UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE INGENIERÍA

PROGRAMA DE ESTUDIO DE INGENIERÍA CIVIL

PROYECTO DE TESIS PARA OPTAR EL TÍTULO

PROFESIONAL DE INGENIERO CIVIL

ESTUDIO DE LA RECONSTRUCCIÓN Y REHABILITACIÓN

MEDIANTE LA METODOLOGÍA BIM EN CENTROS
HOSPITALARIOS

Línea de Investigación

Gestión de Proyectos de Construcción

Autor(es):

Gutierrez Rodriguez, Anghela Clarita

Jiménez Ventura, Jimena Stefany
Asesor:

Ing. Cabanillas Quiroz, Guillermo Juan

Código ORCID: 0000-001-5006-2312

TRUJILLO – PERÚ

2022
AGRADECIMIENTOS

A Dios por darnos buena salud

para poder seguir adelante y
alcanzar nuestras metas.

A nuestros profesores por los

conocimientos adquiridos, las
herramientas y sistemas que
nos permitieron lograr nuestros
objetivos durante el desarrollo
del curso.
DEDICATORIA

A nuestras familias y amigos

por sus consejos, paciencia y
todo tipo de ayuda que nos
brindaron para tener la
oportunidad de realizar estas
investigaciones y poder
concluir este trabajo de
manera exitosa.
A todos los trabajadores que
se esfuerzan para generar
desarrollo, riqueza, bienes de
consumo y servicios que
logran hacer de nuestro país
en lugar mejor.
 ÍNDICE

Contenido
AGRADECIMIENTOS 3
DEDICATORIA 4
ÍNDICE 5
INTRODUCCIÓN 8
CAPÍTULO 1: PLANTEAMIENTO DEL ESTUDIO 9
1.1. Antecedentes 9
1.1.1. Antecedentes Internacionales 9
1.1.2. Antecedentes Nacionales 9
1.1.3. Antecedentes Locales 10
1.2. Planteamiento del problema 11
1.3. Formulación del problema 11
1.3.1. Pregunta general 11
1.4. Hipótesis y Variables 11
1.4.1. Hipótesis 11
1.4.2. Variables 11
1.4.2.1. Variable dependiente 11
1.4.2.2. Variable Independiente 12
1.5. Objetivo 12
1.5.1. Objetivo general 12
1.5.2. Objetivos Específicos 12
1.6. Justificación de la investigación 12
CAPÍTULO 2: MARCO TEÓRICO 14
2. 14
2.1. Bases Normativas 14
2.1.1. Ley Nº30556 14
2.1.2. D.S. Nº014-2014-PCM 14
2.1.3. D.S. Nº091-2017-PCM 14
 2.1.4. Reglamento Nacional de Edificaciones 14
2.1.4.1. NTS Nº113-MINSA/DGIEM 14
2.1.4.2. N°021-MINSAlDGSPN.02 14
2.1.4.3. R.M. 335/2005 MINSA 14
2.2. Bases teóricas 15
2.2.1. Rehabilitación 15
2.2.1.1. Tipos 15
2.2.1.2. Objetivos 15
2.2.1.3. Fases de un proyecto de rehabilitación 16
2.2.1.4. Aplicaciones del BIM 17
2.2.2. Reconstrucción 18
2.2.3. Proyectos Hospitalarios 18
2.2.3.1. Tipos de proyectos hospitalarios 18
2.2.3.2. Dificultades 19
2.2.3.3. Planificación el proyecto 19
2.2.3.4. Aplicaciones BIM 21
2.2.4. Metodología BIM 21
2.2.4.1. Antecedentes 21
2.2.4.2. Beneficios de BIM 22
2.2.4.3. Usos fundamentales 23
2.2.4.4. Herramientas, plataformas y entorno BIM 24
2.2.4.5. Programación basada en modelos 25
2.2.4.6. Análisis de Modelos 25
2.2.4.7. Plan de Implementación BIM 26
CAPÍTULO 3: RESULTADOS Y DISCUSIÓN 27
3.1. Análisis de Proyectos hospitalarios que fueron construidos o
diseñados mediante la metodología 27
3.1.1. Casos estudiados 27
3.1.1.1. Caso 001: Remodelación Piso 1- Clínica REINA SOFÍA 27
3.1.1.2. Caso 002: Implementación de modelos BIM en programas
mantenimiento de infraestructura hospitalaria Villa El Salvador 2018 30
 3.1.1.3. Caso 003: Hospital Nya Karolinska Solna 33
3.2. Descripción de costos y presupuestos de centros hospitalarios 34
3.2.1. Casos estudiados 34
3.2.1.1. Caso 001: Remodelación Piso 1- Clínica REINA SOFÍA 34
3.3. Análisis de la Metodología tradicional empleada en la
construcción de hospitales 35
CONCLUSIONES 37
RECOMENDACIONES 38
Bibliografía 39
 INTRODUCCIÓN
La creación de instituciones hospitalarias constituye uno de los principales
proyectos críticos en una sociedad siendo que, para conseguir mejores
resultados y seguridad del paciente, el diseño de la infraestructura del
hospital jugará un papel muy importante. Por ende, se deben de contar con
planes puntuales durante el proceso de planificación, construcción y
mantenimiento; hoy en día la construcción de nuevas estructuras
hospitalarias es muy cara y pocas veces cumplen con los plazos
establecidos.
Por lo general, su planificación se sigue trabajando de forma tradicional,
ignorando las metodologías colaborativas como representa el caso del
Modelado de información en construcción, una herramienta tecnología que
se encarga de la gestión de los proyectos de construcción de forma óptima,
que podrían disminuir o evitar las inconsistencias entre los expedientes
técnicos en las distintas áreas. Muchas de aquellas incongruencias surgen
durante la etapa de planificación y desarrollo de la obra, producto de la
ausencia de una supervisión eficaz como también de la carencia de
recursos tecnológicos y metodológicos para mejorar dichos procesos,
alcanzando de esta forma mejores resultados económicos y técnicos.
La presente monografía pretende estudiar el uso de teorías vinculadas a la
inventiva BIM, describir su implementación en los costos y en expresar las
ventajas teóricas existentes en su inclusión en la rehabilitación y
reconstrucción de centros hospitalarios. Consiguientemente, el presente
estudio se desarrolla en 3 capítulos, los cuales expresamos seguidamente:
El capítulo I abarca el diseño de nuestro estudio, en el cual se describe cuál
será nuestro problema global junto a sus antecedentes. A su vez también se
mencionan nuestros objetivos generales y específicos, continuando con la
justificación e importancia, centrados en los problemas socioeconómicos en
la industria de la construcción peruana aplicada en infraestructura
hospitalaria.
Por consiguiente, el Capítulo II continúa el tema abarcando el marco teórico,
donde se describen las bases teóricas y conceptuales relacionadas a la
metodología BIM para sustento de nuestro estudio.
Y, por último, como Capítulo III desarrollamos la presentación de los
resultados y discusiones para esta investigación, basados en cada uno de
nuestros objetivos específicos del estudio; de los cuales procederemos a
sacar nuestras conclusiones y recomendaciones.
 CAPÍTULO 1: PLANTEAMIENTO DEL ESTUDIO

