Urb. Gabriela Quiroga Garc Urb.

Gabriela Quiroga Garc a a

ACTUALIZACI ACTUALIZACI N DE LOS PROGRAMAS N DE LOS PROGRAMAS
DELEGACIONALES DE DESARROLLO DELEGACIONALES DE DESARROLLO
URBANO URBANO
2008 2008
octubre de 2008 octubre de 2008
Antecedentes
Antecedentes
! ! Actualizaci Actualizaci n del Programa General de n del Programa General de
Desarrollo Urbano del DF, versi Desarrollo Urbano del DF, versi n 2003 n 2003
( ( reas de Actuaci reas de Actuaci n y Normas de n y Normas de
Ordenaci Ordenaci n General) n General)
! ! Actualizaci Actualizaci n de los Programas n de los Programas
Delegacionales de Desarrollo Urbano Delegacionales de Desarrollo Urbano
! ! Norma de Producci Norma de Producci n Sustentable de n Sustentable de
Vivienda Vivienda
Proyectos publicados 2008: Miguel Hidalgo ,
Iztacalco, Azcapotzalco, Iztapalapa,
Cuauhtmoc y Tlhuac
Proyectos en la ALDF:
GAM, Tlalpan y Coyoacn
Aprobados y publicados en la GODF:
Venustiano Carranza, Magdalena Contreras,
Xochimilco y Benito Jurez
AVANCES EN EL PROCESO DE
MODIFICACIN:
Proyectos en elaboracin :
lvaro Obregn, Cuajimalpa y Milpa Alta
Avance en la aprobaci Avance en la aprobaci n de los n de los
Programas Delegacionales Programas Delegacionales
DELEGACI DELEGACI N N
Para enviar al Para enviar al
JGDF JGDF
En ALDF En ALDF
Aprobados Aprobados
ALDF ALDF
Publicados Publicados
en GODF en GODF
Venustiano Carranza 26/Ene/05 26/Ene/05
Magdalena Contreras 28/Ene/05 28/Ene/05
Benito Jurez 6/May/05 6/May/05
Xochimilco 6/May/05 6/May/05
lvaro Obregn
Coyoacn
Tlalpan
Gustavo A Madero
Iztapalapa 2/oct/2008 2/oct/2008
Azcapotzalco 24/sep/08 24/sep/08
Miguel Hidalgo 30/sep/08 30/sep/08
Cuauhtmoc 29/sep/08 29/sep/08
Iztacalco 26/sep/08 26/sep/08
Cuajimalpa
Milpa Alta
Tlhuac 25/sep/08 25/sep/08
Delegaci
Delegaci

