PLAN URBANO

DEFINICIÓN DEL PLAN

PARA EL SECTOR

PLAN “LUGANO
CONECTADO”

Trabajo Práctico 4
P.U. Cát. GARCÍA ESPIL

Alumnas:
Nazira Mantei
Gisella Mina
Magdalena Muñiz

Docentes:
Gustavo Vairolatte
Constanza Alvaredo
Gastón Larrosa

PERFIL ESTRATÉGICO
1.
2.
OBJETIVOS GENERALES
● El plan Lugano Conectado tiene como objetivo mejorar
la calidad de vida de los vecinos de la zona, brindándoles
condiciones dignas para el habitar. A través de la generación
de puestos de trabajo, atendiendo el déficit y la demanda de
vivienda en los asentamientos, el saneamiento de los mismos y
3.
construyendo un nuevo conjunto habitacional.
● La puesta en valor del área es otro punto importante del
plan, en el que tiene como objetivo mejorar la infraestructura
del sector, su conectividad, la renovación del espacio público y
la creación de nuevos equipamientos para el espacio urbano.
4.
5.
Grupo: Mantei, Mina, Muñiz | 2
Ciudad vinculada
Lograr una mejor accesibilidad y vinculación del sector
internamente y con las distintas áreas de la ciudad.
Ciudad social
Fomentar el desarrollo de una identidad en la zona y
las relaciones entre sus habitantes, donde los espacios
públicos y las distintas actividades socioculturales
funcionen como puntos de encuentro e intercambio.
Mejorar la calidad de los espacios públicos verdes
existentes e impulsar el desarrollo de otros nuevos.
Ciudad productiva
Promover el desarrollo económico y productivo de la
zona, favoreciendo tanto el crecimiento de las
actividades ya existentes como el desarrollo de nuevas.
Ciudad inclusiva
Igualdad de oportunidades para todos los habitantes
en cuanto al acceso a la vivienda digna, la salud y el
equipamiento urbano, con particular énfasis en la
urbanización de la Villa 15 y la mejora del conjunto
habitacional Piedrabuena.
Ciudad sostenible
Visibilización y concientización pública sobre las
problemáticas ambientales del territorio.
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OBJETIVOS PARTICULARES
4. Ciudad inclusiva
1. Ciudad vinculada
● Mejorar la calidad de vida de los habitantes de la
● Mejorar la conectividad con las zonas aledañas
zona, desde la creación de redes de infraestructura de
rompiendo las barreras urbanas de la Av. Gral. Paz y la
servicios hasta la mejora de las condiciones edilicias
autopista Dellepiane.
existentes.
● Ampliar la conectividad con el resto de la ciudad,
● Conexión e integración de las zonas donde se
aumentando la oferta y el alcance del transporte
encuentra la principal problemática de hábitat a
público, además de asegurar el acceso de éste a todos
través de su urbanización, creación de espacios
los sectores de la zona.
públicos y optimización de las redes de transporte.
● Incrementar la variedad de jerarquías y niveles de
2. Ciudad social
complejidad en el equipamiento de salud y potenciar
● Generación de espacio público y espacios verdes en las actividades culturales existentes.
las áreas vacantes dentro del tejido urbano, y potenciar
los ya existentes. 5. Ciudad sostenible
● Proyección de nuevos equipamientos para el
● Tomar medidas para controlar la contaminación por
desarrollo de actividades comunitarias, deportivas y
parte de las industrias (contaminación sonora,
culturales, haciendo hincapié en la zona de la Villa 15.
atmosférica, etc.)
3. Ciudad productiva ● Aumentar la superficie absorbente y el arbolado
público, para contribuir con la oxigenación, la
● Generar una centralidad de mayor escala en la zona reducción de ruidos, moderación de altas
para fomentar la vinculación con otros sectores de la temperaturas, disminución de la polución y así los
ciudad. vecinos puedan vivir en una ciudad más verde y
● Potenciar las centralidades de escala barrial embellecida.
existentes, aumentando su área de influencia y ● Promover el reciclado y la reutilización de residuos, y
desarrollar nuevas en lugares estratégicos. mejorar el sistema de recolección de basura.
● Promover la industria liviana y la radicación de
nuevas actividades favoreciendo el acceso al trabajo y
el desarrollo de nuevos emprendimientos.

