Mantenimiento y limpieza de edificios.

Autor
Ji

Modulo
Control del riesgo en altura

Tutor
Eder Pérez

Centro de Sistemas de Urabá

Técnica en Seguridad y Salud en el Trabajo

Apartadó; Ant.
2022
 INTRODUCCION

En el ambiente en el que nos movemos ya sea laboral, domestico o externos están

presentes un gran número de organismos bacterianos que pueden no solo deteriorar nuestra
salud sino también afectar patrimonios o edificaciones. Por lo que es adecuada mantener un
protocolo de mantenimiento en la locación para aumentar su vital útil, estética y
disminución de los costos económicos.

Por lo que se detallarán los pasos y recomendaciones para llevar a cabo una adecuada
práctica en la limpieza general de las instalaciones, según el plan de determinado
previamente para el cumplimiento por parte de los colaboradores según lineamientos
técnicos exigidos.
 OBJETIVOS

GENERAL

Conocer los lineamientos, protocolos y normativas para la realización de

mantenimiento y limpieza de edificios.

ESPECIFICOS

 Investigar sobre el protocolo utilizado para el mantenimiento y limpieza de

áreas.
 Establecer plan para limpieza, desinfección de áreas y superficies.
 Sensibilizar a los colaboradores sobre las buenas prácticas laborales de
acuerdo con la normativa.
 JUSTIFICACION

La aplicación de las buenas practicas de mantenimiento y limpieza de áreas son

fundamentales para mantener en buen estado y las condiciones básicas para el
funcionamiento de las edificaciones, promoviendo un adecuado ambiente, estipulado y
requerido para mejorar la calidad de vida y seguridad de los colaboradores, controlando la
propagación de los diferentes microorganismos que pueden perjudiciales para la salud.
Pero, además, promueve y estimula comportamientos seguros de trabajos.
 MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA DE EDIFICIOS

Para evitar el deterioro de los edificios y sus instalaciones es importante realizar un

adecuado mantenimiento locativo, por lo que es vital tener en cuenta entre estos procesos,
la adecuada limpieza a cada una de sus áreas. Cabe mencionar que la limpieza es un
proceso a través del cual se logra una disminución o desaparición significativa de
contaminaciones en el medio, producidas por medio orgánico o inorgánico; pero también,
la desinfección como termino relacionado para la eliminación de microorganismos o
baterías en el medio, permitiendo aumentar su mejor aspecto, salubridad, control de gastos
y/o sostenimiento en el tiempo.

A partir de lo anterior, es importante hablar sobre cómo se debe llevar a cabo dicho
proceso en este tipo de estructuras:

REQUISITOS TECNICOS (Elementos de protección de uso personal)

 Utilización de elementos de protección preferiblemente antifluido

 Tapabocas y/o mascarillas preferiblemente N95
 Guantes calibre 35 (con colores definidos por áreas específicas, eje. Baños
color verde) y/o guantes de nitrilo para tareas especifica.
 Petos antifluido para tareas específicas como lavado de los baños.
 El cabello debe estar recogido cubierto por un gorro.
 Adecuada limpieza de las uñas.
 Calzado antideslizante y en el caso de los baños preferiblemente botas
antifluido.

Nota: Es importante aclarar que todos son de uso personal y debe ser esterilizado y
almacenado en el puesto asignado a cada colaborador, pero algunos como tapabocas,
guantes de nitrilo, mascarillas, gorros son de uso único.
 PROCEDIMIENTOS TECNICOS

Según las recomendaciones del Ministerio de Ambiente Nacional, las superficies

deben ser lavadas en dirección vertical con el fin que las impurezas caigan al suelo;
seguidamente los materiales deben ser también limpiados, junto con las zonas de difícil
acceso ya que permiten controlar la aparición y presencia de bacterias, lo cual es recordable
siempre hacerlo desde arriba hacia abajo si es general. Respecto a las puertas, interruptores,
áreas de paredes en el baño, son zonas de mayor cuidado en un edificio. Importante utilizar
un paño húmedo en el caso de las paredes, techos, para limpiar el polvo, ya que esto ayuda
a controlar microorganismos, sustituyendo la utilización de escobas para evitar la
dispersión del polvo presente; teniendo cuenta que todo debe estar previamente limpio a su
utilización y posteriormente dejarlo en el mismo estado en sus respectivas áreas de
almacenamiento. (Minambiente, 2021).

