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Al confrontarnos con un género y periodo de la arquitectura que rara vez se estudia desde el
punto de vista patrimonial, tuvimos que adaptar nuestra metodología de estudio conforme
avanzó el ejercicio académico. El planteamiento básico fue construir una herramienta que
sirviera de manera más adecuada para entender las problemáticas de conservación de la
vivienda colectiva de estilo internacional en la Ciudad de México.
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avanzado debido a la fragilidad de sus materiales industriales y la falta general de
mantenimiento. Por ejemplo, uno de sus rasgos exteriores característicos consiste en disponer
de amplias superficies acristaladas y canceles de acero tubulares, y ambos elementos son
proclives a un deterioro acelerado. Tal circunstancia pone en riesgo el carácter patrimonial de
estos edificios al evidenciar la apariencia de deterioro y fomentar intervenciones poco
respetuosas, con la consecuente pérdida de elementos originales y distintivos, legibilidad, e
incluso favorece su demolición parcial o total.
La metodología
Como cualquier investigación por método deductivo, el primer paso fue obtener los datos
generales del inmueble (1). Tales como su nombre, ubicación, autor, año, género o tipología,
dimensiones, tamaño del predio y colindancias. También se identificó el contexto en que se
encuentra inmerso el inmueble (2), y se especificó el uso de suelo permitido, la infraestructura
urbana —vialidades, transporte público y comercio—, así como de los tipos de arquitectura
circundantes al predio. Se ubicaron los inmuebles patrimoniales catalogados por el Instituto
Nacional de Antropología e Historia (INAH), el Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA), por la
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI) y las Áreas de Conservación Patrimoniales
(ACP).
Además de investigar en sitio del estado actual del inmueble, su contexto y competencia legal,
se realizó una investigación documental (4) en el Archivo de Arquitectos Mexicanos (AAM) de
la Facultad de Arquitectura (FA), al Archivo Histórico de la Ciudad de México (AHCDMX), y al
Archivo del INBA, con el propósito de recopilar información y elaborar un dosier histórico que
nos permitiera conocer la biografía del autor, sus aportaciones en materia de arquitectura
habitacional y entender las razones que llevaron a la construcción de este tipo de edificios en la
década de 1950, así como la propia historia del contexto y el emplazamiento urbano donde está
inserto el inmueble sujeto del estudio.
Sin duda uno de los pasos más relevantes para trabajar el diagnóstico fue realizar un
levantamiento arquitectónico del estado actual del inmueble y su registro en planos (5). Esta
fase del trabajo incluye un reporte fotográfico y fue de suma importancia no solo para tener el
registro actualizado del inmueble, sino también para poder proponer el estado hipotético
original y con ello los lineamientos de conservación. Se realizaron planos de contexto, de
conjunto y arquitectónicos (planta baja, planta de apartamentos-tipo, fachadas y cortes), así
como los planos de fábricas (pisos, muros y techos) y se registraron las alteraciones, daños y
deterioros.
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Una de las aportaciones a la metodología aplicada para este caso de estudio consistió en
entender y caracterizar estilísticamente esta arquitectura (6). Al no existir manuales o
publicaciones que permitieran describir las partes y elementos que la constituyen, se buscaron
edificios del mismo tipo y época con la idea de encontrar ejemplos análogos que nos ayudaran
a caracterizar sus rasgos específicos para diferenciarla de otros estilos. De hecho, gracias a este
paso se logró redactar de una manera más precisa la descripción arquitectónica del inmueble,
lo cual permitió comprender su valor arquitectónico.
Otra aportación metodológica fue crear una serie de lineamientos y protocolos para abordar el
registro de los espacios habitados y establecer una relación adecuada con los habitantes (7). El
registro, diagnóstico y análisis patrimonial del espacio doméstico es complejo, pues muchas
veces no es posible acceder a él, o si se puede entrar, se hace con importantes limitantes, al ser
ámbitos del orden privado. Acercarnos a los vecinos fue un proceso lento y de gran paciencia.
