FORMAS EN QUE PENETRA EL AGUA

EN LAS CONSTRUCCIONES
Capilaridado
succin
capilar
Gravedad
Evaporacin
Filtraciones
Condensaci
n

 CAPILARIDADO SUCCIN CAPILAR:

Fenmeno por cual el agua proveniente de
la humedad contenida en el suelo ingresa a
las construcciones, ascendiendo por los
capilares a las mamposteras, los
revoques, los contrapisos y en menor
medida en el hormign.
El agua asciende por los capilares
impulsada por una diferencia de presin.

Es importante el dimetro del

tubo capilar:
a menor dimetro del capilar
mayor es la presin o ascensin
capilar.
Depende de sutensin
superficial(la cual, a su vez,
depende de lacohesinofuerza

Existe una atraccin molecular

Entre las molculas de agua y las paredes del capilar, lo que
forma un menisco.
Los meniscos son pequeos ngulos (que no varan su
inclinacin) producidos en el punto de contacto del agua con
el material.
Al estrecharse el capilar, produce el choque entre los
meniscos, lo que a su vez origina una tensin que tiende a
empujar el agua hacia arriba, llegando hasta donde la
presin atmosfrica lo permita.

Poros:son pequeas
cmaras intercomunicadas
entre s por una red de
pequeos conductos, cuyo
tamao oscila entre los 0,1
y los 1 mm. Del tamao de
estos, y de su presencia
porcentual respecto de la
materia slida presente en
el material en cuestin,
depender el grado de

Capilares: son los

canales que
comunican entre si a
los poros, aunque
pueden existir sin la
presencia de stos,
es decir que puede
haber una red capilar
en materiales no
porosos. Su dimetro
oscila entre los 0,01 a
1 mm.

GRAVEDAD:
La gravedad determina hasta que punto puede ascender el agua, es
decir hasta donde podr avanzar el agua por capilaridad.

EVAPORACIN:
Acta provocando una especie de "efecto bombeode la humedad, la
cual avanza hasta obtener un escape hacia un ambiente seco (el del
local), sin importar cun alto se haya hecho la impermeabilizacin
(revoque impermeable), es decir que la humedad subir por presin,
hasta hacer contacto con el aire producindose as su evaporacin.

CONDENSACIN:
La diferencias de T entre el interior y el exterior de una vivienda,
sumado a la humedad ambiental provocan que el agua en estado
gaseoso del ambiente se adhiera a las paredes y las mantenga
constantemente hmedas, provocando el crecimiento de hongos y el
deterioro de la pintura. Aparece cuando la T superficial de una
pared es inferior al punto de roco del ambiente. Por lo general es un
fenmeno que se da en invierno. Se ve en cristales y paredes con alto
coeficiente de transmisin trmica. Provoca un deterioro en las
condiciones de habitabilidad.

 FILTRACIONES - AGUA DE LLUVIA

El Agua de lluvia actuando en perodos de
exposicin prolongada, junto a
lapermeabilidadpropia delladrillo, puede producir
manchas en elintrads del muro.
Las humedades por filtraciones permiten la entrada del agua
directamente al interior de los edificios o casas, a travs de las
fachadas, muros de contencin, techos.
Por tanto si la impermeabilizacin del techo, pared o suelo falla, el
agua encontrar un hueco por el que filtrarse y provocar la
humedad.
Tienen especial incidencia en los stanos y plantas semienterradas
o tambin en aquellos edificios con terrazas o cubiertas mal
impermeabilizadas.
Las humedades por filtracin crean un ambiente insalubre en el que
se desarrollan con mayor facilidad hongos y caros, son altamente
perjudiciales para personas con asma y problemas respiratorios.

PROCEDENCIA DEL AGUA EN LOS EDIFICIOS

a)Agua de produccin o de construccin

En la elaboracin de mampostera,
revoques de hormign, contrapisos de
hormign, elementos estructurales de
hormign).
b) Agua ascendente por capilaridad
c) Agua de aporte exterior o por ambas caras:
)el agua de lluvia y
)la condensacin superficial

AISLACIONES HIDRFUGAS
Misin / Funcin:
Evitar el paso del agua
proveniente ya sea desde el
suelo o de la atmsfera (agua de
lluvia, de escurrimiento, napas
superficiales y ascendentes) y
controlar el agua del interior
(vapor de agua).

