FICHA DE TRABAJO DE INVESTIGACIÓN

Título ANALISIS DE SITIO

Nombres y Apellidos Código de estudiantes
Milenka Elena Arteaga Vaca 58342
Osvaldo Avalos 57212
Autor/es Mariela Campero Vaca 51782
Tesoro Chávez Vacaguzmán 57147
María Luisa del Loreto Orihuela Rojas 49798
Yoeli Belén Nava Mercado
Fecha 12/04/2022

Carrera Arquitectura
Asignatura Proyecto VII
Grupo B
Docente Arq. Jesús Danko Araoz Toton
Periodo Académico I/2022
Subsede Santa Cruz de la Sierra

.
 1. UBICACIÓN
El Centro Histórico se encuentra ubicado en el Distrito 11 de la ciudad de Santa Cruz
de la Sierra, provincia Andres Ibañez, del departamento de Santa Cruz en Bolivia.
El Distrito 11 corresponde a toda la zona interna del 1er anillo de la ciudad.

El lugar a intervenir se encuentra dentro del centro Histórico, en el manzano 17 del mismo,
en una combinación de distintos terrenos con edificaciones existentes, pertenecientes a
distintas categorías de intervención.
 2. TERRENO
El terreno tiene forma de polígono irregular, que conecta 4 calles del centro histórico,
las cuales son la Calle 24 de Septiembre, Calle Charcas, calle Arenales y Calle Beni,
generando un gran espacio central favorable para el proyecto.
Conformado por un total de 13 terrenos, entre los que tenemos edificaciones de 1ra,
2da y 3ra categoría de preservación, así como otras sin categoría correspondiente.

El terreno elegido tiene una superficie total de 5521m2

3. ACCESIBILIDAD, REDES Y SERVICIOS:

● Está ubicada en el centro de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, viendo la

accesibilidad vial que nos ofrece tenemos al lado sur la Doble vía la Guardia.
● Por el lado este se sitúa la Avenida Virgen de Cotoca, por el lado norte la Avenida
Cristo Redentor, Avenida Mutualista, las cuales son vías de primer nivel.
● De acuerdo a los estudios realizados la vía con menos tráfico está situada en la
avenida Doble Vía la Guardia.
● El primer anillo el tráfico vehicular es relativamente lento.
● Su accesibilidad vial más optimo seria por la Av. Cristo Redentor.
Conclusiones
Analizando las direcciones del tipo de trama que representa son calles unidireccionales por
lo cual cuenta con transporte público y privado.
● La calle Charcas es más transitable a relación de la calle España que presenta un
tráfico medio.
● La calle Beni y Sucre es accesiblemente óptima por lo que no presenta tanto tráfico
vehicular, solo en ocasiones específicas lo determina, pero puede ser una buena
opción de paso vehicular.
● La calle 24 de Septiembre conecta con la vía de 1ra categoría que es la avenida
Cristo Redentor.
Transporte público:

● El transporte público más cercano pasa directamente por el terreno indicado entrando
por el lado “este” de igual forma en el lado norte que te deja a una cuadra, el lado
oeste es un poco lejano que optativamente te deja a tres cuadras y el lado sur de igual
manera.
Por el lado norte:
En la calle 24 de Septiembre pasan las líneas: 24 la más cercana la 11, 28, 6, 71 las más
lejanas.
Por el lado sur:
En la calle Sucre pasan las líneas: 41 y 78 las más cercanas.
Por el lado este:
En la calle Charcas las líneas: 19 y 98 las más cercanas al 112, 34, 29, 19 las más lejanas.
Por el lado oeste:
en la calle España y Beni las líneas: 99 la más cercana.

Servicios básicos:
● Abastecimiento de agua potable.
● Alcantarillado de aguas servidas.
● Sistemas de vías.
● Alumbrado público.
● La red de distribución de energía eléctrica.
● Recolección de residuos sólidos.
● Servicio de gas.
● Servicio de transporte.
● Servicios de asistencia médica.

Cuenta y brinda con todos los servicios básicos óptimos, también con cobertura a internet
por la zona, el entorno tiene una ausencia determinada de seguridad pública.
 4. ENTORNO MEDIATO

Análisis visual:

En las calles se observa que tiene visuales de varios tipos de tipologías como comerciales,
iglesias, bancos y casonas antiguas donde mayormente se refleja en las 4 calles que rodean
el terreno, lo que se puede resaltar es que tienen un mínimo de deterioro dando así una visual
agradable, pero no obstante esa visual del usuario disminuye ya que los cableados del sitio
no favorecen al lugar determinado.