PRODUCTOS QUIMICOS MAS COMUNES.

Por otro lado, para llevar a cabo tareas de limpieza se debe preparar las cantidades de
soluciones necesarias; ejemplo de ello se diluye 5,25%, ósea 52 500 partes por millón
(ppm) de hipoclorito de sodio (HealthyChildren, s. f.).. Pero adema son usados otros
productos alternativos como jabón líquido, detergentes, alcohol, cloro y compuestos.
(Secretaria Distrital de Salud, 2011). Cabe aclarar que todo ello debe ir registrado y
controlado diariamente detallando nombre del producto, concentración, fecha y hora de
preparación, fecha de vencimiento, nombre de quien lo preparo y nombre del servicio área.

RECOMENDACIONES PARA TENER EN CUENTA:

 Periódicamente se deben hacer revisiones a las instalaciones o áreas del

edificio.
 Realización sistemática de las instalaciones y su correcta limpieza según
normativa técnica.
  La limpieza requiere de 3 tiempos diferentes.
 Tener identificada las áreas rutinarias y terminales del edificio.
 El colaborador debe hacer uso adecuado de higiene y desinfección antes,
durante y después del horario laborar según recomendaciones de bioseguridad.
 Prepara o hacer uso del plan establecido para las distintas áreas del edificio y
debe tenerlo siempre visible.
 Tener un adecuado manejo residual de acuerdo con los lineamientos de la
Norma Técnica GTC 24 de 2009

NORMATIVA

 Resolución 1111 de 2017. Estándares mínimos del SGSST

 Decreto 1072. Decreto único reglamentario del trabajo
 Ley 9 de 1979. Norma general de saneamiento ambiental seguridad y salud
en el trabajo.
 Decreto 2811 de 1974. Código Nacional de Recursos Renovables y
Protección del Medio Ambiente.
 Resolución 2400 de 1979. Estatuto de Seguridad Industrial.
 Ley 373 de 1997. Programa para el uso eficiente y ahorro del agua.
 Ley 1715 de 2014. Por medio de la cual se regula la integración de las
energías Renovables no convencionales al sistema energético nacional
 Ley 142 de 1994. Por la cual se establece el régimen de los servicios
públicos domiciliarios y se dictan otras disposiciones.
 CONCLUSION

Es importante reconocer y aplicar los diferentes protocolos requeridos por seguridad y

salud en el trabajo para mantener no solo las locaciones o estructuras y/o edificaciones sino
también la salud de todos los colaboradores, controlando de manera eficientes cada uno de
los factores de riesgo que se puedan presentar en el ambiente. Por lo que cuidar es vital para
perpetuar las buenas prácticas y resultados eficientes.
 REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

 Corporación para el desarrollo sostenible del norte y oriente amazónico. (s. f.).

Normativa sobre el manejo de residuos sólidos y reciclables. usta.edu.co.
Recuperado 11 de noviembre de 2022, de
https://repository.usta.edu.co/bitstream/handle/11634/35295/2021karenjerez8.pdf?
sequence=28&isAllowed=y
 Ideam. (2017, 7 noviembre). Programa de Orden y Aseo. ideam.gov.co.
http://sgi.ideam.gov.co/documents/412030/41385887/E-+SGI-+ST-
P007.+PROCEDIMIENTO+ORDEN+Y+ASEO.pdf/c91adf53-56ac-447b-98a9-
6bd8783801db?version=1.0
 Minambiente. (2021, noviembre). Guía de limpieza y área de superficies.
www.minambiente.gov.co.
https://www.minambiente.gov.co/wp-content/uploads/2021/11/GUIA_DE_LIMPIE
ZA_Y_DESINFECCION.pdf
 Productos de limpieza, higiene y desinfección. (2022). HealthyChildren.org.
https://www.healthychildren.org/Spanish/health-issues/conditions/prevention/
Paginas/cleaners-sanitizers-disinfectants.aspx
 Secretaria Distrital de Salud. (2011, septiembre). LIMPIEZA Y DESINFECCIÓN
DE EQUIPOS Y SUPERFICIES AMBIENTALES EN INSTITUCIONES
PRESTADORAS DE SERVICIOS DE SALUD. saludcapital.gov.co.
http://www.saludcapital.gov.co/sitios/VigilanciaSaludPublica/Todo%20IIH/
Limpieza%20y%20Desinfecci%C3%B3n%20de%20Equipos%20y
%20Superficies.pdf