FORMAS DE
AISLACIONES
HIDRFUGAS

MEDIDAS
PREVENTIVAS

MEDIDAS
DIRECTAS

MEDIDAS PREVENTIVAS
Se debe conocer sobre que suelo se va a fundar (debajo de un
terreno muy saturado se producen grandes presiones hidrulicas).
A fin de solucionar dicho problema se toman las siguientes
precauciones:
a) Piso perimetral exterior: es una vereda de proteccin de
cimientos de 1m de ancho para que el agua que cae del techo y
del muro no penetre en el suelo.
b) Pendiente: del terreno para acelerar el escurrimiento del agua.
(1 a 2%)
c) Sistema de drenes: drenajes subterrneos que disminuyen
niveles de saturacin de humedad produciendo un desage
paulatino del suelo por medio de caos agujereados

Drenes Perimetrales
Se colocan tres
capas diferentes:
una primera capa
de rocas (1)
una segunda de
arena (2)
y una tercer capa
constituida por la
misma tierra que
conforma el
terreno en la parte
superior (3)
Drenes
Perimetrales a la
vivienda
con
rpida evacuacin
del agua.

MEDIDAS DIRECTAS
Son los revoques impermeables y capas aisladoras,
elaborados en base a aislaciones de masa y
aislaciones de superficie.
Aislacin de masa: son elementos que se
incorporan a las masas (hidrfugos) que conforman
las estructuras de edificacin. Son aditivos que
rellenan los poros que puedan llegar a tener dichos
elementos (los que conforman la masa estructural).
Los hidrfugos pueden ser lquidos, en polvo o
pasta.
CONSTITUYEN LAS CAPAS AISLADORAS RGIDAS
Aislacin de superficie: son capas filmgenas
(membranas, pinturas asflticas, etc.) aplicadas
superficialmente sobre los aislantes de masa, con el

PROCESO CONSTRUCTIVO DE LAS

CAPAS AISLADORAS
A) RGIDA:
1.
Se tira un hilo sobre la primera o segunda hilada por encima del nivel de
piso terminado, se controla el nivel (la horizontalidad de la pared o
superficie en donde se apoyara la capa aisladora).
2.
Se fijan las reglas (mediante grampas).
3.
Una vez preparado el motero de cemento + hidrfugo MCI (1:3) se
esparce la misma a lo largo de todo el paredn, obtenindose una capa de
aproximadamente 2 cm de espesor. (10% en el agua de amasado)
4.
Luego se pasa el fratacho.
5.
Luego se pasa la llana, para darle el mayor alisamiento posible. Cuanto
mas lisa y compacta mejor es el resultado.
6.
Se espolvorea cemento puro para tapar las posibles fisuras y porosidades
de la capa aisladora. Debe evitarse la construccin de la capa aisladora en
calores abundantes o fros considerables. Se la debe cubrir (mediante
arpillera o papel) y humedecer constantemente hasta que frage para
evitar fisuras por contraccin.
7.
La construccin de la capa aisladora no debe interrumpirse por un perodo
considerable.

B) FLEXIBLE:
1. Si o si se construye sobre una capa aisladora rgida.
2. Cuando tiene aspecto de seco se le pasa pintura
asfltica para luego pegar una membrana asfltica
(mejor si sta no lleva capa de aluminio).
3. Se espolvorea arena para que tenga adherencia con la
mampostera de elevacin.

Recaudos a Tomar :
a)No se la debe dejar mas de 2 das a la intemperie, una vez
realizada debe ser cubierta inmediatamente con bolsas de
poliestireno, con las bolsas de cemento ya utilizadas, con
arpilleras o con papel y se riega; para evitar as la evaporacin
rpida de agua durante su frage, por lo que se la hace a la
sombra, se espolvorea con cemento puro y se pasa la llana,
generalmente quedan poros por lo que se pasan una o dos
capas de pintura asfltica, lo que tambin cumple la misin de
darle elasticidad a la aislacin. Para constituir una aislacin
mixta, se le agrega una lmina de algn material elsticoplstico.
b)Espesor mnimo para hidrfugos: 2,5 cm para horizontales y 1

CAPA AISLADORA HORIZONTAL Y VERTICAL

Solucin 1 Mortero hidrfugo

1. Mojar abundantemente los ladrillos.
2. Extender un lecho de mortero hidrfugo.
3. Asentar dos hileras de ladrillos o las que fuera
necesario.
4. Extender una segunda capa de mortero.
5. Proseguir levantando el muro.
6. Unir las dos capas horizontales mediante un
revoque hidrfugo,
en ambas caras, que
garantice la continuidad del aislamiento hidrfugo
con el solado exterior.
7. El mortero hidrfugo estar constituido por una
mezcla, medida en volumen, de una parte de
cemento Prtland y tres partes de arena
(aproximadamente 70% de granos menores a 1 mm

