Actividad 2.

2- Anualidades y Amortizaciones

INSTRUCCIONES: Contesta correctamente las siguientes preguntas

1. Una pareja de recién casados adquiere una casa en condominio que cuesta $160,000. Paga un enganche de
$50,000 y acuerda pagar el resto mediante 24 mensualidades iguales con 24% de interés convertible
mensualmente. Haga una tabla de amortización que muestre los dos primeros y los dos últimos meses de la
operación.

2. Una persona adquiere un automóvil que cuesta $135,000. Paga $40,500 en efectivo y el resto con un préstamo
de interés social otorgado por una institución de seguridad estatal que le cobra 0.4% quincenal de interés.
Calcule el valor de los derechos adquiridos por el comprador en el momento de realizar el vigésimo octavo
pago si lo acordado fue liquidar el saldo en 5 años mediante pagos quincenales vencidos.

3. Determine el número de pago necesarios para amortizar totalmente la compra a crédito de un automóvil, que
cuesta $198,000 y se vende con enganche de 40% y el resto a pagar en mensualidades vencidas de $5,592.33
con interés de 12% convertible mensualmente.

4. Haga una tabla de amortización que muestre la forma en que se extinguirá una deuda de $32,000 mediante 4
pagos mensuales vencidos si la tasa que se carga es de 29% anual convertible mensualmente si en cada uno de
los 2 primeros abonos se paga 30% de la deuda, en el tercero 25% y en el último 15%.

5. Ernesto Torres Contrae una deuda por $80,000 a pagar en 14 meses con 0.8% de interés efectivo mensual.
Desea amortizarla con un fondo constituido mediante depósitos mensuales vencidos.
¿Cuál deberá ser el importe de los depósitos si el fondo se coloca a 6% anual convertible mensualmente?

6. Un comerciante decide crear una reserva para adquirir un local más amplio para su negocio. Deposita cada
semana $1750 en un fondo de inversiones que paga 6% anual convertible mensualmente ¿Cuánto habrá
acumulado en el fondo de amortización acabo de 6 meses si se considera 52 semanas por año?

7. Una persona desea reunir $250,000 en 3 años, realizando depósitos al final de cada cuatrimestre en un fondo de
ahorro que paga el 11% capitalizable cada 4 meses. Después de un año el banco elevo la tasa de interés al 14%.
Si los depósitos continuaron igual ¿cual será el monto al final de los 3 años? Elabore la tabla de capitalización

8. ¿Cuántos depósitos semanales de $1,000 se necesitan para acumular $130,000 en un fondo que genera intereses
a una tasa del 10% capitalizable cada semana considerando que la anualidad es vencida? ¿Qué sucedería si la
anualidad fuese anticipada?, justifique su respuesta

9. Los derechos Adquiridos por el deudor, luego de efectuar el décimo pago de un crédito que se amortiza con 25
rentas bimestrales, son de 94,340 ¿de cuánto es cada pago si en ese momento se ha amortizado el 35.60% de la
deuda y los intereses son de 9.0% nominal bimestral?
10. Luego de hacer el pago mensual número 15 de un total de 36 de $4,800 cada uno, que amortizan un crédito con
intereses del 11.9% anual convertible por meses, ¿Cuál será su saldo insoluto?