VA $ 1,000,000.

00
PAGO AL CONTADO AL 60% $ 600,000.00
SALDO VA 2 ESTACIONAMIE $ 20,000.00
$ 400,000.00 M2 DE VIVIENDA $ 380,000.00 M2 $ 190.00

VF DEL 40% 2 ESTACIONAMIE $ 36,000.00

M2 VIVIENDA $ 456,000.00
$ 492,000.00

TASA 2 AÑOS 23.00%

TASA ANUAL 10.91%
Respuesta:
El pago de la deuda utilizando la opción del financiamiento del propietario del
terreno tiene un costo de 10.91% anual, por ello esta opción no le convendría,
porque el banco le ofrece una tasa menor(El banco ofrece una tasa de 10%). El
promotor inmobiliario debe financiarse con el banco.
o del propietario del
ón no le convendría,
una tasa de 10%). El
l banco.
 1. Convierta la tasa efectiva anual de 24%, en su equivalente: diaria, mensual, semestral, trimestral y bia
Tasa anual 24%
Tasa mensual 1.809%
Tasa semestral 11.36%
RPTAS
Tasa trimestral 5.53%
Tasa bianual 53.76%

2. ¿Cuál fue el monto del préstamo solicitado si se canceló con un pago de US$ 30,000 en el año 2 y un pago final de
PAGO AÑO 2 $ 30,000.00 VA $ 23,915.82
PAGO AÑO 5 $ 80,000.00 VA $ 45,394.15
Tasa anual 12% VA del préstamo $ 69,309.96

Respuesta: El monto del prestamo es US$ 69309.96

3. Usted recibe un préstamo de S/. 18,000, que devolverá en 8 meses, ¿con cuánto devolverá el crédito si en el mes
VA S/ 18,000.00
PAGO MES 5 S/ 3,500.00 VA S/ 3,330.13
TASA MENSUAL 1% S/ 14,669.87
VF Restante S/ 15,885.37

Respuesta: En el mes 8 el crédito se devolverá con S/. 15885.37

4. La empresa en la que trabaja tiene una deuda bancaria (Banco A) en la que restan realizar un pago dentro de t
anual. Otro banco (Banco B) le ha propuesto comprar la deuda, por la cual debería realizar dos pagos: a. En tres m
tasa?
Banco A
Pago 3 meses $ 65,000.00 VA $ 63,614.6
TASA ANUAL 9%
Tasa mensual 0.721%

Respuesta:
El banco A cuenta con una tasa anual del 9%, mientras que el banco
B cuenta con una tasa anual de 14.6%. El banco A cuenta con una
menor tasa.
 semestral, trimestral y bianual (dos años).

el año 2 y un pago final de US$ 80,000 al finalizar el año 5? Considere que la tasa de interés pactada fue de 12% anual.

verá el crédito si en el mes 5 usted hará un pago de S/. 3,500? Tasa afectiva mensual de 1%.

alizar un pago dentro de tres meses por el valor de US$ 65,000. La deuda fue adquirida a una tasa de 9%
zar dos pagos: a. En tres meses 50,000 b. En cuatro meses 16,000 ¿cuál de los dos bancos tiene la menor
tasa?
Banco B
Pago 3 meses $ 50,000.00
Pago 4 meses $ 16,000.00
TASA MENSUAL 1.142% TASA ANUAL 14.60%
VA $ 63,614.6
ada fue de 12% anual.
Parte 3. Costo efectivo (7 puntos) Ud. compra un Bono (documento de reconocimiento de deuda) a un plazo de un
100,000. − Si lo adquirió a US$ 94,500, ¿cuál es la tasa de rentabilidad anual que obtendrá? − Si al momento de ad
gastos por US$ 800, ¿se reduce la rentabilidad anual?, ¿en cuánto? − ¿Cuál será la rentabilidad anual, si adicionalme
la liquidación al final del año incluye gastos administrativos y otros, por 0.55% del valor ú

Plazo 1 año RPTAS 1. La tasa de rentabilidad que se obtendrà es

VF $ 100,000.00 2. La tasa de rentabilidad anual se reduce en
VA $ 94,500.00 3. La tasa de rentabilidadanual será de 4.35%
TASA ANUAL 5.820%
Gastos 800
Nuevo VA $ 95,300.00
TASA ANUAL 4.932%
Diferencial -0.888%
Gastos en VF $ 550.00
Nuevo Vf $ 99,450.00
TASA ANUAL 4.35%
o de deuda) a un plazo de un año y con un valor único al vencimiento de US$
endrá? − Si al momento de adquirir el Bono, le han cobrado adicionalmente
tabilidad anual, si adicionalmente a lo indicado en los dos puntos anteriores,
y otros, por 0.55% del valor único al vencimiento?

ntabilidad que se obtendrà es de 5.82%

ntabilidad anual se reduce en 0.888%
ntabilidadanual será de 4.35%