n Cuauht
n Cuauht

moc
moc
10. Alturas mximas en vialidades en funcin de la superficie del predio y restricciones de
construccin al fondo y laterales
Esta norma es aplicable en:
Corredores Urbanos (Vialidades)
__ Av. Paseo de la Reforma Calzada de los Misterios / Calzada de Guadalupe.
__ Av. de los Insurgentes.
__ Circuito Interior Jos Vasconcelos Calz. Melchor Ocampo Av. Instituto Tcnico Industrial - Paseo de las
__ Jacarandas Av. Ro Consulado.
__ Eje 2 Norte Eulalia Guzmn Manuel Gonzlez Av. Canal del Norte.
__ Diagonal Patriotismo Eje 3 Sur Av. Baja California Jos Pen Contreras Calz. Chabacano.
__ Eje 4 Sur Benjamn Franklin.
__ Viaducto Presidente Miguel Alemn Ro de la Piedad.
__ Eje Central Lzaro Crdenas.
__ Eje 1 Poniente Guerrero - Bucareli Cuauhtmoc.
__ Eje 1 Norte Mosqueta Rayn Hroe de Granaditas.
__ Av. Chapultepec Dr. Ro de la Loza Fray Servando Teresa de Mier.
__ Calzada San Antonio Abad.
Subcentros Urbanos (Zonas)
__ Centro Urbano Benito Jurez.
__ Glorieta de los Insurgentes y su zona de influencia.
__ Estacin Buenavista.
__ San Antonio Abad (Metro Pino Surez a Cerrada Fray Servando Teresa de Mier).
__ Plaza de la Repblica y Monumento a la Revolucin.
__ Zona de Tlaxcoaque.
__ CETRAM Chapultepec.
__ Zona Rosa.
Centros de Barrio (Zonas)
__ Colonia Morelos.
__ Colonia Guerrero
__ Barrio Chino.
Adicionalmente, podr aplicar la Normas de Ordenacin General N 12.
Norma de Ordenacin Particular para el incremento de Alturas y
Porcentaje de rea Libre
(Cuauhtmoc, Azcapotzalco, Iztapalapa, Iztacalco y Tlhuac)
Esta norma es aplicable en Suelo Urbano, exceptuando aquellos ubicados en zonas
restringidas que indique el Programa de Desarrollo Urbano.
Partiendo de los parmetros de rea libre mnima y nmero de niveles mximos
indicados por la zonificacin del presente Programa, se podr, dentro del predio 1)
redistribuir el potencial constructivo resultante, respetando las restricciones a la
construccin frontales, laterales y de fondo, en su caso, establecida en el propio
Programa de Desarrollo Urbano, las Normas Generales de Ordenacin y/o
Particulares y en esta norma y 2) incrementar el nmero de niveles y/o la altura en
su caso, en correspondencia con una mayor rea libre proporcionada.
Para predios con superficies menores a 2,500 m2 el frente mnimo deber ser de
15 m, y la altura mxima ser de 5 niveles sobre el nivel de banqueta y para los
predios con superficies mayores a 3,500 m2 el frente mnimo deber ser de 30
metros y la altura mxima ser de 15 niveles sobre el nivel de banqueta y las
separaciones laterales de la construccin a las colindancias se sujetarn como
mnimo, a lo que indica el siguiente cuadro:
Cuando el inmueble colindante presente su construccin al lmite de la colindancia,
la o las restricciones laterales posteriores y/o indicadas podrn ser eliminadas.
Cuando los proyectos contemplen construir: 1) pisos para estacionamiento,
aceptaran las disposiciones de la Norma de Ordenacin Particular para el
incremento de Alturas y Porcentaje de rea Libre y 2) circulaciones, vestbulos
tapancos y/o mezanines arriba del nivel de banqueta, estos cuantifican en el
nmero de niveles permitidos por la presente norma, y para el potencial
constructivo mximo.
Las construcciones que soliciten la aplicacin de esta norma debern partir del
porcentaje de rea libre y numero de niveles, siempre respetando el coeficiente de
utilizacin del suelo (CUS), indicado en la zonificacin, as como, las dems
Normas Generales de Ordenacin aplicables.
Normas de Ordenaci Normas de Ordenaci n Particulares por Zona o por Colonia n Particulares por Zona o por Colonia
Fusi Fusi n de predios n de predios
Con el objeto de incentivar la fusin de predios en las manzanas con frente
a Avenida Chapultepec, en el tramo comprendido entre el Circuito Interior
Jos Vasconcelos hasta Av. Insurgentes, se podr optar por los niveles
mximos, restricciones mnimas laterales y porcentaje de rea libre
indicados en la siguiente tabla:
Adicionalmente, debern proporcionar un 20% adicional a la demanda
reglamentaria de cajones de estacionamiento para visitantes, pudiendo
aplicar la Norma General de Ordenacin N 12.
Colonia Tabacalera Colonia Tabacalera
Los predios delimitados por Avenida de la Repblica, Eje 1
Poniente Guerrero Rosales Bucareli, Donato Guerra,
Abraham Gonzlez, Atenas, General Prim, Viena, Roma,
Avenida de los Insurgentes, Paseo de la Reforma,
Ferrocarriles Nacionales, Avenida de los Insurgentes, Madrid,
Donato Guerra y J. Ma. Lafragua; podrn optar por la
zonificacin secundaria HM 40/20/Z, debiendo proporcionar
un 20% adicional a la demanda reglamentaria de cajones de
estacionamiento para visitantes.
Normas por vialidad
Normas por vialidad
Delegaci
Delegaci

