UNIVERSIDAD CNCI

Nombre del estudiante

Unidad de aprendizaje: Derecho notarial y registral.

Matrícula:

Semana 1.

Actividad de aprendizaje: Los alcances legales de la acción

notarial que permitan ser una guía en los procesos administrativos
legales.

Asesora: Christian Diaz Pulido.

Lugar y fecha de entrega: Ciudad de México, 10 de abril de 2022.

 INTRODUCCIÓN
El notario es un licenciado en Derecho investido de fe pública, a quien el Estado delega la función de
certificar y autenticar los actos jurídicos que ante él se celebran. Lo anterior significa que los notarios
y notarias son peritos en materia legal y su trabajo tiene por objeto garantizar certeza y seguridad
jurídica a muy diversos tipos de negocios, convenios y contratos que por disposición legal deben
revestir formalidades especiales para tener plena validez y que se materializan en forma de
documentos que el propio notario redacta, denominados escrituras públicas o actas notariales. Es el
caso, por mencionar sólo algunos ejemplos, de los testamentos, poderes, constitución y modificación
de sociedades y asociaciones, trámites relacionados con herencias, compraventa de inmuebles,
constitución de garantías hipotecarias, fes de hechos y muchos otros más.

El acceso a la función notarial está regulado por una ley específica para cada entidad federativa del
país, pero en todos los casos se busca garantizar que quienes adquieren dicha responsabilidad sean
personas de probada preparación y experiencia profesionales y que cuenten además con
antecedentes de probada honorabilidad y rectitud. En muchos estados del país al igual que en la
Ciudad de México, sólo puede recibir una patente de notario aquel profesionista que mediante la
aprobación del examen correspondiente obtiene la patente de aspirante y posteriormente resulta
triunfador en un examen de oposición, que se compone de una parte escrita y otra oral, la cual es
pública y de un alto grado de dificultad.

El notario en el ejercicio de sus funciones es además asesor jurídico imparcial de las partes,
recaudador de impuestos y derechos tanto federales como estatales, de los cuales es además
responsable solidario y vigilante del cumplimiento de las leyes y reglamentos relacionados con la
prevención de lavado de dinero, funciones todas éstas que realiza de manera gratuita y bajo estricta
vigilancia de las autoridades.

El trabajo del notario se desarrolla, entre otros principios, bajo la presunción de la buena fe de las
partes que ante el mismo comparecen a otorgar los actos que el mismo certifica. No obstante ello, el
notario no puede hacerse responsable del uso que pueda darse a un inmueble que se escritura ante
su fe o de las actividades que lleve a cabo una sociedad que ante él se constituya. Tampoco puede
saber con plena certeza cual es el origen de los recursos económicos que derivan en la celebración
de los negocios jurídicos que se llevan a cabo en su presencia, más allá de lo que los
comparecientes le manifiesten bajo protesta de decir verdad y respecto de los cuales da aviso a las
autoridades competentes para que sean éstas las que realicen las investigaciones que consideren
convenientes, en su caso.
 DESARROLLO

Cuadro comparativo.

