INFORME TECNICO

REHABILITACION Y MEJORAS EN LA CLÍNICA MUNICIPAL JESÚS

DE NAZARET, UBICADA EN LA AVENIDA JOSÉ ANTONIO
ANZOÁTEGUI, AL LADO DE LA URBANIZACIÓN GULF Y FRENTE A
URBANIZACIÓN GUANIRE, EN EL MUNICIPIO SOTILLO DEL
ESTADO ANZOÁTEGUI

Elaborado por: COVINEA.

Barcelona, mayo 2022

 INFORME TECNICO DE INSPECCIÓN
OBRA: Clínica Municipal Jesús De Nazaret
UBICACIÓN: Avenida José Antonio Anzoátegui, al lado de la urbanización Gulf y frente a
urbanización Guanire, en Puerto La Cruz, Municipio Sotillo del Estado Anzoátegui
FECHA: 28 de abril de 2022
INTEGRANTES DE LA INSPECCIÓN:
Ing. Carmen Marchán – C.I.V.: 71.601 – Gerencia de Edificaciones
Ing. Leidy Iñiguez – C.I.V.: 199.942 – Gerencia de Edificaciones
Ing. Mechelle Rodulfo – C.I.V.: 303.968 – Gerencia de Edificaciones
Arq. Mariangela Díaz –Gerencia de Proyectos

OBJETIVO
Inspeccionar e identificar técnicamente las áreas de la Clínica Municipal Jesús de
Nazaret, ubicada en la Avenida José Antonio Anzoátegui, Puerto La Cruz, Municipio
Sotillo del Estado Anzoátegui, que actualmente presenten deterioro, fallas para su
funcionamiento, requieran mantenimiento, que se encuentren en estado de deterioro o
que dejaron de funcionar, de tal manera que pueda elaborarse presupuestos de obras
para una posible rehabilitación.
METODOLOGÍA DESARROLLADA
El equipo técnico inspeccionó cada una de las áreas a través de las técnicas de
observación, y toma de datos en sitio, contamos con información brindada por el
Director del Centro Hospitalario Doctor Stalin Fuentes y su Asistente Trinidad Marchán
teléfono 0414-7862592, se realizó una inspección de carácter visual para determinar la
presencia o no de signos externos que revelen la existencia de problemas en la
edificación, además de obtener una visión sobre el estado actual de mantenimiento y
conservación. A continuación se presenta cada uno de los aspectos que se
consideraron:
EDIFICACION
La edificación está constituida por tres (03) niveles, el sistema estructural es el
tradicional de concreto armado, vigas y columnas de carga. Las áreas que fueron
inspeccionadas y levantadas en cada nivel fueron las siguientes:
Nivel Planta Baja
1. Pasillo Principal entrada hacia Sala de Parto, Quirófanos y Rayos X
2. Area de Escaleras
3. Area de Rayos X
- Sala de Espera
- Pasillo
- Archivo
- Area de Mamografia
- Cuarto 01
- Cuarto de Revelado
- Cuarto 02
- Cuarto de Descanso
 4. Pasillo hacia Area de Emergencia
5. Cuarto de Suministros
6. Baños
7. Consultorio Medicina Interna
8. Consultorio Traumatología
9. Protección Integral
10. Trauma Shock
11. Emergencia Adulto
12. Cirugía General
13. Emergencia Pediátrica
14. Consultorio Emergencia Pediátrica
15. Sala de Espera de Área de Emergencia
Nivel Piso 01
1. Sala de Espera
2. Modulo A
- Pasillo
- Ginecología y Obstetricia
- Nutrición y Psicología
3. Modulo B
- Pasillo
- Foniatría
- Consultorios
- Terapia De Lenguaje
4. Modulo C
- Pasillo
- Traumatología
- Cardiología
- Odontología
- Demonología
- Consultorio

