Qué se hace antes: el drenaje o la cimentación? ¿Cuál es el orden correcto de una construcción?

Hoy vamos a ver cuáles son los pasos para construir una casa desde cero.

Construir tu casa es una decisión emocionante, pero también implica grandes retos, especialmente
si no tienes mucha experiencia en construcción. Existe el temor a saltarte pasos o hacer mal
algunos procesos.

No te preocupes más, aquí te vamos a dar una guía rápida de cuáles son los pasos a seguir en la
construcción de una casa, para que no te falte nada durante el proceso.

Antes de empezar a construir una casa

Lo primero que debes hacer es definir cuántos y cuáles espacios necesitas. Una vez que lo tengas
claro, podrás hacer los planos de la casa y estimar un presupuesto para los materiales y la mano de
obra.

No se te olvide que para hacer cualquier construcción debes contar con los permisos municipales,
así que antes de empezar a comprar cualquier cosa, ve con las autoridades correspondientes para
solicitar el permiso.

Algunas preguntas clave te podrán ayudar a definir los espacios que necesitas:

 ¿Cuántas personas vivirán en la casa?

 ¿Habrá niños, adultos mayores o personas con capacidades especiales?
 ¿Cuántas recámaras y baños vas a necesitar?
 ¿El terreno cuenta con los servicios básicos? (drenaje, agua potable, gas y electricidad)
 ¿Cómo es el suelo del terreno? ¿Suave, firme, pedregoso?

Cuando tengas claro cuáles son las necesidades reales de tu casa, podrás hacer los planos para
empezar a construir. Quizás no puedas construir todo de una sola vez, pero puedes ir por etapas,
empezando por la planta baja. Sólo asegúrate de que los cimientos deben ser suficientemente
fuertes para soportar un segundo piso, aunque todavía no lo construyas.

Toma en cuenta que puede haber imprevistos a lo largo del proyecto, así que siempre aparta un
poco de tu presupuesto para estos casos.

Pasos para construir una casa

Ahora sí vamos a ver cómo empezar a construir tu casa, y cuáles son los pasos a seguir para que la
vivienda sea funcional.

1. Terreno. Lo primero que debes hacer es trazar el área en donde se va a construir, y limpiar
el terreno: elimina piedras, ramas, basura y maleza. Una vez que esté limpio, se hace el
aplanado, y se cavan las zanjas que servirán para los cimientos. Si vas a poner un pozo o
un sótano, también se excavan en esta etapa.
2. Cimentación. Los cimientos son la parte que queda enterrada y sostiene toda la
construcción. El tipo de cimentación depende del suelo del terreno y el clima de la zona. En
esta etapa se vierte concreto en los hoyos y las zanjas, y cuando está seco se aplica una
membrana de impermeabilización.
 3. Drenaje. Después de tener los cimientos, se debe dejar lista la instalación de plomería:
alcantarillas, llaves de agua y todo lo que conecta con el drenaje. Se rellena para cubrirlo.
4. Estructura. Ahora sí se puede empezar a levantar el esqueleto de la casa. Se realizan los
sistemas de pisos, paredes y techos. También se colocan las ventanas y puertas que den al
exterior.
5. Servicios. Ya con el armazón, se tienden todas las tuberías, ductos y cables que se
necesitarán para instalar los servicios básicos. Estas instalaciones irán en el interior de las
paredes, techos y pisos. Es importante dejar los huecos donde irán las salidas como llaves,
interruptores o enchufes.
6. Acabados. Esta es la última etapa. Aquí se hacen los revestimientos, y es cuando se
colocan puertas, ventanas, azulejos, y se hacen las texturas en las paredes. Después se
pinta, se colocan los zoclos, los baluartes en barandales, y todos los detalles decorativos.

Ahora sí ¡manos a la obra! Ya conoces cuáles son los pasos básicos para la construcción de una
casa. Recuerda investigar bien qué tipo de cimiento es el más indicado para tu terreno, y tener
todos los papeles en regla para no tener problemas legales. Utiliza la Calculadora KeObra para
hacer un presupuesto y saber cuáles son los materiales que necesitarás. ¿Crees que hizo falta algo
más?

Calcula sin costo el presupuesto para tu construcción en nuestro cotizador