JUICIO SUMARIO INTERDICTO DE AMPARO DE POSESION O DE TENENCIA

NUEVO

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO DEL

DEPARTAMENTO DE SUCHITEPÉQUEZ.

CATARINA IXTÓS CHOX DE CUX, de treinta y siete años de edad, casada, guatemalteca, ama

de casa, con domicilio en el departamento de Sololá, me identifico con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación número dos mil setecientos trece espacio

cincuenta mil dieciséis espacio cero setecientos cinco, extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, del cual adjunto fotocopia simple del mismo. Actúo bajo

el auxilio, dirección y procuración de mi abogado MIGUEL ANGEL GIRÓN DUARTE, y

señalo como lugar para recibir notificaciones su oficina jurídica ubicada en la segunda calle dos

guión treinta y seis de la zona uno de esta ciudad. En forma atenta y respetuosa comparezco a

promover JUICIO SUMARIO INTERDICTO DE AMPARO DE POSESION O DE

TENENCIA, en contra de los señores FRANCISCO MEJIA LÓPEZ, VICTOR TZIQUÍN

TAMBRIZ y VICENTE TZIQUIN TAMBRIZ, quienes pueden ser notificados en su residencia

ubicada en Caserío Patzulín, Aldea Xejuyup, jurisdicción del municipio de Nahualá departamento

de Sololá, como referencia atrás de la Iglesia Católica Segunda Comunidad, mediante despacho

que deberá librarse al Juez de Paz de dicha localidad, bajo el apercibimiento que deben señalar

lugar para recibir notificaciones dentro del perímetro de esta ciudad, atentamente comparezco y:

E X P O N G O:

1. Honorable Juzgadora, de conformidad con la fotocopia autenticada del Documento suscrito

ante la Alcaldía Auxiliar de Aldea Xejuyup del municipio de Nahualá departamento de Sololá,

con fecha veinticuatro de Octubre del año dos mil cinco, soy legítima propietaria de los

derechos de posesión de un bien inmueble con las medidas y colindancias siguientes: AL

SUR: Mide seis metros con cincuenta centímetros y colinda con Diego Chox Guarchaj; AL
 ORIENTE: Mide diecinueve metros y colinda con calle de por medio; AL NORTE: Mide

diecisiete metros con veinte centímetros y colida con el Río Tzulin; AL PONIENTE: Mide

veinticuatro metros con setenta centímetros y colinda con Diego Guarchaj. Dicho bien

inmueble se encuentra ubicado en Caserío Patzulín, Aldea Xejuyup, jurisdicción del municipio

de Nahualá del departamento de Sololá, dentro del cual únicamente se encuentran plantaciones

de banano y lo restante es rústico.

2. Es el caso señora Juez, que hace aproximadamente una semana por rumores en la comunidad,

tuve conocimiento que los hoy demandados, habían vendido el terreno que me corresponde,

objeto de la presente demanda, para tal efecto la semana pasada me pude percatar que los

señores FRANCISCO MEJIA LÓPEZ, VICTOR TZIQUÍN TAMBRIZ y VICENTE

TZIQUIN TAMBRIZ BEATRIZ PIEDRASANTA HERNANDEZ, estaban realizando

plantaciones y supuestas construcciones de una casa de lámina, cuando yo llegue y les

manifesté que ese inmueble era de mi propiedad, sin embargo no quisieron salir hasta horas

después, mismos que me manifestaron que ellos ya habían vendido el inmueble a una iglesia

católica llamada “Primera Comunidad” y que ellos pronto iban a llegar al terreno a tomar

posesión, situación que me causa gran agravio, ya que están pretendiendo perturbar mi

posesión y mi Derecho Sagrado Constitucional de propiedad sobre el inmueble objeto de litis;

3. Es menester hacer ver honorable Juzgadora, que los hoy demandados FRANCISCO MEJIA

LÓPEZ, VICTOR TZIQUÍN TAMBRIZ y VICENTE TZIQUIN TAMBRIZ, no cuentan

con algún documento fehaciente que acredite legalmente la propiedad sobre los derechos de

posesión del inmueble objeto de la presente demanda, únicamente de manera ilegal y arbitraria

pretenden perturbar la posesión que me corresponde sobre el mismo, ya que en lo que va de

esta semana he sido objeto de amenazas y miedo rotundo, de que me quiten el terreno que me

corresponde, cuando hago la aclaración honorable Juzgadora, en ningún momento he vendido o

cedido derecho alguno desde que lo obtuve por donación en el año dos mil cinco, por lo que no
 entiendo porque pretende apropiarse de un terreno que no les corresponde a los demandados

FRANCISCO MEJIA LÓPEZ, VICTOR TZIQUÍN TAMBRIZ y VICENTE TZIQUIN

TAMBRIZ.

