ESCRITURA PÚBLICA  

DE SEPARACIÓN TOTAL DE   BIENES,

LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL Y ADJUDICACIÓN DE
BIENES

JUAN CARLOS ROJAS MEDEL

LUZMIRA DE LAS NIEVES LINEROS MARDONES

COMPARECEN:Don JUAN CARLOS ROJAS MEDEL, chileno,

casado,operador de maquinarias, cédula nacional de identidad
Nº12.292.375-4, domiciliado Población Granja Covadonga N°199,
Rancagua, y doña LUZMIRA DE LAS NIEVES LINEROS
MARDONES,chilena, casada, trabajadora,cédula nacional de
identidad N°18.104.105-6, domiciliada en Avenida Bolivia N°2592,
Bosques de San Francisco, Rancagua, y exponen: PRIMERO: Del
matrimonio y del régimen patrimonial del matrimonio. Los
comparecientes contrajeron matrimonio con fecha 5 de agosto de
2008, y se encuentra inscrito bajo el número 473, del registro de
matrimonio del mismo año, de la circunscripción de Rancagua, bajo
el régimen de bienes de sociedad conyugal.- SEGUNDO: De la
sustitución del régimen patrimonial del matrimonio. Conforme lo
autoriza el artículo 1723 del Código Civil, por el presente instrumento
los comparecientes sustituyen el régimen de sociedad conyugal por el
de separación total de bienes.- TERCERO : De la liquidación de la
sociedad conyugal. Habiéndose disuelto la sociedad conyugal por el
pacto que antecede, las partes de conformidad con lo dispuesto en el
artículo 1723 inciso 3° del Código Civil, proceden de inmediato a
practicar de común acuerdo, la liquidación de la sociedad conyugal
habida entre ellos, considerando que hoy existe una comunidad de
bienes entre ambos.- CUARTO: De los bienes de la sociedad
conyugal. Atendido a que ninguno de los cónyuges aportó bienes al
momento del matrimonio, la masa común de bienes de la sociedad
conyugal está constituida por todos los bienes existentes al tiempo de
su disolución y adquiridos a título oneroso durante la vigencia de la
misma. En efecto, la referida sociedad conyugal es dueña de los
siguientes bienes, de que ahora son comuneros los cónyuges
comparecientes: BIENES RAÍCES: Una propiedad raíz ubicada en
calle Bolivia número dos mil quinientos noventa y dos, que
corresponde al Lote número Ciento Diecinueve de la Manzana
Veintiuno, del conjunto habitacional Los Bosques de San Francisco
III,de la comuna de Rancagua, y que deslinda: NORORIENTE: con
lote ciento veinte de la misma manzana; SURORIENTE: en parte con
lotes ciento veintiseis y cuento veintisiete, ambos de la misma
manzana; SURPONIENTE: con lote ciento dieciocho de la misma
manzana; y NORPONIENTE: con calle Bolivia.- Este bien raíz fue
adquirido por Compraventa, en el precio de novecientas unidades de
fomento (900 U.F.) por don JUAN CARLOS ROJAS MEDEL, según
consta en escritura de compraventa de fecha treinta de diciembre de
dos mil nueve, otorgada ante el Notario de Rancagua don Jaime
Bernales Valenzuela, que se encuentra inscrita a su nombre a fojas
846 Vuelta número 1621, del Registro de Propiedad del Conservador
de Bienes Raíces de Rancagua, correspondiente al año 2010. Para los
efectos del pago de las contribuciones de bienes raíces, el inmueble
se encuentra amparado bajo el rol de avalúo fiscal número mil
ochocientos noventa y nueve guion setenta y nueve, correspondiente
a la comuna de Rancagua. BIENES MUEBLES: No hay.- QUINTO:
Avaluación del bien. El referido bien se avalúa de consumo por
las partes, en la siguiente suma: A.-El bien raíz individualizado
en la Letra A) de la cláusula anterior, se avalúa en la suma de
$30.000.000.treinta millones de pesos) - Para hacer el avalúo
de estos bienes las partes han tomado enconsideración, en
especial, el avalúo fiscal vigente al momento de la presente
liquidación y en general los montos en que se transan
normalmente estos bienes en el mercado nacional, considerando
que se trata de especies usadas.- SEXTO: Bajas generales de la
masa. De estos valores es necesario deducir las bajas
generales que afectan a toda lamasa y que en este caso no hay,
por lo que las bajas generales se reducen a cero.- SÉPTIMO: Del
haber de la sociedad conyugal. El haber bruto de la sociedad
conyugal asciende por lo tanto a la suma de $30.000.000 (treinta
millones de pesos).- OCTAVO: De las deudas de la sociedad
conyugal y de la hijuela de frutos. Los comparecientes dejan
expresa constancia de que la sociedad conyugal no tenía deudas, por
consiguiente, no presenta pasivo. Asimismo, expresan de que no se
procede a la formación de hijuela de frutos porque estos se han
consumido de común acuerdo para la subsistencia y manutención de
los comparecientes, la familia común y en las necesidades educativas
de la hija habida durante el matrimonio, a prorrata de sus respectivos
derechos, no existiendo reclamo ni alcance alguno que formularse por
este concepto, razón por la cual los comparecientes se otorgan
recíproca y mutuamente el más amplio, total y absoluto finiquito a este
respecto.- NOVENO: Del haber líquido partible de la sociedad
conyugal. Que, en consecuencia, el haber líquido partible de la
sociedad conyugal asciende a la suma de $30.000.000 (treinta