1.1. Antecedentes

1.1.1. Antecedentes Mundiales

Bajo el trabajo de investigación “Hacia el gran BIM SOCIAL en
proyectos hospitalarios” (Riquelme Fernández, 2015) explica
que:
En Chile se están realizando algunos esfuerzos para
implementar BIM en la industria AEC. Algunos proyectos
(hospitales, aeropuertos y carreteras) están requiriendo el
uso de BIM, por mandado de agencias públicas. En
concreto, los proyectos de Salud requieren BIM, pero los
resultados del proyecto han demostrado que aún no se
obtienen los beneficios esperados. (p.11).

Asu vez, también señala que:

Como BIM está empezando a ser necesarios y se
mantendrá para futuros proyectos hospitalarios, estos
desafíos podrían ser estudiados para optimizar los
residuos de la incorporación del sistema BIM,
determinando cómo tener en cuenta desafíos BIM, con el
fin de eliminar las barreras de implementación que se
encuentran en los proyectos actuales y, en consecuencia,
lograr los beneficios BIM esperados. (Riquelme Fernández,
2015)

1.1.2. Antecedentes Nacionales

En el trabajo de investigación “Aplicación de BIM para mejorar la

planificación de proyectos de infraestructura hospitalaria para
optimizar la constructibilidad” (Candia Maquera, Navarro
Zambrano y Salazar Mestanza, 2018) explica: Validar el uso de
conceptos relacionados con el método BIM, describir los
 beneficios y ventajas de utilizando la herramienta en el desarrollo
integral del proyecto Centro Hospitalario Perú.
Candia Maquera, Navarro Zambrano, & Salazar Mestanza (2018)
refieren de los casos que:
De acuerdo con el estudio de caso presentado, cuanto
mayor sea la complejidad en las diversas disciplinas de los
edificios hospitalarios, mayor será el costo del modelado,
mayor será la dificultad de gestión de la información, pero
también mayores serán los beneficios de una mayor
constructibilidad y predictibilidad utilizando virtual.
modelización del proceso constructivo, se minimizan los
riesgos asociados a la misma Falta de información
característica de los proyectos ejecutados de forma
tradicional (p.23).

1.1.3. Antecedentes Locales

(Méndez, 2019) afirma: “Nuestro objetivo es introducir un enfoque

basado en BIM para la visualización, comunicación y operación
de programas de mantenimiento preventivo y correctivo de
infraestructura hospitalaria”.

Por otra parte, Méndez (2019) refiere que:

Desarrollé el modelado 3D del centro hospitalario,
mejoré la visualización de las instalaciones, enriquecí
con información actual, para que toda la información sea
confiable, actualizada y de fácil acceso para todas las
partes involucradas en la gestión del mantenimiento, al
tiempo que mejoré la visualización correctiva y
preventiva. El plan de mantenimiento promueve una
mayor eficiencia y ahorro de costos al reducir los costos
de transporte, el tiempo y las emisiones de CO2. (P.30)
1.2. Planteamiento del problema
Dado que el diseño de la infraestructura de un hospital juega un rol
significativo en la salud y seguridad de la población, por ende su
ejecución debe contar con planes puntuales durante el proceso de
planificación, construcción y mantenimiento; sobre todo cuando se
trata de un proyecto de Reconstrucción y Rehabilitación ya que la
necesidad de poner en funcionamiento las operaciones del plan lo
más rápido posible provoca que, en la mayoría de casos, no logre
aplicar el suficiente esfuerzo en el desarrollo de proyectos, o sea,
generalmente “los documentos contractuales” poseen cierta calidad
insuficiente, y en ello recae a lo largo de la obra pues los contratistas
tienen que enfrentar algunos inconvenientes gracias a las
indefiniciones o elecciones de última hora que se hacen ciertas
modificaciones al alcance del plan, generando de esta forma
“sobrecostos”, “ampliaciones de plazo” extras de obra, deshechos de
trabajo, entre otras actividades Por ende, se planteó realizar un
estudio para mejorar la constructibilidad de los proyectos de
Reconstrucción y Rehabilitación de Centros Hospitalarios
implementado desde fases tempranas la metodología BIM.

1.3. Formulación del problema

1.3.1. Pregunta general

¿Qué impacto tendrá el estudio de la reconstrucción mediante la
metodología BIM en centros hospitalarios?

1.4. Hipótesis y Variables

1.4.1. Hipótesis
La metodología BIM en el proyecto de reconstrucción y
rehabilitación de centros hospitalarios, generará un buen
beneficio para la reducción de costos.

1.4.2. Variables

1.4.2.1. Variable dependiente

● Reconstrucción y Rehabilitación de centros
hospitalarios.
 1.4.2.2. Variable Independiente
● Estudio de costo-beneficio.