4. En vista de lo indicado inicio el presente proceso, toda vez que los hoy demandados, no dejan

que disfrute libremente mi inmueble, poniendo de manifiesto la intención de despojarme de mi

terreno, por cuya razón señora juez tengo todo el derecho de reclamar ante los órganos

jurisdiccionales de justicia a efecto que los señores FRANCISCO MEJIA LÓPEZ, VICTOR

TZIQUÍN TAMBRIZ y VICENTE TZIQUIN TAMBRIZ, dejen de perturbar la legítima

posesión del bien inmueble, por no tener derecho alguno para hacerlo, razón por la cual

comparezco a promover JUICIO SUMARIO INTERDICTO DE AMPARO DE

POSESION O DE TENENCIA, en contra de los señores FRANCISCO MEJIA LÓPEZ,

VICTOR TZIQUÍN TAMBRIZ y VICENTE TZIQUIN TAMBRIZ, mismo que solicito

que a la hora de dictar sentencia sea declarado: a) CON LUGAR EL JUICIO SUMARIO

INTERDICTO DE AMPARO DE POSESION O DE TENENCIA, en contra de los señores

FRANCISCO MEJIA LÓPEZ, VICTOR TZIQUÍN TAMBRIZ y VICENTE TZIQUIN

TAMBRIZ, por las razones indicadas; b) EN CONSECUENCIA se ordene a los

demandados, se abstengan de perturbar la posesión del bien inmueble en Caserío Patzulín,

Aldea Xejuyup, jurisdicción del municipio de Nahualá del departamento de Sololá, con las

medidas y colindancias siguientes: AL SUR: Mide seis metros con cincuenta centímetros y

colinda con Diego Chox Guarchaj; AL ORIENTE: Mide diecinueve metros y colinda con

calle de por medio; AL NORTE: Mide diecisiete metros con veinte centímetros y colida con el

Río Tzulin; AL PONIENTE: Mide veinticuatro metros con setenta centímetros y colinda con

Diego Guarchaj; c) Se condene en costas a los demandados por su notoria mala fe. d) Que se

hagan las demás declaraciones que en derecho corresponda.

FUNDAMENTO DE DERECHO:
“Concepto de la posesión. Es poseedor el que ejerce sobre un bien todas o algunas de las facultades

inherentes al dominio.” Artículo 612. “La posesión presume la propiedad. La posesión da al que la

tiene, la presunción de propietarios, mientras no se pruebe lo contrario. Solo la posesión que se

adquiere y disfruta en concepto de dueño de la poseída, puede producir el dominio por usucapión.”

Artículo 617. “Transmisión de la posesión. La posesión continúa de derecho en la persona del

sucesor. El poseedor puede agregar a la suya la posesión de su antecesor o antecesores, con tal que

ambas posesiones tengan los requisitos legales. Artículo 618.” Todos los artículos citados del

Código Procesal Civil y Mercantil. Procede este interdicto cuando el que se haye en posesión o

tenencia de un bien inmueble es perturbado en ella por actos que pongan en manifiesto la intención

de despojarlo” Artículo 253 del código Procesal Civil y Mercantil. “Contenido de la demandad. En

la demanda se fijaran con claridad y precisión los hechos en que se funden, las pruebas que van a

rendirse, los fundamentos de derechos y la petición.” Artículo 106 del decreto ley 107.

“Documentos esenciales. El actor debe acompañar a su demanda los documentos en que funde su

derecho. Si no los tuviere a sus disposición lo mencionaran con la individualización posible,

expresando lo que de ello resulte, y designara el archivo, oficina publica o lugar donde se

encuentren los originales.”Artículo 107 del decreto ley 107, “Termino para contestar la demanda

es de tres días en cuya oportunidad debe el demandado interponer las excepciones perentorias si

tuviera contra la pretensión del actor.” “Materia del juicio sumario. Se tramitarán en juicio

sumario: 1º. Los asuntos de arrendamiento y de desocupación….. 5º. Los interdictos.”

“Arrendamiento. Todas las cuestiones que se susciten con motivo del contrato de arrendamiento,

deberán ventilar por el procedimiento a que se refiere este título, salvo disposición contraria de la

ley” “La demanda de desocupación puede ser entablada por el propietario por el que ha entregado

un inmueble a otro con la obligación de restituírselo o por lo que comprueben tener derecho de

poseer el inmueble por cualquier título legítimo; y se da en contra de todo simple tenedor y del
intruso o en contra del que recibió el inmueble sujeto a la obligación antes dicha...” Artículos 229,

236 y 237 del Código Procesal Civil y Mercantil de Guatemala, Decreto Ley 107.

PRUEBAS:

I) DOCUMENTOS: a) Fotocopia autenticada del Documento suscrito ante la Alcaldía

Auxiliar de Aldea Xejuyup del municipio de Nahualá departamento de Sololá, con fecha

veinticuatro de Octubre del año dos mil cinco y b) Fotocopia simple de mi Documento Personal

de Identificación, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala.