n Miguel Hidalgo
n Miguel Hidalgo
No aplica No aplica APD, APR, APM, AIM APD, APR, APM, AIM (de acuerdo a la Zonif. Sec.) (de acuerdo a la Zonif. Sec.)
No aplica norma 10, 12 ni 26 No aplica norma 10, 12 ni 26
Norma de Ordenaci Norma de Ordenaci n Particular para las Colonias n Particular para las Colonias
Granada y Ampliaci Granada y Ampliaci n Granada n Granada
La presente Norma de Ordenaci La presente Norma de Ordenaci n Particular aplicar n Particular aplicar para una para una
fracci fracci n de las Colonias Ampliaci n de las Colonias Ampliaci n Granada y Granada con n Granada y Granada con
zonificaci zonificaci n n HM 10/30/M HM 10/30/M; la altura de las edificaciones ser ; la altura de las edificaciones ser de de
acuerdo a la establecida en la zonificaci acuerdo a la establecida en la zonificaci n del Programa n del Programa
Delegacional; sin embargo, los predios y sus propietarios inscritos Delegacional; sin embargo, los predios y sus propietarios inscritos
en los pol en los pol gonos anteriores, a partir de la superficie del predio gonos anteriores, a partir de la superficie del predio
podr podr n optar por lo siguie n optar por lo siguiente: nte:
Delegaci
Delegaci

n Azcapotzalco
n Azcapotzalco
En En reas con Potencial de Desarrollo (APD) reas con Potencial de Desarrollo (APD)
Las Las reas con potencial de desarrollo clasificadas con reas con potencial de desarrollo clasificadas con
zonificaci zonificaci n Habitacional Mixto (HM), Industria (I) y n Habitacional Mixto (HM), Industria (I) y
Equipamiento Equipamiento
(E) podr (E) podr n aplicar la Norma de Ordenaci n aplicar la Norma de Ordenaci n No. 10, referente n No. 10, referente
a alturas m a alturas m ximas por superficie de predios. ximas por superficie de predios.
3. En 3. En reas de Integraci reas de Integraci n Metropolitana (AIM) n Metropolitana (AIM)
..en los lotes con frente a vialidades primarias que colinden ..en los lotes con frente a vialidades primarias que colinden
con el Estado de M con el Estado de M xico, se podr xico, se podr optar por la zonificaci optar por la zonificaci n n
Habitacional Mixto (HM) o Equipamiento (E), adem Habitacional Mixto (HM) o Equipamiento (E), adem s podr s podr
aplicar la Norma de Ordenaci aplicar la Norma de Ordenaci n No. 10, referente a las n No. 10, referente a las
alturas m alturas m ximas dependiendo de la superficie del predio. ximas dependiendo de la superficie del predio.
Alturas m Alturas m ximas en vialidades en funci ximas en vialidades en funci n de la superficie n de la superficie
del predio y restricciones de construcci del predio y restricciones de construcci n al n al
fondo y laterales fondo y laterales
10. Zonas y Vialidades donde aplica la Norma 10 10. Zonas y Vialidades donde aplica la Norma 10
Subcentros Urbanos (Zonas) Subcentros Urbanos (Zonas)
Estaci Estaci n Fortuna del Ferrocarril Suburbano n Fortuna del Ferrocarril Suburbano
Estaci Estaci n de Carga Pical n de Carga Pical
Ferrer Ferrer a, a,
CETRAM CETRAM El Rosario El Rosario
Col. Del Gas, Ampliaci Col. Del Gas, Ampliaci n Del Gas, Ampliaci n Del Gas, Ampliaci n Cosmopolita, Arenal, n Cosmopolita, Arenal,
Aguilera, Liberaci Aguilera, Liberaci n, Aldana, Porvenir, Pueblo de San Francisco n, Aldana, Porvenir, Pueblo de San Francisco
Xocotitla, La Raza y Patrimonio Familiar. Xocotitla, La Raza y Patrimonio Familiar.
Corredores Urbanos (Vialidades) Corredores Urbanos (Vialidades)
Eje 5 Norte Av. Poniente 140 Eje 5 Norte Av. Poniente 140 Av. Deportivo Reynosa-Av. Aquiles Av. Deportivo Reynosa-Av. Aquiles
Serd Serd n n
Eje 3 Norte Av. San Isidro Eje 3 Norte Av. San Isidro Calzada Camarones - Av. Cuitl Calzada Camarones - Av. Cuitl huac huac
Eje 4 Norte Calzada Azcapotzalco Eje 4 Norte Calzada Azcapotzalco La Villa La Villa
Av. Tezozomoc Av. Tezozomoc Av. 16 de Septiembre Av. 16 de Septiembre
Adicionalmente, podr Adicionalmente, podr aplicar la Norma de Ordenaci aplicar la Norma de Ordenaci n General n General
N N 12. 12.
Normas por vialidad
Normas por vialidad
Delegaci
Delegaci

