal del notario: este es un profesional en derecho encargado de una

función pública, consistente en recibir, interpretar y dar forma legal a la voluntad de
las partes.

El objeto del derecho notarial es dar certeza y seguridad jurídica a los documentos
o bienes jurídicos. Es una seguridad jurídica formal derivado que los notarios velan
por los actos o negocios jurídicos. La fe publica notarial es la esencia de la función
notarial, este según Fernández del Castillo la fe es un atributo del estado que
ejercen los órganos estatales y también el notario. Los fundamentos
constitucionales del derecho notarial se encuentran en el articulo 121 y 124, en
donde el 121 dice “donde hay bienes estos se rigen por su ubicación”, según el
legislador estos se regirán en base a su territorio, también los actos son validos en
todas las entidades federativas. El 124 se refiere a que el estado es el depósito de
fe pública. Los principios del derecho notarial son la imparcialidad, la rogación, la
interpretación, la reserva, el asesoramiento, la objetivación.

EL NOTARIO ANTE EL IMPACTO TECNOLOGICO DE LA INFORMACION Y LAS

TELECOMUNICACIONES

El notario como protector y garante de la seguridad jurídica dota de certeza las

relaciones de los particulares les brinda asesoría técnica-legal bajo su fe pública.
Un gran avance fue la adaptación del notario al internet, el principio de rogación es
importante ya que este implica que el notario debe estar preparado para todo
propósito y aquí entra el reto de adaptar su instrumento a las tecnologías de la
información. La fe pública informática a diferencia de la tradicional, esta implica un
resultado de códigos digitales.

Función del notario electrónico: esta es la de poner en práctica la FEA, verificar

documentos digitales, adentrarse a la nueva era de archivos digitales QR y seguir
avanzando con lo planteado. Los notarios hace muchos años no creían contar con
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un ordenador en su despacho y esta es la razón por la cual los notarios han tenido
un gran impacto con la tecnología.

ARMONIZACION DE LA LEY DEL NOTARIO Y LA LEY DE MEDIACION

La ley del notario se encarga de regir, de proteger y de amenizar las relaciones

jurídicas que el notario desempeñe a petición de las partes. En cuanto a sus
funciones, estas están veladas por un conjunto de normas que están establecidas
por la ley del notario para el estado de Chiapas. El notario puede actuar basado en
su ley sea para solucionar registros o para controversias notariales, a su vez para
expedir actas y escrituras, otras de sus funciones es dotar de fe publica otorgada
por el estado y dar legalidad, la ley del notario cuida el protocolo. Por otro lado,
tenemos a la ley de mediación y arbitraje, esta da solución a conflictos de forma
rápida, es decir problemas que tardaría años, esta le da solución casi de forma
expresa. La mediación es independiente a la jurisdicción ordinaria y su propósito es
auxiliadora. La armonización entre estas es en cuestión legislativa-procedimental.
El notario y el fedatario son dos entes regulados por la ley, ambos dotados de fe y
legalidad, ambos con sus atribuciones y prohibiciones según su propia ley.

LINEAMIENTOS DEL DERECHO REGISTRAL

Principios materiales que se dividen en:

• Inscripción: principio por el cual el registro esta obligado a sentar los actos
que determina la ley
• La especialidad: determina perfectamente los bienes objeto de inscripción,
sus titulares y alcance y contenido de derechos

Principios formales son:

• De rogación: este se refiere a que se actúa cuando hay una solicitud a “ruego”
de parte
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• La legalidad: se conoce como la calificación registral, el registrador analiza

los documentos a inscribir y también determina si es o no susceptible de
inscripción
• Tracto sucesivo: es un presupuesto esencial del proceso registral, se refiere
al movimiento de los registros

Principios mixtos

• Consentimiento: expresión de la voluntad

• La publicidad: esta da derechos conocidos y por lo tanto, aporta seguridad
• La prioridad: la prioridad entre dos derechos concebidos

ALCANCES DE LA CALIFICACION REGISTRAL

Características de la calificación registral en la actividad administrativa:

Esto derivado del fundamento del registro, la actividad preparatoria porque es un

acto de apreciación, es declarativo de voluntad porque se ocupa de este principio
para llevarse a cabo. Todo esto es el alcance en la materia administrativa.

La naturaleza de la materia registral se divide en actos de conocimientos, decisión,

registración e información. Pero de estos surgen dos importantes:

• La aprehensión: el registrador conoce el contenido del documento (revisa)

• La interpretación: el registrador conoce el contenido del documento, derivado
de esto se considera si el documento se acepta o se rechaza.

