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Trabajos a lo grande: Construimos

una casa, paso a paso!


En poca de crisis el ingenio se agudiza y hay gente que ha decidido que el DIY no
tiene lmites. Es el caso de Wladimir Martn, que no se le ocurri mejor idea que
fabricarse su propia casa!. Y no, no es ingeniero, ni arquitecto ni nada parecido, lo que
demuestra que con tiempo, paciencia y alguna ayuda extra podemos igualar su hazaa.

Antes de ponerse manos a la obra solicit todos los permisos de obra, encarg los planos
a un estudio de arquitectos y contrat a un obrero para ayudarle. Vamos a presentaros
los pasos que sigui para llevar a cabo la construccin de su propia casa de dos
pisos, esperemos que os guste y que si alguien se anima nos lo cuente:

- Planta baja o stano (cimientos):


Lo primero que hay que hacer es la excavacin de la zona donde irn los cimientos,
que en este caso est realizada en escalones para salvar el desnivel. Utilizaremos una
retroexcavadora y un dumper que podemos alquilar por das. El mnimo de profundidad fue
de 60 centmetros.
A continuacin entra en accin el hormign, con el que levantaremos el forjado del
suelo y ser la pieza fundamental para los cimientos, la base de cualquier casa. Tras los
cimientos hay que seguir con el muro que sostendr el forjado sanitario de la planta baja.
La pared tiene unos 30 cm y a partir de ella se hizo el stano, pues al haber un terreno
inclinado no se poda hacer directamente sobre los cimientos.

<img src="http://estaticos.fimagenes.com/img/3/2/0/8/y/208y_900.jpg" alt="Imagen 1" />

Una vez terminada la pared, el siguiente paso es la escalera que comunicar las
plantas, para que la utilizaremos unas varillas del fondo de la cimentacin conocidas como
"arranque de la escalera" que sern el inicio de la estructura.
Antes de terminar la primera parte, queda una parte importante como es la colocacin
de las vigas, que habremos encargado con tiempo. Entre las vigas irn bovedillas de
hormign, ms econmicas y perfectas para este caso en el que el peso no es un
problema. Cerramos la primera parte con la creacin del permetro de la casa, para lo que
usaremos zunchos de varillas sobre las vigas.
Esto es un resumen de todo lo que se hizo en la construccin de la primera planta. Sigue
los pasos detallados en este reportaje: Construir tu propia casa: Parte 1
Primera planta y fachada: Con la base de la casa prcticamente terminada, vamos ahora
con la construccin de los dos pisos de los que disfrutaremos:
Empezaremos por la creacin de los pilares, que al ser una de las zonas que ms peso
sufrir, la recubriremos con mayor nmero de estribos que en la parte alta. El zuncho
perimetral atravesar dicho pilar para evitar fallos al hormigonear.
Con el forjado de la planta baja ya hormigonado, levantaremos las paredes.
Respetaremos los huecos de las ventanas sobre los que situaremos los cajones para las
persianas. A los laterales de las ventanas, haremos unos pilares con geros para repartir el
peso mientras terminamos la parte superior.
Es el momento en el que el aparejador nos da el visto bueno y comenzamos el
hormigoneo. Segn vamos avanzando con la altura de la casa, debemos hacer ir
creciendo los pilares, que terminarn en el futuro techo. Recordamos que una vez
hemos colocado el hormign, este necesita 27 das para su absoluto secado y nos
impedir visitar el interior de la estructura. Aprovecharemos este tiempo para perfilar
detalles de la fachada y el exterior, como por ejemplo la acera, hecha con hormign y
escombros aunque no le colocaremos las baldosas hasta acabar toda la obra.