EL NOTARIADO COMO EL NOTARIADO EL NOTARIADO EL NOTARIADO EL NOTARIADO

INSTITUCIÓN COMO LATINO ANGLOSAJÓN TOTALITARIO
ESPECIALIDAD
La institucionalización es Es la persona Este sistema nació en Se trata del sistema Este sistema es escaso
la actividad que permitió encargada de dar fe Roma, Italia y se opuesto al latino del pues, ante el constante
que la ley regulara el pública para aceptar la expandió rápidamente que el derecho notarial cambio en los sistemas
funcionamiento del autenticidad de los hacia los países con forma parte y se de gobierno actuales,
notariado y, sobre todo, actos requeridos, es influencia alemana a describe de la siguiente muy pocos países lo
que estableciera quién decir, que mediante el medida que el Código forma: llevan a cabo. Este
podía realizar la función poder del Estado da por Napoleónico se modelo es propio de los
Proviene del modelo
de notario y quién podía verdaderos los hechos establecía en Europa países socialistas,
jurídico que prevaleció
otorgar esta facultad. y los valida. (De Prada, 1994). donde la propiedad
en Inglaterra y se
privada es casi nula,
De esta manera, el Los objetivos de la extendió hasta el
El Código Napoleónico por ejemplo, en los
notariado como una especialidad notarial territorio que
es un conjunto de leyes países de Medio
facultad otorgada por el son: actualmente ocupa los
de carácter civil creado Oriente como Irán, Irak,
Estado, pasó a formar Estados Unidos de
por Napoleón Arabia Saudita,
1. La formación de
parte de las instituciones América bajo el
Bonaparte, militar y Afganistán, y en
profesionales altamente
de carácter público, esquema del common
gobernante francés que algunas regiones
capacitados en la
como la procuración de law, dicho en otros
tomó control de la africanas como la
materia, con valores,
 mayor parte de Europa República Democrática
justicia a través de la principios morales y términos, este sistema
occidental y central del Congo, Camerún.
Procuraduría General de gran sentido de no distingue la función
gracias a una serie de
la República (PGR) o las moralidad. que realiza un notario La función notarial
conquistas y alianzas
procuradurías de los de la que realiza estaba a cargo del
establecidas durante su
2. Tener conocimientos
estados y la impartición cualquier testigo de Estado, el cual tenía un
gobierno.
en diversas materias,
de justicia a través de algún acto, ya que en el control total de los
por ejemplo, civil, fiscal,
los tribunales y juzgados Este modelo de sistema anglosajón, la actos jurídicos de la
comercial y registral.
establecidos por el notariado se desarrolla autenticidad de un población y sólo
Gobierno, por citar a partir de dos aspectos documento radica en la permitía a los notarios
3. Disposición de los
algunos ejemplos. Así importantes, los cuales existencia de un testigo llevar a cabo las
futuros notarios con
pues, la función notarial se describen enseguida: que sea capaz de funciones de
técnicas de
se convirtió en una declarar que presenció consultoría o intervenir
investigación modernas
institución pública de Fe publica: el hecho y luego de en los asuntos de
para el desarrollo de
procuración e Se refiere a la cualidad firmar el documento, jurisdicción voluntaria
una alta capacidad de
impartición de fe y que tiene el trabajo del éste adquirirá un donde las partes, de
métodos en la práctica
credibilidad de actos y notario, así al carácter
como legal; común acuerdo,
profesional.
hechos jurídicos para los resultado de su labor, asimismo, en el caso de solicitaban y realizaban
particulares que acuden También es importante esto es la esa esencia haber presenciado la actos jurídicos como,
a solicitar su servicio. señalar que en el que tiene el documento situación, bastará con por ejemplo, certificar
Por ejemplo, la Ley del actuar notarial es redactado como parte jurar la verdad frente al matrimonios,
Notariado para el Estado posible enfrentarse a de su trabajo al servicio juez para considerar su nacimientos o
de Nuevo León (2017) ciertas situaciones de quien lo necesita. declaración como defunciones.
establece en su artículo donde los notarios cierta, salvo que existan
Debido a la rápida
1 que la función del deberán abstenerse de La profesión del notario pruebas que
adopción de los nuevos
notariado es de orden ejercer sus funciones, y el documento jurídico: demuestren lo
sistemas de gobierno y
 Sirve para acreditar la
público, dicho en otros siendo éstas contrario. económicos, el modelo
titularidad de los
términos, de acceso a autenticadas por otro. de notariado totalitario
derechos creados en el
El sistema anglosajón
cualquier persona sin ha ido desapareciendo
tráfico jurídico y dota de
El notario tiene el se caracteriza:
exclusión, estando a o modificándose con
firmeza y seguridad
compromiso con la
cargo del gobernador las tendencias latina o
jurídica a las Confianza y juramento
sociedad de brindar un
del estado y otorgada a anglosajona, con lo
transacciones entre las de quien ofrece un
servicio público,
profesionales en cual es posible concluir
partes. testimonio en un
transparente y honesto
derecho. que de los tres modelos
proceso legal.
al certificar los hechos
Para el sistema latino el analizados, sólo dos
Otro aspecto importante que se pongan a su
concepto de En el traspaso de la mantienen su fuerte
de la institucionalización disposición, así como
autenticidad quiere decir propiedad de un bien vigencia en el plano
del notariado en México de mantener una
lo siguiente: inmueble, basta que el mundial. Por una parte,
es que cada estado actuación imparcial
vendedor demuestre la el sistema latino, al que
tiene bajo su resguardo respecto a los
Es la fe pública con la posesión del bien para pertenece el sistema
los archivos y particulares que acuden
que se envuelve un transmitirlo y con ello notarial mexicano,
documentos notariales ante él, respetando en
documento redactado podrá realizar el proveniente de los
que son elaborados y todo momento las
por el notario. acuerdo o contrato de conquistadores
redactados en cada disposiciones que la ley
compraventa entre las españoles que, a su
entidad federativa, esto señala para la
El sistema latino: partes en presencia de vez, tuvieron una gran
como parte de un redacción, elaboración,
La base legal es la ley testigos o de sus influencia romana
mecanismo para brindar autenticación,
escrita. respectivos abogados. donde originalmente
seguridad y confianza a ratificación y
nace este sistema y,
los particulares de que certificación de los
Para vender una por otra parte, el
sus actos se llevan con documentos públicos o
propiedad es necesario sistema anglosajón
total legalidad y para privados, así como de
acudir ante el Registro adoptado por Estados
tener un respaldo en
 Público de la Propiedad
caso de que necesitaran cualquier acto notarial. Unidos de América, el
y el Comercio para
obtener algún duplicado cual proviene de los
solicitar un documento
o solventar alguna duda ingleses colonizadores
que certifique que el
del documento que llegaron de la Gran
bien está libre de algún
Bretaña.
adeudo o que no fue
dejada en garantía ante
alguna deuda o crédito,
para así poder venderla.
Mapa de telaraña para describir los aspectos y características principales que pueden describir la palabra Notario.
 Es la persona encargada de dar fe pública para aceptar la
autenticidad de los actos requeridos, es decir, que mediante
el poder del Estado da por verdaderos los hechos y los
valida.

