Se conoce como esta la producida por el agua proveniente del terreno que asciende a través de los

cimientos y los muros hasta alcanzar sobre estos una cierta altura. Se manifiestan por manchas de
humedad y/o sales. Se manifiestan por unas mancha de humedades
determinada por sales que son arrastradas por el agua en su
proceso de ascensión cristalizando al evaporarse el agua. Las
manchas suelen ser de color oscuro intenso, van perdiendo fuerza
(color) a medida que aumenta la altura (es decir, se evapora). Puede
llevar en algunos casos, hongos y mohos. Puede llegar a tener hasta
tres metros de altura.. El fenómeno conocido como capilaridad
ascensional es la propiedad que tiene los fluidos de ascender de forma variable cuando discurren por
pequeños tubos o capilares (este fenómeno no funciona por gravedad). Se llaman criptoeflorescencias
cuando no salen al exterior y son mas graves y son muy perjudiciales.
La fuerza que hace que el agua ascienda se llama (Tensión superficial)
*Nota: La altura en la humedad de capilaridad no actúa la gravedad ya que es inversamente
proporcional al diámetro de los capilares por los que asciende.

FUENTES DEL AGUA DE CAPILARIDAD

- Muros en contacto con el nivel freático
- Muros casas bajas y asciende por capilaridad
- De gases húmedos del subsuelo
- Agua procedente de la escorrentía: agua que circula por l terreno.
- Agua procedente de la rotura de tuberías, o fugas de estas.
*Nota: si esta el nivel freático por encima de los cimientos. Si tenemos un asfalto se producirá
evaporación a través de el.

LOCALIZACIÓN DE LOS FALLOS

La humedad del terreno se manifiesta normalmente en:
- Muros a nivel del terreno o a poca distancia de él.
- Solera de planta baja, sobre todo en las proximidades o entregas de los muros (que tendran las
juntas llenas de salitre por cristalización de las sales que contiene el agua, debido a esto el
pavimento puede abombarse o despegarse).

CAUSA
La causa fundamental son los puentes de la cámara de aire o perforaciones en la barrera impermeable.
*Se conoce como humedad de capilaridad ascensional la producida por el agua que proviene del
terreno asciende a través de los cimientos y de los muros asta alcanzar sobre estas una cierta altura.
Depende de:
a) El tiempo, si nos encontramos en invierno o en verano, manifestándose mas en invierno que en
verano por la menor evaporación.
b) El aumento el nivel freático por la lluvia o niveles freáticos próximos
c) Al cristalizar las sales en el interior de los tubos capilares y reducirse su sección
 d) Por el empuje de los gases migratorios en las presiones atmosferas , si se impide su transmisión
directa al estar hormigonadas o asfaltadas en las superficies colindantes.
*Nota: en la práctica podemos considerar que en muros de ladrillo la altura de la humedad se encuentra
entre 0,50 y 1,50 m, mientras que en los de piedra puede duplicarse en altura. En las pilastras la altura
de la humedad viene siendo del orden del espesor de la misma. En muros de fachada la altura de la
humedad viene siendo entre vez y media, y cuatro veces el espesor del muro. En las esquinas y en los
rincones varia entre 2 y 5 veces el espesor el muro. En los paños ciegos permanecen las humedades
constantes en altura y si hay huecos o esquina desciende la altura de humedad por tener una mayor
superficie de evaporación. En las fachadas orientadas al norte suelen aparecer mayor cantidad de
humedad por tener menos evaporación. Las manchas de humedad normalmente están coronadas por
manchas de salitre. Si la junta de la fachada y el solado no esta bien echa puede penetrar el agua
produciéndose micro capilaridad, por esto la solado tiene que tener suficiente pendiente hacia fuera

EFECTO

En los muros deterioro de enlucidos y/o acabados, aumento de la condensación superficial y aparición
de moho.
*Nota: el moho aparece con mas de un 70% de humedad relativa.
En soleras de planta baja  deterioro y/o perdida de la adherencia de los pavimentos (por ejemplo, en
baldosas termoplásticos, soleras poco profundas).

LUGAR
Se da en muros a nivel del terreno o a poca distancia de él y en soleras de planta baja, sobre todo en las
entregas a los muros.

FORMA EN LA QUE SE PRODUCE

Sales higroscópicas  sales contenidas en el agua que quedan concentradas en superficies donde se
evapora el agua. Algunas absorberán la humedad del aire, por lo que en ambientes húmedos se tendera
a humedecer la superficie.
Cuando se hayan impermeabilizado muros existentes, debe tenerse en cuenta eliminar el enlucido que
se haya contaminado con las sales, e impedir que las sales lleguen al enlucido nuevo.