n Iztapalapa
n Iztapalapa
Las Las reas con Potencial de Desarrollo clasificadas con zonificaci reas con Potencial de Desarrollo clasificadas con zonificaci n n
Habitacional Mixto (HM) o Equipamiento (E) podr Habitacional Mixto (HM) o Equipamiento (E) podr n aplicar la Norma de n aplicar la Norma de
Ordenaci Ordenaci n N n N 10, referente a alturas m 10, referente a alturas m ximas por superficie de predios y ximas por superficie de predios y
la 12 del Sistema de Transferencia de Potencialidades de Desarrollo la 12 del Sistema de Transferencia de Potencialidades de Desarrollo
Urbano. Urbano. Ermita Iztapalapa, La Viga, Central de Abastos Ermita Iztapalapa, La Viga, Central de Abastos
reas de Integraci reas de Integraci n Metropolitana n Metropolitana
En los lotes con frente a vialidades primarias que colinden con el Estado En los lotes con frente a vialidades primarias que colinden con el Estado
de M de M xico se podr xico se podr optar por la zonificaci optar por la zonificaci n Habitacional Mixto (HM) o n Habitacional Mixto (HM) o
Equipamiento (E), adem Equipamiento (E), adem s se podr s se podr aplicar la Norma de Ordenaci aplicar la Norma de Ordenaci n N n N 10 10
referente a las alturas m referente a las alturas m ximas, dependiendo de la superficie del predio. ximas, dependiendo de la superficie del predio.
Juan Escutia y Santa Martha Acatitla Juan Escutia y Santa Martha Acatitla
Ver GODF Ver GODF
Normas
Normas
No aplica la NOG 26 a excepci No aplica la NOG 26 a excepci n del desarrollo e impulso de los programas n del desarrollo e impulso de los programas
de vivienda en la zona de Cabeza de Ju de vivienda en la zona de Cabeza de Ju rez (La Montada). rez (La Montada).
Areas de Integraci Areas de Integraci n Metropolitana n Metropolitana
En los lotes con frente a vialidades primarias que colinden con el Estado En los lotes con frente a vialidades primarias que colinden con el Estado
de M de M xico, se podr xico, se podr optar por la zonificaci optar por la zonificaci n Habitacional Mixto (HM) o n Habitacional Mixto (HM) o
Equipamiento (E), adem Equipamiento (E), adem s podr s podr aplicar la Norma de Ordenaci aplicar la Norma de Ordenaci n No. 10, n No. 10,
referente a las alturas m referente a las alturas m ximas dependiendo de la superficie del predio. ximas dependiendo de la superficie del predio.
Norma de Ordenaci Norma de Ordenaci n General No. 10 n General No. 10
Corredores Urbanos (Vialidades) Corredores Urbanos (Vialidades)
! !Calzada de Tlalpan. Calzada de Tlalpan.
! !Avenida R Avenida R o Churubusco. o Churubusco.
! !Viaducto R Viaducto R o de la Piedad. o de la Piedad.
! !Calzada Ignacio Zaragoza. Calzada Ignacio Zaragoza.
! !Francisco del Paso y Troncoso. Francisco del Paso y Troncoso.
! !Anillo Perif Anillo Perif rico Oriente. rico Oriente.
! !Eje Vial 4 Sur; Avenida Plutarco El Eje Vial 4 Sur; Avenida Plutarco El as Calles- Avenida Te San Rafael as Calles- Avenida Te San Rafael
Atlixco. Atlixco.
Adicionalmente, podr Adicionalmente, podr aplicar la Norma de Ordenaci aplicar la Norma de Ordenaci n General N n General N 12. 12.
Normas por vialidad
Normas por vialidad
Normas por vialidad
Normas por vialidad
Delegaci
Delegaci