La legislación notarial establece en su artículo 18 los

requisitos de todo aspirante a ser notario, los cuales se
mencionan a continuación (Ley del Notariado del Estado de
Nuevo León, 2017): En cuanto al perfil que se necesita para un aspirante a
notario se encuentran los siguientes puntos:
Ser mexicano por nacimiento (haber nacido en cualquiera de
los 32 estados de la república mexicana)  Capacidad de observación y captación para
reconocer detalles relacionados con las personas,
Tener por lo menos 30 años de edad
NOTARIO objetos, documentos y sucesos para describir
fielmente lo observado
Vivir en el estado por al menos los últimos tres años al
momento de hacer la solicitud  Tener una capacidad de análisis para establecer
Ser licenciado en Derecho y tener experiencia profesional de claramente y sin confusión lo redactado en el
al menos cinco años desde la obtención del título y cédula documento notarial

No tener impedimentos físicos o intelectuales que no le  Capacidad de concentración para no repetir o

permita realizar la función encomendada manifestar reiteradamente un hecho, sino
compactarlo en lo esencial e importante
Haber aprobado las evaluaciones aplicadas

Gozar de buena reputación y no tener antecedentes penales

No ser ministro de culto religioso.

El notario tiene el compromiso con la sociedad de brindar un servicio público, transparente y honesto al certificar los hechos que se pongan a su
disposición, así como de mantener una actuación imparcial respecto a los particulares que acuden ante él, respetando en todo momento las
disposiciones que la ley señala para la redacción, elaboración, autenticación, ratificación y certificación de los documentos públicos o privados, así
como de cualquier acto notarial.
Notarías que se encuentran en tu ciudad y anéxalas al documento.