DIAGNÓSTICOS
LEY DE COURIM
Dice que no se verifica la ley de vasos comunicantes, sino que el fluido alcanza en cada tubo cotas
diferentes
Que dichas alturas son tanto mas elevadas cuanto mas pequeño es el diámetro, es decir inversamente
proporcional al diámetro (A menor diámetro del capilar, mayor altura, mayor
diámetro del capilar, menor altura.
Que las superficies libre del fluido es cóncava.
Y que su curvatura aumenta al disminuir la sección, esto se llama menisco de
capilaridad.
Si el fluido fuese mercurio las superficies libres serian convexas y las cotas
serian negativas.
Es un fenómeno causado por la tensión superficial.

*Notas: remedios son una barrera anticapilar para nueva construcción pero no para rehabilitación, muy
costosa. Metodos de electroósmosis, por inyecciones. Estos metodos son muy costosos y tienen un
mantenimiento.
ORIGEN
La capilaridad tiene su origen en la tensión superficial existente entre el líquido y las paredes que moja,
esfuerzo que en los tubos capilares se impone sobre el de la gravedad, y en definitiva, sobre la ley de
vasos comunicantes, propiciando la ascensión de las aguas subterráneas.
Las aguas subterráneas pueden provenir de:
a) Niveles freáticos situados a nivel o por encima de los cimientos (muros)
b) Niveles freáticos más bajos, de los que asciende por capilaridad
c) Los gases húmedos del subsuelo, de estar asfaltados los terrenos colindantes
d) Escorrentía
e) Perdida de una conducción exterior o interior, de una arqueta obstruida o del goteo de la lluvia.
En definitiva, de una humedad accidental

La capilaridad en los edificios es muy perjudicial, ya que genera un proceso continuo de degradación de
los enlucidos, de los morteros e incluso de los mampuestos o de los ladrillos.
- Las alturas capilares normales oscilan entre 0,70 y 1,00 m (datos estadísticos), aunque en
fachadas orientadas al norte y en calles sombrías y estrechas, por falta de evaporación por la
escasa o nula incidencia del sol, puede alcanzar los 3 m.
- En los machones, la altura de la franja húmeda es variable disminuyendo en las proximidades de
los huecos (en los huecos y en esquinas, la altura de capilaridad es menor).
- En edificios construidos sobre calles con mucha pendiente, se manifiesta la altura capilar (la
humedad) paralelisma a la rasante del terreno.
- También se manifiesta la pendiente de la franja cuando existen rampas o escalinatas exteriores.
- Las degradaciones vistas son producidas por las sales ascendentes que se combinan con los
contenidos en los materiales hasta alcanzar el exterior el exterior en el proceso de evaporación.
- Al cristalizar en el interior del muro se producen roturas alveolares. En el exterior, los sillares se
redondean y pierden volumen. Y de existir revestimiento hincha, pierde adherencia y cae. El agua
y el viento exterior se encarga de completar el proceso de erosion.
 - Se manifiestan también en soleras de planta baja, en caso de no existir cámara
aislante, o en el pavimento de sótanos si no existe un drenaje. Se aprecia las sales
eflorescidas a través de las juntas del terrazo.
- En escaleras la humedad se manifiesta son la forma del peldaño en la pared.

ACTUACIONES POSIBLES

Cualquier estado de resecación de muros ha de tener en cuenta la renovación de los morteros. Retirar el
mortero de juntas y tendeles alrededor de 1cm o 1,5cm (según lo requiera), aportando una gran lozanía
a las fabricas (salud y bienestar).
En humedades ascendentes este proceso constituye gran parte del proceso de rehabilitación, ya que le
elimina gran cantidad de sales latentes que aportan humedad a la fábrica.
Ha de eliminarse toda la franja definida por la altura capilar, o superarla en al menos 40cm por encima
de ella.
- El requerimiento que debe exigirse a los morteros de renovación es que sean porogenos, que
respiren, que sean resistentes a la humedad del vapor de agua.
- Para que no se produccan estas humedades o la actuación para solventralas es dejar ventilar el muro
de forma que se evapore el agua rápidamente, por eso es necesario construir el muro de forma que
los muros ventilen (por esto en muros antiguos no se deben aplacar y alicatar ya que esta superara el
aplacado para salir) o realizar en el muro aperturas de ventilación para solucionar el problema.

Resumen:

- Limpiar las sales del muro, con un cepillo o producto antisales.