1.5. Objetivo

1.5.1. Objetivo general

Estudiar la reconstrucción y rehabilitación mediante la
metodología BIM de centros hospitalarios para lograr las metas
planificadas en las edificaciones y desarrollo socio-económico.

1.5.2. Objetivos Específicos

● Analizar proyectos hospitalarios que fueron construidos
o diseñados mediante la metodología BIM.
● Desarrollar las fases previas del sistema BIM en los
costos en proyectos de centros hospitalarios.
● Describir la inclusión de la inventiva BIM con respecto a
la rehabilitación y reconstrucción de centros
hospitalarios.
● Hacer un análisis comparativo entre el proyecto
desarrollado de manera tradicional y con la metodología
BIM con el que se quiere demostrar la disminución de
costos en su concepción y optimizar su
constructibilidad.
● Señalar las ventajas y desventajas en cuanto a la
reducción de costos, y beneficios de BIM en centros
hospitalarios.

1.6. Justificación de la investigación

En la actualidad, la demanda de nuevos requerimientos más
complejos y sofisticados en la etapa de desarrollo de edificaciones;
conlleva la implementación de una tecnología que optimice el diseño
y ejecución del proyecto.
La metodología BIM pretende justificar su uso para alcanzar el
cumplimiento del objetivo general y específicos de este proyecto.
Estos deben ser medibles para mejorar la ejecución de la inversión
que se hará en este trabajo.
 CAPÍTULO 2: MARCO TEÓRICO

1.7. Bases Normativas

1.7.1. Ley Nº30556

La ley permite la intervención del gobierno nacional en casos de
desastres de carácter especial y prevé la creación de la Autoridad de
Reconstrucción del Cambio.

1.7.2. D.S. Nº014-2014-PCM

Decreto Supremo que declara el estado de Emergencia en los
Departamentos de Ancash, Cajamarca y La Libertad, por desastre a
consecuencia de intensas lluvias.

1.7.3. D.S. Nº091-2017-PCM

Decreto de la Corte Suprema sobre la aprobación de los planes de
reconstrucción de conformidad con lo dispuesto en la Ley N° 30556.

1.7.4. Reglamento Nacional de Edificaciones

1.7.4.1. NTS Nº113-MINSA/DGIEM

Infraestructura y equipamiento en instituciones de
atención primaria de salud.

1.7.4.2. N°021-MINSAlDGSPN.02
Norma Técnica de Salud "Categorías de
Establecimientos del Sector Salud"

1.7.4.3. R.M. 335/2005 MINSA

Normas mínimas de seguridad para la construcción, ampliación,
rehabilitación, remodelación y reducción de riesgos en
establecimientos de salud y servicios médicos de apoyo.
 
1.8. Bases teóricas

1.8.1. Recuperación
La rehabilitación de una obra se logra definir como aquella
intervención que se hace en un edificio bajo el objetivo de mejorar sus
condiciones de habitabilidad y salubridad. Esto se realiza para mejorar
el confort y la seguridad de una infraestructura, modificando las
implementaciones de decoración en las diferentes áreas o las
características morfológicas interiores y/o exteriores de una edificación.

1.8.1.1. Tipos
La rehabilitación de una edificación puede llevarse a
cabo de forma parcial o total. Por una parte, la rehabilitación
parcial se lleva a cabo realizando una intervención en las
instalaciones de todas las plantas sin afectar en su totalidad la
morfología de la construcción; efectuando modificaciones en
cierta parte de la estructura.
Y, por otro lado, la rehabilitación total o también llamada
integral logra afectar en su totalidad la composición estructural
o morfológica de la edición.

Entre obras de rehabilitación, tenemos 2 tipos:

● Obra de ampliación: Donde se incorporan

nuevos elementos estructurales a una estructura
ya establecida, ya sea de forma vertical u
horizontal.
● Obra de reforma y/o restauración: Se realizan
modificaciones que afectan ciertos elementos
estructurales.

1.8.1.2. Objetivos
Los principales fines que abarca la rehabilitación de
edificios son los siguientes:

● Prolongar los años de vida de una edificación,

mejorando la calidad del inmueble.
 ● Adquirir construcciones más cómodas, atractivas,
habitables y seguras.
● Actualizar y recuperar el valor que la obra ha
perdido.
● Renovar el tejido urbano, crear un entorno más
habitable y promover inmuebles que mejoren la
calidad de vida de los ciudadanos.

1.8.1.3. Fases de un proyecto de recuperación

Los proyectos de rehabilitación son planificados para
desarrollarse en dos fases, las cuales son las siguientes:

a) Proyecto básico de edificación: Esta fase es primordial

al recolectar todas y cada una de las características de
una obra. Por lo cual, se reúnen todos los documentos
relevantes, los cuales son:
● Memoria descriptiva
● Memoria constructiva
● Cumplimiento del código técnico de edificación
● Planos
● Presupuesto aproximado

b) Proyecto de ejecución: Dicha fase abarca la proyección

final de la obra, evitando realizar cambios o alteraciones
que afecten al punto anterior. En esta se presentan los
siguientes elementos:
● Memoria descriptiva
● Memoria constructiva
● Cumplimiento de los códigos técnicos de edificación
● Planos y mediciones
● Pliego de condiciones
● Presupuesto detallado
1.8.1.4. Aplicaciones del BIM
El sistema BIM bien útil para los planes de recuperación de la
aplicación relevante es particularmente útil para el desarrollo
de estos trabajos. En la rehabilitación del edificio, los
elementos anteriores de la existencia pueden ser que el
tiempo y la intervención ocurran antes de que se forme la
correlación general a medida que cambian.
La aplicación del BIM posee diversos usos, este logra facilitar
al máximo la gestión del proyecto y minimizar los errores.
(Rodríguez Niedenführ, 2022) refiere que los principales usos
del BIM en este tipo de proyectos serían:

● Comprensión y análisis del modelo.