Todo inició al contactar a uno de ellos, quien —gracias a su interés por conservar el edificio,
mantener su originalidad y valorar la autoría de un arquitecto importante— empezó la gestión
con el resto de la comunidad. Por medio de juntas vecinales que ellos organizaban se difundió
información necesaria, como la de conocer el autor de su edificio, saber por qué era importante
valorar el espacio que habitaban y, sobre todo —lo que más les interesaba— saber cómo
cuidarlo y conservarlo. En muchos casos el interés estaba más relacionado con el hecho de
conocer qué procedimientos o mejoras eran necesarias para el edificio que podría reflejarse en
un mayor valor económico, pero gracias a las pláticas de concientización constante en cada una
de las visitas del equipo de trabajo, al final los vecinos descubrieron que no solo era la cuestión
del valor económico de sus departamentos, sino también sobre el valor arquitectónico e
histórico del lugar donde vivían, que al final conllevaba a una mejor conservación de la
originalidad del inmueble y un orgullo por ser dueños de un espacio tan particular.
Cuando se estableció una confianza con los vecinos se nos permitió el acceso a cada uno de los
apartamentos, y este acceso al espacio domestico privado permitió confirmar algunas hipótesis
respecto a la configuración arquitectónica y estructural; además, conocer la forma en que hoy
en día se habita el espacio y haber podido entrevistar a los habitantes de esos apartamentos
daba como resultado información relevante sobre las trasformaciones que tuvo el inmueble
desde su origen.
Toledo 26
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Figura 2. Planta arquitectónica de estado hipotético original en 1952. Astrid Rosas, 2017.
El diagnóstico del edificio de apartamentos en la calle Toledo 26 fue realizado entre septiembre
y diciembre de 2017. El trabajo se realizó en equipo, formado por cinco arquitectas estudiantes
de la maestría bajo la dirección del profesor de la asignatura. El edificio fue visitado en diez
ocasiones para recopilar la información necesaria en cuanto a levantamientos fotográficos,
arquitectónicos, fábricas, alteraciones, daños y deterioros, y hacer entrevistas a los vecinos.
Al tratarse de un edificio habitacional el acceso resultó ser difícil y complejo, y al final no fue
posible entrar a todos los apartamentos, se visitaron seis de un total de nueve. Sin embargo, se
pudo entrar a los dos tipos de apartamentos que existen por planta y cuando menos a un
departamento de cada nivel.
El contacto con los vecinos fue revelador en cuanto a la historia del edificio y del contexto, pues
descubrimos la importancia de la entrevista como fuente de información y herramienta
metodológica. Confirmamos que algunos de ellos vivían viviendo ahí desde que se construyó
el edificio y conservaban sus apartamentos con pocas modificaciones, lo que nos permitió
entender mejor el concepto de habitabilidad original planteado en 1952.
El propósito de la descripción general fue definir la ubicación del edificio y el polígono que
delimita el contexto. Así tenemos que Toledo 26 se ubica en el límite poniente de la colonia
Juárez en la alcaldía Cuauhtémoc (figuras 3 y 4).
Figura 3. Vista satelital de la colonia Juárez y la ubicación del caso de estudio. Google – INEGI, 2017.
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Figura 4. Vista general de la manzana donde se ubica el caso de estudio. Google – INEGI, 2017.
Como parte de la identificación del bien cultural se encontró que el predio forma parte de una
zona considerada ACP, conformada por las colonias Juárez, San Rafael y Guerrero, y se
encuentra sujeta a restricciones en materia de conservación. A pesar de que el edificio Toledo
26 no se encuentra catalogado por el INBA como un inmueble artístico, sí es colindante a un
inmueble catalogado y protegido (Hamburgo 281) por la Ley Federal sobre Zonas y
Monumentos Arqueológicos, Artísticos e Históricos del INBA, a través de la Dirección de
Arquitectura y Conservación del Patrimonio Artístico Inmueble (DACPAI), misma que debe dar
una opinión favorable a cualquier intervención que se le realice; además, en materia de
legislación local debe cumplir con lo que marca la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito
Federal en referencia a la protección de un Área de Conservación Patrimonial.
