Asignatura Datos del alumno Fecha

Derecho Privado de los Apellidos: Lladó Riquelme

7/11/2022
Contratos II Nombre: Carles

Actividad 1: Unas compraventas algo especiales

Objetivos

 Conocer el régimen jurídico de la compraventa.

 Acostumbrarse a dar respuestas a problemas jurídicos en torno a las
compraventas especiales.
 Razonar cada caso aplicando las reglas jurídicas estudiadas en el tema 1 y 2.
 Adquirir un modelo de formato.
 Tener disciplina en la corrección ortográfica.
 Valorar la importancia de una redacción clara, concisa y concreta.

Pautas de elaboración

Responde a las diversas cuestiones planteadas en relación con las siguientes

situaciones jurídicas:

Andrés compró a Rafael hace dos años una finca de regadío por un contrato en el
que se incluía una cláusula con un pacto de retroventa por el plazo de cinco años,
que ahora quiere ejercitar Carmen, hija heredera de Rafael, fallecido hace un mes.

Andrés acude a tu despacho y como abogado de prestigio que eres te pregunta:

© Universidad Internacional de La Rioja (UNIR)

 ¿Puede Carmen ejercitar esa cláusula?
En primer término, tal como nos indicia el artículo 1507 del cc, existe un retracto, ya
que en el contrato así se especificó, modificando el plazo a 5 años y no 4 como dicta
el presente artículo, por lo que Carmen si podrá ejecutar dicha cláusula de
retroventa al ser la única heredera del vendedor y este haber fallecido.

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Actividades
 Asignatura Datos del alumno Fecha
Derecho Privado de los Apellidos: Lladó Riquelme
7/11/2022
Contratos II Nombre: Carles

¿Hasta cuándo podría ejercitarla?

Como bien recoge el artículo 1508 del CC, el caso de estipulación, el plazo no puede
exceder de diez años, y, como se pactó expresamente la opción de cinco años. Si
por el contrario no existiera ningún acuerdo el plazo sería de cuatro años.

 ¿Debería requerirle Carmen judicialmente antes?

 ¿Qué consecuencias tendría el ejercicio de esa retroventa?
 Y si finalmente no se ejercita, ¿qué pasaría con la finca?

Extensión y formato

2 páginas, fuente Calibri 12, interlineado 1,5.

Rúbrica

Unas Puntuación
Peso
compraventas Descripción máxima
%
algo especiales (puntos)

Criterio 1 Responden correctamente a las cuestiones 5 50 %

© Universidad Internacional de La Rioja (UNIR)
Criterio 2 Fundamentan las respuestas en los preceptos
2 20 %
legales de aplicación

Criterio 3 Presentación formal adecuada: formato,

1 10 %
márgenes justificados, extensión…

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Derecho Privado de los Apellidos: Lladó Riquelme
7/11/2022
Contratos II Nombre: Carles

Criterio 4 Corrección ortográfica 1 10 %

Criterio 5 Redacción clara, concisa y concreta 1 10 %

10 100 %

© Universidad Internacional de La Rioja (UNIR)

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