● Generación de la documentación gráfica.
● Realizar modelos de análisis estructural.
● Realizar mediciones.
● Coordinación con los demás agentes
involucrados en el proyecto.

La implementación de sistemas BIM requiere un

desarrollo muy mejorado de estos proyectos y, en general, un
mejor control administrativo y presupuestario. Sin embargo, la
aplicación de una metodología BIM implica, por un lado, la
virtualización del modelo y la estructuración de la información
para su recuperación eficiente cuando sea necesario, aunque
el uso de este enfoque requiere mucha experiencia.
En una revista organizada por la comunidad BIM (Tort,
2015), informaron los resultados beneficiosos del uso de BIM
en la rehabilitación de proyectos estructurales en términos de
nube de puntos, mejora de modelos 3D, análisis térmico y
control de costos. y tiempo durante la construcción.
1.8.2. Reconstrucción

1.8.3. Proyectos Hospitalarios

Dadas sus reglas, la implementación del proyecto hospitalario
crea una gran complejidad estructural y de diseño; como uno de
los edificios de bienestar social más importantes, su gestión,
planificación, operación y mantenimiento son de gran
importancia.
En los últimos años, después del colapso de muchos hospitales
debido a la recolección de pacientes, el diseño y la construcción
del hospital fueron insuficientes, la mayoría de los pacientes no
contaban con el equipo y el ambiente hospitalario necesarios. El
hospital. No pueden manejar la situación por sí mismos debido al
tamaño, condición o deterioro de sus tierras.

1.8.3.1. Tipos de proyectos hospitalarios

La categorización de infraestructuras hospitalarias se
divide según el nivel de atención:
● Primer Nivel:
1. Este punto corresponde a puestos de salud, postas o
consultorios no médicos.
2. Este abarca las postas y consultorios médicos, con
médicos con o sin especialidad.
3. En este encontramos locales de salud y médicos
como también centros médicos especializados.
4. Y por último, en esta categoría se encuentran
aquellos centros que cuentan con áreas o camas de
internamiento.

● Segundo nivel:
1. En esta categoría tenemos un conjunto de
hospitales y clínicas que brindan atención general.
2. Luego, en esta sección abordamos aquellos
hospitales y clínicas con mayor especialización.
3. Y, por último, en este se encuentran los centros
dedicados a la atención especializada.
 ● Tercer nivel:
1. Primero, tenemos a los hospitales y clínicas
particulares de atención general que conservan
mas unidades que brindan servicios médicos.
2. Luego, en esta categoría se adiciona al primer
punto los servicios médicos generales.
3. Corresponde a instituciones profesionales
especializadas.

1.8.3.2. Dificultades
La ejecución de infraestructura hospitalaria debe contar con
una mejor vigilancia por parte de las entidades públicas y
organismo de control del estado, sobre todo cuando muchas
de estas edificaciones terminan en retrasos o quedan en un
estado obsoleto por incumplimiento en el plazo de
construcción, ubicación inaccesible para la población o
déficit en el presupuesto. En nuestro país, se ha visto de
forma remota el encontrar dificultades durante la
construcción de una edificación que responde
principalmente a fallos en su gestión como en su
contratación, sin mencionar las posibles acciones de
corrupción; trayendo pérdidas económicas, retrasos en los
avances científicos, falta o pérdida de más servicios de
salud, etc.

1.8.3.3. Planificación el proyecto

El proceso de planificación de un proyecto hospitalario
conforma 3 fases:

En la primera fase, corresponde a: “La definición y

planificación del proyecto hospitalario en sí, incluida la
solicitud del proyecto, el plan estratégico, la evaluación de
las necesidades de las instalaciones, el programa específico
y el diseño conceptual.” (Millsap, 2017).

La segunda es la preparación del diseño esquemático, el

desarrollo del diseño, la documentación de construcción y la
obtención de un permiso de construcción. Esta fase
involucra a dos agencias públicas: la ciudad o el condado
 para la aprobación del uso de tierra, y la oficina de
planificación de salud estatal y división del desarrollo de
instalaciones del desarrollo (OSHPD FDD) para el permiso
de construcción y la posterior observación de la
construcción. (Millsap, 2017)
Y, Millsap (2017) refiere que: “La tercera fase cubre la
licitación, la construcción, la concesión de licencias y la
evaluación.” (p.1).

Ilustración 1 Elementos para elaborar un proyecto de construcción de un hospital

N
ota. Fases de un proyecto de construcción de un hospital, por California Health Care
Foundation, 2017, CHCF (https://www.chcf.org/wp-content/uploads/2017/12/PDF-
SB1953HospitalConstructionIB.pdf)

1.8.3.4. Aplicaciones BIM

Su intervención en planes de infraestructura hospitalaria
presenta su intervención en los siguientes puntos:
 ● Instalaciones
● Mantenimiento y actualizaciones
● Exportación

1.8.4. Metodología BIM

El modelado de información de construcción (BIM) se ha convertido
en un valioso habilitador de procesos en la arquitectura, ingeniería y
construcción (AEC) de hoy. Cree uno o más modelos de edificios
virtuales precisos digitalmente utilizando la tecnología BIM. Soportan
todas las fases de diseño, proporcionando un mejor análisis y control
que los procesos manuales. Una vez completados, estos modelos
informáticos contienen la geometría precisa y los datos necesarios
para respaldar las actividades de diseño, fabricación y adquisición
necesarias para construir, operar y mantener un edificio. (Sacks,
Eastman, Lee, & Teicholz, 2018).

1.8.4.1. Antecedentes
Antes de la llegada BIM, en el mercado de la construcción
generalmente trabajaba en silos, en cual cada uno de sus
miembros de un equipo de proyectos buscaba únicamente
sus propios intereses y el proyecto quedaba en un segundo
plano (o estaba en el maletero) a otras prioridades. Para
complicar aún más el problema del aislamiento, estaba el
predominio del método de entrega de ofertas en firme, que
aislaba contractualmente y financieramente a los miembros
del equipo entre sí. Tanto la cultura como este método de
entrega distante generaron un entorno litigioso plagado de
desperdicios y sobrecostos. (Hardin & McCool, BIM and
Construction Management, Proven Tools, Methods, and
Workflows, 2015).

1.8.4.2. Beneficios de BIM

Dentro de las ventajas que se adquieren con la metodología
BIM, (Charles, 2008) refiere que: “El beneficio más
importante del controlador para los sistemas BIM y su
acogida será el valor esencial que la cantidad de la
información proporcionará a los clientes de construcción, De
esta manera se tiene que optimizar la calidad de la
información, productos de construcción, herramientas de
estimaciones, visualización, de costos y análisis; esto nos
ayudara a tomas buenas decisiones durante la elaboración
del diseño.”

Por otro lado, la tecnología BIM es capaz de respaldar y

optimizar muchas prácticas comerciales. Sin embargo, no
todas las ventajas discutidas a continuación se logran en
todos los proyectos, las enumeramos para mostrar el
alcance completo de los cambios que pueden esperar a
medida que se desarrollan los procesos y la tecnología BIM.
(Sacks, Eastman, Lee, & Teicholz, 2018)

1. Beneficios previos a la construcción para el

propietario: Esto incluye fortalezas conceptuales, de
factibilidad y de diseño; excelencia y calidad
arquitectónica; y una mejor colaboración a través de
la ejecución integrada de proyectos..

2. Beneficios para el diseño: Se divide en una

visualización de diseño anterior y más precisa;
reparación automática de bajo nivel cuando se
realizan cambios de diseño; generación de dibujos
2D precisos y consistentes en cualquier etapa del
diseño; colaboración previa entre múltiples disciplinas
de diseño; fácil de verificar el cumplimiento de la
intención del diseño; Obtener estimaciones de costos
en la etapa de diseño; mejorar la eficiencia energética
y la sostenibilidad..

3. Beneficios de construcción y Fabricación: Estos

incluyen el uso de patrones de diseño como base
para la fabricación de componentes; respuesta rápida
a los cambios de diseño; detección de errores de
diseño y omisiones antes de la construcción; diseño y
planificación de la construcción simultáneos; mejor
implementación de técnicas de construcción ajustada;
y sincronizar las adquisiciones con el diseño y la
construcción.
 4. Beneficios posteriores a la construcción: Mejorar
la puesta en servicio y la información de las
instalaciones; administrar y operar mejor las
instalaciones; se integra con la gestión de objetos y
los sistemas operativos.

1.8.4.3. Usos fundamentales

La industria del software BIM continúa desarrollando
herramientas de modelado. Estas herramientas
proporcionan a los contratistas formas de encontrar y
coordinar la construcción, así como identificar brechas
en el intercambio de información de las plataformas de
modelos a otros sistemas. (Hardin & McCool, BIM and
Construction Management, Proven Tools, Methods, and
Workflows, 2015)
El plan de coordinación del modelo sigue
desempeñando un papel fundamental en un proceso
BIM, lo que se desarrolló al comienzo del proyecto
define quién usa el modelo, donde se disminuye el
modelo y para que se usa durante la construcción. En el
campo, BIM se utiliza para:
● Analizar la información de la construcción física.
● Administrar la detección de conflictos en el
campo.
● Actualizar estimaciones derivadas de modelos
(5D).
● Aclarar el alcance y los paquetes de trabajo.
● Administrara el inventario de materiales.
● Realizar actualizaciones de programación 4D.
● Crear una detección de conflictos de
secuenciación de campos.
● Aclara la instalación de componentes fabricados.
● Mejorar los esfuerzos de seguridad en el sitio.
● Agregue información del modelo tal como está
construido en el campo.
 ● Desarrolle mejores programas de recuperación a
través de la creación de escenarios (5D).
● Use BIM para listas de verificación.
● Preparar el modelo para el cierre del proyecto.

1.8.4.4. Herramientas, plataformas y entorno BIM

Muchas de estas herramientas no pueden considerarse
como tal a menos que se apliquen en un proceso BIM.
Dentro de las herramientas BIM, tenemos:
● Herramientas de generación de especificaciones.
● Herramientas de estimación de costos.
● Herramientas de programación.
● Herramientas de ingeniería basadas en Excel
● AutoCAD
● Herramientas para la calidad del modelo, su
representación, navegación, visualización,
gestión de instalaciones, gestión de diseño
inicial, gestión de proyectos, etc.

En las plataformas BIM, se emplean aplicaciones

BIM paramétricas basadas en objetos generalmente
conocidos como Revit, ArchiCAD, Tekla Strutures,
Vectorworks, Bentley AECOSim y Digital Project.

Y, en el entorno BIM el conjunto de aplicaciones BIM

se interconectan para dominar múltiples flujos de
información y procesos en un proyecto, una
organización o en un sector de la construcción local.
 Ilustración 2 Entorno Plataformas y Herramientas BIM

1.8.4.5. Programación basada en modelos

Para los contratistas, la detección automatizada de conflictos,
en la que se identifican los conflictos espaciales entre los objetos de
construcción que pertenecen a diferentes sistemas superponiendo los
modelos BIM de las diferentes disciplinas y aplicando algoritmos de
modelados sólidos, es la “fruta madura” entre los beneficios de BIM.
(Hardin & McCool, BIM and Construction Management, Proven Tools,
Methods, and Workflows, 2015)

1.8.4.6. Análisis de Modelos

Los objetivos de los procesos BIM son modelos de
construcción o modelos BIM. Según Handín y Mccool (2015)
estos se caracterizan por:
● Crear componentes representados por
representaciones digitales (objetos) que contengan
datos calculados y propiedades gráficas que los
identifiquen para las aplicaciones de software, así como
reglas de parámetros que permitan manipularlos de
manera inteligente.
● Componentes que afectan los datos que describen
cómo se comportan los datos para las necesidades de
análisis y flujo de trabajo, como cálculos básicos,
códigos y análisis de energía. Datos coherentes y sin
superposición para que los cambios en los datos del
 componente se reflejen en todas las vistas del
componente y del componente que posee.