Ventajas que presentan el entorno mediato:

Las ventajas más importantes que tiene las cuatro calles de su alrededor es que cumplen con
las necesidades del usuarios como comercio al brindarle factibilidad al momento de que el
usuario visite y se encuentre con todo tipo de comercios, bancos, cafetería e iglesias.

Conclusiones:
El análisis realizado de las calles representantes de entorno mediato, se observa que es
ventajosa, ya que a refleccionar que es un lugar con un poco de tráfico vehicular obtenemos
mucha accesibilidad por el dia que llega a tener una mejor fluidez vehicular y eso se suma al
transporte público más cercano que pasa por la calle charcas del lado este que es conocido
por tener facilidad de paso vehicular lo cual respalda favorablemente.
 5. ENTORNO INMEDIATO
El Conjunto de edificaciones que rodean o enmarcan entre sí por espacios
abiertos dentro de la manzana del terreno establecido.

En conclusión, el entorno inmediato de terreno que utilizaremos se encuentra cierta

cantidad de clubes nocturnos que eso afecta de cierta manera al centro comercial ya
que generan ruidos y muchas veces conflicto (peleas)

Pero por otro lado tenemos comercios individuales como tiendas, bancos, iglesia que
eso si da un aspecto positivo para nuestro terreno porque gracias al centro comercial
que diseñaremos reactivaremos la economía de ciertos sectores.
6. CONTEXTO URBANO
El análisis del contexto urbano que tiene el terreno, se simplifica desde el inicio
destacando por su ubicación dentro del centro histórico de la ciudad de Santa Cruz de
la Sierra. Observado con un radio de 500m alrededor del mismo, se puede destacar:

1. Boliches. El terreno se encuentra rodeado de ¨boliches¨ nacidos por la vida nocturna

juvenil, la mayoría escondidos detrás de una fachada de categoría ambiental o
tipológica.
2. Bancos. Las entidades financieras más conocidas tienen sucursales a 5 min de
caminata del terreno y la mayoría tiene alto tráfico peatonal.
3. Parqueos. Después de muchas demoliciones y abandonos dentro del centro
histórico, es muy común ver terrenos ser utilizados como parqueos, genera una
solución al tráfico vehicular congestionado que suele existir en él, por la cantidad de
comercios, empresas, entidades financieras y actividades se realizan en el centro.
4. Mercados. El más cercano y con mayor influencia es ¨Los Pozos¨ y el siguiente es el
¨Mercado Nuevo¨ que se encuentra renovado y controlado con respecto a su
influencia de peatones.
5. Iglesias. Son construcciones que siempre han tenido gran valor patrimonial para la
ciudad y la gran mayoría se encuentran en categoría monumental.
6. Museos. Escondidos en casas de estilo colonial y formando parte de edificios
municipales, la gran mayoría de museos se encuentran a pasos del terreno.
Conclusiones. -
El terreno cuenta con gran afluencia y buen posicionamiento urbano, lamentablemente en
las noches puede ser difícil de lidiar y se deberá buscar soluciones arquitectónicas, urbanas
y publicitarias. Le favorece tener entidades financieras, museos y parqueos, los cuales
podrían facilitar la función del proyecto que se plantea, sin embargo, el centro en su
totalidad se encuentra minimizado en relación con el resto de la ciudad, por esta razón se
debe seguir los planes de revitalización que propuso la alcaldía.
Tener el frente total de 1 manzano puede ser usado a favor para desglosar las categorías
que están en los alrededores.
 7. CONTEXTO ARQUITECTÓNICO
CATEGORÍAS DE PRESERVACIÓN DE EDIFICACIONES
La clasificación de edificaciones en el centro histórico existe para salvaguardar el
legado histórico que constituye la arquitectura patrimonial cruceña, por esta razón
están divididas en 4 grupos son; monumental, estructural, tipología y ambiental, el
conocer las edificaciones de preservación existentes ayudará a poder identificar qué
tipo de trato se debe tener en cuenta para el proyecto.