Nos encontramos, pues, ante un caso de defensa del patrimonio edificado cada vez más
frecuente, donde la legislación no es lo suficientemente concreta en términos de protección
particular (catálogos o declaratorias), pero donde sí es posible argumentar, aunque de forma
limitada, la protección y conservación del patrimonio edificado con ayuda de reglamentos y
normatividades vigentes. En este caso, debido a la colindancia con un inmueble catalogado, así
como la pertenencia a un perímetro de conservación establecido de antemano “(…) aplican
normas y restricciones específicas con el objetivo de salvaguardar su fisionomía y conservar,
mantener y mejorar el patrimonio arquitectónico y ambiental (…)” (Gaceta Oficial 2008).
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Figura 5. Inmuebles catalogados en la manzana del caso de estudio. De 30 lotes en la manzana, sólo ocho no
presentan algún tipo de protección patrimonial. Existen cuatro inmuebles catalogados por el INBA (tono más oscuro).
Los predios en gris intenso son inmuebles afectos al Patrimonio Cultural y los de tono gris pálido son colindantes a
éstos. Fuente: junio 2016, Sección del Plano de Inmuebles afectos al Patrimonio Cultural de la Delegación
Cuauhtémoc. Dirección del Patrimonio Cultural Urbano, SEDUVI, 2017.
Descripción arquitectónica
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Figura 6: Vista exterior del caso de estudio, septiembre 2017. Foto: Astrid Rosas.
Una parte fundamental del diagnóstico consistió en la descripción arquitectónica, pues nos
encontramos ante una arquitectura sutil en términos estéticos y de la cual todavía no se valoran
muchas de sus características. Al abordar el diagnóstico nos percatamos de que la arquitectura
de estilo internacional no puede considerarse de la misma forma y con los mismos elementos
de análisis que otras arquitecturas patrimoniales como el art-déco o la arquitectura porfiriana,
de ahí la necesidad de ahondar en sus características estilísticas, materiales y constructivas.
Más aún, su cercanía histórica, y aparente semejanza con la arquitectura reciente propicia en
ocasiones dejar de lado ciertos elementos o detalles distintivos y que es importante caracterizar.
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Figura 7 y 8. Vista exterior de la fachada e interior de la estancia. Fotografías: Astrid Rosas, 2017.
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Figura 9 y 10. Vistas de la chimenea integrada al lambrín de madera de las estancias de dos apartamentos distintos.
Fotografías: Astrid Rosas, 2017.
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La fachada principal, con 10 metros de largo y 18 de alto, es de proporción vertical; sin
embargo, porta un ritmo horizontal enfatizado por la sucesión de losas que forman los
entrepisos y definen los balcones. Con ello se genera un claroscuro en el que se intercalan losas
de concreto armado y cancelerías de herrería de piso a techo. Esta característica es común en
gran parte de los edificios de apartamentos de estilo internacional en la Ciudad de México. Por
su parte, la planta baja está destinada a los accesos y se conforma de un zaguán de duela de
madera que funge como acceso vehicular y peatonal, que separa y distingue el acceso de
vehículos y de servicio del acceso principal del inmueble, el cual es enfatizado por un gran
ventanal de piso a techo que define el acceso peatonal.
Las circulaciones verticales están divididas entre el elevador que conecta todos los niveles y las
escaleras compensadas que combinan tramos rectos y tramos curvos sin descanso. Éstas son
estrechas y en cada nivel existe una ventana que provee de iluminación y ventilación al cubo;
en general, los vestíbulos en cada nivel son pequeños y las circulaciones eficientes.
Al acceder a cada apartamento se llega a un recibidor que, de un lado, tiene dos puertas, una
comunica a un baño completo y otra lleva a la cocina. Del otro tiene una amplia puerta
corrediza que comunica a un local que funge como tercera recámara o estudio, el cual se puede
integrar o aislar del recibidor; la cocina es amplia y cuenta con alacenas superiores y laterales
fabricadas en madera; el recibidor desemboca directamente a una amplia estancia, la cual tiene
un gran ventanal que la abarca por completo; la estancia tiene una chimenea integrada a un
muro con un lambrín de duela de encino. El área de habitaciones tiene un pequeño vestíbulo
que distribuye de frente con una puerta de madera que pertenece al clóset de blancos y a cada
lado otra puerta, cada una conduce a dos habitaciones gemelas y contrapuestas.
