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Solucion del PA2: Poder a traves de escritura publica

acto juridico (Universidad Continental)

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Acto Jurídico

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Solución del Producto Académico N° 02
El Código Civil en su Título III Representación, correspondiente al Poder por
escritura pública para actos de disposición, en su artículo 156, señala "Para
disponer de la propiedad del representado o gravar sus bienes, se requiere
que el encargo conste en forma indubitable y por escritura pública, bajo
sanción de nulidad.", por lo tanto, el poder que debe otorgar Sara es
mediante ESCRITURA PUBLICA a su hermano Juan.

La formalidad del Poder por Escritura Pública, es realizada a través del

Notario otorgando facultades de disposición y se puede formular con minuta
o sin ella, luego elaborado el parte notarial, el notario o su dependiente
autorizado deberán presentarlo en la Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos (Sunarp), para finalmente inscribir el poder en la Sunarp se
deberá cancelar 20 soles en caso se otorgue a una sola persona, es decir
cancelar los derechos registrales.

Una vez registrado el poder mediante escritura pública en Sunarp, el

hermano de Sara, podrá realizar ante Notaria la transferencia del bien
inmueble de su hermana a cualquier comprador.

MODELO DE: MINUTA DE PODER ESPECIAL

Señor Notario Público: sírvase Usted extender en su registro de Escrituras

Públicas, una de Poder Especial, que otorga de una parte doña Sara Alarcón
Vásquez, identificada con Documento Nacional de Identidad Nº 44138436,
con domicilio en Av. Ayacucho N° 126 del Distrito de San Juan de
Lurigancho - Lima; a quien en adelante se le denominará LA PODERDANTE; a
favor de Juan Alarcón Vásquez, identificado con Documento Nacional de
Identidad N.º 40435678, con domicilio en Av. Ayacucho N° 126 del Distrito de
San Juan de Lurigancho - Lima, a quien en adelante se le denominará EL
APODERADO; poder que se confiere en los términos y condiciones
siguientes:-----------------------------------------------------------
PRIMERO. - LA PODERDANTE, es propietaria del inmueble ubicado en la Calle
Miguel Grau N° 688 del Distrito de Jayanca, Provincia y Departamento de
Lambayeque. Con partida Registral N°1024567, Oficina Registral de Chiclayo.
SEGUNDO.- LA PODERDANTE otorga Poder Especial a EL APODERADO para
que en su nombre y representación pueda vender el inmueble mencionado
en la cláusula Primera, a cuyo efecto se le confiere las facultades de
disposición que se refiere en el Artículo 156° del Código Civil.--------------------
TERCERO.- Para efecto de la venta EL APODERADO está autorizado a pactar
precio, moneda, condiciones y forma de pago; suscribir la minuta y Escritura
Pública de Compraventa y de su cancelación si fuera el caso, así como las
escrituras de aclaración y rectificación de venta que fueren necesarias. En
caso de recibir el precio parcial o en caso de falta de pago EL
APODERADO podrá interponer todas las acciones legales y judiciales

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correspondientes, de conformidad con los artículos 74º y 75º del código

procesal civil que se insertará.---------------------------------------------------------------------
CUARTO.- El presente poder se extiende por tiempo indefinido y mantendrá
su vigencia hasta que LA PODERDANTE notifique a EL APODERADO su
decisión de ponerle término al mismo; determinación para lo cual se
requiere notificación mediante Carta Notarial en el domicilio de EL
APODERADO, fecha desde la cual operará la correspondiente revocatoria.
---------------------

Agregue Usted señor Notario las demás cláusulas e insertos de Ley y

sírvase extender los testimonios de la presente Escritura Pública para la
acreditación del poder conferido.
---------------------------------------------------------------

Minuta elaborada y autorizada por el abogado Deliz Armando Ventura

Llontop con Matrícula del Colegio de Abogados Nº 1234. -----------------------------

Lima, 15 de setiembre del 2021

_________________________
Sara Alarcón Vásquez
DNI 44138436

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