Solucin 2 Mortero asfltico

1. El mortero estar constituido por una mezcla de asfalto 85-25
(punto de ablandamiento penetracin) calentado a 170 con
arena gruesa (0 a 3 mm), limpia, seca y calentada, con no ms
de 15% de espacios vacos. La relacin en peso ser de 1 a 8
(asfalto/arena) y en volumen 1 a 5 aproximadamente.
2. Temperatura de aplicacin varia de 140 a 170.
3. El mortero asfltico se aplicar sobre una superficie limpia y
seca
4. El mortero asfltico se verter en dos mantos de
aproximadamente 0,7 cm de espesor cada una, antes de
aplicar e segundo manto se repasar la superficie abriendo las
burbujas que pudieran haberse formado.
5. El espesor de cada capa no ser mayor de 1,5cm

EFECTOS NOCIVOS DE LA HUMEDAD

SOBRE LAS CONSTRUCCIONES
1.EFLORESCENCIA: depsito de sales originado por la humedad evaporada. Son
manchas superficiales que en algunos casos se manifiestan como copos o cristales
algodonosos. Si las sales en cuestin son frricas, las manchas son mas rebeldes y
de un color xido rojizo.
2.CRIPTOFLORESCENCIA: el mismo fenmeno que el anterior solo que se manifiesta en
el interior de la pared. La evaporacin se produce en capas mas profundas,
obedeciendo a una superficie del paramento con una estructura porosa muy abierta
o por el efecto de una enrgica y permanente aireacin del mismo. Las sales al
cristalizar se expanden o agrandan (en la masa interna) provocando la disgregacin
de los materiales all presentes, sean estos revoques o ladrillos. En caso de que el
paramento se encuentre revestido, irremediablemente se producir el
desprendimiento de las piezas. Se la nota luego de destruirse la mampostera: cae el
revoque y el ladrillo se hace polvo.
3.DESAGREGACIN: fenmeno de origen qumico cuyo efecto consiste en el ataque al
ligante (en especial al cemento) por parte de los sulfatos, produciendo la
desvinculacin fsica (desagregacin) entre el ligante y el rido que conforman a
los morteros y hormigones, produciendo la destruccin paulatina del muro.

4.

5.

6.
7.

DISGREGACIN POR HELADICIDAD: consiste en el congelamiento

del agua alojada en el muro, ya sea que provenga desde el
exterior (por aporte pluvial) o desde el interior como vapor
(condensacin). El agua all alojada al convertirse en hielo
aumenta su volumen produciendo un empuje entre el muro y el
revestimiento, con la consecuente cada de este ltimo. De no
haber revestimiento, la pared igualmente se disgregar en el
plano en donde se produce el congelamiento.
PRDIDA DE CAPACIDAD AISLANTE TRMICA: este fenmeno no
afecta el aspecto del material, pero si modifica el confort de los
ambientes. La porosidad brinda a los materiales la caracterstica
de aislante trmico, si los poros son colmatados se modificar el
comportamiento del material, transformndolo en un slido,
propinndole una excelente conductividad trmica, acelerando los
procesos de evaporacin, cada de presin, condensacin, etc.,
crendose as un crculo vicioso.
ASPECTO: principalmente en su esttica (prdida de color, de
brillo, moho y manchas)
RESISTENCIA Y DURABILIDAD: si un determinado material se
mantiene en contacto con la humedad durante un perodo
considerable, altera sus propiedades originales: como es el caso
de la madera, en la cual produce putrefaccin y en el H A oxida

SOLUCION DE PATOLOGIAS
Antes de proceder a solucionar cualquier tipo de
patologa se hace un estudio de la misma:
Se retiran todos los zcalos. El revoque grueso no debe
tocar o llegar al piso. El zcalo deber estar pegado con
la misma pasta con la que se hizo la capa aisladora.
Sacar todo el revoque hasta mas o menos 1,40 m de
altura (que es generalmente hasta donde asciende la
humedad) para que sta comience a orearse (secarse
la pared).
Existen tres mtodos a saber:
1.Mtodo con Inyeccin de siliconas:
2.Mtodo de cortes de pared:
3.Mtodo de electro smosis:

METODO DE INYECCIONDE SILICONAS

1.
Se ejecutan perforaciones a tres bolillos (en forma
triangulada) dispuestos a 45 uno de otro, que
llegan hasta una profundidad de del espesor de
la pared (entre 12 y 25 cm) a una altura levemente
superior a la capa aisladora, evitando as su
perforacin.
2.
Se coloca un producto siliconado (silicato y
fluosilicato) que al cristalizarse obturan la red
capilar y los poros que contengan las paredes en su
interior. El sellado se da mediante una reaccin
qumica producida en el material al entrar ste en
contacto con la cal del mortero.
3.
El lquido se introduce mediante un embudo, el cual
en un principio es absorbido con rapidez. Cuando
su escurrimiento es mas prolongado, significa que
estamos saturando o tapando las porosidades de la
pared, con lo que estamos en condiciones de
afirmar que los mismos estn cubiertos.
4.
El revoque nuevo de la pared debe hacerse de MCI.