- Eliminar las sales datentes, hay que picar y rascar las juntas.
- Eliminar franja de altura capilar y superar dicho nivel de 40cm por encima del mismo.
- Requerimiento de estos morteros, deben ser porogenos, que respiren, e impermeables al agua.
- El mortero tescal esta preparado, por lo que son buenos para dejar respirar.
- Realizar aperturas de ventilación para que se evapore al agua.

Fugas locales = HUMEDAD ACCIDENTAL  Cuando no hay mortero en las juntas, esto es causante de la
humedad ascensional

Pintura filmogena = PINTURA PLASTICA

El papel de aluminio no deja pasar el aire por lo que se produce condensación  HUMEDAD DE
CONDENSACION

La aparición de moho en los rincones, es debido al puente térmico  HUMEDAD DE CONDENSACION.

Que seria la causa directa, aunque tambien se puede dar por LLUVIA DIRECTA Y HUMEDAD
ASCENSIONAL. Lo podemos encontrar en ventanas y en la parte baja de muros. “En las ventanas como
no hayan puesto bien el aislamiento”
PROTOCOLO A SEGUIR EN UN DIAGNOSTICO

CAUSAS PROBABLES
COMPROBACIONES
Conden- lluvia humed. fugas
saciones directa ascensión accid
• INFORMACIONES GENERALES
Muros exteriores pintados X
Zócalos, enlucidos y/o alicatados X
Juntas y morteros degradados en la parte baja de muros X
Presencia de mohos en la base del muro y en el exterior (X) X
Casa antigua con revestimiento o enlucido de revocado X
exterior
Revocado y/o papel de plomo o de aluminio en el interior X
Edificio antiguo que ha sido objeto de operaciones de X
aislamiento
• DESPERFECTOS
Fuerte humedad del aire en el interior X (X)
Presencia de manchas negras (moho)
- En rincones X
- En parte baja de muros X (X) (X)
- Alrededor de las ventanas X
Presencia de sales blancuzcas sobre los muros y/o despegado X
de los papeles pintados y acabados
Enlucidos de acabados despegados en la parte baja de los X
muros
• LOCALIZACION Y MEDICIONES
Todos los muros están húmedos por encima de 0,5 a 1,5m X
Todos los muros están húmedos excepto los interiores X (X)
X  CAUSA PRINCIPAL (X)  CAUSA SECUNDARIA
INTRODUCCIÓN
La fachada (envolvente principal del edificio) actúa como barrera protectora de las inclemencias
atmosféricas, y por tanto, sufre como lesión mas frecuente una de las agresiones físicas más
importantes, la del agua de lluvia.
Lo cual provoca un intento de filtración del agua que produce humedades de filtración como lesión más
frecuente.
Por lo tanto, la humedad de filtración es la que aparece como consecuencia de la filtración de agua,
desde el exterior hasta el interior del cerramiento. Avance del agua hacia el interior por filtración (entra
agua a través de un elemento constructivo).

PUNTOS CONFLICTIVOS DE LA HUMEDAD DE FILTRACIÓN

• Arranque de muros y zócalos
Aparecen sobre todo humedades de capilaridad y microcapilaridad, aunque también de filtración. Juega
un papel importante la existencia o no de acera con zócalos, y sobre todo la consideración de la
impermeabilización del muro, tanto de agua que viene desde el suelo como de la que llega desde el
pavimento.

• Paño ciego
Es donde se produce la filtración propiamente dicha. Tenemos dos casos muy claros. A través del propio
poro del material constitutivo del cerramiento, cuando la presión del agua es suficiente, combinando su
abundancia con el viento y la estructura porosa lo permite.
A través de grietas y fisuras previas en la unidad constructiva (sobre todo las primeras) con la presencia
de agua u viento ayudadas, en este caso, por la constitución, normalmente capilar, de estas aperturas.
Estos paños pueden aparecer, además, las humedades de condensación, tanto las superficiales como las
puntuales o lineales por puentes térmicos, así como las accidentales.

