Caso Práctico #1

Los Tigres Campeones SA de CV, empresa ubicada en la ciudad de Monterey N.L.

decide enajenar un terreno que adquirió en septiembre del año 2015. Dicho
inmueble tiene de área 10,000mts. cuadrados cerca de la avenida Juan Escutia en
Guadalupe, N.L. El monto de adquisición en ese año fue de $2,587,875 pesos.
Actualmente la empresa contrata a un perito valuador y en base a su estudio
determinó que este mismo terreno tiene un valor por la cantidad de $5,586,837.
La empresa decidió venderlo en diciembre 2021 y que el monto valuado fuera el
de la enajenación.

se le pide lo siguiente:
a) La determinación de la ganancia o pérdida fiscal.
b) La obtención del factor de actualización.
c) La actualización del monto original de la inversión.
e) Revisión de la enajenación del Activo, utilizando las NIAS que contenga:
1.-Programa de Auditoria
2.-Cedulas de Análisis
3.-Marcas, Índices y Cruces las necesarias