METODO DE CORTES DE PARED

1. Es un mtodo 100 % eficaz pero muy peligroso.
2. Se va trabajando metro a metro por la pared afectada. Se
avanza por la misma (intercalando los huecos) a medida
que se la va curando.
3. Luego de la perforacin se limpia la masa de hormign
afectada y se coloca la capa aisladora, luego se pasa
pintura asfltica mas una membrana asfltica en rollo,
previendo un solape para su enganche con la capa del
prximo tramo o hueco (se deben cortar los flecos
sobrantes de la membrana: los que repasan el espesor de
las pared).
4. Luego de cuatro das aproximadamente se procede con el
siguiente hueco.
5. El gran problema de este mtodo es la ubicacin de la
pared afectada (la ubicacin mas desfavorable es la de
pared medianera) as como la constitucin del mortero de

METODO POR ELECTROSMOSIS

Se basa en la teora en que el agua
corre en sentido contrario al paso de la
corriente elctrica; por lo que se
invierte la polaridad de la pared
mediante electrodos aplicados a la
misma (mallas de cobre), lo que hace
que el agua en vez de subir baje. Los
electrodos se aplican dentro de
perforaciones equidistantes practicadas
en la pared, los que se unen mediante
un conductor de cobre longitudinal. El
conjunto se conecta a una descarga a
tierra.
Es un mtodo utilizado en edificios

IMPERMEABILIZACION DE
SUBSUELOS
En terrenos compactos con poca humedad natural:
1. Excavacin realizada a plomo, es decir con la medida exacta del
stano o subsuelo.
2. Se ejecuta la zapata y el contrapiso base, sobre el cual apoyarn
el tabique armado as como la pared del subsuelo.
3. En forma simultnea se levantan el tabique armado, la capa
aisladora y la pared de 30 cm.
4. Por ltimo se realizan los revoques y el piso con mortero de
cemento.
5. Como estos tipos de terreno no presentan una gran presin
hidrosttica, no es necesario el uso de paredes interiores de
hormign.
6. En la terminacin superior del tabique de contacto con el suelo
deber evitarse el uso de ngulos rectos que inciten al
estancamiento del agua, para evitar esto, deber chaflanarse el
mortero, de manera que determine cierta pendiente y facilite el
escurrimiento del agua.

En toda construccin
practicada debajo del
nivel de suelo, se da
un fenmeno
conocido como
presin
hidrostticaproduci
da por las napas
subterrneas y que
consiste bsicamente
en la presin del agua
sobre una superficie o
elemento
constructivo, tratando
de acceder al mismo.

Las
impermeabilizaciones
aqu, deben apoyar
sobre paramentos
slidos HA, o
paredesarmadas
vertical como
horizontalmente,
nunca sobre una
pared dbil o endeble
ya que esta al
fracturarse.

 La impermeabilizacin vertical localizada por debajo del nivel de suelo, no

deber estar en contacto directo con el mismo sino que tendr algn tipo de
proteccin (generalmente una pared de mampostera armada de 15 cm) y a
su vez, se apoyar sobre la parte externa de la pared que conforme al local
de subsuelo (generalmente de H A -para suelos muy saturados- pero
tambin puede ser de mampostera, en este caso de 30 cm y sin armar -para
suelos poco saturados-) tal como lo muestran mas adelante las figuras.
Esta aislacin vertical deber elevarse hasta una altura superior al del nivel
de piso exterior, rematando hacia el exterior, mas precisamente abrazando
al ltimo ladrillo de la pared de proteccin o contencin de la napa
subterrnea.
En el piso, los fenmenos que se producen son similares, por lo que se
ejecuta lo que se conoce como "losa de subpresin", que es un contrapiso de
HA; cuya misin es soportar la presin causada por la diferencia de altura
entre la cota superior de la napa y el fondo del stano; encima del cual se
realiza la aislacin hidrfuga, la que conviene conformarse con un material
elstico (membrana asfltica preconformada) para salvar la fisuras posibles
de ser causadas por efecto de la presin hidrosttica.
Tanto el revoque como el piso del subsuelo, generalmente son de
constitucin cementicia sin ningn otro revestimiento, y la vinculacin entre
ambos define un zcalo curvo, rematado por una bua en la parte superior.
Vale recalcar que la impermeabilizacin en estos casos debe cubrir la
totalidad del recinto "sumergido" bajo la napa fretica o nivel del agua.