• Plataformas horizontales
Elementos salientes del plano de fachada con pequeñas plataformas horizontales (normalmente
impermeable) bien sean suelos de terraza, bien modules horizontales, bien vierteaguas y albardillas. En
ellos, la acumulación de agua en periodos lluviosos sobre dichas plataformas y la capilaridad de los
revestimientos exteriores (enfoscados y revocos de mortero) o de los propios materiales constructivos
del cerramiento (ladrillo visto, piedra, etc..) facilitan la aparición del fenómeno de capilaridad, esta
lesión por las características dimensionales se le denomina “microcapilaridad”. Esta lesión, además,
acaba en otras secundarias de desprendimientos y erosiones físicas que son las que corrigen,
olvidándose muchas veces del origen.
 En Iglesias, edificios antiguos o patrimoniales, si es necesario, el suelo se rejuntea con mortero
de cal.
 En edificios nuevos con superficie impermeable, la humedad de capilaridad, tiende a remontar
las barreras impermeable (zocalo, rodapié), manifestándose la humedad mediante
eflorescencias.
 Las humedades orientadas al norte, pueden llegar hasta los tres metros de altura porque el sol
no incide sobre ellos para poder secarlas.
 Cuando la humedad no puede salir al exterior porque el alicatado, rodapié…. lo impide, la
humedad busca la salida y se manifiesta en las juntas del alicatado, encima del rodapié…..
 No es necesario que el terreno este muy saturado para que aparezcan humedades de
capilaridad.
2.1 HUMEDADES DE FILTRACION EN FACHADA

PUNTOS CONFLICTIVOS

Punto 1 la humedad se produce en la albardilla debido a la falta de vuelo. El

vuelo tiene que ser como minimo de 4cm y el goterón deberá de estar separado
de la fachada al menos 2cm.
La mala resolución de la junta es otra causa de filtración en la albardilla, por lo
que no conviene ponerlas a tope.

Punto 2  plataforma horizontal, el ahogamiento en las terrazas es

muchísimo y el aire azota sobre las fachadas y ventanas. Por lo que
se deja el pavimento exterior a distinto nivel que el del interior.

La lamina impermeable tiene que sobrepasar 15 cm de la altura

haciendo de babero.

Punto 3  el hueco tiene que existir por concepto, debido a la ventilación. Se

produce filtración por la falta de sellado, de protecciones, tapajuntas, etc. El agua
penetra por la discontinuidad que se da en la junta de la fachada. El vierteaguas
debe tener 10º de pendiente para que no se de filtración.

En cuanto al dintel, tiene que tener su propio goterón. La filtración en

huecos también se da por la propia carpintería y por la falta de drenaje de la carpintería, se
da en la “cámara de descompresión” donde el agua cae directamente.

Punto 4  en los paños ciegos, lo deseable es que el agua entre hasta cierto punto y se
evapore. Pero si hay fisuras o grietas el agua entra penetrando hasta el interior.

Punto 5  en las terrazas hay que poner un sumidero de 8x8 por ejemplo, para evitar filtración y la
gárgola que colocamos para expulsar el agua tiene que ser suficientemente contundente.

Punto 6  en la acera la fachada de sellado y de inclinación producen filtraciones. Esto es evitable

dándole una pequeña pendiente a la acera o dejando una junta consentida impermeabilizada
correctamente.

INTERACCION AGUA-FACHADA

Primero la fachada se moja, a partir del ½ pie se satura y finalmente se producen las humedades.
REPARACIONES DE HUMEDAD DE FILTRACION EN FACHADAS

a) Para realizar los remates superiores se utilizan chapas metálicas, funcionan muy bien, es
impermeable con lo cual no lleva impermeabilización debajo de la chapa.
En la chapa hay que hacer un goterón para evitar la filtración.
La albardilla tiene que tener una pendiente del 2% como minimo.
El vuelo minimo del vierteaguas en chapa es de 5 cm.

En la cámara de aire se puede filtrar el agua debido al goteo de la misma. Para evitarlo se
coloca un aislamiento térmico que sirve de base para la chapa.
Si se tiene que dejar junta se utilizará un sellado y ni un junteado.

Para las albardillas en caballetes hay que buscar una pieza que se adapte a la forma de la
albardilla o una pieza que sea versátil.

En los vierteaguas se coloca una lamina impermeable.

Piezas prefabricadas: los vierteaguas de piedra artificial son perfectamente funcionales. Es
poroso. Llevan junta estanca que tendrá que estar sellada.
b) Huecos de ventana
Los vierteaguas tienen que tener su inclinación, se comprueba con un nivel. Como minimo 1%.
El goterón ha de estar separado 2cm del parámetro y ha de ser
0,5x0,5 cm.
El encuentro de la piedra con la fabrica es un punto de filtración, si
se razona correctamente no produce problema alguno.
Cuanto mas ajustado esté la pieza al hueco mejor, sin dejar
tolerancia.
En el dintel el goterón puede ir incorporado en la propia pieza
(piedra artificial):
Pero en el enfoscado habrá que utilizar un perfil o una piedra que haga de goterón. Se trata de
un perfil “L” de 2x2 cm como máximo.
En cuanto a la cámara de descompresión en el vierteaguas, tiene que tener unos agujeritos
para que ventile y se evapore el agua (drenaje).

c) Paños ciegos porosos

Además de ser impermeablilizantes permiten al muro respirar.
Si no pasa el vapor se producen ampollas, por lo que las pinturas son de poros abiertos
(porojenos) impermeables.
 d) Desague en terraza
Gárgola con sumidero. Hay que colocar una buena gárgola y un sumidero pequeño de 8x8 cm
con el fin de garantizar que funcione correctamente.

