UNIVERSIDAD DE COLOMBIA

MARÍA CAMILA
ESTUDIANTE ADSCRITO A CONSULTORIO JURÍDICO Y CENTRO DE CONCILIACIÓN

Señor (a)
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE ARAUCA (REPARTO)
E. S. D.

REFERENCIA: RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO

DEMANDANTE: OSCAR MALAGON ALFONSO
DEMANDADA: MARÍA DEL CARMEN PEDRAZA ALVARADO

XXXXXXXXXXXXX mayor de edad, domiciliada en la ciudad de Arauca, identificada

con cédula de ciudadanía No. XXXXXXXXX de Arauca, estudiante practicante de
consultorio jurídico y Centro de Conciliación de la Universidad Cooperativa de Colombia,
sede Arauca, con ID: 555412; obrando como apoderada del señor OSCAR ALFONSO
identificado con cédula de ciudadanía número XXXXXXXX de XXXXXX, mediante el
presente escrito, de manera respetuosa, presento DEMANDA RESTITUCIÓN DE
INMUEBLE ARRENDADO, en contra del señor CARMEN ALVARADO, mayor de
edad, identificado con cédula de ciudadanía No. XXXXXXXX de XXXXXX, fundada en
los siguientes hechos.

I. HECHOS

PRIMERO: Que el señor OSCAR ALFONSO, es el propietario del inmueble ubicado en

la carrera 24 de barrio Miramar del municipio de XXXXXX y alinderado de la siguiente
manera: NORTE, con el dique vía; SUR: con la carrera 24; ORIENTE: con propiedad de
NUÑEZ y por el OCCIDENTE: con predios de JOSE RAMIREZ

SEGUNDO: Que en la anterior dirección queda un apartamento, el cual fue arrendado a la

señora CARMEN ALVARADO, con el objeto de ser destinado a vivienda.

TERCERO: El demandante, en su condición de propietario del inmueble descrito en el

numeral PRIMERO, celebró verbalmente un contrato de arrendamiento el día 2 de febrero
de 2019 con la señora CARMEN ALVARADO, como arrendataria, sobre el apartamento
que se encuentra ubicado en la carrera 24 de barrio Miramar del municipio de XXXX.

CUARTO: El contrato de arrendamiento se celebro por un termino fijo de tres (3) meses
contados a partir del 2 de fecbrero de 2019, pactando con la arrendataria de manera verbal a
pagar por el arrendamiento como canon mensual la suma de QUINIENTOS MIL PESOS
($500.000), pago que debia efectuar anticipadamente dentro de los CINCO (5) priemros
dias de cada mensualidad.

QUINTO: La señora MARÍA DEL CARMEN PEDRAZA ALVARADO, en su calidad

de arrendataria y hoy demandada incumplió la obliogacion de pagar el canon de
arrendamineto en la forma que se estipuló en el contrato verbal.

SEXTO: Ante el incumplimiento mi mandante realiza solictud de conciliacion en el

Consultorio Jurídico y Centro de Conciliacion de la Univerisdad Cooperativa de Colombia,
para que se convocara a la señora MARÍA DEL CARMEN PEDRAZA ALVARADO y
llegar a un acuerdo total sobre las pretensiones hechas por el señor OSCAR MALAGON
ALFONSO.
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OCTAVO: Que la demandada incumplió el acuerdo pactado en la conciliacion

anteriormente mecionada y a la fecha de hoy sigue sin pagar lo acordado.

NOVENO: Que desde el 05 de junio fecha en que se debia pagar el canon de arriendo por
valor de QUINIENTOS MIL PESOS ($500.000) la señora MARIA DEL CARMEN no ha
cumplido con dicha obligación, a la fecha de la presentacion de esta demanda.

DÉCIMO: Que la señora MARIA DEL CARMEN PEDRAZA no ha pagado hasta la

fecha el recibo de servicios públicos de fluido electrico, asi como se demuetra en la
FACTURA DE VENTA N° 7764025 de la empresa de energia ENELAR E.S.P. por un
valor de $851.170 con pago inmediato.