Notario ALTAMIRANO QUINTERO JOSÉ LUIS - Notaría No. 66

Dirección: TEBAS NO. 90 Col. CLAVERIA - Alcaldía: AZCAPOTZALCO C.P. 02080

Teléfono: (55) 5399-1410 (55) 5527-1821

Fax: (55) 5399-1516

Correo: altamiranon66@prodigy.net.mx

Notario DÍAZ PONCE DE LEÓN JUAN CARLOS F. - Notaría No. 209

Dirección: AVENIDA HELIOPOLIS 213 Col. CLAVERIA - Alcaldía: AZCAPOTZALCO C.P. 02080

Teléfono: 55 53963922

Fax: (55) 5396-3535

Correo: notaria209@prodigy.net.mx

Notario JIMÉNEZ CRUZ ANDRÉS - Notaría No. 178

Dirección: AV. AZCAPOTZALCO No. 460 Col. AZCAPOTZALCO - Alcaldía: AZCAPOTZALCO C.P.
02070

Teléfono: (55) 5561-2413 (55) 5561-8529

Fax: (55) 5561-5781

Correo: ajc@notaria178.com.mx

Notario OROZCO GARIBAY PASCUAL ALBERTO - Notaría No. 193

Dirección: AV. PLAN DE SAN LUIS No. 438 Col. NUEVA STA. MARIA - Alcaldía: AZCAPOTZALCO
C.P. 02800

Teléfono: (55) 5355-9052 (55) 5556-5436

 Fax: (55) 5355-8813

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Notario RODRÍGUEZ ESPINOSA JESÚS - Notaría No. 220

Dirección: AV. AZCAPOTZALCO No. 327 Col. EL RECREO - Alcaldía: AZCAPOTZALCO C.P.
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Fax: (55) 5353-0761

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Notario VIVEROS GONZÁLEZ CÉSAR HUMBERTO - Notaría No. 204

Dirección: COCOTEROS No. 2 Col. NUEVA SANTA MARIA - Alcaldía: AZCAPOTZALCO C.P.
02800

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Fax: (55) 5341-4017

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Notario CARBIA PIZARRO FRANCISCO - Notaría No. 148

Dirección: RIO DANUBIO No.110 Col. CUAUHTEMOC - Alcaldía: CUAUHTEMOC C.P. 06500

Teléfono: (55) 5533-1926 (55) 5533-1927

Fax: (55) 5511-4380

Correo: not148df@prodigy.net.mx

Notario CATAÑO MURO SANDOVAL CARLOS - Notaría No. 51

Dirección: AV. JUAREZ NO. 30 3ER PISO Col. CENTRO - Alcaldía: CUAUHTEMOC C.P. 06010

Teléfono: (55) 5525-1037 (55) 5514-8146

 Fax: (55) 5525-1257

Correo: notario@notaria51.mx

Notario COHEN CHICUREL MISCHEL - Notaría No. 202

Dirección: AV. ÁLVARO OBREGÓN 275 OF. 1 Y 2 Col. ROMA NORTE - Alcaldía: CUAUHTÉMOC
C.P. 06700

Teléfono: 55 6382-6940

Correo: notario@202.mx

Notario CORREA ETCHEGARAY GERARDO - Notaría No. 89

Dirección: RIO LERMA No. 198 6o. PISO Col. CUAUHTEMOC - Alcaldía: CUAUHTEMOC C.P.
06500

Teléfono: (55) 5207-7622

Fax: (55) 5208-7087

Correo: gerardo@notariacorrea.com

Notario CUEVAS MIGUEL RICARDO - Notaría No. 210

Dirección: RIO ELBA No. 20-801 Col. CUAUHTEMOC - Alcaldía: CUAUHTEMOC C.P. 06500

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Notario DE ANGOITIA BECERRA LUIS - Notaría No. 109

Dirección: LUCERNA NO. 11 Col. JUAREZ - Alcaldía: CUAUHTEMOC C.P. 06600

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Fax: (55) 5705-1267

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 Notario DE PABLO SERNA CARLOS - Notaría No. 137

Dirección: RIO AMAZONAS No. 33 - 3ER. PISO Col. CUAUHTEMOC - Alcaldía: CUAUHTEMOC
C.P. 06500