II) DECLARACIÓN DE PARTE: Que deberán prestar los hoy demandados

FRANCISCO MEJIA LÓPEZ, VICTOR TZIQUÍN TAMBRIZ y VICENTE TZIQUIN

TAMBRIZ, en forma separada, personal y no por medio de apoderado, conforme al pliego de

posiciones que oportunamente le articularé a cada uno de forma independiente, bajo

apercibimiento que si dejaren de comparecer sin justa causa se les tendrá por confesos a mi

solicitud.

III) DECLARACIÓN DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio presentaré en su

oportunidad.

IV) RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deberá practicarse en personas, lugares y

cosas, conforme a los puntos que indicaré en su oportunidad.

V) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se

deduzcan durante la sustanciación del procedimiento dentro del presente juicio.

P E T I C I O N:

1) Que se admita para su trámite la presente DEMANDA SUMARIA DE INTERDICTO

DE AMPARO DE POSESION O TENENCIA, promovida por CATARINA IXTÓS

CHOX DE CUX, en contra de los señores FRANCISCO MEJIA LÓPEZ, VICTOR

TZIQUÍN TAMBRIZ y VICENTE TZIQUIN, formándose el expediente respectivo con

la presente solicitud y documentos acompañados;

2) Que se tenga como mi abogado Director y Procurador al Profesional del Derecho ya

propuesto y como lugar para recibir notificaciones el señalado;

3) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba relacionados e individualizados en el

apartado respectivo y por recibidos los documentos acompañados;

4) Que se notifique a los demandados en su residencia ubicada en Caserío Patzulín, Aldea

Xejuyup, jurisdicción del municipio de Nahualá departamento de Sololá, como referencia

atrás de la Iglesia Católica Segunda Comunidad, mediante despacho que deberá librarse al

Juez de Paz de dicha localidad, bajo el apercibimiento que deben señalar lugar para recibir

notificaciones dentro del perímetro de esta ciudad;

5) Se les confiera audiencia a los demandados por el plazo de tres días para que contesten la

demanda o hagan valer sus excepciones, bajo apercibimiento que si dejaren de hacerlo se

tendrá por contestada la misma en sentido negativo de su parte y se les seguirá el trámite

del juicio en su rebeldía a mi solicitud;

6) Que con la contestación de los demandados o en su rebeldía se abra a prueba el presente

juicio por el plazo de quince días;

7) Que concluido el periodo de prueba, el secretario del Juzgado lo haga constar sin necesidad

de providencia, agregando a los autos las pruebas rendidas por las partes, dando cuenta de

ello a la señora juez,

8) Oportunamente se señale día y hora para la vista dentro del plazo señalado por la ley;

A) Que llegado el momento procesal se dicte la sentencia que declare: a) CON LUGAR

JUICIO SUMARIO INTERDICTO DE AMPARO DE POSESION O DE

TENENCIA, en contra de los señores FRANCISCO MEJIA LÓPEZ, VICTOR

TZIQUÍN TAMBRIZ y VICENTE TZIQUIN TAMBRIZ, por las razones indicadas;

b) EN CONSECUENCIA se ordene a los demandados, se abstenga de perturbar la

posesión del bien inmueble en Caserío Patzulín, Aldea Xejuyup, jurisdicción del municipio
 de Nahualá del departamento de Sololá, con las medidas y colindancias siguientes: AL

SUR: Mide seis metros con cincuenta centímetros y colinda con Diego Chox Guarchaj;

AL ORIENTE: Mide diecinueve metros y colinda con calle de por medio; AL NORTE:

Mide diecisiete metros con veinte centímetros y colida con el Río Tzulin; AL

PONIENTE: Mide veinticuatro metros con setenta centímetros y colinda con Diego

Guarchaj; c) Se condene en costas a los demandados por su notoria mala fe. d) Que se

hagan las demás declaraciones que en derecho corresponda.

CITA DE LEYES:

Los artículos consignados en el fundamento de derecho y además: 29, 31, 66, 69, 70, 71, 79, 106,

107, 111, 112, 113, 114, 123, 127, 128, 130, 131, 141, 142, 164, 172, 177, 178, 179, 183, 194, 195,

229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 238, 239, 240, 241 y 243 del Código Procesal civil y

Mercantil; 1880, 1881, 1882, 1885, 1886, 1887, 1888, 1893 y 1894 del Código Civil; 141, 142 y

143 de la ley del Organismo Judicial. Acompaño tres copias del presente memorial y documentos

que adjunto. Mazatenango, Suchitepéquez, trece de Mayo del año dos mil veintidós.

F.

EN SU AUXILIO, PROCURACIÓN Y DIRECCIÓN PROFESIONAL: