¿Cuánto cuesta reformar un piso?

Toda persona en algún momento de su vida, desea realizar cambios significativos

en su habitad o vivienda, ahora bien, si deseas reformar tu piso, debes iniciar por
realizar un análisis concienzudo de tu hogar y de tu presupuesto.

Mediante este análisis, se deben establecer los puntos fuertes los cuales no
necesitan ningún tipo de remodelación, y aquellos puntos débiles en que se
considera se deben hacer hincapié para realizar la reforma.

Necesariamente se debe plantear un proyecto cimentado en bases concretas,

donde se logre definir los objetivos y metas que se quieren obtener al realizar la
reforma de un piso.

Aquí se debe establecer como se desea ambientar las diversas áreas del hogar, lo
más recomendable es que se ajusten tus sueños con tus ingresos o presupuesto
establecido para tal fin.

¿Cuánto cuesta reformar tu piso?

Es muy probable, que desees realizar una reforma de tu piso, pero desconozcas
cuanto deberías invertir para hacer de este sueño una realidad, por supuesto ya
has solicitado a varias empresas de reformas el presupuesto correspondiente.

Pero ha llegado el momento en que deberás definir cuál empresa será la

responsable de realizar la reforma integral de tu piso, por supuesto deberás basar
tu elección en precios, materiales, y garantía.

¿Cuánto es el costo global de la reforma de un piso?, este vendría a ser de 39.550

Euros aproximadamente para un piso de entre 80 y 90 Metros cuadrados, es por
ello que si existe la necesidad imprescindible de reformar tu piso a tus exigencias.
Debes tomar en cuenta el coste que produce la modernización y adecuación del
piso, siempre será mucho más rentable reformar un piso que comprar uno nuevo,
por lo que la idea de la adecuación y el cambio nunca debe ser dejada a un lado.

Precio desglosado por área para reformar un piso

Ahora bien, a continuación, te especificamos los costos para reformas por área o
ambientes de tu piso, con los que te podrás hacer una idea más clara de cuánto
dinero deberás disponer para realizar las remodelaciones deseadas.

Permisos
Lo primero que debes tomar en cuenta, son las licencias o permisos que debes
tramitar para poder ejecutar las obras según sea el caso de la reforma a realizar, y
de la comunidad donde residas.

Por lo general se puede tener un precio aproximado entre 400 Euros y 2000
Euros, según sea el permiso y la cantidad de días que se tomara la reforma.

Trabajos de cubrimientos y protección

Estos trabajos se realizan en las áreas comunes de los edificios, con la finalidad
de no generar daños a la mancomunidad, lo que se traduciría en molestias para
vecinos.

Así mismo, se podrían incluir componentes de la vivienda que se desean proteger

y conservar mientras se realiza la obra, por lo general esto tiene un costo
aproximado de 350 Euros.

Demoliciones
Si la obra a ejecutar requiere que se haga una demolición de ventanas, puertas,
sanitarios, cocinas, y suelos, debes cancelar aproximadamente 3000 Euros, esto
incluye los contenedores para vaciar los escombros, así como el pago que se
deberá realizar al vertedero donde se depositan los desechos.
Cocina
Lo primero que se debe establecer, es cuantos muebles deseas que sean
reformados en tu cocina, aquí se debe incluir formas y cantidades de cajones,
puertas, y repisas, la calidad que se desea, así como el fabricante de los mismos.

Lo más recomendable es ejecutar el presupuesto de la reforma ajustado a un plan

realizado previamente a través de una plantilla, el costo aproximado que se puede
generar dependiendo de los metros cuadrados, oscila entre 1500 y 3500 euros.

Sanitarios
Para realizar esta proyección, dependerá netamente de los metros cuadrados que
se deseen reformar, así como el revestimiento de las paredes que se quieren
cambiar, incluyendo también nuevas piezas sanitarias, se cree que debe tener un
coste aproximado de 4500 Euros.

Carpintería interior
Para hacer reformas en la parte de carpintería interior, como punto principal es
necesario enumerar todos los elementos que se desean reformar, así como las
características que estos posean.

Por ejemplo, debe resaltarse el tipo de acabado que conforman puertas, gabinetes
y repisas y armarios, así como establecer la calidad de los elementos a reformar,
por lo general el precio que se debería pagar se encuentra ubicado entre los 3900
Euros y 5200 Euros.

Habitaciones
En esta área de tu piso, se busca el mejor aprovechamiento de los espacios, para
ello siempre es recomendable que en los armarios se coloquen gran cantidad de
cajones con puertas que permitan el almacenamiento, para así evitar el uso de
muebles extras que ocupen mucho espacios.
Se debe tomar en cuenta que el coste de esta reforma vale aproximadamente
1500 Euros, esto incluye apliques eléctricos, revestimientos de pisos, y pintura.