Teléfono: (55) 5592-2533 (55) 5592-2014

Fax: (55) 5546-3024

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Notario DUARTE GUERRA LUIS RICARDO - Notaría No. 24

Dirección: CAMPECHE 315 PISO 2 Col. HIPODROMO - Alcaldía: CUAUHTEMOC C.P. 06100

Teléfono: (55) 6236-0260

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Notario FRANCO JIMÉNEZ JOSÉ LUIS - Notaría No. 64

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Notario FRANCO VARELA JOSÉ LUIS - Notaría No. 150

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Notario FULDA Y FERNÁNDEZ FERMÍN - Notaría No. 105

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Fax: (55) 5208-4395

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Notario GARCÍA CUETO MAXIMINO - Notaría No. 14

Dirección: RIO NILO No. 90 - 202 Col. CUAUHTEMOC - Alcaldía: CUAUHTEMOC C.P. 06500

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Fax: (55) 5533-0887

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Notario GODÍNEZ VIERA SALVADOR - Notaría No. 42

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Fax: (55) 5271-3196

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Notario GONZÁLEZ SERRANO ALFREDO - Notaría No. 2

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Fax: (55) 5584-9290

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Notario GUTIÉRREZ VARGAS MIGUEL ÁNGEL - Notaría No. 206

Dirección: PRAGA No. 39 Col. JUAREZ - Alcaldía: CUAUHTEMOC C.P. 06600

Teléfono: (55) 5207-7157 (55) 5207-3890

 Fax: (55) 5525-6822

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Notario GUZMÁN NUÑEZ FELIPE - Notaría No. 48

Dirección: PRAGA 39 Col. JUAREZ - Alcaldía: CUAUHTEMOC C.P. 06600

Teléfono: (55) 5207-7157 (55) 5207-3890

Fax: (55) 5525-6822

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Notario ITURBIDE GALINDO ADRIÁN R. - Notaría No. 136

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Teléfono: (55) 5207-5488 (55) 5525-5458

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Notario LÓPEZ HERNÁNDEZ EUTIQUIO - Notaría No. 35

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Fax: (55) 5512-3629

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Notario MASTACHI AGUARIO AMANDO - Notaría No. 121

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Teléfono: (55) 9183-3370

 Correo: amastachi@notaria121cdmx.com

Notario MATUTE RUÍZ JUAN VICENTE - Notaría No. 179

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Notario MAYORGA COMPEAN RAUL CESAR - Notaría No. 52

Dirección: GUANAJUATO 191 Col. ROMA - Alcaldía: CUAUHTEMOC C.P. 06700

Teléfono: 55 5564-6332 55 5264-2554

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Notario MORALES LECHUGA IGNACIO R. - Notaría No. 116

Dirección: RIO SENA No. 101 Col. CUAUHTEMOC - Alcaldía: CUAUHTEMOC C.P. 06500

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Notario NAVARRETE MARDUEÑO SERGIO - Notaría No. 128

Dirección: IXTLAN No. 20 Col. ROMA - Alcaldía: CUAUHTEMOC C.P. 06760

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 Notario OLIVEROS LARA MANUEL ENRIQUE - Notaría No. 100

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Notario PÉREZ FERNÁNDEZ DEL CASTILLO BERNARDO - Notaría No. 23

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CONCLUSIONES

El notario es un profesional del Derecho, investido de fe pública por el Estado, que brinda seguridad
jurídica y certeza en los actos y hechos de los que da fe, manteniendo siempre un alto nivel de
profesionalismo, total imparcialidad con los prestatarios del servicio y plena autonomía en sus
decisiones, las cuales sólo tienen por límite el marco jurídico y el Estado de Derecho.

El notario ejerce su función con independencia del poder público y los particulares. Es así como
recibe, interpreta, redacta y da forma legal a la voluntad de los comparecientes al plasmarla en un
instrumento público y auténtico, redactado bajo su responsabilidad y que puede ser una escritura
pública, si se trata de dar fe de un acto jurídico; por ejemplo, un contrato; o bien un acta notarial, si
se certifica un hecho jurídico o material, por ejemplo, una notificación o una fe de hechos.