PROGRAMAS TEMÁTICOS
Programa de conectividad
● Creación de cruces peatonales sobre la Av. Gral. Paz (Av.
Castañares y calle San Pedro) y sobre la autopista Dellepiane (calle
Timoteo Gordillo y calle Fonrouge)
● Reducción del tiempo de viaje, aumentando la frecuencia de las
líneas 5, 21, 28, 50, 80, 97, 103, 141, 180, 185. Además de proveer al
barrio de una mayor relación entre cada una de sus partes a partir
de aperturas de nuevas calles.
● Favorecer la conectividad del sector continuando las Av.
Lisandro de la Torre y Av. Argentina en el nuevo trazado de la zona
de la Villa 15.
Grupo: Mantei, Mina, Muñiz | 4
Programa social
● Potenciar los espacios verdes existentes (Plaza Nicolás Granada,
Plaza de los Mataderos, Plaza Ciudad de Guadix y Conjunto Los
Perales) mediante el mantenimiento y la incorporación de
mobiliario urbano.
● Proponer un nuevo espacio público con áreas verdes en la zona
a refuncionalizar del Mercado de Hacienda.
● Mejoramiento del espacio a lo largo de la Av. Gral. Paz y la
autopista Dellepiane para generar un corredor verde que a su vez
funcione como espacio público.
● Otorgarle mayores insumos y presupuesto a las instituciones
sociales ya existentes (centros de día, comedores, centros de
acción familiar, centros culturales)

PROGRAMAS TEMÁTICOS
Programa económico
● Potenciar las centralidades de escala barrial existentes (Feria
itinerante Villa 15, Simón Guerrero y Av. Eva Perón, Simón Guerrero
y Av. Piedrabuena) y así lograr aumentar su área de influencia.
● Desarrollo de nuevas centralidades de escala barrial en zonas
donde ya existe una pequeña concentración de negocios (Av. Eva
Perón y José León Suárez, Av. de los Corrales y José León Suárez,
Av. Directorio y Av. Coronel Cárdenas, Larrazábal y Suviría, Av.
Castañares y Murguiondo, Cosquín y Unanue).
● Aprovechar la rezonificación de los terrenos del Mercado de
Hacienda para generar una nueva centralidad de mayor escala.
● Promover la radicación de nuevas actividades favoreciendo el
acceso al trabajo y el desarrollo de nuevos emprendimientos.
● Promover la industria liviana, para abastecer la demanda laboral
de los vecinos de la zona.
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Programa de equipamiento urbano e infraestructura de
servicios
● Restauración de los cruces peatonales a lo largo de la Av. Gral.
Paz y la autopista Dellepiane.
● Creación de centros comunitarios de distintas escalas dentro de
los terrenos a rediseñar del antiguo Mercado de Hacienda, el
conjunto Piedrabuena y la Villa 15.
● Incrementar la variedad de jerarquías y niveles de complejidad
en el equipamiento de salud. Construir un hospital de mayor
complejidad en la zona y aumentar la cantidad de insumos
destinados a los CeSAC.
● Mejora en la infraestructura de las escuelas públicas,
otorgamiento de recursos económicos y actualización de los
programas escolares.
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PROGRAMAS TEMÁTICOS

Programa ambiental

● Arborización de espacios verdes existentes, respondiendo a

necesidades relacionadas con el paisajismo, mejoramiento del
medio ambiente: regulación de la temperatura, disminución de la
polución, contribución con la oxigenación y así también mejorar la
calidad del espacio público para el disfrute de los vecinos del
lugar, generando conciencia por la naturaleza, confort ambiental y
también proporcionar belleza a la ciudad.
● Aumentar la superficie absorbente en los espacios verdes
existentes y/o nuevos.
● Incentivar e informar a los habitantes sobre la separación de
residuos, creando talleres de reciclaje en colegios y centros
comunitarios. De esta manera también se busca capacitar en el
oficio de reciclaje a los vecinos y así generar nuevos ingresos a las
familias.
● Mejorar el sistema de recolección de basura, sobre todo en el
interior de la villa 15, regularizando y ampliando el recorrido de los
camiones recolectores. Incorporar contenedores para residuos
reciclables y orgánicos en cada cuadra.
● Promover la movilidad sustentable: promoción del transporte
público.
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PROGRAMAS TERRITORIALES

Programa Inclusión Villa 15

● Urbanización e inclusión de la Villa 15 a la trama urbana,

otorgándole a sus habitantes el derecho a tener una vivienda
digna, manteniendo lo más posible su organización original.