PREVENCION DE MICROCAPILARIDAD
En las cornisas que tengan pendiente suave con goterón y protección, y si se puede se colocará un
babero galvanizado, este deberá de tener una altura > o igual a 5 cm. Si esto no es posible, se le dará
una pendiente suave y se colocará impermeabilización y revestimiento con una pieza cerámica.
Para las terrazas el babero tiene que llegar hasta la altura del rodapié.

CORROSION DE ANCLJES DE BARABDILLAS METALIZAS

Las corrosiones en fachada por barandilla se producen en los siguientes puntos. Esto tambien se aplixa a
las rejas.

Puntos conflictivos:
1- Recibido a la pared del rodapié.
2- Recibido a la pared del pasamanos.
3- La parte que apoya en el balcón.
Estos puntos son conflictivos porque por ellos se filtra en agua.

La corrosión se provoca por aireación diferencial, esta provoca la aparicon de oxido, este al ser
expansivo, produce fisuras al aumentar de volumen.

La corrosión se puede evitar de las siguientes maneras:

A) Mediante el sellado directo . esta solución no es duradera (tiene corta vida).

B) Mediante un escudo mas un posterior sellado. Esta es la mejor solución.

Otra solución:
Anclaje protegido: muchas veces en vertical apoya y ni penetra. Cuando penetra es cuando se producen
las filtraciones.

En un balcón una membrana es imprescindible. Además de su pendiente,

goterón y demás complementos.
 2.2 HUMEDADES DE FILTRACION (en cubierta inclinada)

Defectos

Punto 1- la filtración se produce por la escasa

pendiente y escaso solape de las tejas en los faldones. El solape va en función de la
pentiente, para una pendiente del 30% el solapa debe de ser de
12cm.

Punto 2.1- el vuelo minimo de la teja en la cornisa será de 5 cm.

Punto 2.1.- existe canalón, pero está excesivamente pegado a la cornisa. Por lo que el agua
rebosa y produce humedad en el paramento.

Punto 3- la teja colocada al rás del paramento en la posición del dibujo,

podrá provocar problemas de filtración porque no recoge el agua, sino que
la empuja hacia el paramento.

Punto 4- en ningún caso la cobija deberá ir con el paramento, porque al igual que en el caso
anterior, la teja en esa posición no recoge el agua sino que la empuja hacia el paramento y
produce filtración.

Punto 5- el canalón empotrado debe de tener como minimo un babero

para que no se produzcan humedades. El babero tiene que tener una
altura de 25 cm.

Soluciones para los defectos de los puntos anteriores

1- Solape suficiente 3- Proteccion

2.1- Vuelo suficiente y goterón 3- Proteccion y solape
2.2- Solape suficiente y separación del canalón > 5cm 4- Proteccion y solape
2.3 HUMEDADES DE FILTRACION (en cubierta plana)

El problema de este tipo de filtraciones siempre suele ser de mantenimiento y debe de estar bien
ejecutada (ejemplo: un babero debe de estar a mas de 15 o 20 cm por encima del pavimento, o en el
sumidero debe de haber una membrana de refuerzo, para evitar el despegue de las membranas se pone
el babero) .

Por junta de dilatación: seria un problema grave sino se pusieran las juntas.
Por fallo de la construcción de la junta de dilatación se podrían producir
levantamientos o abombamientos en el pavimento.

Las juntas tienen que estar en su justa medida. Las tres membranas que
tienen que tener una junta de dilatación deben de ser totalmente
independientes.

Por rotura o perforación o condensación: se produce una degradación de la membrana

antes de empezar a funcionar. Por perforaciones, mal uso, por cigarros, por
punzonamiento por utensilios mientras se esta construyendo. Hay que tener mucho
cuidado en la colocación de chapas para aire acondicionado, antenas, paneles solares. Hay
que poner protecciones para poner estos elementos con capas de neopreno, además
llevara una membrana de refuerzo en esa zona que si no esta protegida será
autoprotegida. La humedad que penetra por esta patología se puede manifestar en
cualquier parte de la cubierta, (puede manifestarse en otro punto).

