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INFORME GADMP-2022-CCPM-AHPS-038 TRÁMITE #

Portoviejo, 21 de julio del 2022
2022-074768
Para: Ing. Javier Cedeño Macías – Jefe Técnico de Gestión del Suelo y Permisos
Municipales.
De: Arq. Alexis Pinargote Solórzano. – Ejecutor de Procesos Municipales.
Asunto: Informe de revisión de documentación previo a emisión de Permiso de
Construcción.

1. ANTECEDENTES

Fecha de Oficio Recibido: 21 de julio del 2022

Solicitante: PARRAGA FARIAS HERMANOS.
Requerimiento: Permiso de construcción de trabajos varios para AMPLIACION DE
VIVIENDA.
Clave catastral: 0404015007000000

2. UBICACIÓN:

El lote se encuentra ubicado en el Sector California de la Parroquia Andres de Vera del cantón
Portoviejo, registrado a nombre de PARRAGA FARIAS HERMANOS.

IMAGEN No.1: Ubicación del lote 0404015007

FUENTE: Sistema catastral del GADMP
FECHA: 21 de julio del 2022
GENERADO POR: Arq. Alexis Pinargote Solórzano

3. ANÁLISIS CATASTRAL

Conforme a la Solvencia del Registro de la Propiedad con Ficha Registral N° 22132el predio
con clave catastral 0404015007000000 posee las siguientes medidas y linderos.
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IMAGEN No.21: Solvencias del Registro de la Propiedad

FUENTE: Sistema catastral del GADMP
FECHA: 21 de julio del 2022
GENERADO POR: Arq. Alexis Pinargote Solórzano

La implantación general indica las medidas del predio según lo descrito en Solvencia del
Registro de la Propiedad.

IMAGEN No.3: Implantación de Terreno

FUENTE: Proyecto Arquitectónico
FECHA: 21 de julio del 2022
GENERADO POR: Arq. Alexis Pinargote Solórzano
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4. ANÁLISIS TÉCNICO DE LOS SISTEMAS CONSTRUCTIVOS – DOCUMENTACIÓN

FÍSICA Y EN DIGITAL.

4.1 Arquitectónico

 De acuerdo a la información proporcionada por el solicitante para AMPLIACION DE

VIVIENDA se considera no factible debido a que la propuesta no cumple con lo
especificado en la Ordenanza Municipal referente a Ampliación de vivienda.
 Se deberá adjuntar lo siguiente para análisis del proyecto solicitado:
 Autorización para realizar el proyecto constructivo de los propietarios de predio de
“Parraga Farias Hermanos”.
 Acta de responsabilidad técnica estructural notariada que certifique la posibilidad de
implementar cargas a la vivienda construida o existente.
 Fachadas, cortes, detalles de anclajes de la tipología de construcción a implementar.
 Además es de indicar que no se podrá realizar visibilidad hacia predios contiguos
como lo son las ventanas que no se encuentren a menos de 3m de su línea de
fábrica de acuerdo a lo especificado en el código civil, Ordenanza Municipal y
Manual de arquitectura.

5. CONCLUSIÓN:

Luego de realizada la revisión de los planos y documentos del proyecto presentado,

mediante tramite N° 2022-074768, se concluye que ha obtenido un informe NO
FAVORABLE, por lo que deberá continuar con el proceso de aprobación de planos
realizando la correcciones pertinentes..

Sin otro particular me suscribo de usted.

Atentamente,

ALEXIS Firmado digitalmente

por ALEXIS HERNAN
HERNAN PINARGOTE
PINARGOTE SOLORZANO
Fecha: 2022.07.21
SOLORZANO 16:01:02 -05'00'

Arq. Alexis Pinargote Solórzano

Ejecutor de Procesos Municipales

Revisado por: Ing. Javier Cedeño Macías

Jefe Técnico de Gestión del Suelo y Permisos Municipales.
Trámite # 2022-074768

Firmado electrónicamente por:

JAVIER ALEXANDER
ALEXIS HERNAN
PINARGOTE
CEDEÑO MACIAS
SOLORZANO