MINUTA DE COMPRA VENTA

SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE QUE OTORGAN:
DON MERCEDES ARGOMEDO VILLANUEVA, DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADO CON DNI N° 19422252, CON ESTADO CIVIL CASADO, CON DOÑA
JAQUELINE RAQUEL NARVAEZ ENRRIQUEZ, DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADA CON DNI N° 33263849, AMBOS CON DOMICILIADO EN JR. SANTA
ROSA ASENT.H. DOS DE MAYO Mz. L1 Lt. 11 DISTRITO NUEVO CHIMBOTE,
PROVINCIA SANTA DEPARTAMENTO ANCASH, A QUIEN EN ADELANTE Y PARA
EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SERAN DENOMINADOS LOS VENDEDORES;
Y DE LA OTRA PARTE DON ANTHONY MARK SANCHEZ GONZALES, DE
NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N° 47856904, CON ESTADO
CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN Jr. TIAHUANACO 1123 ZARATE DISTRITO DE
SAN JUAN DE LUERIGANCHO, A QUIENES SE LE DENOMINARÁ EL COMPRADOR,
EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
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PRIMERO: LOS VENDEDORES , DECLARAN SER PROPIETARIOS ÚNICOS Y
EXCLUSIVOS DEL INMUEBLE ASENTAMIENTO HUMANO PROYECTO ESPECIAL
CHINECAS SUB-SECT SAN LUIS SECTOR CH-1 PARCELA A. UBICADO EN LA MZ C
LOTE 13 ASENTAMIENTO HUMANO 19 DE MARZO DISTRITO NUEVO CHIMBOTE
PROVINCIA SANTA DEPARTAMENTO ANCASH, CUYAS ÁREAS, LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉTRICAS CORREN INSCRITOS EN LA PARTIDA REGISTRAL N°
P09102166, DE LA ZONA REGISTRAL N° VII – SEDE- HUARAZ- OFICINA REGISTRAL
CHIMBOTE.CON DIRECCIÓN MUNICIPAL EN ASENTAMIENTO HUMANO PROYECTO
ESPECIAL CHINECAS SUB-SECT SAN LUIS SECTOR CH-1 PARCELA A. UBICADO EN
LA MZ C LOTE 13 ASENTAMIENTO HUMANO 19 DE MARZO DISTRITO NUEVO
CHIMBOTE PROVINCIA SANTA DEPARTAMENTO ANCASH
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SEGUNDO: POR EL PRESENTE CONTRATO LOS VENDEDORES DAN EN VENTA
REAL Y EN ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DEL COMPRADOR EL INMUEBLE
INDICADO EN EL PUNTO ANTERIOR POR EL PRECIO DE S/ 143,000.00 (CIENTO
CUARENTA Y TRES MIL 00/100 SOLES), QUE SERÁ CANCELADO DE LA SIGUIENTE
MANERA: -------
1) LA SUMA DE S/ 143,000.00 (CIENTO CUARENTA Y TRES MIL 00/100 SOLES),
QUE SERÁ CANCELADO MEDIANTE PRÉSTAMO QUE EL FOVIPOL
OTORGARÁ A FAVOR DEL COMPRADOR Y QUE SERÁ PAGADO MEDIANTE
CHEQUE QUE EL FOVIPOL GIRARÁ A NOMBRE DE DON MERCEDES
ARGOMEDO VILLANUEVA Y DOÑA JAQUELINE RAQUEL NARVAEZ
ENRRIQUEZ, EL MISMO QUE TENDRÁ EFECTOS CANCELATORIO, EL CUAL
SE ENTREGARÁ A LOS VENDEDORES A LA FIRMA DE LA ESCRITURA
PÚBLICA QUE ORIGINE LA PRESENTE MINUTA CON FE
NOTARIAL.-----------------------------------------------------

TERCERO: POR EL PRESENTE CONTRATO, LOS VENDEDORES DAN EN VENTA

REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DEL COMPRADOR, EL INMUEBLE
DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA QUE COMPRENDE, ADEMÁS; SUS USOS,
COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS Y TODO LO QUE DE HECHO O POR
DERECHO CORRESPONDA AL INMUEBLE MATERIA DE COMPRAVENTA, SIN
RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA. LA VENTA SE EFECTÚA AD-CORPUS.
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 CUARTO: LOS VENDEDORES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE NO PESA
CARGA, GRAVAMEN, HIPOTECA, NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
RESTRINJA EL DOMINIO O LIBRE DISPOSICIÓN RESPECTO DEL INMUEBLE
OBJETO DE LA PRESENTE COMPRAVENTA, EN TODO CASO SE OBLIGA AL
SANEAMIENTO EN CASO DE
EVICCIÓN-------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTO: AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL BIEN

INMUEBLE QUE SE VENDE Y EL PRECIO PACTADO EXISTE LA MÁS JUSTA Y
PERFECTA EQUIVALENCIA, POR LO QUE, DE HABER ALGUNA DIFERENCIA, DE
MAYOR O MENOR VALOR, HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA
DONACIÓN, POR TANTO, RENUNCIAN EXPRESAMENTE A TODA ACCIÓN O
EXCEPCIÓN QUE, POR DOLO, LESIÓN, ERROR U OTRO VICIO DE LA VOLUNTAD
QUE PUDIERA
EXISTIR.---------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTO: EL PAGO DE LOS ARBITRIOS CORRE POR CUENTA DEL COMPRADOR A
PARTIR DE LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DE ESTA MINUTA. ASIMISMO, DE
CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL,
ES OBLIGACIÓN DE LOS VENDEDORES LA CANCELACIÓN DEL IMPUESTO
PREDIAL CORRESPONDIENTE AL PRESENTE AÑO.
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EL COMPRADOR SE OBLIGA FRENTE A LA SUNAT Y ANTE LA AUTORIDAD
MUNICIPAL POR CUALQUIER CARGA O DEUDA QUE ESTUVIESE PENDIENTE DE
PAGO, SIENDO CARGO DE LOS VENDEDORES, LOS DEVENGADOS HASTA LA
FECHA DE SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.
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AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LA CONCLUSIÓN DE LEY, EFECTÚE LOS
INSERTOS QUE CORRESPONDAN Y PASEN LAS PARTES PARA LA INSCRIPCIÓN
CORRESPONDIENTE. ----------------------------------------------------------------------------------------
FIRMADO EN LA CIUDAD DE LIMA, 18 DE NOVIEMBRE DEL 2021.

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MERCEDES ARGOMEDO VILLANUEVA JAQUELINE RAQUEL NARVAEZ ENRRIQUEZ

DNI N° 19422252 DNI N° 33263849

EL VENDEDOR EL VENDEROR

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ANTHONY MARK SANCHEZ GONZALES

DNI N° 47856904
EL COMPRADOR