Por sumidero: se produce en normalmente en el encuentro de la membrana con el sumidero (pudiera

ser que el sumidero estuviera mal, pero es bastante improbable). Este
problema requiere una buena solución de este detalle con una buena
penetración de la membrana en el sumidero, y reforzarla en el
encuentro (la mayoría de la veces son por problemas de ejecución y
de mantenimiento). Si la cubierta es de graba tiene que tener un para
graba por encima de la rasante, pero si es visitable el para graba
estará enrasado con la rasante.

Por rotura en el borde o despegue de la membrana: es uno de los fallos más característicos. Si la
membrana esta puesta en ángulo recto no dura nada fallo rapido, por eso se pone un chaflán para que
la membrana se vaya adaptando al cambio. Además la membrana tendrá que subir verticalmente mas
de 15 cm por encima de la cubierta terminada, tendrá un refuerzo de la membrana en la zona próxima
al peto de mas de 25 cm en horizontal desde el peto, la
membrana en la parte superior se sellara y atornillara al
peto con un babero o mediante una roza de 5x5 cm, es muy
importante sellar bien la parte superior del babero para que
no entre nada de agua. Falta de suficientes membrana de
dilatación.

Falta de junta de dilatación, levantamiento del pavimento: debido a las dilataciones la cubierta
se desplaza de forma que empuja al peto, esto se manifiesta en forma de grieta horizontal en la parte
superior del forjado en el que el peto apoya. Este es un punto de entrada de agua y humedad.

*nota: las membranas tienen que tener un solape suficiente.

Proteccion

Hoy en día quedan las cubiertas suficientemente protegidas. El aislamiento protege a la

membrana de los efectos térmicos y mecánicos (estas son las ventajas técnicas). Todas las
juntas perimetrales de las cubiertas serán de dilatación. Es necesario una escocia o chaflán
para el cambio de dirección de la membrana superando en 15 cm el paramento. No de debe
de hacer roza para rematar la membrana si el ladrillo es visto, en caso de ser otro ladrillo cara
vista la roza será de 5x5 cm, es importante que se haga una pellada a 45º dentro de la roza
para que la membrana no tenga un cambio brusco de dirección, de forma que el agua de
escorrentía no penetre, además en esta zona llevara una membrana de refuerzo, y para sujetar
las 2 membranas en la cabeza se pone un babero sellado y atornillado.

Las membranas deben de tener

continuidad.

Principios que podemos aplicar en cubierta plana ventilada

Libre dilatación Libre ventilación

SINTOMAS (FORMA EN LA QUE APARECEN)
La mancha de humedad por condensación, se manifiesta mediante una mancha de color tenue y
aparece moho, esto ocurre si la humedad relativa es del 70%, el moho es una sucesión de puntos
negros, en verano, cuando el moho esta seco, se limpia con un paño y se quita con facilidad, sin
embargo, si la humedad por condensación es reticiente, no se quita.
Las soluciones para eliminar este tipo de humedades es mediante ventilación y/o aislamiento.

Definición de condensación = Cantidad máxima de vapor de agua que el aire puede contener en un
volumen determinado. Se mide en gr agua / kg aire.
Punto de rocío = Es aquella temperatura en la cual el aire se condensa es decir pasa del estado gaseoso
al estado líquido.

Las características que permiten identificar la humedad por condensación superficial:

- Se produce por lo general sobre zonas o superficies frias, no ventiladas o con ventilación débil.
• En cerramientos exteriores se producen humedades por condensación:
Sobre todo detrás de cuadros o armarios colocados sobre ellos, porque la ventilación es difícil.
• En habitaciones usadas poco caldeadas o calefactadas intermitentemente se producen
humedades por condensación por:
En habitaciones poco caldeadas porque la superficie está fría y habitaciones con calefacción
intermitente porque frio-calor, frio-calor produce condensaciones.

o Puentes térmicos no corregidos (vigas, pilares,….)

Puentes térmicos, por ejemplo ventanas de aluminio donde el aluminio esté
directamente en contacto con el exterior y el interior.
o Tuberías o paredes por las que circula agua fría.
Las tuberías se deben de aislar mediante coquillas.
o Zonas de ventilación o convección baja (esquinas y rincones de cerramientos exteriore)
Los puntos difíciles de ventilar, agravan la probabilidad de tener condensaciones.
o Las suciedades en las cámaras son puntos frios, provocados por un pegote de mortero
o bien, porque se interrumpe el aislamiento.
o Las llaves, si están muy próximas a la pared.
o Pilar que no esta aislado, para solucionarlo se aisla esa zona y un poco mas, 20-25cm
mas del pilar.