millones de pesos), de manera tal que a cada uno de los cónyuges le
corresponde por concepto de gananciales la mitad de dicho haber
líquido.- DÉCIMO: La hijuela de doña LUZMIRA DE LAS NIEVES
LINEROS MARDONES, que asciende a la suma de $15.000.000
(quince millones de pesos) se entera y paga adjudicándole el bien
inmueble singularizado en la cláusula cuarta. Queda de este modo
enterada y pagada esta hijuela. Resultando de esta forma un crédito
por alcance en su contra por la suma de $15.000.000 (quince millones
de pesos) en favor de su cónyuge.- DECIMO PRIMERO: La hijuela del
cónyuge don JUAN CARLOS ROJAS MEDEL se entera, con el
crédito por alcance que tiene en contra de su cónyuge por la suma de
$15.000.000 (quince millones de pesos), correspondiente al alcance
resultante de la adjudicación realizada a doña LUZMIRA DE LAS
NIEVES LINEROS MARDONES, en la cláusula precedente. Queda
así completada su hijuela, y cuya forma de pago se señalará en las
cláusulas que a continuación se expresan.- DECIMO SEGUNDO: Los
comparecientes dejan expresa constancia que, desde que se celebró
el matrimonio, la cónyuge doña LUZMIRA DE LAS NIEVES LINEROS
MARDONES, se ha dedicado la mayor parte del tiempo a las labores
propias del hogar común y al cuidado, crianza y educación de su hija
de filiación matrimonial, de modo que las partes entienden que la
señora LINEROS MARDONES, ha sufrido un menoscabo económico
en los términos previstos en los artículos 61 y siguientes de la Ley
número 19.947, que los comparecientes acuerdan compensar de
común acuerdo, conforme lo autoriza el artículo sesenta y tres de la
mencionada ley. Por ello, don JUAN CARLOS ROJAS MEDEL y
pagará a título de compensación económica a doña LUZMIRA DE
LAS NIEVES LINEROS MARDONES, la suma de $15.000.000
(quince millones de pesos).- DECIMO TERCERO: Los comparecientes
dejan expresa constancia que, en consecuencia, son recíprocamente
deudores de las obligaciones de dinero que se pasan a individualizar:
(a) Por una parte doña LUZMIRA DE LAS NIEVES LINEROS
MARDONES, se obligó a pagar a su cónyuge, don JUAN CARLOS
ROJAS MEDEL, la suma de $15.000.000. (quince millones de pesos),
provenientes del alcance, por igual valor; (b) Por la otra parte, don
JUAN CARLOS ROJAS MEDEL, se obligó a pagar a doña LUZMIRA
DE LAS NIEVES LINEROS MARDONES la suma de $15.000.000.
(quince millones de pesos) por concepto de Compensación Económica
en su favor, según se señala en la cláusula precedente. Por el
presente acto los comparecientes considerando que ambas
obligaciones son exigibles, don JUAN CARLOS ROJAS MEDEL paga
su deuda de la siguiente forma: a) Con la compensación por el monto
que doña LUZMIRA DE LAS NIEVES LINEROS MARDONES le
adeuda por la adjudicación del bien social.- DÉCIMO CUARTO: De la
liquidación de la sociedad conyugal y finiquito entre cónyuges.
Los comparecientes dejan establecido que en la forma expresada
queda liquidada la Sociedad Conyugal que existió entre ellos,
declarando que no tienen cargo alguno que formularse y que se
otorgan el más amplio, total y completo finiquito al respecto. DÉCIMO
QUINTO: Del mandato. Se otorga mandato tan amplio como en
derecho corresponda, a la abogada doña CAROLINA LEÓN
QUINTEROS, cédula nacional de identidad número diecisiete millones
quinientos veinte cuatrocientos sesenta y cinco guion dos, y a don
LUIS RODRIGO SOTO SOTO, ambos abogados, para que conjunta o
indistintamente y en representación de las partes, firmen el presente
documento, corrijan, subsanen, completen y/o complementen
cualquier error de tipo, de mención, de cita o de referencia, como
cualquier omisión o error que adolezca la presente escritura y que sea
necesario subsanar para su correcta inscripción en el Conservador de
Bienes Raíces de Rancagua o de cualquier otro estamento público o
privado en que se requiera registrar o inscribir esta escritura pública.
En este sentido estarán facultados para obtener de cualquier
organismo, empresa o estamento, ya sea público, fiscal, semifiscal o
privado todos los antecedentes, certificados, constancias o cualquier
otro documento necesario para proceder a cumplir la voluntad de las
partes de esta escritura, mediante la inscripción regular de la
adjudicación materia de esta escritura. Este mandato podrá ser
delegado y reasumido por el mandatario las veces que estime
necesario.- DÉCIMO SEXTO: Del domicilio de las partes. Para todos
los efectos derivados del presente acto las partes fijan su domicilio en
la ciudad de Rancagua, sometiéndose a la jurisdicción de sus
tribunales de justicia.- DÉCIMO SEPTIMO: De las copias de la
escritura pública. Se faculta al portador de copia autorizada de la
presente escritura para requerir y firmar, todas las inscripciones,
anotaciones o subinscripciones a que hubiera dado lugar en el
Conservador de Bienes Raíces o Servicio de Registro Civil e
Identificación respectivos o demás instituciones. Los comparecientes
declaran no haber bloqueado su cédula de identidad conforme a lo
dispuesto por la Ley número diecinueve mil novecientos cuarenta y
ocho.