Fontanería y electricidad
En cuanto a la fontanería es necesario establecer todos y cada uno de los puntos
de consumo, así como los materiales y la calidad de los mismos, que permitirán
una mayor seguridad a la hora de la producción de agua caliente indistintamente
que esta sea de caldera o calentador, para ello debes reservar aproximadamente
5000 Euros.

Ahora bien en el área de electricidad e iluminación, como punto inicial se debe

contratar a un técnico especializado que verifique si tus ideas de reforma en esta
área son posibles, cabe destacar que los mecanismos a colocar, así como los
modelos e materiales dependiendo de la calidad de los mismos, pueden generar
un coste de 5500 Euros.

Pintura
En este aspecto es necesario incluir las superficies que comprenden todo lo que
se desea pintar, aquí por supuesto se debe pensar en paredes, techos, y puertas,
el precio de este proceso dependerá directamente de la marca de la pintura, así
como si se piensa realizar algún tipo de estucado, por lo general esto tiene un
coste aproximado de 4000 Euros.

Carpintería exterior
Es necesario incluir cerramientos exteriores, entre los cuales podemos mencionar,
ventanas con correderas y sin ellas, ventanas abatibles, así como persianas, el
precio variara considerablemente según sea el número, las características, y el
tamaño de las ventanas, se podría decir de un gasto aproximado de 4500 y 5000
Euros.

Como puedes reformar tu piso a muy bajo costo

Realizar una reforma integral de tu piso, es sin duda alguna una necesidad cuando
adquieres un inmueble de segunda mano, o que no se ajusta a tus estándares, por
lo que la reforma viene a ser la alternativa perfecta que adecue lo más posible tu
vivienda deseas.

Así mismo, se encuentra estimado por parte de arquitectos e ingenieros que se

debe reformar parcialmente un piso cada 12 años, esto es debido al desgaste
propio que pueden sufrir, paredes, techos, pisos así como fontanería y
electricidad.

Cualquiera que sea la motivación que te lleve a realizar una reforma total o parcial
de tu piso, es indudable que te generara un costo económico que algunas veces
puede ser prohibitivo para muchas personas en los actuales momentos de la
economía.

Ahora bien, existen alternativas que te van a permitir reformar tu piso a muy bajo
costo, tal es el caso de usar un sistema de construcción y remodelación
denominada obra seca.

El cual consiste, en un proceso mediante el cual se construye basado en

modificaciones de revestimientos, así como diversas alternativas que permiten
ambientar el piso de manera distinta a la forma en que se encuentra.

Puedes por ejemplo, modificar usando cerámica en seco, parquet flotante, vinilo, y
linóleo, elementos estos que no generan gran dificultad para su instalación y que
permiten un cambio significativo en la estructura, así como un bajo coste.

Por otro lado con solo lijar y pintar tus puertas de madera, puedes darle un gran
cambio a la cocina, los armarios, las ventanas y los diversos ambientes que
contengan tu piso.

Elementos que influyen en los precios para una

reforma
Existen diversos elementos que pueden incidir directamente sobre el aumento o
disminución de los costes a la hora de realizar una reforma, para ello debemos
tomar en cuenta las siguientes recomendaciones para comenzar a reformar un
piso.

 Como primera situación a considerar, se debe clarificar el tamaño de la

reforma, ya que no es lo mismo realizar una reparación total o completa del
piso, que una reforma de una estancia específica, o de una zona de la
vivienda.
 Por otro lado se debe considerar la calidad de los materiales va a incidir
directamente sobre el aumento o disminución del coste de la reforma, no
debe cometerse el error de escoger materiales de baja calidad, solo para
abaratar la reforma.
 Por último es importante que conozcas que la comunidad donde residas, o
la zona donde te encuentres viviendo va a incidir directamente sobre lo que
deberás invertir en la reforma.
Es por ello que es recomendable que ubiques a empresas especializadas
en remodelación y construcción que se encuentren en tu localidad o
cercana a ellas para que solicites diversos presupuestos.

Nunca escojas el primer presupuesto, aunque vecinos y conocidos te

recomiendes o sugieran que es una buena opción, es importante no pasar
por alto que debes visitar los ayuntamientos de tu localidad, ya que en
algunos casos podrían ofrecerte ayuda para minimizar el coste de la
reforma.

Sea cual fuere la decisión que tomes en el momento de realizar la reforma de tu

piso, lo más importante es que logres ajustar tus necesidades a tu presupuesto,
esto puede ser posible usando la gran cantidad de empresas y profesionales que
existen en el mercado.

Puedes decidir cómo reformar tu piso, visitando las diversas páginas web de
decoración que se encuentran en la internet, de igual manera es importante tomar
en cuenta las opiniones que puedan expresar todos los miembros de la familia.