<img src="http://estaticos.fimagenes.com/img/4/2/0/8/z/208z_900.jpg" alt="Imagen 2" />

<img src="http://estaticos.fimagenes.com/img/1/2/0/9/0/2090_900.jpg" alt="Imagen 3" />

Ya vamos viendo como tiene aspecto de casa la construccin que estamos


haciendo, lo que nos anima para lo que queda. El siguiente paso es el tejado, que seguir
los procedimientos del stano, aunque en este caso haremos tabiques conejeros en su
estructura.
Queda poco para terminar con la estructura de la casa. Remataremos las paredes con
una pintura aislante y elstica (poliuretano lquido). Para asegurar el mortero de las
paredes colocamos cemento, lo que no solo ayuda a la resistencia sino tambin a evitar
humedades.
Todos estos pasos al detalle en: Construir tu propia casa: Parte 2
Interior de la casa: Ya tenemos terminada la fachada y por tanto, nos concentramos en el

interior para rematar esta obra y permitir que nuestra casa pueda ser habitada.
Aprovechando que la obra depende completamente de nosotros, podemos utilizar todos
los trucos que conocemos para hacer de nuestra casa un lugar confortable al
mximo. Desde los marcos de madera con doble capa de xilamn fondo para protegerlos
de la humedad, hasta el poliuretano lquido en las paredes del bao, pasando por el gresite
rugoso antideslizante en la ducha.
Para la escalera se forraron en granito las piezas que sirvi un marmolista y que
posteriormente se pegaron con cemento cola a la estructura de hormign pasada al
milmetro con el mortero.

<img src="http://estaticos.fimagenes.com/img/2/2/0/9/1/2091_900.jpg" alt="Imagen 4" />

La colocacin de los muebles y las luces de la cocina ms los detalles del paso a paso
final, puedes terminar de verlos en este enlace: Construir tu propia casa: Parte 3

<img src="http://estaticos.fimagenes.com/img/3/2/0/9/2/2092_900.jpg" alt="Imagen 5" />

A falta de la decoracin que va acorde con los gustos de cada uno, podemos decir que
hemos construido nuestra propia casa. Ya hemos avisado que lleva tiempo y
necesitaremos ayuda de algunos especialistas, pero siempre va a ser ms barato
que comprar una. Esperemos que os haya gustado este "Trabajo a lo grande" y porqu
no, os animis a ponerlo en prctica ;)

COMO CONSTRUIR UNA CASA PASO A PASO N3 CIMENTACION


*ADMINISTRADOR* 5

Es importante despus de chequear el trazado y que toda la excavacin este ok.


Debemos humedecer el suelo para luego compactar constantemente el suelo, con una placa compactadora
para asegurar una buena resistencia de este mismo para las cargas solicitadas posteriormente a
la edificacin de la casa. Ya sea las cargas vivas o muertas (cargas vivas= todo aquellas cargas que producen
fuerzas variables en alguna estructura, cargar muertas= llamado as a toda la estructura de la casa, o sea son
cargas que se mantienen constante durante la vida de la estructura)
COMO VERIFICAR UNA BUENA COMPACTACION IN-SITU?
Dejando caer un chuzo a 50 cm de altura y ver cuanto se entierra, si se entierra fcilmente, el terreno no esta
apto, lo cual se deber a compactar y humedecer nuevamente para lograr una buena compactacion.
Y si el chuzo se entierra pero no tanto mas o menos 5 a 7 cm el terreno esta apto para su ejecucin.
* PARA VERIFICAR LA COMPACTACION DEL TERRENO, EXISTE EL ENSAYO DE COMPACTACION
PROCTOR.EL CUAL HACE POSIBLE DETERMINAR LA COMPACTACION MAXIMA DE UN TERRENO EN
RELACION CON SU GRADO DE HUMEDAD. "Este punto de detallara mas adelante en los prximos captulos,
lo cual lo puedes buscar en las etiquetas que encontraras por su nombre"
EL EMPLANTILLADO:
Luego de la compactacin del terreno Debemos preparar mezcla para el emplantillado que debe ser de un
espesor de 5 cm o 10 cm como mnimo, recomendable 5 cm ( Es aquel que separa el suelo de la enfierradura
para que no este en contacto con la humedad del suelo y se produzca la corrosin de esta enfierradura, y
sirve tambin para dejar le cimentacin completamente horizontal y limpia tambin ).
La mezcla es un hormign pobre de grado H5 R28^50 Kg. /cm2 o 170 kg de cemento / m3 de arido, el cual
puede ser:
DOSIFICACION PARA 1M3
4 sacos de cemento especial ( QUE ES CEMENTO NORMAL)
0,70 m3 de grava o ripio
0,52 m3 de arena gruesa % humedad optimo
0,12 m3 de agua
RENDIMIENTO DE LA MEZCLA
*considerar que un 1m3= 1000 litros
PARA SABER CUANTOS LITROS NECESITAMOS HACEMOS LA SIGUIENTE REGLA DE 3 QUE PUEDEN
APLICAR:
1M3------>1000 LITROS
0,70 M3----->X
X=700 LITROS
La multiplicacin es cruzada o sea (0,70 x 1000 /1 =700) y se le de la siguiente manera: para 1M3 son 1000
litros; para 0,70 m3 son x litros; que de la multiplicacin y divisin da como resultado 700 en litros que era lo
que debamos buscar.
Ahora si lo que necesitan es ocupar como medida una pala o un balde:
La pala rinde 5 litros a pala llena
El balde depende de su capacidad pero suele ser de 12 litros