Los apartamentos al interior tienen pisos de duela de encino flotados y muros lisos enyesados,
únicamente en la estancia vemos un tratamiento singular a través del uso de un lambrín de
madera que incorpora la chimenea.
Por otra parte, la estructura del edificio es acorde a la concepción racional de una época en la
que se buscó ante todo orden y modularidad en su diseño, en contraposición a una estructura
desarticulada e irregular. No obstante, al interior de los apartamentos observamos que la
columna circular en la estancia está fuera de eje (figura 12). Dicha columna es notable porque
delimita con su presencia la estancia del comedor y su composición se alinea al ritmo de los
canceles de la fachada y a la forma del espacio. De ahí constatamos que el arquitecto optó por
diseñar un espacio más confortable antes que una estructura más racional, lo cual representa
una libertad compositiva pero también una visión pragmática de la arquitectura moderna, y si
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bien ésta se regía por principios muy claros, para Carral no estaba por encima de la
habitabilidad. Los entrepisos no son altos, lo que acentúa el sentido horizontal de los espacios
en esta arquitectura, y la separa y distingue por completo de arquitecturas habitacionales
previas.
Figura 11, Fachada principal/Estado actual 2018. Edificio de apartamentos Toledo núm. 26.
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Figura 12. Planta arquitectónica de estado actual en 2017. Astrid Rosas, 2017.
Figura 13. Vista aérea del Paseo de la Reforma en 1934. Se observa a la derecha la colonia Juárez. El poblamiento de
la Colonia Juárez se dio del nororiente hacia el sur poniente, siendo un área baldía la parte donde ahora se encuentra
la calle de Toledo, de ahí que se explique el emplazamiento de una arquitectura posterior a la de las primeras etapas
de desarrollo de la colonia. ICA/Aerofoto, 2017.
La actual colonia Juárez ocupa parte de lo que lo que fueron los terrenos de la antigua
Hacienda de la Teja y fue resultado de la fusión de cuatro colonias fundadas al final del siglo
XIX y principios del XX: la colonia de la Teja, del Paseo, Nueva del Paseo y la colonia Limantour
(Segurajáuregui, 1990: 59-64). Las características originales del lugar no eran los ideales, pues
eran terrenos pantanosos y anegadizos. No obstante, la terminación del último tramo del Paseo
de la Reforma transformaría a la zona y alentó a que la alta burguesía la considerara un sitio
propicio para construir lujosas villas y casas de campo (Hernández, 1981: 57).
El rápido desarrollo inicial de la zona fue ejemplo de la bonanza económica y de las tendencias
sociales que acontecieron en el país en aquel periodo:
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[…] los terrenos que hasta hace poco tiempo eran campos cultivados o abandonados, hoy están
cruzados por amplias calles asfaltadas por donde solo ruedan lujosos automóviles y elegantes trenes,
flanqueados por hermosas residencias particulares, algunas de las cuales merecen el título de
palacios. No parece, sino que estas colonias fueron ideadas para gozar de solaz y descanso, lejos del
bullicio de la ciudad” (Segurajáuregui, 2017: 21).
En ese periodo inicial el espacio urbano tomó forma a través de la construcción de diversas
soluciones habitacionales, entre ellas villas, palacetes, residencias señoriales, residencias
mexicanas, residencias urbanas y edificios de apartamentos (Segurajáuregui, 2017: 25-32). Estas
diferentes categorías de vivienda representaron, salvo el caso del edificio de apartamentos,
soluciones habitacionales unifamiliares. No obstante, en todos los casos la categoría de las
construcciones correspondió a un sector privilegiado de la sociedad. Cabe precisar que la zona
se convirtió en el lugar donde se establecieron las embajadas y hubo una población extranjera
importante (Hernández, 1981: 58-59). Esta población habitó en la capital de forma temporal y
encontró una opción adecuada a sus necesidades en soluciones habitacionales como el edificio
de apartamentos. Es decir, los edificios de apartamentos de este periodo en la zona
corresponden a una clase acomodada. Sobre los estilos arquitectónicos se puede decir que, si
bien eran diversos, fueron marcadamente ornamentales y se concibieron dentro de los cánones
de la arquitectura académica y el eclecticismo de finales del siglo XIX y principios del XX.