5. Modulo D
- Pasillo
- 3 Consultorios
- Quirófano
6. Baños
7. Área De Escaleras
8. Puesto De Enfermera
9. Área De Docencia
10. Área Posterior a Archivo
11. Archivo
12. Laboratorio
13.Área De Muestras

Nivel Piso 02
1. Pasillos
 2. Sala de de Espera
3. Área de Escaleras
4. Administración
5. Dirección
6. Sub- Dirección
7. Sindicato
8. Hospitalización Pediátrica
9. Hospitalización Obstetricia
10.Hospitalización Medicina Interna
11.Hospitalización Cirugía
12.Hospitalización Traumatología
13.Habitación Médicos
14.Programa De Salud
15.Departamento De Bienes Nacionales
16.Unidad Cardiovascular
- Cardiología Nefrología Interna
- Medicina Interna Cirugía Pediátrica

17. Oficina Recursos Humanos

- Asesoría Legal
- Coordinación Camareras
- Recursos Humanos
- Protección Integral
- Oficina De Legal

TRABAJO REALIZADO EN SITIO

A continuación se describirá las observaciones técnicas obtenidas en la inspección y el
levantamiento de la Clínica:
- Estabilidad estructural: No se aprecian signos evidentes de riesgo estructural ni de
daños en las fundaciones, ya que analizando el estado general del mismo no se han
detectado signos evidentes que implicaran deterioro en los elementos estructurales de
la edificación.
- Estabilidad de sus fachadas: No se han detectado daños en las fachadas, ni
elementos cuyo estado pudiera suponer riesgo para el propio edificio ni a terceras
personas. Solo se observa desprendimiento del acabado actual de las paredes de las
fachadas (gravilla proyectada).
 - Estado de la cubierta del techo: se observa en buen estado, no se evidencian
signos de deterioro estructural solo se observa daño a nivel del manto asfáltico y que en
algunas áreas internas los problemas de filtración evidencian que ya cumplió su vida
útil:

- Estado general de la edificación: el levantamiento de la edificación se realizó en

cada uno de los niveles, donde se observo que los problemas eran similares en todas
las áreas.

RESULTADOS DEL DIAGNOSTICO

El diagnóstico logró establecer y permitió entender las afectaciones y deterioros de las
áreas de la Clínica, donde se pudo observar que la mayoría de los problemas son por falta
de mantenimiento, cabe destacar que el objetivo principal de este proyecto seria de una
posible rehabilitación de los espacios de una manera funcional y técnicamente, y asegurar
su durabilidad y estabilidad.
A continuación se describirán los requerimientos observados en el levantamiento:

PINTURA EN PAREDES, MARCOS METALICOS Y TECHO:

Se requiere la aplicación de pintura en paredes y techos internos, en algunas de las

áreas es necesario removerla y aplicarle de preferencia epódica de tal manera que se
puedan lavar.
Existe un área en Planta Baja específicamente el Consultorio de Medicina Interna
donde se observa un deterioro de la pared el cual hay que hacer una revisión profunda
ya que pudiera deberse a filtración de alguna tubería de aguas blancas o estudiar el
caso de que en ese consultorio está una toma de gases medicinales que pudieran estar
afectando las paredes.
 REPARACION DE PUERTAS DE MADERA:
La mayoría de las puertas de los espacios son de madera se observan en la mayoría de
ellas daños en la madera o ausencia de las cerraduras:
 REPARACION DE VENTANAS DE HIERRO Y VIDRIO:
Las ventanas de los espacios son de hierro y vidrio, algunas se encuentran daños como
ausencia del vidrio o desprendimiento total de ellas:
 REPARACION DE CIELO RASO

