CONTRATO PRIVADO DE ANTICRESIS

Conste por el presente contrato privado de anticresis que celebran de una

parte doña EDITH GARCIA UMERES identificada con D.N.I. 43368727 en
adelante LA ACREEDORA; y de la otra parte doña FANI DANNERIS
DELGADO ORDOÑEZ identificada con D.N.I. 23944452 a quien en
adelante se denominará LA ANTICRESISTA; bajo los términos y
condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- LA ANTICRESISTA es propietaria del inmueble ubicado en  Jr.

Yuracpuncu N° 37 Urb. Tahuantinsuyo, distrito, provincia y departamento
de Cusco, según consta en la partida electrónica Nº 11123048 del Registro
de Propiedad Inmueble de Cusco, cuya área, linderos y medidas
perimétricas se hallan consignados en el mencionado documento registral;
habiendo adquirido el derecho de propiedad por anticipo de legitima de su
señora Madre María Alicia Ordoñez Torres, su anterior propietaria.

SEGUNDA.- LA ANTICRESISTA deja constancia que el inmueble a que se

refiere la primera cláusula se encuentra en buen estado de conservación y
habitabilidad, sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y
ordinario, hallándose actualmente desocupado.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato, LA ANTICRESISTA se obliga a ceder

la posesión y disfrute del inmueble señalado en la primera cláusula en
favor de la ACREEDORA, para uso exclusivo de vivienda familiar en
calidad de anticresis, por el plazo de 02 años.

TÉRMINOS DEL ANTICRESIS:

CUARTA.- Las partes manifiestan que EL ACREEDOR ANTICRÉTICO ha

concedido a LA ANTICRESISTA la suma de S/. 87,000.00 (OCHENTA Y
SIETE MIL y 00/100 SOLES), en dinero en efectivo, la que declara haber
recibido en forma satisfactoria, tal como consta en los dos recibos de
entrega de dinero, por el total pactado.

QUINTA.- La suma adeudada será devuelta por LA ANTICRESISTA en el

plazo señalado en el presente documento.

SEXTA.- Las partes acuerdan que EL ANTICRESISTA concederá a EL

ACREEDOR ANTICRÉTICO la posesión del inmueble mencionado en la
cláusula primera, por el lapso de 02 años a partir del 05 de diciembre del
2021 y de la suscripción del presente contrato de anticrético.

SÉTIMA.- Ambas partes aclaran que el presente contrato podrá ser

renovado previo consentimiento de ambas partes

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

OCTAVA.- LA ANTICRESISTA  se obliga a entregar el inmueble objeto del

anticresis, en prefectas condiciones de conservación y habitabilidad, con
paredes recién pintadas, pisos laminados, accesorios en perfecto estado de
funcionamiento, incluido un filtrador de agua en la cocina.

NOVENA.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO declara conocer el estado de

conservación y habitabilidad del bien inmueble materia del presente
contrato y se obliga a entregar a LA ANTICRESISTA el bien en las mismas
condiciones en las que recibió el inmueble, caso contrario se deducirá del
monto a devolución en base a los gastos de mantenimiento y reparación. .

DÉCIMA.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO se obliga a pagar puntualmente

el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe,
energía eléctrica, del bien.

DÉCIMO PRIMERA.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO se obliga a conservar

en buen estado el bien que le ha sido cedido en anticresis, no pudiendo
efectuar modificaciones ni mejoras sobre el mismo sin contar con la
autorización expresa de LA ANTICRESISTA.

DÉCIMO SEGUNDA.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO no podrá ceder a

terceros el bien materia de anticresis, bajo ningún título, ni ceder su
posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por
escrito de LA ANTICRESISTA.

DÉCIMO TERCERA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente

contrato se someten a las normas del Código Civil y demás del sistema
jurídico que resulten aplicables.

Las partes declaran que concurren a la celebración del presente contrato

sin que haya mediado vicio alguno de la voluntad que pudiera enervar sus
efectos legales, en fe de lo cual proceden a suscribirlo.

Cusco, 05 de diciembre del 2021

EDITH GARCIA UMERES FANI DANNERIS DELGADO ORDOÑEZ

DNI. 43368727 DNI. 23944452
EL ACREEDOR                                 LA ANTICRESISTA