1.8.4.7. Plan de Implementación BIM

Ilustración 3 Plan de implementación BIM

1.9. Bases conceptuales

2.3.1. Rehabilitación

La restauración de obras es la intervención de una serie de acciones

y técnicas muy utilizadas en el campo de la arquitectura, restaurando
o reutilizando un edificio completo o espacios interiores concretos.

2.3.2. Reconstrucción

El propósito de la reconstrucción es restaurar y restaurar la

infraestructura afectada por fenómenos naturales, tomar medidas
preventivas, así como programas de desarrollo urbano para restaurar
el bienestar de la población perdida.

2.3.3. Proyectos Hospitalarios

Un proyecto hospitalario es la planificación, el diseño y la

construcción de un hospital, que incluye varias estrategias, planes e
investigación de las necesidades del sitio, propuestas específicas de
diseño innovador.

2.3.4. Buildin Information Modeling

Building Information Modeling (BIM) es un método colaborativo de

creación y gestión de proyectos de construcción para centralizar toda
su información; en un modelo de información digital creado por
profesionales capacitados; basado en el desarrollo de sistemas de
diseño tradicionales basados en planos Contiene información
geométrica (3D), de tiempo (4D), de costo (5D), ambiental (6D) y de
mantenimiento (7D).

2.3.5. Lean

Esto se debe principalmente a la "producción ajustada" y Koskela fue

uno de los primeros en introducir este conocimiento de manera más
sistemática y precisa dentro de la fase de planificación del trabajo, ya
que una de sus tesis doctorales mostró que las operaciones laborales
que no tienen en cuenta que estas profesiones están interconectadas
con "flujos de materiales", incluyendo mano de obra e información, y
que contienen residuos que podrían perjudicar las operaciones
planificadas. Koskela mencionó que “el punto de partida para mejorar
el trabajo es un cambio de mentalidad. Los principios y técnicas de
esta nueva filosofía muestran que el flujo de información y materiales,
así como el flujo de trabajo, pueden utilizarse potencialmente para
mejorar los procesos de construcción. "
 2.3.6. Green

El criterio de “diseño y construcción sostenible” o incluso denominado

“verde” se ha popularizado cada vez más en las últimas décadas
como parte integral de la sociedad, y este tipo de diseño se aplica
principalmente a las edificaciones. La plataforma de diseño y
sostenibilidad cuenta con un certificado "LEED" (Leadership in
Energy and Environmental Design). La fortaleza del sistema de
calificación LEED es que está físicamente integrado en el diseño y
construcción de proyectos sostenibles. En este estudio, explica estas
tendencias y proporciona un vocabulario y una terminología más
generales para mantener los estándares de sostenibilidad en forma
de un cuestionario formal para las fábricas domésticas. Concepto de
diseño y bloques verdes. Y, en términos más generales, "/
sustentabilidad" es una idea de la que todavía escuchamos.

2.3.7. Costo Beneficio

Un análisis de coste - beneficio es el proceso de comparar los costes

y los beneficios u oportunidades estimados asociados con la decisión
de un proyecto. El objetivo de este estudio es determinar si tienen
sentido desde una perspectiva comercial.

1.10. Reconstrucción

2.4.1. Tipos

2.4.1.1. Reconstrucción fidedigna

Es una reconstrucción después de un estudio completo utilizando los

mismos materiales y métodos. A menudo se utilizan materias primas
enlatadas. Tales reconstrucciones se llevan a cabo principalmente
para edificios que tienen un significado histórico y cultural. Un buen
ejemplo es la finalización de la Catedral de Colonia, que finalmente
se completó a fines del siglo XIX cuando se descubrieron e
implementaron los planos de construcción originales.

2.4.1.2. Reconstrucción moldeada

Cuando no es posible reconstruir con total precisión por falta de

información inicial. Los ejemplos típicos son, por ejemplo, cuando
solo se conserva el plano o la imagen de la fachada, el resto de la
información necesaria se convierte a partir de otros edificios
modernos similares. Esta reconstrucción creativa, combinada con
una gran imaginación, culminó en el historicismo (neorrománico,
neogótico, neorrenacentista y neobarroco).

2.4.1.3. Reconstrucción replicativa

Una reconstrucción de reproducción es una reconstrucción con fines
funcionalistas que imita, conserva o reproduce el estilo historicista,
pero con un propósito diferente y ya no tiene ninguna conexión con el
edificio original. (Ejemplo: el barrio Nikolaiviertel de Berlín,
reconstruido durante la RDA).

2.4.1.4. Interpretativo

La reconstrucción creó un nuevo diseño basado en fuentes históricas.

Un edificio o parte de un edificio se diseña sobre la base de las
características generales y la impresión del original, en lugar de tratar
de reproducirlo pieza por pieza. Un ejemplo es el Foro Romano de
Frankfurt. Se han modificado parcialmente las fachadas y los
frontones de las casas, pero se ha restaurado la imagen general del
mercado. Este enfoque se basa en el cuidado neutral como una
solución moderna. Satisfacer el deseo de reconstruir restaurando la
imagen general del lugar sin preocuparse por la autenticidad
inherente a la reproducción.

2.4.1.5. Reconstrucciones didácticas

Visitas educativas a sitios arqueológicos, reconstruyendo estructuras

antiguas destacadas como murallas, puertas, templos, villas o
fortalezas.