● Apertura de nuevas calles con la finalidad de mejorar la

conectividad del sector, a través de la modificación de los
recorridos de las líneas de colectivos cercanas.

● Instalación de redes de infraestructura de agua, luz, gas y

cloacas.

● Creación de un espacio verde público en el borde sur de la villa

(Av. Piedra Buena y Zuviría) que servirá como nexo de conexión
entre ésta y el nuevo Conjunto Piedrabuena.

● Mejorar el estado general de las canchas de fútbol existentes, las

cuales son un elemento clave para generar un sentido de
pertenencia entre los habitantes del barrio.

● Mejorar la conectividad del sector a través del transporte

público, a partir de la apertura de calles dentro de Villa 15, para así
evitar su aislamiento y generar una mejor conexión con su
entorno.

Nuevo recorrido de transporte público

Calles existentes
Calles a construir
Nuevo espacio verde público
Restauración canchas de fútbol
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PROGRAMAS TERRITORIALES

Programa Nuevo Conjunto Piedrabuena

● Demolición de los edificios existentes del conjunto Piedrabuena

para proyectar un nuevo complejo habitacional que responda a
las necesidades de sus habitantes y que no actúe como barrera
urbana, sino que responda a su entorno, integrándose a la trama
del barrio.

● Demolición del puente en la intersección de las calles Montiel y

2 de Abril de 1982 con el objetivo de mejorar la situación peatonal
de la misma.

● Junto con la construcción del nuevo complejo de viviendas,

garantizar el buen funcionamiento de los servicios básicos de luz,
gas, agua.

● Restauración del galpón Piedrabuenarte y construcción de un

edificio anexo para ampliar la oferta de actividades.

● Diseñar la planta baja de los conjuntos, proyectando espacios

verdes públicos que se correspondan con los objetivos del
Programa Temático Ambiental propuesto anteriormente.

● Proyección de locales y equipamiento comunitario en aquellos

sectores donde la planta baja de los edificios esté en relación
directa con la vía pública.

A demoler
Restauración Piedrabuenarte
Nuevos espacios verdes públicos
Locales y equipamiento comunitario
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NUEVO CONJUNTO HABITACIONAL
PIEDRABUENA
Acciones
3. Demolición y construcción de
Teniendo en cuenta el objetivo general del programa para el
un nuevo sector 1 del Barrio
Barrio Comandante Luis Piedrabuena, proponemos los siguientes
Comandante Luis Piedrabuena
programas con sus respectivas etapas de acción:
con posterior traslado de las
familias procedentes del sector 2
del conjunto. Dicha acción se
repetirá con los sectores 2 y 3,
PROGRAMA 1:
respectivamente.
RELOCALIZACIÓN

1. Se desarrollará la
construcción del conjunto
PROGRAMA 2:
de viviendas en el predio
vacante del Mercado de PUESTA EN VALOR
Hacienda de Mataderos,
ubicado entre las calles 1. Una vez finalizada la
Murguiondo, Av. Lisandro construcción del nuevo
de la Torre y Av. Eva Perón. conjunto Piedrabuena, se
Dicho conjunto contará con iniciarán las mejoras edilicias
6 manzanas, las cuales en el sector 4 del barrio y el
contarán con 408 unidades Galpón Cultural
de vivienda cada una.. Piedrabuenarte. A su vez, se
modificará el equipamiento
urbano y se procederá a
desarrollar el nexo entre el
2. A partir de la sectorización
nuevo conjunto
del Barrio Comandante Luis
Piedrabuena y la Villa 15.
Piedrabuena se procederá a
la relocalización del sector 1
al nuevo barrio Mataderos.
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PRESUPUESTO ESTIMADO
Implantación 251.000 M2 X $65000/M2 = $16.315.000.000
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Planta Tipo Planta de Techos Vista peatonal

Vistas aéreas