El notario conserva y reproduce el instrumento, brindando así seguridad y tranquilidad a la sociedad.

También auxilia a las autoridades locales y federales en el cálculo y cobro de impuestos y derechos;
y vigila que se registren los actos que ante él se otorgan.

Los requisitos para ser notario son distintos en cada estado, ya que los establece la ley local. Sin
embargo, en términos generales se requiere ser licenciado en Derecho, haber realizado una práctica
en alguna notaría, tener buena reputación tanto personal como profesional y aprobar o en su caso
ser vencedor en un examen de oposición.

En nuestro sistema jurídico, la materia notarial es de orden local; por ello cada estado de la
República tiene su propia ley del notariado y en ésta se regula la actividad de los notarios en esa
entidad federativa, así como los requisitos para ser notario, responsabilidades, derechos,
obligaciones y sanciones.

La Ley del Notariado de cada entidad establece qué instancia del gobierno local es la encargada de
supervisar la actividad notarial. Estas instancias son responsables de asegurar el cumplimiento de la
ley por parte del notariado. Es importante señalar que el notariado es una actividad de gran
responsabilidad, que acarrea fuertes sanciones en caso de incumplimiento.

En México, al igual que todos los países con sistema notarial de corte latino, el notario en el ejercicio
de sus funciones debe asesorar a las partes, interpretar su voluntad, redactar, leer, explicar y
autorizar el instrumento correspondiente, así como conservarlo y reproducirlo.

El notario interviene en diversos actos como son testamentos, poderes, constitución de sociedades y
asociaciones, así como de aquéllos cuyo objeto sean inmuebles, como por ejemplo, compraventas,
donaciones, hipotecas, fideicomisos y adjudicaciones por herencia.

Además da fe de hechos, realiza notificaciones, requerimientos, existencia y capacidad de las

personas, reconocimiento de firmas, protocolizaciones de actas y hechos materiales en general.

El notariado mexicano es un coadyuvante en la administración de justicia en México, al proporcionar

seguridad jurídica y prevenir posibles litigios y conflictos, y colabora con autoridades administrativas
y fiscales en el ámbito de sus atribuciones. La función notarial se extiende a todas las actividades
jurídicas no contenciosas, por lo que proporciona seguridad jurídica y previene posibles litigios y
conflictos al mediar entre las partes.

Las principales obligaciones de un notario son:

 Actuar de manera imparcial al asesorar a las personas que comparecen ante él, protegiendo
los intereses de todos los involucrados.
 Redactar, leer y explicar el instrumento que contiene el acto o hecho del que dará fe.
 Calcular, retener y enterar el monto de los impuestos de las escrituras que autoriza, así como
pagarlos en la Tesorería Local o Federal, cuando se causen.
  Inscribir en el Registro Público de la Propiedad y en el de Comercio los actos que así lo
requieren.
 Dar reporte de las actividades vulnerables relacionadas con el lavado de dinero a las
autoridades correspondientes.

En México se sigue el sistema notarial latino, caracterizado principalmente porque quien ejerce el
notariado es un profesional del Derecho en grado universitario. El notario en este sistema
desempeña una función pública, pero no depende directamente de alguna autoridad administrativa.
En este sistema el notario da autenticidad a los hechos y actos ocurridos en su presencia, por poseer
fe pública; asimismo tiene la función de recibir e interpretar la voluntad de las partes, dándole forma
legal, al redactar un instrumento público. Las funciones del notario son importantes porque todas
sirven para prevenir conflictos o litigios. La Unión Internacional del Notariado agrupa a 87 países que
funcionan bajo el sistema de derecho romano germánico y el sistema notarial latino.

BIBLIOGRAFÍA

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 Bañuelos Sánchez Froylán. (1992). “Fundamentos del Derecho Notarial”, Edit. Sista, México.

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 Pérez Fernández del Castillo Bernardo. (1986). “Ética Notarial”, Ed it. Porrúa, México.

 Pérez Fernández del Castillo Otón. (1993). “Derecho Notarial”, Edit. Universidad Nacional

Autónoma de México, México 1993.

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