CUAL ES LA RAZON DE LA MEZCLA?


1:4:8 Se lee 1 de cemento por 4 de arena por 8 de grava o gravilla
O sea por cada pala de cemento voy a tirar a la betonera o trompo: 4 palas de arena y 8 de gravilla
O tambin por cada balde de cemento voy a ocupar, 4 baldes de arena y 8 baldes de gravilla
LA ENFIERRADURA DEL CIMIENTO:
Luego del hormigonado del emplantillado, esperamos 2 dia por lo menos y podemos ejecutar la obra de
enfierradura, la cual consiste en hacer la enfierradura o simplemente colocar cadenas o pilares hechos
previamente ya sean comprados en cualquier ferretera Todo depende de las condiciones de calculo y de
terreno. La enfierradura debe ser hecha por un enfierrador, el cual debe tener en su mesn de trabajo una
dobladora de fierro, tambin llamada vulgarmente "machina" por su alcance de nombre con "maquina". El
enfierrador debe tener todos sus implemento de seguridad antes de ejecutar esta labor.(guantes de cabritilla,
lentes de seguridad, zapatos de seguridad, ropa adecuada para trabajar.).

EJEMPLO DE ESTRIBOS FORMADOS VERTICALMENTE


AMARRADOS A FE LONGITUDINALES CON ALAMBRE DEL 18
Los tipos de enfierradura que encontraremos en el cimiento y en toda obra de H.A. (Hormigon armado), son los
estribos y los fierros longitudinales, en elementos como losas debemos encontraremos, fierros longitudinales
como transversales, para formar una D.M.H.A. (Doble malla de hormigon armado).

La enfierradura a ocupar sera A44-28H (ENFIERRADURA PARAINFRAESTRUCTURA, FUNDACIONES EN


GENERAL)

Nomenclatura:
A: Acero
H: Acero para Hormign Armado
44 (63) : Tensin de Rotura del Acero en kg/mm2
28 (42) : Tensin de Fluencia del Acero en kg/mm2

*A63-42H Superestructura (Pilares, Vigas, Cadenas y Losas)*

Los empalmes entre fierros longitudinales seran 40 veces el diametro, y los estribos tendran en sus dobleces
como minimo 15 cm por cada gancho al interior del elemento.

Lo comn de separacin de estribos y fe longitudinales es de @20 cm (distanciados cada 20 cm) de cada fe.