n Tl
n Tl

huac
huac
! ! reas de Actuaci reas de Actuaci n n
No aplica APD y APR No aplica APD y APR
reas de Integraci reas de Integraci n Metropolitana en los lotes con frente a vialidades n Metropolitana en los lotes con frente a vialidades
primarias que colinden con el Estado de M primarias que colinden con el Estado de M xico, se podr xico, se podr optar por la optar por la
zonificaci zonificaci n Habitacional Mixto (HM) o Equipamiento (E), adem n Habitacional Mixto (HM) o Equipamiento (E), adem s s
podr podr aplicar la Norma de Ordenaci aplicar la Norma de Ordenaci n General No. 10, referente a las n General No. 10, referente a las
alturas m alturas m ximas dependiendo de la superficie del predio. ximas dependiendo de la superficie del predio.
Zonas y Vialidades donde aplica la Norma 10 Zonas y Vialidades donde aplica la Norma 10
Av. Tl Av. Tl huac, huac,
Morelos Morelos
Eje 10 Sur, Ojo de Agua Eje 10 Sur, Ojo de Agua
Canal de Chalco, Canal de Chalco,
Camino Real de San Juan Ixtayopan a Avenida Sur del Comercio (ver Camino Real de San Juan Ixtayopan a Avenida Sur del Comercio (ver
GODF) GODF)
Norma para impulsar y facilitar la construccin de vivienda
de inters social y popular en Suelo Urbano
Si aplica en la Delegaci Delegaci n Cuauht n Cuauht moc, Iztacalco, moc, Iztacalco,
Azcapotzalco y Tl Azcapotzalco y Tl huac huac bajo los siguientes trminos:
En todo el territorio Delegacional, siempre que las
zonificaciones correspondan a: Habitacional (H), Habitacional (H),
Habitacional con Oficinas (HO), Habitacional con Habitacional con Oficinas (HO), Habitacional con
Comercio en Planta Baja (HC), Habitacional Mixto Comercio en Planta Baja (HC), Habitacional Mixto
(HM), y Centro de Barrio (CB), (HM), y Centro de Barrio (CB),
excepto en:
En Zonas de Alto Riesgo y Vulnerabilidad. En Zonas de Alto Riesgo y Vulnerabilidad.
En aquellos casos que no tengan acceso directo a la v En aquellos casos que no tengan acceso directo a la v a a
p p blica. blica.
Programas Parciales Programas Parciales
Norma para impulsar y facilitar la construccin de vivienda
de inters social y popular en Suelo Urbano Cuauhtmoc
Con el fin de lograr la dotacin de estacionamiento, ser factible la
aplicacin de Norma de Ordenacin Particular para Estacionamientos con
el objeto de garantizar que los proyectos de vivienda ubicados en el sitio
cuenten con un estacionamiento de uso comn a nivel de Barrio.
Con el objeto de complementar la demanda de servicios y comercio
bsicos de la poblacin, en estos desarrollos habitacionales podrn
disponer hasta de un 5 % del total de la construccin para la instalacin de
usos mixtos (comercios y servicios bsicos).
Para lograr un equilibrio ambiental, se debern utilizar todas aquellas
tecnologas que garanticen el ahorro de agua, energa elctrica; as como
el tratamiento y reciclamiento de aguas residuales.
Finalmente, y con el objeto de lograr el mejor aprovechamiento de las
caractersticas del sitio y la creacin de espacios pblicos (Espacios
Abiertos) y por consecuencia mejorar la convivencia social y la relacin de
superficies de espacio abierto por persona en estos Conjuntos
Habitacionales, se podr aplicar de la Norma de Ordenacin Particular para
el Incremento de Alturas que se indica en el presente Programa
Delegacional de Desarrollo Urbano.
Norma 26. Norma para impulsar y facilitar la construcci Norma 26. Norma para impulsar y facilitar la construcci n de vivienda n de vivienda
de inter de inter s social y popular en suelo urbano s social y popular en suelo urbano
Ciudad Central
1er Contorno
2o contorno
G
U
S
T
A
V
O

A
.

M
A
D
E
R
O
A
Z
C
A
P
O
T
Z
A
L
C
O
TLALPAN
MILPA ALTA
TLAHUAC
COYOACAN
IZTAPALAPA
ALVARO
OBREGON
C
U
A
J
I
M
A
L
P
A
M
A
G
D
A
L
E
N
A

C
O
N
T
R
E
R
A
S
MIGUEL
HIDALGO
CUAUHTEMOC
V. CARRANZA
B. JUAREZ
IZTACALCO
XOCHIMILCO
6 NIVELES
PB + 5
NIVELES
CIUDAD
CENTRAL
5 NIVELES
PB + 4 NIVELES
PRIMER
CONTORNO
4 NIVELES
PB + 3 NIVELES
SEGUNDO
CONTORNO
3er contorno
No aplica
Para consulta
Para consulta
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