- Comúnmente la zona afectada, aunque no esté muy humeda, aparece delimitada por mohos y
hongos.
- Normalmente está asociada a niveles muy bajos de ventilación y temperatura ambiente,
especialmente en los casos en los que el problema se extiende por toda la vivienda.
- Existencia de sistemas de calefacción de combustión sin extracción de gases al exterior.
 - Existencia de grandes focos de humedad (habitación de secar la ropa en el interior, falta de
ventilación en baños y cocina durante el uso, humedad extraordinaria aportada por algún
problema de ascenso capilar, secado de obra nueva…)
- Limites difusos entre zonas húmedas y secas.
- Las capas internas del muro están mas secas que las superficiales.
- La madera situada sobre la zona afectada presenta una humedad alta pero sin llegar a la
saturación. Cajones y puertas de armarios de madera pueden aumentar de volumen y
bloquearse.

FACTORES DE RIESGO (sirven tanto para prevenir como para detectarlas)

Los factores de riesgo en una vivienda son:
a) La vivienda está situada en un clima templado y húmedo.
b) La vivienda tiene grandes perdidas de calor (la primera y ultima plante de un edificio tiena mayor
perdidas de calor que el resto de plantas, por eso debe de tener mayor aislamiento para evitar
condensaciones; además los edificios con orientación noroeste y norte tienen mayor probabilodad
de tener humedades de condensación)
c) La vivienda no tiene aislamiento, tiene escaso aislamiento o existencia de puentes térmicos.
d) La vivienda tiene grnades superficies de cristan (ventanas miradores,…)
e) La vivienda no tiene calefacción o tiene calefacción electrica (brasero)
f) La vivienda tiene calefacción de combustión (tipo estufa de queroseno) sin evacuación de humos.
g) Excesiva hermiticidad (modernas carpinterías de ventana;…) sin conductos de extracción tipo
shunt.
h) La vivienda no tiene previsto un buen sistema de ventilación.
i) La vivienda no tiene previsto un secadero cubierto para secar la ropa.
j) La vivienda esta densamente poblada.
k) Consumo minimo de calefacccion.

RECOMENDACIONES

Diseño adecuado Ventilacion

Calefacción

Aislamiento

El control de la condensación en viviendas puede y debe realizarse mediante un diseño adecuado de la

ventilación, la calefacción y el aislamiento que permita:
 - Mantener una buena temperatura interior (20º - 22º) a un coste asumible.
- Reducir la producción de vapor y evacuar el producido (colocar shunt n cocinas y baños, asi como
aireadores).

Las medidas para asegurar una buena temperatura interior son:

a) Un aislamiento generoso que produzca las necesidades de calefacción . (en zonas con riesgo de
humedad de condensación, se colocara un aislamiento mayor al que se obtiene mediante
calculo).
b) Un sistema de calefacción de calidad que permita calentar a un coste asumible.
c) Eliminación de puentes térmicos.

Además, de que ser consciente de que los edificios cumplan norma hay que ser consciente de hay
algunas viviendas desfavorables térmicamente hablando (como la primera y la ultima).
Para asegurar el segundo objetivo será preciso:

a) Una ventilación continua con entradas de aire en las habitaciones secas y salida por las
habitaciones húmedas.
b) Una ventilación puntual intensa (cocina y baños), campana en cocina por conducción distinto al
den shun general de la cocina.
c) Prever un lugar para secar ropa, situado en el exterior y protegido de la lluvia.

Incluso cumpliendo estas condiciones, el usuario puede provocar problemas si:

- Se genera excesivo vapor (secar ropa en el interior)

- No hacer uso de la calefacción o mantiene una temperatura ambiental baja.
- Cerrar los conductos de ventilación reduciendo la ventilación.

La calidad de construcción debe de ser tal que la condensación superficial y los mohos solo puedan ser
consecuencia de una utilización inadecuada de la vivienda.

*Nota: dijo que en los exámenes suele poner graficas de muros para calcular la condensación.

GRAFICAS

Cantidad de agua en el aire

El aire contiene siempre una cantidad determinada de agua. La humedad absoluta en el aire se mide en
g por Kg. de aire o en milibares. La cantidad máxima de vapor del aire es capaz de contener depende la
temperatura. Normalmente no esta saturado, y la proporción entre el agua que contiene (Pq) y la que
podría contener como máx. (Ps) es lo que se denomina humedad relativa.

