ACTIVIDAD 16

RENTAS

INTRODUCCIÓN
Hasta hace poco las operaciones financieras que se realizaban se componían de
un capital único (o pocos) tanto en la prestación como en la contraprestación. Sin
embargo, hay un gran número de operaciones que se componen de un elevado
número de capitales: la constitución de un capital, los planes de jubilación, los
préstamos, en todas ellas intervienen muchos capitales y sería difícil y poco práctico
moverlos de uno en uno, como lo hemos hecho hasta ahora.
Surge la necesidad de buscar un método matemático que nos facilite la tarea de
desplazar un elevado número de capitales con relativa facilidad: las rentas. Se trata
de unas «fórmulas» que en determinados casos permitirán desplazar en el tiempo
un grupo de capitales a la vez.
1.1. CONCEPTO
La renta se define como un conjunto de capitales con vencimientos equidistantes
de tiempo.
Para que exista renta se tienen que dar los dos siguientes requisitos:
 Existencia de varios capitales, al menos dos.
 Periodicidad constante, entre los capitales, es decir, entre dos capitales
consecutivos debe existir siempre el mismo espacio de tiempo (cualquiera que
sea).
1.2. ELEMENTOS
 Fuente de la renta: fenómeno económico que da origen al nacimiento de la
renta.
 Origen: momento en el que comienza a devengarse el primer capital.
 Final: momento en el que termina de devengarse el último capital.
 Duración: tiempo que transcurre desde el origen hasta el final de la renta.
 Término: cada uno de los capitales que componen la renta.
 Período: intervalo de tiempo entre dos capitales consecutivos.
 Tanto de interés: tasa empleada para mover los capitales de la renta.
Gráficamente:

1.3. VALOR FINANCIERO DE UNA RENTA EN EL MOMENTO t (Vt)

Es el resultado de llevar financieramente (capitalizando o descontando) todos
los términos de la renta a dicho momento de tiempo t.
Casos particulares
Si t = 0 (siendo 0 el origen de la renta) nos encontramos con el valor actual, esto
es, resultado de valorar todos los términos de la renta en el momento cero.
Si t = n (siendo n el final de la renta) se define como el valor final, resultado de
desplazar todos los términos de la renta al momento n.
1.4. CLASES
1.4.1. Según la cuantía de los términos
 Constante: cuando todos los capitales son iguales.
 Variable: cuando al menos uno de los capitales es diferente al resto,
pudiéndose-distinguir:
–Variables sin seguir una ley matemática, cuando varían aleatoriamente.
– Variables siguiendo una ley matemática, cuando lo hacen con un orden.
- En progresión geométrica.
- En progresión aritmética.
1.4.2. Según el número de términos
 Temporal: tienen un número finito y conocido de capitales.
 Perpetua: tienen un número infinito o demasiado grande de capitales.
1.4.3. Según el vencimiento del término
 Pospagable: los capitales se encuentran al final de cada período de tiempo.
 Prepagable: los capitales se sitúan a principio de cada período.
1.4.4. Según el momento de valoración
 Inmediata: valoramos la renta en su origen o en su final.
 Diferida: cuando se valora la renta en un momento anterior a su origen.
 Anticipada: el valor de la renta se calcula con posterioridad al final.
1.4.5. Según la periodicidad del vencimiento
 Entera: el término de la renta viene expresado en la misma unidad de tiempo
que el tanto de valoración, cualquiera que sea la unidad tomada.
 No entera: el término de la renta viene expresado en una unidad de tiempo
distinta a la del tanto de valoración.
 Fraccionada: el término de la renta se expresa en una unidad de tiempo
menor que aquella en la que viene expresada el tipo de valoración de la
renta.
1.4.6. Según la ley financiera
 Simple: emplea una ley financiera a interés simple, para desplazar los
capitales.
 Compuesta: la ley financiera empleada es la de capitalización compuesta.
Para el correcto empleo de las fórmulas financieras de las rentas, será necesario
clasificar las rentas atendiendo a cada uno de estos criterios y, en función de la
combinación que presente habrá que aplicar una u otra, según proceda.

Ejercicios Prácticos
Rentas Constantes
Hace 8 años se abrió una cuenta bancaria en las que se fueron realizando
imposiciones constantes de S/300,00 al inicio de cada año. Calcular el saldo
acumulado hoy, si la cuenta se ha retribuido al 3% efectivo anual
Datos
C = 300,00
n =8
i = 3%
(𝟏+𝒊)𝒏 −𝟏
Vn = C (1+i)
𝒊

(1+0.03)8 −1
Vn = 300 (1+0.03)
0.03

Vn = S/2 747.73
Valor Actual de una Renta Pos pagable
Calcular el Valor Actual de una Renta de 5 términos anuales pos pagables de
S/800,00 cada una, a un tanto de interés del 10% efectivo anual
Datos
C = 800,00
n =5
i = 10%
𝟏−(𝟏+𝒊)−𝒏
Vn = C 𝒊

1−(1+0.10)−5
Vn = 800 0.10

Vn = S/3 032,63

----------------OoO----------------

CUESTIONARIO Nº 16
RENTAS
1. ¿Por qué y para qué surgen las Rentas?
2. ¿Qué es la Renta y cuáles son sus requisitos?
3. ¿Cuáles son los elementos de la Renta?
4. ¿Qué se entiende `por el Valor Financiero de una Renta en el Momento t?
5. ¿Qué casos particulares se presentan en la Renta?
6. Desarrolle las clases de Renta
7. Desarrolle los ejemplos planteados y formule otros 2 similares.

----------------OoO----------------

https://www.youtube.com/watch?v=E6JHRtH5Pcw Valor actual de una renta pospagable o vencida

https://www.youtube.com/watch?v=URg_FEdntUU Rentas constantes