Para mediados de 1930 la población de la colonia Juárez comenzó a diversificarse y dejó de ser
una zona aristocrática y exclusivamente habitacional, al poblarse de manera creciente por
familias de clase media y abrirse pequeños negocios conforme las élites se mudaron a otros
espacios, en particular a Chapultepec Heights (Las Lomas de Chapultepec). Esto se debió, en
parte, a que la zona representaba la materialización de los ideales del Porfiriato y en el periodo
posrevolucionario esta característica se percibió como inadecuada por parte de esos sectores
sociales.
Los nuevos habitantes que empezaron a llegar en ese periodo ocuparon partes o cuartos en las
viejas residencias, pero también encontraron cabida en los edificios de apartamentos recién
construidos. Estos edificios de apartamentos se levantaron con partidos arquitectónicos y
estilos diferentes a los previamente construidos en la zona, pues atendieron a un grupo social
distinto. Observamos una reducción en la ornamentación, una progresiva tecnificación de la
construcción mediante el uso de materiales industrializados como el concreto armado y el
acero, así como un crecimiento vertical de las construcciones.
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como nuevo centro de negocios de la capital, y gracias a la construcción de hoteles, oficinas y
comercios tendrá influencia en la reconformación de la colonia Juárez.
Para las décadas de 1950 y 1960 la colonia Juárez se definió en forma creciente como una zona
comercial y de oficinas, con el aumento de la cantidad de inmuebles construidos o
transformados para satisfacer dichas necesidades. Conforme el Paseo de la Reforma se
trasformó en el eje de oficinas y comercios más importante de la ciudad, a la par desapareció la
colonia porfiriana de grandes residencias, al reemplazarse por edificios de oficinas, de
apartamentos y comercios de carácter moderno, muchos de ellos de estilo internacional.
Figura 14. Centro Urbano “Condominio Palmas” de los arquitectos Enrique Carral y Augusto H Álvarez en 1958.
AAM, 2017.
Enrique Carral Icaza nació el 14 de julio de 1914 en la Ciudad de México. Se recibió como
arquitecto por la Escuela Nacional de Arquitectura (ENA) de la UNAM en 1947. El arquitecto
Carral tuvo una vida profesional fructífera, construyó y proyectó una gran variedad de
edificios, entre los más emblemáticos —en coautoría con el arquitecto Augusto H. Álvarez—
encontramos el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (AAM, 2017), el Conjunto
Manacar y el Centro de Investigaciones, Enseñanza y Extensión Agrícola de Chapingo, así
como el Condominio Palmas (figura 14) (Del Cueto 2017: 195).
De acuerdo con el fondo Enrique Carral Icaza del AAM, realizó un total de 159 proyectos entre
los años 1940 y 1993 (Gaitán, 1966: 91). De los cuales 93 (58% del total) fueron edificios de uso
habitacional, por lo que podemos afirmar que fue su especialidad. De ellos, 26 fueron vivienda
colectiva, y 67 casas particulares, es decir, privó la vivienda unifamiliar sobre la plurifamiliar.
Cabe destacar que en el listado de obras (AAM, 2017) que el mismo arquitecto Carral entregó
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como parte de su acervo al AAM (Boletín UNAM 2005) no aparece especificada la construcción de
un edificio de apartamentos en la calle de Toledo 26; sin embargo, hay un edificio denominado
“Edificio de apartamentos de 6 niveles para la Sra. Lea B. de Falcón construido en 1952,” que
coincide con la descripción del edificio del presente artículo (comunicación personal 2017).
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una forma más amplio e inclusiva.