2.4.1.6. Replicas experimentales

Forman parte de la arqueología experimental. Un ejemplo de ello es

el castillo de Gedelon, que ha sido reconstruido desde 1997
utilizando solo técnicas y materiales del siglo XIII para estudiar los
métodos de construcción y la duración de tiempo.
2.4.2. Características

- Entienda que la investigación es un proceso compuesto, a su

vez, por otros procesos sumamente interrelacionados.
- Cuente con un manual y recursos que le permitan llevar a
cabo investigaciones cuantitativas, cualitativas y mixtas.
- Comprenda diversos conceptos de investigación que
generalmente se tratan de manera compleja y poco clara.
- Perciba a la investigación como algo cotidiano y no como algo
que sólo le corresponde a los profesores y científicos.
- Pueda recurrir a un solo texto de investigación —porque éste
es autosuficiente— y no tenga que consultar una gran variedad de
obras, debido a que algunas tratan aspectos que otras no.
- Se mantenga actualizado en materia de métodos de
investigación.

2.4.3. Fases
 Ilustración 4 Fases: planificación, desiño y construcción

2.4.4. Aplicación del BIM

En comparación con otras industrias, esto hace que exista un retraso

considerable, por lo que se ha optado por implementar nuevos
métodos que contribuyan al desarrollo y producción de manera
eficiente. A medida que surgen estas nuevas metodologías, se
empiezan a cambiar las posturas y las ideologías con respecto a
cómo se debe construir y cuáles son las mejores formas para
aprovechar los recursos y disminuir las pérdidas (Rojo, 2019)
 Los proyectos de construcción tradicionales muchas veces no
respetan la gestión del proceso de producción-diseño-licitación-
construcción para obtener buenas ganancias, por el contrario, la
mayoría de ellos se retrasan y tanto los constructores como los
clientes no están satisfechos con la demora y los sobrecostos (Porras
et al., 2014).

CAPÍTULO 3: RESULTADOS Y DISCUSIÓN

3.1. Análisis de Proyectos hospitalarios que fueron construidos o

diseñados mediante la metodología
A continuación, seguiremos analizando el caso de un hospital
construido con métodos tradicionales y métodos BIM. Esto se hace
para identificar desviaciones y lagunas en el rendimiento y el costo de
la ingeniería.

Los datos enviados serán un resumen de cada proyecto y nos

ayudarán a crear estadísticas comparativas a partir de los datos
analizados contra nuestros objetivos y finalmente sacaremos
conclusiones para cada caso.

3.1.1. Casos estudiados

3.1.1.1. Caso 001: Remodelación Piso 1- Clínica REINA

SOFÍA
El proyecto consiste en una remodelación de sus
servicios y una actualización constante de sus modelos
de atención. Esto, se desarrolló en base al servicio de
hemodinamia en el primer piso, el cual cuenta con un
área de 196 m2. El proyecto estuvo a cargo de la firma
OBREVAL.
 Ilustración 5 Área Inicial del proyecto

El desarrollo del proyecto inicio con una modelación

arquitectónica de este mismo, empleando el plano
original y generando un modelado en 3D en REVIT.

Considerando las condiciones del proyecto, Moreno P.

David nos dijo: "Este tipo de proyecto se modela mejor
en fases, por lo que primero debe estudiar la
arquitectura existente, esto se hace para determinar la
demolición requerida para el proyecto, esto se puede
hacer usando la herramienta KNOCK DOWN - dentro
(Moreno Pacanchique, 2021)

Ilustración 6 Plano arquitectónico REVIT

Por su parte Moreno, D. (2021) agrega: “Al culminar
esta fase se inicia el modelado arquitectónico del nuevo
proyecto y se asignan las familias y detalles del
proyecto, equipos especiales, mobiliario, materiales,
equipos y componentes. Solicitar.”

Ilustración 7 Detalle modelo REVIT

Con la herramienta REVIT, la generación de vistas,

secciones y detalles es automática y actualizada, lo que
nos permite estimar una vista real de la habitación
utilizando detalles de la cámara que no pueden
generarse con un software 2D.
 Ilustración 8 Detalle modelo REVIT de sala de hemodinamia

Durante la investigación, también se utilizó BIM usando

REVIT para generar recortes, creando herramientas de
seccionamiento para una implementación más rápida y
sencilla, usando dibujos detallados para modelar
componentes eléctricos y según propiedades y
Cuantificación de materiales.

3.1.1.2. Caso 002: Implementación de modelos BIM en

programas mantenimiento de infraestructura
hospitalaria Villa El Salvador 2018
Este trabajo se realizó inicialmente relevando conocimientos
sobre BIM, sus herramientas, beneficios, funcionamiento y
modelado; el personal del hospital lo sabía.
La infraestructura pertenece a una elección al azar, esta
esta denominada como Hospital Uldarico Roca Fernández
(Nivel I). Se encuentra ubicado en la Av. Cesar Vallejo 825,
el distrito Villa El Salvador, Provincia de Lima.
Ilustración 9 Ubicación satelital del Hospital Nivel I Uldarico Rocca Férnadez

Fuente: Google Earth

Ilustración 10 Hospital Uldarico Rocca Férnandez

La investigación se inició con la recopilación de información

y relevamientos de campo de las instituciones antes
mencionadas, revisando cada área del establecimiento.
Comprado como primera tarea que repite el plano original
con unos planos 2D para actualizar la información de dicho
hospital, se acordó con el director de la agencia.
 Para el replanteo de planos, se exportaron los archivos a
AutoCAD, y con su modelo 2D se realizaron los
dimensionamientos 3D en REVIT.

Ilustración 11 Planos 2D del hospital Uldarico Roca Fernández en AutoCAD

Ilustración 12 Levantamiento 3D del Hospital Uldarico Roca Fernández en REVIT

Asu vez, se realizó una clasificación, según el estado actual,

de los elementos pertenecientes al centro.
 Ilustración 13 Clasificación de Elementos

De este proyecto, se realizó una implementación BIM en

tres etapas, concluyendo que:
● El trabajo colaborativo BIM permite que todos los
agentes implicados puedan participar en el proyecto
por medio de un servidor.
● La implicación de un proceso de mantenimiento
preventivo y correctivo genera que la comunicación y
participación de los implicados con el Hospital y su
red asistencial sea más sencilla.
● La aplicación de la metodología BIM en los diferentes
procesos necesarios para este proyecto, demostró su
alto alcance de eficacia y eficiencia en la gestión de
mantenimiento.
Ilustración 14 Beneficios en la eficiencia y ahorro del tiempo en un servicio de
mantenimiento
 Finalizada la etapa de diseño, se realizaron encuestas al
personal del hospital que afirmaban en un 100% que el
trabajo sobre la implementación BIM era una excelente
propuesta para el centro hospitalario.