Según el capitulo III, articulo 8 del CCM, nos dice que el documento a inscribirse
debe cumplir con los requisitos de la ley, al igual que contenga la capacidad y
legitimación de los otorgantes, que no haya incompatibilidad entre el texto del
documento y los asientos del registro.

Hay etapas en la calificación registral, estas son:

1. Calificación de la forma del documento, seguridad como sellos y firmas

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2. Valora las formalidades externas y la información que publica o da a conocer

el registro.
• El registrador: analiza y verifica si se inscribe o no,
• jefe de registrador: analiza el registro, puede revocarlo o confirmarlo
• Y el subdirector: puede revocarlo o inscribirlo luego de analizarlo.

INTERVENCIÒN DEL NOTARIO ANTE LA CLÀUSULAS ABUSIVAS EN EL

CONTRATO DE ADHESIÒN EN MEXICO

El notario puede intervenir en base a su facultad (protocolar – extra protocolar) este

interpreta, da forma legal y redacta, según el contrato de adhesión en México este
es una especie de contrato preparado por el acreedor y esta fundado en el artículo
85 LFPC, este es unilateral, esta protegido y de forma establecido por el proveedor,
una cláusula abusiva pone en riesgo la forma, es riesgosa y se aprovechan del
firmante. Entonces el notario interviene dando final a las controversias de estos así
mismo los puede redactar de forma legal y le otorga la facultad el Estado de
integrarlo como una de sus funciones.

La fe publica nos obliga a pasar por cierto lo pasado ante ella, su objetivo es creer
en la autenticidad de un acto o hecho jurídico plasmado en un documento.

Hay casos donde el notario debe otorgar su fe publica siendo irrelevante su

voluntad, verbigracia. La fe publica notarial es de suma importancia para nuestro
estado de derecho, no solo en los actos de las autoridades estos sirven para que
determinados actos queden firmes y sean auténticos de fuerzas por las autoridades.
La fe publica ejercida por el notario es delegada por el estado a los notarios por
medio de una variante, puede dar fe a actos jurídicos como testamentos, escrituras
etc., y también puede dar fe de hecho por medio de las actas notariales. El FIAT
notarial es parecida a la patente, de esta manera la diferencia es que es la
temporalidad de su patente y la exclusividad de esta. La fe pública es la presunción
legal de verdad, la relación de verdad entre otro concepto que se le atribuyen.
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RESPONSABILIDAD DEL NOTARIO Y SUS CONSECUENCIAS.

El notario esta ampliamente vigilado por los organismos de la protección sea

contractual, fiscal, de derechos humanos, etc. Pero el notario es responsable de
llevar a cabo todas las inscripciones a petición de parte, llevar a cabo todas sus
funciones que le confiere la ley, redactar, actas, escrituras públicas, sean
protocolares o extra protocolares. El notario es responsable de sus acciones, incluso
las derivadas por miembros de su notario, así esto se libra de sus sanciones. Las
consecuencias derivado de la mal praxis del notario están enfocadas a sanciones
fiscales-administrativas, penales, penales-fiscales, administrativas, civiles,
laborales, esto debido a su gran alcance en sus funciones desempeñadas, por ello
el notario debe ser cuidadoso en las actividades que este desempeña, empezando
con su debido registro donde su notaria.

LA FUNCIÒN NOTARIAL Y LAS NUEVAS TECNOLOGIAS

Los beneficios que trajo la tecnología a la función notarial son muy extensos, pero
le permite la autoridad la inspección remota de todos los instrumentos públicos,
disminuye el deterioro de la documentación facilita la consulta de todos los registros
a petición de parte, garantiza la suplantación de identidad entre otros. La oferta
tecnológica de hoy en día avanza con rapidez y da ventaja beneficiando a los
notarios en su labor como consultores y dadores de fe, certeza y legalidad. A lo
largo de los años la tecnología ha alcanzado a el tema legal y así será, en cuanto
su instrumento se pretende la implementación de la encriptación en bloques y en
materia de contratos inteligentes.

LA FIRMA ELECTRONICA SU LEGISLACION

A lo largo de los años han existido muchos cambios tecnológicos en materia

contractual no hay excepción, en esta ocasión analizando se puede analizar la
implementación de la firma electrónica.

Ya que anteriormente la única forma de realizar los contratos era por medio de la
firma autógrafa, y esto limitaba la forma de expresar la voluntad, debido a que tenia
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que ser todo por escrito. Pero gracias a las nuevas tecnologías se ha implementado
la firma de forma digital.