II. PRETENSIONES

Teniendo en cuenta la narración de los anteriores hechos, se solicita:

PRETENSIONES SUBSIDIARIAS

1. Que se condene a la demandada MARIA DEL CARMEN PEDRAZA

ALVARADO, a restituir al demandante OSCAR MALAGON ALFONSO, el bien
inmueble, que se encuentra ubicado en la carrera 24 # 25-51 de barrio Miramar del
municipio de Arauca.
2. Que se condene a la demandada a pagar la suma de TRES MILLONES DE PESOS
M/CTE ($3.000.000) suma que acordó pagarlas a partir del 05 de junio de 2022
según acta de conciliación No 926 del Centro de Conciliación de la Universidad
Cooperativa de Colombia.
3. Que se condene a la demanda a cancelar los intereses causados por mora, desde 06
de junio de 2022, hasta la fecha que se pague dicha obligación descrita en la anterior
pretensión.
4. Que se condene a la demandada a pagar el servicio público de luz con código de
usuario de la empresa ENELAR E.S.P. No 103647 y FACTURA DE VENTA N°
7764025, emitida el 12 de septiembre de 2022, por un valor adeudado de $851.170.
5. Que se condene a la demandada a pagar el servicio público de agua con matricula
1701 de la empresa EMSERPA, emitida el 31 de agosto de 2022, por un valor
adeudado de $1.411.977.
6. Que se condene a la demandada a pagar la suma de dos millones de pesos
($2.000.000) por concepto de cánones de arriendo desde el 05 de junio de 2022 al
05 de septiembre de 2022.
7. Que se declare judicialmente terminado el contrato de arrendamiento celebrado el
día 2 de febrero de 2019 entre el señor OSCAR MALAGON ALFONSO, como
arrendador y la señora MARIA DEL CARMEN PEDRAZA ALVARADO, en
calidad de arrendataria, sobre el inmueble ubicado en la carrera 24 # 25-51 de barrio
Miramar del municipio de Arauca, por el incumplimiento en el pago de los cánones
de arrendamiento, servicios públicos de luz y agua y acuerdo pactado en el Centro
de Conciliación de la Universidad cooperativa de Colombia.

IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los arts. 1608, 1973, 1982, 2000 del
Código Civil, art. 384 del Código General del Proceso y la Ley 820 de 2003.
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V.- PROCEDIMIENTO

Se trata de un proceso ordinario de mínima cuantía y debe imprimírsele el trámite

preceptuado en los artículos 384 del Código General del Proceso (-Ley 1564 de 2.012-).

VI.- COMPETENCIA Y CUANTÍA

Es Usted competente Señor Juez, por la naturaleza del proceso, por el domicilio de las
partes y por la cuantía, la cual estimo en un valor superior a los SIETE MILLONES
DOSCIENTOSSESENTA Y TRES MIL CIENTO CUARENTA Y SIETE PESOS
($7.263.147)

VIII.- PRUEBAS

Solicito al despacho que se tenga en cuenta siguientes medios de prueba:

DOCUMENTALES:

 Copia del acta de conciliación realizada el día 11 de noviembre de 2022 en

el Consultorio jurídico y Centro de Conciliación de la Universidad Cooperativa de
Colombia-sede Arauca.
 Copia del recibo de la luz en el cual se verifica la deuda.
 Copia del recibo del agua en el que se verifica la deuda.

TESTIMONIALES:

Solicito al despacho se sirva decretar, citar y practicar el testimonio, previa

fijación de fecha y hora a las personas que adelante se relacionan para que rinda
su testimonio sobre los hechos expuestos en la demanda, los cuales ayudaran a
que su señoría pueda proferir una decisión de fondo; estas personas tienen
conocimiento sobre:

IX.- ANEXOS

1. Documentos enunciados como medio de prueba.

2. Poder conferido a la suscrita.
3. Credencial de reparto estudiante practicante de Consultorio Jurídico.

X.- NOTIFICACIONES

Del señor (a) juez,

Atentamente,