Ej:
5g/Kg. = 8milibares Puede:
30% de saturación 22,5º C La humedad
50% de saturación 14,5º C relativa es la que
80% de saturación 7º C es relevante.
Saturación 100% 4º C (Tº de rocío)

Esto quiere decir que una cantidad de vapor de 5g/kg con una presión de 8milibares, en la zona mas
cercana a la ventana alcanzamos un valor de 30% de humedad relativa, si nos acercamos mas al cristal
aumenta le humedad relativa al 80%, al tocar el cristal que esta a 4º baja y se condensa. Este tipo de
condensación es inevitable y si no se tiene cuidado con la ventilación y temperatura adecuadas pueden
aparecer mohos por encima del 80% de humedad.
Explicación del diagrama explicado en clase:

Se observa una disminución de temperatura de roció desde el interior al exterior, al igual la presión de
vapor disminuye cuando nos acercamos al exterior. El ideal es que la curva de saturación quede por
encima de las curvas de temperaturas para que no se produzcan problemas. En el caso de que la
temperatura este por debajo de la temperatura de roció en algún punto tendremos manchas de
humedad por la existencias de puentes térmicos (Caso 1). Las curvas de temperatura de roció esta por
debajo en un punto y tendremos condensación superficial (caso 2). La condensación interior o
intersticial es la más compleja, se moja el aislamiento y se degrada además de perder sus propiedades.
Es el caso de que las cámaras actúan de barrera contra el vapor, como por ejemplo si enfoscamos con
morteros hidrófugos (caso 3). Una condensación generalizada la curva de roció esta toda por encima de
las de temperatura es el caso de que el muro esta totalmente saturado y salen grandes áreas de
manchas de humedad (caso 4).
Si la temperatura interior es inferior a la temperatura exterior tendremos condensación.

Grafico 1:
Para una cantidad de vapor de agua de p.e. 5g/kg puede encontrarse:

a) Al 30% de saturación cuando la temperatura t=22,5º.

b) Al 50% de saturación cuando la temperatura t= 14,4º.
c) Al 80% de saturación cuando la temperatura t= 7º.
d) Al 100% de saturación cuando la temperatura t=4º.

Hay que aumentar la temperatura para que la concentración de humedad este entre el 50% y el 80%.
Los problemas de temperatura se resuelven mediante aislamiento y aumento de la temperatura.

Los problemas de contenido de vapor de agua o presión de vapor se solucionan con ventilación.

Grafico 2:

Para unas determinadas condiciones de humedad y presión, se denomina temperatura o punto de rocio
(Tr), a la temperatura a la cual, comienza a condensarse el vapor de agua.

Por ejemplo (mirando el abaco) para p=17 mpa el punto rocio es de 15º.

Grafico 3:
Para una temperatura de 23º en vapor de agua contenido en el recinto varia de los “0” hasta los
17,5g/kg. Esta cantidad en función de la estación y la producción de vapor , asi como en actidades.

Ábaco sicometrico

- Abcisas temperaturas. Eje (x)

- Ordenadas contenido de gramos de agua por kg de vapor. Eje (Y)

23 ºC el vapor oscila entre 0 y 17,50=28 milibares

Cantidad de agua -----------Humedad relativa que es la que varia con la tempera.

- Aumentar el aislamiento o la calefacción y ventilación.

Para una determinada condiciones de humedad y presión se denomina Tº de punto de rocío. “T2” a la
temperatura a la cual comienza a condensarse el vapor de agua.

Nota: se denomina temperatura o punto de rocio a la temperatura a la cual el vapor de agua empieza a
condensarse el agua, punto de condensación.
Las habitaciones están pensadas para un tipo de humedad relativa, por eso si hay un aporte extra de
vapor de agua constantemente se empiezan a producir problemas sin necesidad de que sea por mala
construcción, sino por una producción excesiva de vapor de agua. Para eliminar esta humedad se ventila
las habitaciones.

COMPORTAMIENTO CORRECTO DE LOS LOCALES FRENTE A LA PRODUCCIÓN DE VAPOR

En un local cuando se produce vapor, éste proviene de las siguientes fuentes:

- Producción humana
- Produccion debida al uso del local
- Producción debido a fuentes accidentales
La eliminación del vapor se produce:
- Por la renovación del aire

CONDENSACION POR MAL COMPORTAMIENTO DEL MURO

- Falta de aislamiento termico

- Mal colocación de las hojas
- Existencia de puentes térmicos locales
- Condensación por exceso de higroscopicidad de los materiales (condensación higroscópica,
frecuentes en edificios antiguos)