COLOCACION DE CERAMICA EN PISO

En líneas generales los pisos se encuentran en buen estado, pero hay casos puntuales
como es el algunos baños:
 INSTALACIONES SANITARIAS:
- Se revisaron las condiciones de las piezas sanitarias y los accesorios en cada
nivel del edificio, encontrándose que en algunos no funcionaban requiriendo de
reparación o colocación de ellos como se observan en las fotos, griferías dañadas o
ausencia de ellas, ausencia de conexiones, ausencia de tapas de rejillas en los centros
de pisos, tapas de asiento de los wc:
 INSTALACIONES ELECTRICAS:
En revisión realizada en cada uno de los niveles de la edificación se obtuvo lo siguiente:
se requiere de:
- ILUMINACION
- TOMACORRIENTES Y TAPAS DE TOMACORRIENTES
- COLOCACIÓN DE SWITCHES

- REVISION Y MANTENIMIENTOS DE PLANTA PRINCIPAL Y TABLEROS

ELECTRICOS:

1- PLANTA PRINCIPAL
- ALTERNADOR, ARRANQUE Y BATERIA
- FUGA DE ACEITE
- FALTA UN TRANSFER DE 500 KVA
- MANTENIMIENTO DE TABLERO PRINCIPAL
- IDENTIFICACION DEL EQUIPO

2. MANTENIMIENTO E IDENTIFICACION DE TABLERO SECUNDARIO (SB)

3. MANTENIMIENTO E IDENTIFICACION DE TABLERO SECUNDARIO (TSA)

4. MANTENIMIENTO E IDENTIFICACION DE TABLERO (TSC), UBICADO

EN LA CENTRAL DE SUMINISTRO, SUSTITUCION DE 4 BREACKER DE 20 A,
COLOCACION DE BREACKER TIPO CLAVIJA

5. MANTENIMIENTO E IDENTIFICACION DE TABLERO (TSD) UBICADO

PASILLO ENTRADA DE QUIROFANO

6. MANTENIMIENTO Y REORGANIZACION DE TABLERO DEL QUIROFANO

(TSRED)
 7. MANTENIMIENTO Y REORGANIZACION DE TABLERO DEL QUIROFANO
(TSRED01)
PRESENTA UN FALSO CONTACTO

8. MANTENIMIENTO DE 6 DE 24 CIRCUITOS, EN LOS PISOS 01 Y 02

9. MANTENIMIENTO Y REORDENAMIENTO DE DE CIRCUITO EN EMERGENCIA

PREHOSPITALARIA Y CORRECCION DE PUNTO CALIENTE

CLIMATIZACION
Una vez realizada la inspección se diagnosticó lo siguiente:

1. MANTENIMIENTO DE A/A DE 3 TON DE AREA DE EMERGENCIA

PEDIATRICA

2. MANTENIMIENTO Y CORRECCION DE FUGA DE GAS DE A/A DE 5 TON

DE RAYOS X

3. COLOCACION DE A/A DE 20 TON EN EL PISO 2

4. COLOCACION DE A/A DE 24 BTU EN TRAUMATOLOGIA

5. MANTENIMIENTO DE A/A DE 18 BTU EN CONSULTA PEDIATRICA

3. MANTENIMIENTO DE A/A DE 36 BTU, 18 BTU Y 12 BTU EN

HOSPITALIZACION ADULTO

CUARTO DE BOMBAS
Los requerimientos para esta área son los siguientes:

1. COLOCACION DE LAMPARAS DE 1,20X0,60

2. COLOCACION DE SWITCHE

3. COLOCACION DE TOMACORRIENTE

4. COLOCACION DE 2 MANOMETROS DE 0-200, CON GOTA Y GLICERINA

5. MANTENIMIENTO DEL SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE

6. MANTENIMIENTO DE COMPRESOR DE AIRE DE PULMON

AREAS EXTERIORES (ADECUACION DONDE FUNCIONARA PIE DIABETICO):
- Actualmente el área de Pie Diabético se encuentra en el Módulo D en el Primer
Piso, el Dr. Stalin Fuentes Director de la Clínica informó que en las áreas
exteriores existe un espacio donde quieren adecuar el espacio para Pie
Diabético, de manera que los pacientes no tengan que subir tantas escaleras y
así evitar la contaminación de las otras áreas adyacentes.