Conclusión
Los retos en la conservación del patrimonio se han visto acrecentados por la incorporación de
la arquitectura de estilo internacional como un patrimonio más a salvaguardar; la
normatividad vigente en la Ciudad de México ha demostrado ser insuficiente y, sumada a la
falta de información, ha traído como consecuencia la destrucción sistemática de esta
arquitectura moderna.
Durante el proceso del diagnóstico nos encontramos con la falta de información que existe
respecto a esta arquitectura —al no conocerse sus virtudes en materia de habitabilidad, acerca
de los autores y del valor histórico contextual que conllevó su construcción-- se empieza a
mutilarla poco a poco en aras de ‘mejorarla’ o ‘modernizarla’ en el mejor de los casos, y a
destruirla en el peor.
Por definición, una metodología que busque realizar diagnósticos patrimoniales en edificios de
arquitectura de estilo internacional debe ser comprensiva y específica a sus características y
cualidades, así como estar dirigida a la concientización sobre la falta de herramientas legales
con el objetivo de reafirmar nuestra responsabilidad como arquitectos y conservadores del
patrimonio; sólo así podrá continuarse con la investigación en un marco metodológico
coherente con el caso de estudio, de tal forma que permita establecer las bases y principios para
hacer un cambio a la normatividad vigente y poder construir un marco jurídico adecuado para
su protección y preservación.
Por último, vale la pena apuntar que la reciente Guía de la colonia Juárez, inventario de un
patrimonio (2017) de Elena Segurajáuregui, autoridad en el tema, no considera a la arquitectura
de estilo internacional como una arquitectura de orden patrimonial y no la incluye en su
inventario de la colonia. Esta circunstancia hace patente el reto que representa su valorización y
el largo camino que falta por recorrer para lograr su salvaguarda.
Referencias
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Del Cueto Ruíz-Funes, Mariano. 2017. “Enrique Carral Icaza: la coherencia de un profesional.”
En Colección de textos de teoría e historia. México: Facultad de Arquitectura, UNAM.
Donan a la UNAM el archivo del arquitecto Enrique Carral Icaza. Boletín UNAM-DGCS-053. (23
de enero de 2005), recuperado de : hYp://www.dgcs.unam.mx/boletin/bdboletin/2005/2005_053
(hYp://www.dgcs.unam.mx/boletin/bdboletin/2005/2005_053) (consultada el 12 de noviembre
de 2017).
Gaitán, Alejandro. 1966. Directorio; Biografía Enrique Carral Icaza. Cuadernos de Arquitectura
(18 de junio 1966).
Gaceta Oficial del Distrito Federal. 2008. Décima Séptima Época, No. 430 (México: Órgano del
Gobierno del Distrito Federal.
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. Ley Federal sobre Monumentos y Zonas
Arqueológicos, Artísticos e Históricos. 2018 (México: Cámara de Diputados del H. Congreso de
la Unión).
Reyes, Alfonso. 1967. “Pasado inmediato”. En Universidad, política y pueblo. México: UNAM,
123-169.
Segurajáuregui, Elena. 2017. Glosario ilustrado de la colonia Juárez. México: UNAM / INBA
- Yorke, Francis Reginald Stevens y Frederick Gibberd. 1950. The modern flat. Londres: The
Architectural Press.
Notas al pie
1 Existen tres tipos distintos de resolver la distribución de las viviendas en los edificios de
apartamentos: cuadrada, en profundidad o de forma paralela a la calle. En todos los casos
depende la forma del terreno, la superficie de los apartamentos y el número de apartamentos
por piso. En el caso de la distribución paralela a la calle significa que los espacios se distribuyen
a lo largo de la fachada que da a la calle. Esta solución propicia una condición en la cual existe
una fachada principal exterior y otra secundaria interior, lo que deriva en una clara
zonificación entre espacios servidos y de servicio.
2 El acceso directo en los edificios de apartamentos implica que a las viviendas se accede desde
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un pequeño vestíbulo que se alimenta de manera directa por las escaleras y/o elevadores, es
decir, es una solución compacta y eficiente que no recurre al uso de largos pasillos o corredores
(Stevens y Gibberd, 1950: 26).
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