3.1.1.3. Caso 003: Hospital Nya Karolinska Solna

Actualmente se está construyendo un nuevo hospital de
Kalinska en Suecia, que es uno de los centros más
grandes de Europa. Sus predicciones han creado
grandes expectativas para el uso de BIM.
La directora de proyectos Akademiska Hus utiliza
actualmente BIM en la mayoría de los proyectos de
nueva construcción, incluidos los proyectos de
restauración y remodelación.

3.2. Descripción de costos y presupuestos de centros hospitalarios

3.2.1. Casos estudiados

3.2.1.1. Caso 001: Remodelación Piso 1- Clínica REINA

SOFÍA
Después de completar el modelado BIM, cuantifique la
cantidad y compare los presupuestos calculados por valor
unitario. La siguiente figura muestra que el presupuesto
tiene un valor global, lo que ocurre cuando existe
incertidumbre o información insuficiente en las estimaciones
del proyecto.

Ilustración 15 Comparación de Preliminares y Reforzamiento

 Esto nos muestra que, al analizar la gráfica, existen
variaciones significativas que generan sobrecostos al
proyecto de 3 433 169 dólares. Sin embargo, en
reforzamiento no presenta cambios a su valor global.
Por otro lado, para redes eléctricas existen 2 actividades
que generan un sobrecosto de 1 126 000 dólares, y en
presupuesto de Tomacorrientes, que tiene un valor menos a
las requeridas para el proyecto, generando una pérdida de 1
596 000 dólares.
Ilustración 16 resumen de comparación General de Costos

Con esta comparación global, podemos concluir que debido

a la mala cuantificación de las cantidades, el proyecto
presenta un sobrecosto de 25 448 497 dólares, un 9.1% del
valor inicial del presupuesto.

3.3. Análisis de la Metodología tradicional empleada en la

construcción de hospitales
Aunque se pueden generar planos 2D y 3D detallados en AutoCAD,
la interfaz y el desarrollo del proyecto requieren un proceso manual, a
diferencia de REVIT, el modelado y el diseño multidisciplinar pueden
ser más intuitivos y rápidos. Además, está claro que con la
implementación de BIM hay una mayor precisión en la cuantificación
de materiales y, por lo tanto, en el presupuesto general del proyecto
debido al modelo REVIT proporcionado con todas las
especificaciones y diseño de puntos. , que no deja lugar al error
humano.

Como se ve en este tipo de proyectos (remodelación y

reestructuración), la alta incertidumbre es común, lo que a menudo
conduce a sobrecostos debido a la sobreestimación del alcance y los
riesgos. La introducción de un enfoque BIM para tales proyectos
erradicará esta práctica, ya que necesita tener sus propias
especificaciones y dimensiones para ser incluido en el modelo.

Además, la cuantificación de materiales mediante estos métodos

permite obtener la información necesaria en solo una serie de pasos,
lo que reduce el tiempo dedicado a la elaboración de presupuestos.

También se observa que las oportunidades de mejora son: lo

obsoleto o falta de
La compatibilidad con los archivos generados por versiones
anteriores y la falta de control de este software en proyectos de
construcción serán claves para la implementación a gran escala, y las
instituciones educativas deben moverse primero y enfocarse en la
capacitación e investigación en estos métodos. Asimismo, la
formación y el manejo de estos métodos BIM deben implantarse en la
formación de todas las profesiones (electricistas, mecánicos,
ingenieros hidráulicos, etc.).
 CONCLUSIONES

● La tecnología BIM tiene ventajas sobre la tecnología 2D tradicional,

esto sucede al mejorar la capacidad de gestionar la información en
proyectos de construcciones al adoptar procesos de trabajo
colaborativo. Estos procesos pueden optimizar el trabajo en un
proyecto AEC y, por lo tanto, mejorar la productividad.

● La adopción de BIM debe responder al objetivo buscado. Esta

metodología tiene valor como herramienta para alcanzar otras metas,
el objetivo BIM debe desarrollarse antes de los procesos de cómo la
tecnología debe ser utilizados están desarrollados.

● Se han establecido los beneficios con BIM, pero todavía hay costos
relacionados con la adopción. La perspectiva de corto plazo en la
construcción de proyectos es un problema ya que el propietario del
proyecto podría no ser capaz de beneficiarse de sus inversiones en
un solo proyecto. Es necesario realizar estudios de casos, tanto
mostrando la rentabilidad con BIM y revelando cómo los problemas
del proceso han sido abordados en estos proyectos.

● Durante el desarrollo del trabajo se encuentra que las ventajas de

esta metodología son las siguientes: la interoperabilidad, la
identificación de interferencias entre modalidades, la fácil
cuantificación de materiales, y la visualización actualizada del
proyecto, la compatibilidad con otros softwares de diseño, la
optimización de los diseños y la rápida generación de entregables.

● El conocimiento previo de las normatividades y métodos

constructivos es fundamental a la hora de la modelación BIM, ya que
desarrollar un modelo sin estos factores puede generar datos
incorrectos en los ciclos de vida del proyecto.
 RECOMENDACIONES
● Se recomienda un enfoque BIM para optimizar los planes como
parte del desarrollo del proyecto y para detectar incompatibilidades
e interrupciones lo suficientemente temprano como para dar tiempo
a su eliminación, mucho antes de que lleguen al sitio.

● Se propone una implementación paso a paso del enfoque BIM,

demostrando claramente que proporciona una mayor ventaja
competitiva en las diferentes etapas del proyecto.
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