Si la en construccin es de albailera confinada o armada debemos dejar antes dentro, inmerso de los cimiento
y sobrecimiento la enfierradura a ocupar para tal mtodo constructivo, ejemplo si van a ocupar pilares armados
para albailera confinada, deben dejar inmerso los pilares para que la firmeza de la superestructura debe ser
desde los cimientos para efectos de las fuerzas que ejercen sobre la estructura.

EJEMPLO DE ALBAILERIA

MOLDAJE PARA EL SOBRECIMIENTO:

El moldaje puede ser tanto como de madera (terciado moldaje, madera pino para estructura y tirantes (2x2,2x3,
2x4), muerto(cuarton 3x3), como de metal.
Todo moldaje debe estar firmemente amarrado ya sea con la misma madera utilizada en los moldajes, con los
tensores y separadores de los moldajes:
Los tensores son simplemente alambre que pasa por dentro del moldaje y amarra un moldaje y el paralelo de
este, cumple como funcin que no se abra el moldaje por la fuerza ejercida de la mezcla. La separacin de del
moldaje se hace de la misma enfierradura para ocupar como separador y tambin la madera que se utiliza
como coronacin como lo pueden ver en las fotos.

EL HORMIGONADO DEL CIMIENTO Y SOBRECIMIENTO:

EJEMPLO DE BOLON DESPLAZADOR


Teniendo los fierros amarrados firmemente con el alambre negro del n18 y los moldajes bien firmes; podemos
ya empezar con la faena del hormigonado, existe en la construccin un termino que se acua a
esta situacin que dice lo siguiente: "Cuando el trompo suena es porque va bien la obra"; lo cual quiere decir
que la parte gruesa de la obra ya esta por finalizar. (parte gruesa de cimiento o del termino de obra)
La dosificacin del cimiento con el sobrecimiento es el siguiente:
Para no ocupar tanta mezcla en los cimiento usamos bolon desplazador (Piedra de canto rodado). Que va
desde el 20% al 30% de la mezcla del cimiento o de la zapata.

El hormigon tiene la siguiente dosificacion:


Cimientos: Ser de Grado H15; R28^150 Kg./cm2 o con una dosificacin mnima de 212,5 (Kg./cem/m3) de
hormign, para un nivel de confianza del 80%. Se permitir usar como mximo un 20% del volumen con bolon
desplazador de 10 (cm.) de dimetro como tamao mximo.
Sobrecimientos: Ser de grado H25; R28^250 Kg./cm2. o dosificacin 297,5 (Kg./cem/m3) de hormign, para
un nivel de confianza del 80% dependiendo del tipo de cemento a utilizar se permitir el uso de aditivo
plastificante del tipo ADIPLAST 11 O ADIPLAST 2
Para cimientos:
Para 1 m3
5 sacos de cemento
0,75 m3 grava--->750 litros
0,48 m3 arena----> 480 litros
0,150 m3 agua----> 150 litros
Para sobrecimiento:
Para 1 m3
7 sacos de cemento
0,6 m3 grava ---->600 litros
0,4 m3 arena -----> 400 litros
0,14 m3 agua-----> 140 litros
OJO!!! ANTES DE HORMIGONAR LOS CIMIENTOS ES RECOMENDABLE COLOCAR UN PLASTICO EN EL
INTERIOR DEL CIMIENTO COMO BARRERA DE HUMEDAD.
OJO!!! ANTES DE TERMINAR DE HORMIGONAR EL CIMIENTO, EN LA SUPERFICIE DEBE QUEDAR
RUGOSA PARA LA ADHERENCIA DEL SOBRECIMIENTO.
OJO!!! HAY QUE TENER EN CONSIDERACION EL TIEMPO DE CURADO QUE SON 7 DIAS. CONTINUOS

Construccin de mi casa paso a paso:


Cimentacin.
Muchos desean saber si s mas barato comprar una casa hecha o construirla, pues aqu les va este
post, para que se orienten un poco mas. Aqui les va cuanto m salio construir a mi y luego comparen.
Casa de 95 m2, en el campo, mexico 2013 1 maistro y 1 chalan.
Mi experiencia: 0
POST 1 CIMENTACION

PASO 1
Personal que contrataras: $ 18,280 (alambrado del terreno 2500m2, hechura de almacen, excavacion
72 mts lineales, relleno, levantamiento de muro de piedra, colado de zapatas 19 y trabe corrida 72)
1- maistro albail: mide su experiencia en obras realizadas, si puedes conocer con quien ha trabajado
antes y pide info, eso te dara una idea de como se comportara contigo
En mi caso es por destajo (por trabajo realizado), y el se encarga de pagarle a su chalan. El beneficio:
descartas problemas de horario, dias feriados y demas,la contra: un poquito mas caro.
El maistro albail usualmente tiene contactos, para el material como piedra, grava y arena.
Es sumamente importante que el maistro tenga iniciativa y trabaje junto contigo.
Ten en cuenta que el tiene la vida de tu casa en sus manos.
Se delimito el terreno con alambre y postes de madera 250 mts linales
PASO 2
Se delimito el terreno con alambre y postes de madera 250 mts linales
40 postes y varios kg de alambre
construccion de almacen $ 1760 aprox
Debes de tener un lugar para almacenar el material y si es sguro donde estas, dejar la herramienta
tambien (es lo primero que roban), son gastos que debes de contemplar :-(
en mi caso, se construyo una caseta de madera muy rustica, solo se guarda cemnto , mortero, algo de
madera y carretilla (no herramientas, ni nada de valor y es mejor que la carretilla las escondan entre
el material):

Material y costos:
caseta 2.5 x 2.5
4 postes de madera $ 50 C/u ( se los compre a un chavo que renta cimbra)
1 kg de clavos 3" $ 25
1 kg de grapas para fijar el techo a la madera $ 25
4 docnas de madera capote (para las pareds y puerta) $900
3 bisagras $ 40
12 cartones $ 277 (techo)
remaches $50
6 fajillas de madera $ 96 (para techo)
1.5 mts cadena $ 72
1 candado $ 65
PASO 3
1.Evaluacion dl tipo de terreno en mi caso es un terreno arcilloso con un nivel freatico (agua) a muy
poca distancia
2. trazado de area, se realiza con cal

costo: 1 bulto de cal : $35

.
PASO 4
Escavacion y relleno $ 2550
En mi caso a causa del suelo arcilloso y el nivel del agua , se escavaron 60 cm de profundidad, y se
relleno con primero con filtro (piedras) y arriba una capa de cementante (tierra blanca)en todo el
largo del cimiento

costos:
carretilla $750
1 camion filtro $ 900
1 camion cementante $ 900

PASO 5

Se levanta muro de cimiento a 80 cm de altura $ 9455,


Cimientos de piedra 64 mts lineales, dejando los espacios para zapatas y castillos
5 camiones de piedra 1100 c/u
2 ton mortero 2820
1 camion de arena $ 1100
1 mts de tubo de pvc para desague $35

PASO 6
colado de zapatas y trabe corrida $ 8966

para cimbra:
renta de madera para zapatas $350
compra de 14 tablas 3/4 x 8 $ 688
4 kg alambron $ 58
20 kg alambre recocido $ 300
1/2 clavo de 2" $ 25
para colado
25 armex de 10x15 $ 99 c/u
1 ton y media cemento $ 2870
1 camion de grava $ 1100
1 camion de arena $ 1100

Bueno se terminaron los cimientos, la obra duro del 28 nov al 24 dic.


costo mano de obra:18280
costo material caseta:1760
costo ciemientos: 21006

total: $ 41.046
espero que les haya gustado y ls sea de utilidad, dejen puntos para animarme al 2 post
continuara ...