- En las fotos que se muestran a continuación se puede observar el área mas

viable para adecuarla y funcionar allí Pie Diabético

- Propuesta Arquitectónica de Pie Diabetico

 ACTIVIDADES QUE SE REQUIEREN PARA LA REHABILITACION

1. IMPERMEABILIZACION

2. OBRAS CIVILES
- RESANEO DE PAREDES
- DEMOLICION DE CONCRETO
- DEMOLICION DE PAREDES
- REMOCION DE PUERTAS METALICAS
- REMOCION DE LAMPARAS
- EXCAVACION EN TIERRA PARA COLOCACION DE TUBERIA DE SERVICIO
- CARGA DE MATERIAL PARA BOTE
- CONCRETO EN PAVIMENTO
- CONSTRUCCION DE PAREDES 10CMS
- CONSTRUCCION DE PAREDES 15CMS
- REVESTIMIENTOLISO EN PAREDES INTERNAS
- REVESTIMIENTO RUSTICO EN PAREDES INTERNAS
- REVESTIMIENTO RUSTICO EN PAREDES EXTERNAS
- COLOCACION DE PVC EN TECHO
- CONSTRUCCION DE MEDIA CAÑA PARED - PISO
- MARCOS METALICOS PAREDES DE 10 CMS
- COLOCACION DE REJAS PROTECTORAS EN VENTANAS
- PINTURA DE ESMALTE EN REJAS PROTECTORAS
- PINTURA PAREDES
- PINTURA EPOXICA EN PAREDES
- PINTURA EPOXICA EN PISO
- PINTURA MARCO METALICO
- PINTURA TECHO
- CERAMICA PARED
- CERAMICA PISO
- LAMINAS DRY WALL (MANTENIMIENTO)
- PUERTA MADERA
- BARNIZ PUERTAS DE MADERA
- REPARACION DE PUERTAS DE MADERA
- MANT. PUERTA PRINCIPALES EMERGENCIA
- COLOCACION DE PUERTA PRINCIPAL ALUMINIO ANODIZADO Y VIDRIO
- REJAS METALICAS
- VENTANAS NUEVAS
- REPARACION DE VENTANAS
- CERRADURA

3. INSTALACIONES ELECTRICAS
- TOMACORRIENTES
- TAPAS TOMACORRIENTES
- SWITCHES
- TAPAS CIEGAS
- REVISION ELECTRICA
- LAMPARA PARED
- LAMPARA 0,60X0,60
- LAMPARA 1,20X0,60
- BOMBILLOS LAMPARA 0,60X0,60
- BOMBILLOS LAMPARA 1,20X0,60
- LAMPARAS CUADRADAS DE 9W
- LAMPARAS CUADRADAS DE 12W
- LAMPARAS OJOS DE BUEY
- BOMBILLOS OJOS DE BUEY
- CONSTRUCCION DE PUNTOS DE 220

- MANTENIMIENTO DE PLANTA PRINCIPAL

- ALTERNADOR, ARRANQUE Y BATERIA
- FUGA DE ACEITE
- FALTA UN TRANSFER DE 500 KVA
- MANTENIMIENTO DE TABLERO PRINCIPAL
- IDENTIFICACION DEL EQUIPO

- MANTENIMIENTO E IDENTIFICACION DE TABLERO SECUNDARIO (SB)

- MANTENIMIENTO E IDENTIFICACION DE TABLERO SECUNDARIO (TSA)

- MANTENIMIENTO E IDENTIFICACION DE TABLERO (TSC), UBICADO

- EN LA CENTRAL DE SUMINISTRO, SUSTITUCION DE 4 BREACKER DE 20 A,
- COLOCACION DE BREACKER TIPO CLAVIJA

- MANTENIMIENTO E IDENTIFICACION DE TABLERO (TSD) UBICADO

- PASILLO ENTRADA DE QUIROFANO

- MANTENIMIENTO Y REORGANIZACION DE TABLERO DEL QUIROFANO (TSRED)

