INMUEBLES PARA LA RENTA

Caso 1
La empresa Kinto SRL, dedicada a la comercialización de autopartes, cierra el ejercicio el 31 de
diciembre de cada año.
01-11-21
Se adquiere un inmueble para renta. Las condiciones de la operación son las siguientes:
Precio de compra: $150.000
Condiciones de pago:
a- Efectivo $30.000
b- Cheque cargo Banco Galicia, recibido de un cliente: $40.000
c- Cheque propio cargo Banco Hipotecario: $10.000
d- Saldo con un documento a 120 días, que incluye el 3% de interés mensual directo.
e- Gastos de escrituración: 2% del precio de venta, importe que se paga en efectivo.
15-11-21
Se realizan las siguientes erogaciones a efectos de acondicionar el inmueble para su posterior
entrega:
a- Reparación de la red eléctrica. $8.000, abonado en efectivo.
b- Instalación de la red de gas natural: $5.000, pagado con cheque propio.
c- Repintado de la fachada del inmueble: $15.000, importe adeudado en cuenta corriente.
01-12-21
Se alquila el inmueble en las siguientes condiciones:
a- Alquiler mensual: $30.000
b- Periodo de locación: 12 meses
c- Condiciones de pago: el alquiler se cobrará por adelantado y en efectivo los primeros 10
días hábiles del mes de prestación del servicio. En este acto se recibe en efectivo el alquiler
correspondiente al mes de diciembre.
31-12-21
Cierre de ejercicio. El inmueble se deprecia por el método lineal constante, con una vida útil
estimada de 50 años, sin considerar valor recuperable. Se estima que, del costo total del inmueble,
2/3 corresponden a la edificación.

Consignas:
1) Registrar en el Libro Diario los asientos correspondientes.
2) Mayorizar las cuentas vinculadas al rubro.
3) Exponer el rubro al 30-06-21 según las Normas Contables Vigentes.
Caso 2
La empresa Amiun SRL, dedicada a la comercialización de automóviles de 0km, cierra el ejercicio el
30 de junio de cada año.
01-05-21
Se adquiere un inmueble para renta. Las condiciones de la operación son las siguientes:
Precio de compra: $50.000
Condiciones de pago:
a- Efectivo $5.000
b- Cheque cargo Banco Galicia, recibido de un cliente: $10.000
c- Cheque propio cargo Banco Hipotecario: $10.000
d- Saldo con un documento a 120 días, que incluye el 2% de interés mensual acumulativo.
e- Gastos de escrituración: 2% del precio de venta, importe que se paga en efectivo.
10-05-21
Se realizan las siguientes erogaciones a efectos de acondicionar el inmueble para su posterior
entrega:
a- Reparación de la red eléctrica. $8.000, abonado en efectivo.
b- Reparación de la red cloacal $6.500, abonado en efectivo
01-06-21
Se alquila el inmueble en las siguientes condiciones:
a- Alquiler mensual: $15.000
b- Periodo de locación: 24 meses
c- Condiciones de pago: el alquiler se cobrará por adelantado y en efectivo los primeros 10
días hábiles del mes de prestación del servicio. En este acto se recibe en efectivo el alquiler
correspondiente al mes de junio.
31-12-21
Cierre de ejercicio. El inmueble se deprecia por el método lineal constante, con una vida útil
estimada de 50 años, con valor recuperable de $7.800. Se estima que, del costo total del inmueble,
el 75% corresponden a la edificación.

Consignas:
1) Registrar en el Libro Diario los asientos correspondientes.
2) Mayorizar las cuentas vinculadas al rubro.
3) Exponer el rubro al 30-06-21 según las Normas Contables Vigentes.