1. Dentro del terreno. Ya que el terreno abarca más de la mitad del manzano se puede
observar 3 tipos de categorías de edificaciones dentro del mismo, de las cuales
sabemos:
-Monumental (fachadas de los lotes 1 y 2). edificaciones de valor histórico y
arquitectónico.
Posibilidades: Conservación, restauración y revitalización.
-Estructural (fachadas de los lotes 23 y 22). edificaciones con singularidades y
pertenecientes a una época histórica.
Posibilidades: Conservación, restauración, revitalización, rehabilitación y nueva
edificación complementaria.
-Tipológica (lotes 21 y 12). tipologías típicas y propias de la arquitectura cruceña, las
mejores conservadas.
Posibilidades: Conservación, restauración, revitalización, rehabilitación,
reestructuración y nueva edificación complementaria.

2. Vecinos del terreno. Los lotes con edificaciones que quedan dentro del manzano
sólo pertenecen a la categoría ambiental la cual tiene más libertad en detalles y
diseños que las anteriores categorías y en manzanos vecinos sobre todo en los que
dan de frente a las 4 fachadas del manzano del terreno igual pertenecen a esta
categoría.

-Ambiental. Edificaciones que dependen de su vista exterior, muestra la arquitectura

cruceña y las galerías.
Posibilidades: Conservación, restauración, revitalización, rehabilitación,
reestructuración, demolición parcial y nueva edificación complementaria.
ANÁLISIS DE FACHADAS
Las fachadas vecinas tienen en su mayoría el estilo clásico de casa colonial blanca con
ventanales hacia la calle, hoy en día se encuentran ocupadas por negocios y las
adaptaciones y colores que les han dado, no respeta los reglamentos del centro histórico
para tener los colores beigue y blanco únicamente en sus fachadas, muchas se encuentran
en condiciones precarias.
Sobre la calle Buenos Aires, se encuentra la iglesia San Andrés que se encuentra en
perfectas condiciones, la mayoría de las aceras vecinas y frontales a las fachadas no llegan
a los 5m.

Conclusiones.
Después de analizar las 4 fachadas existentes del manzano donde se encuentra el terreno,
se puede hacer una lista de detalles puntuales que se deberán tomar en cuenta para el
diseño exterior del proyecto, como también precauciones para los futuros problemas que
pueden existir con las fachadas dentro del manzano pero que no son parte del terreno.
 8. CLIMA
ASOLEAMIENTO
Realizando un cuadro de análisis de asoleamiento según las condiciones de clima de la
ciudad de Santa Cruz de la Sierra y la ubicación del terreno, podemos identificar.

1. A la parte norte del terreno le llega el sol del mediodía, existirá gran concentración
de calor en esa fachada.
2. En la esquina oeste, el sol del verano llegará aproximadamente entre 25° a 37° C° y
puede llegar a ser difícil de sobrellevar en las tardes.
3. La esquina este, tendrá las mejores vistas mañaneras y en invierno puede ser un
problema, por las temperaturas de 16° a 20° C° con humedad que puede alcanzar
en invierno.
4. El frente más grande se encuentra en el sur, las dos esquinas deberán aprovechar el
clima y el medio puede que tenga las temperaturas más templadas.

Conclusiones.
Hay que buscar tratamiento o métodos de construcción para evitar el contacto directo del
sol en fachadas norte y oeste, mientras que las fachadas sur y se pueden dar el lujo de
transparencias o más detalles en luminarias.
ROSA DE VIENTOS
El viento dominante de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra viene del nor-oeste y el oeste
noroeste que son vientos frescos en épocas de primavera y verano, mientras que los
vientos del sur son vientos húmedos y fríos. Con esa información en claro, podemos llegar
al siguiente análisis.

1. Las fachadas norte y este, solo serán golpeadas por brisas suaves y frescos.
2. La fachada oeste será golpeada por un viento fuerte pero veraniego y podrá ser
equilibrado con la cantidad de sol que recibirá.
3. La fachada sur, será fría y húmeda, deben analizarse soluciones o aprovecharla en
calores extremos.

Conclusiones.
El terreno tiene ventilación directa en la fachada oeste y en la sur, se deberá aplicar
métodos de construcción para contrarrestar las lluvias y analizar la cantidad de humedad
que podrá recibir a causa de esto
 9. VEGETACIÓN.
Dentro del análisis podemos apreciar en imágenes satelitales, la poca presencia de
vegetación dentro del terreno escogido dada su gran superficie. exactamente
hablando el terreno consta de: 2 árboles pequeños, 2 palmeras y 1 árbol grande que
condiciona el proyecto por la búsqueda de su preservación.

