UNIVERSIDAD DE GUADALAJARA

MARIA TERESA ROMELLON ORTEGA

MARCO LEGAL Y ÉTICO DE LA VALUACIÓN

ACTIVIDAD INTEGRADORA. REQUISITOS Y REGLAS GENERALES DE LOS

SERVICIOS DE VALUACIÓN

11 DE NOVIEMBRE DE 2022
REQUISITOS Y REGLAS NORMA INTER. NORMA MEXICANA NMX- LEY DE VALUACION DEL REGLAMENTO DE LA LEY DE
GENERALES DE LOS VALUACION 2020 R-081-SCFI-2015 (Esta ESTADO DE JALISCO CATASTRO PARA EL
SERVICIOS DE VALUACIÓN norma cancela a la NMX-C- ESTADO DE CHIHUAHUA
459-SCFI-ONNCCE-200

COBERTURA INTERNACIONAL INTERNACIONAL ESTATAL ESTATAL

OBLIGACIONES El estado se adherido a El estado se adherido a Este documento es un Con relación al catastro,
estas normas y lo que estas normas y lo que punto comparativo para los este es uno de los mas
permite que nos permite que nos demás estados de ahí importantes junto con el de
obliguemos a cumplir con obliguemos a cumplir con toman cierta informacion Guadalajara ya que tienen
todos sus lineamientos de todos sus lineamientos de para poder realizar los métodos específicos y
acuerdo con lo que ellos acuerdo con lo que ellos documentos. lineamientos a cumplir.
mencionan. mencionan.
REQUISITOS Los requisitos que piden Sus requisitos es revisar Hasta cierto punto los En este mismo es para
establecen un análisis que se cuente con los mismos, ya que deben determinar el valor
completo de los tres métodos de valuación, los tener la inspección, para catastral del predio, se
enfoques de estudio enfoques y los valores ver la zona, tiene que establecer zona,
determinantes para poder geolocalización, metros localización, metraje,
establecer un valor. cuadrados, estatus del construcción, terrenos,
predio y etc. estatutos del predio,
cuantificación del mismo.
REGLAS Como regla básica es Su regla principal es que Se determina que después Según el reglamento se
cumplir con los enfoques y cumplan con lo de estudiar las reglas, es tiene que hacer una
métodos de valuación. determinado en su que tienen que establecer metodología de mercado
documento para que el método mercado, costos para determinar el valor.
tengan la validez. y físico para poder
 desarrollar el avalúo
correctamente.
BIENES A VALUAR En el documento En el documento Se determina para bienes Se enfoca en bienes
manifiesta que pueden ser manifiesta que pueden ser como maquinaria, inmuebles.
desde maquinaria, hasta desde maquinaria, hasta propiedades.
las empresas y su las empresas y su
contabilidad. contabilidad.