EL CATASTRO Y SUS TENDENCIAS

El requerimiento de conocerr que se tiene dentro de un determinado territorio y sus

aplicaciones tanto económicas con fines de cobros de impuestos, legales saber si su
documentación está en regla, físicas cuanto mide y dònde esta ubicado nos obliga a
crear y mantener catastros cada vez màs sofisticados, agregando su componente
multifinalitario.

CARTOGRAFÍA BASICA

Desde el punto de vista de la cartografía básica tradicionalmente utilizábamos vuelos

aerofotogràmetricos con aeronaves tripuladas, restitución con apoyo de GPS en
campo, pero la tendencia es utilizar los UAV o drones que cada vez van mejorando su
tecnología utilizando cámaras de mejor resolución, naves cada vez más estables,
aunque todavía se requiere bastante control de campo.

APOYO GPS.-

Se viene utilizando con mayor frecuencia tecnología GPS en la parte urbana todavía
con métodos estàticos para obtener puntos de control y de arranque para trabajos de
topografía, sin llegar a emplear por el momento métodos cinemáticos RTK (hasta 18
cm)..

SISTEMAS

Cuando se empezaron a desarrollar sistemas con fines catastrales se utilizó software

comercial (Access-Mapinfo) y se manejaban dos bases una gráfica para explotar las
características de SIG , siempre buscando que sean personalizados y la alfanumérica
para emplear las bondades de la base de datos ambas enlazadas mediante un ODBC o
por tablas vinculadas. La normativa nacional ecuatoriana obliga a que se utilice
software libre para lo cual se ha incursionado igual en las mismas bases de datos
gráfica y alfanumérica pero ahora con (SQL y QuantumGIs) aunque el nivel de
personalización todavía no alcanza a satisfacer a los requerimientos de los usuarios.

La tendencia es utilizar las bondades del software libra para utilizar sistemas WEB para
manejo y actualización remota, consultas vía internet, desarrollar un sistema catastral
en su componente alfanumérico con un adicional visor geográfico el mismo que a
parte de mostrar la información gráfica se enlaza a servidores de mapas para desplegar
la información (geoportal IGM).

NORMATIVA

SI bien manejar las normas con claridad y tener definidas las competencias y
responsabilidades de las instituciones hasta este año no existía esta nromativa en la
parte urbana quedaba a criterio de los consultores las metodologías ya que solo
existían enunciados generales Ejemplo. Para la valoración de suelos Método de
comparación determinar las zonas geoeconómicas y para la valoración de
edificaciones el método de reposición, en la parte rural se tuvo un gran proyecto de
generar fotografías y ortofotos escala 1:5000 de todo el país y emplear lineamientos
del SIGTIERRAS-PRAT (metodología, ficha catastral)

Sin embargo en mayo 2016 el MIDUVI emite un acuerdo ministerial que norma las
actividades catastrales en lo referente a escalas de trabajo, obtención de cartografía
base, modelos de valoración, definición de la clave catastral

CARTOGRAFÌA CATASTRAL

Esta actividad permite pasar la información recopilada en la ficha de relevamiento

catastral (en papel), lograr su georeferenciación luego del dibujo sobre la cartografía
base y obtenerla en formato digital, lo más aconsejable era manejra esto dentro de un
sistema CAD, pero la tendencia es hacerlo directamente sobre software GIS (todavía
con detractores y con dudas sobre las precisiones finales)

FINANCIAMIENTO

Hasta hace algún tiempo los municipios eran los que gestionaban de cualquier forma
los recursos y emprendían procesos catastrales (por ley se actualizaban cada 5 años)
ahora cada dos) por su cuenta y riesgo, ahora la tendencia es que intervenga el Banco
del Estado con prestamos mixtos (una parte reembolsable y otra no reembolsable) y
tenga una vigilancia continua de que se cumplan los plazos, cronogramas, que los
productos entregados sean los que se propusieron.

TABLETS EN CAMPO

En una ficha catastral impresa en papel se registraban todas las variables de la encuesta y visita
de campo, ahora la tendencia es crear un software dentro e una tablet y llenar directamente la
información, todavía tenemos problemas para el control de calidad, la pérdida de las tablets,