Conclusiones.
En cuestión de vegetación, podemos concluir que el terreno es pobre, considerando
a las manzanas vecinas que cuentan con mayor vida verde, esta situación
condiciona todo el proyecto, buscando la manera de cambiar esta realidad,
siguiendo una renovación urbana y generando una arquitectura que dé solución a
esta y muchas otras problemáticas, buscando cada vez más espacios verdes dentro
del C.H.
 10. MEDIO AMBIENTE.
La ciudad de Santa Cruz de la Sierra se caracteriza por tener una temperatura
bastante cálida la mayor parte del año, muchas zonas con alta densidad de
vegetación pueden llegar a controlar un poco esta situación, pero el C.H. de la
ciudad, no la tiene, o es muy pobre en ese sentido, a esto se le pueden sumar otros
problemas como mayor uso de electricidad en aires acondicionados, altas
temperaturas provenientes de los vehículos en calles mal organizadas que generan
una aglomeración de los mismos. Este efecto se produce cuando el centro urbano
de una ciudad presenta una temperatura más elevada que el resto de su entorno
urbano. Está temperatura puede ser de 4° aproximadamente en sus mínimas
manifestaciones.

Está imagen está basada en el mapa de calor de la ciudad de Santa Cruz de la

Sierra de USGS captada por el satélite LANDSAT encuadrando el centro urbano
(DM-11).
La zona próxima al terreno también cuenta con otras problemáticas de
contaminación como ser:
Acústica: Tanto en los días por la aglomeración del tráfico, bocinas, motores y por
las noches por tener terrenos próximos con volúmenes de música bastantes fuertes.
Visual: Por la falta de normativas, las cuales permiten que toda persona coloque los
letreros que quiera y pegue afiches en postes, presencia de grafitis, etc. así como
un cableado abusivo obsoleto.

Conclusiones.
Podemos concluir que la zona escogida, se encuentra ambientalmente golpeada, en
focos de calor, donde se pueden encontrar soluciones buscando infraestructuras
verdes que respondan de una manera natural a la problemática.
Acústicamente, falta mucho trabajo en conjunto para tratar de conseguir normativas
que empujen la zona, a ser más amigable para con quien desea habitarla.
y por último visualmente, trabajando de la misma forma y proponiendo cableados
subterráneos, para poder tener una mayor limpieza y orden en el C.H.
 PAUTAS O CONDICIONANTES

PAUTA DE ACCESIBILIDAD PAUTA DE ORIENTACION

El terreno cuenta con 4 diferentes ● Se habilitarán aberturas en las

accesos, la fecha naranja nos
marca una circulación directa con
entrada y salida a 2 calles (charcas
y arenales) de igual manera la
fecha azul nos marca una
circulación directa entre 2 calles (24
de septiembre y Beni) andado nos
2 eje principales para nuestro
proyecto.
fachadas del norte y del sur para
aprovechar la ventilación cruzada
● En la fachada de oeste se evitará
poner mucha abertura para poder
proteger del sol.
● Se aprovecharán los vientos
predominantes que viene del
noroeste para una mejor
ventilación, y frescura en el
proyecto.

PAUTA DE EMPLAZAMIENTO

La condicionante del emplazamiento del lugar nos favorecen

para la propuesta de diseño, ya que el terreno se encuentra
ubicado en el centro histórico. Esto hace que tengamos
varias actividades en su entorno, como cooperativas,
notarias, la catedral metropolitana, agencias de bancos y
actividades comerciales, que son favorables para diseñar
una buena fachada entre las calles que tienen conexión.
También hay condicionantes como estilos de viviendas de
diferentes categorías que nos condiciona cada una de ella a
nuestra morfología

Conclusiones.
Teniendo las pautas o condicionantes analizadas del análisis de sitio elaborado
anterior mente, podemos decir que tenemos nuestras condicionantes que nos van a
condicionar a nuestro proyecto dándonos las ideas para nuestras premisas, ya que
las pautas nos van a limitar a lo que realmente podemos realizar o deseamos para
nuestro proyecto.