- MANTENIMIENTO Y REORGANIZACION DE TABLERO DEL QUIROFANO

(TSRED01)
- PRESENTA UN FALSO CONTACTO

- MANTENIMIENTO DE 6 DE 24 CIRCUITOS, EN LOS PISOS 01 Y 02

- MANTENIMIENTO Y REORDENAMIENTO DE DE CIRCUITO EN EMERGENCIA

- PREHOSPITALARIA Y CORRECCION DE PUNTO CALIENTE

4. INSTALACIONES SANITARIAS
- REVISION Y REPARACION DE FILTRACION
- LAVAMANOS
- GRIFERIA
- SIFON
- LLAVES DE ARRESTO
- CANILLAS LM
- WC
- FLUXOMETRO
- HERRAJES
- LLAVES DE ARRESTO
- CANILLAS WC
- TAPAS WC
- TINA (BAÑERA PARA NIÑOS)
- FREGADERO
- REJILLAS CENTRO PISO
- CENTRO PISO
- DUCHA 2 LLAVE
- DUCHA 1 LLAVE
- CONSTRUCCION PUNTOS DE A.N.
- CONSTRUCCION PUNTOS DE A.B.
- COLOCACION DE TUBERIA AN 4"
- COLOCACION DE TUBERIA AN 2"
- COLOCACION DE TUBERIA A.B. 1/2"
- COLOCACION DE TUBERIA A.B. 3/4"
 5. AIRE ACONDICIONADO

- MANTENIMIENTO DE A/A DE 3 TON DE AREA DE EMERGENCIA PEDIATRICA

- MANTENIMIENTO Y CORRECCION DE FUGA DE GAS DE A/A DE 5 TON DE
RAYOS X
- COLOCACION DE A/A DE 20 TON EN EL PISO 2
- COLOCACION DE A/A DE 24 BTU EN TRAUMATOLOGIA
- MANTENIMIENTO DE A/A DE 18 BTU EN CONSULTA PEDIATRICA
- MANTENIMIENTO DE A/A DE 36 BTU, 18 BTU Y 12 BTU EN HOSPITALIZACION
ADULTO
- COLOCACION DE 2 A/A DE 12000 EN PIE DIABETICO
- COLOCACION DE 1 A/A DE 18000 EN PIE DIABETICO

6. CUARTO DE BOMBAS

- COLOCACION DE LAMPARAS DE 1,20X0,60

- COLOCACION DE SWITCHE
- COLOCACION DE TOMACORRIENTE
- COLOCACION DE 2 MANOMETROS DE 0-200, CON GOTA Y GLICERINA
- MANTENIMIENTO DEL SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE
- MANTENIMIENTO DE COMPRESOR DE AIRE DE PULMON

CONCLUSIONES

- El trabajo de campo y posteriormente la evaluación y resultados de la Clínica

Nazaret tendrá como objetivo principal realizar una posible rehabilitación, de tal
manera de detener el deterioro actual que se presenta en su edificación.

- Es evidente que los daños observados mediante la inspección in situ realizada en el Centro de
Salud se deben a la falta de mantenimiento de la edificación, también al uso y abuso de los
mismos usuarios que allí laboran.

- Realizar la adecuación en el espacio levantado para las consultas de Pie

Diabético se lograría que los pacientes no tengan que subir las escaleras que
llevan al Modulo D que se encuentra en el Piso 01 donde actualmente funciona,
ya que algunos pacientes les cuesta caminar y tienen que ser cargados por sus
familiares, también se evitaría la contaminación a las otras áreas y que pacientes
que asisten a consulta y personal que labora allí están expuestos .
 ANEXOS

- Cómputos métricos