Park Avenue West Tower

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Park Avenue West Tower

La cara occidental de la torre de Director Park

Localización

País Estados Unidos

Ubicación Portland, Oregón

Dirección 728 SW 9th Avenue

Coordenadas 45°31′10″N 122°40′52″O

Información general

Otros nombres Moyer Tower, Block 4

Usos Mixto (residencial y oficinas)

 Inicio 2008

Construcción 2016

Inauguración 2016

Coste 150.000.000 dólares

Altura

Altura arquitectónica 140,21 m

Detalles técnicos

Plantas 30

Ascensores 10

Diseño y construcción

Arquitecto Thompson Vaivoda & Associates

Constructor Hoffman Construction Company

Otra información

N.º de plazas de aparcamiento 328

[editar datos en Wikidata]

Park Avenue West Tower es un rascacielos en el centro de Portland, la ciudad

más poblada del estado de Oregón (Estados Unidos). La torre de 30 pisos consta
de oficinas comerciales, locales comerciales en la planta baja y apartamentos. Es
el cuarto edificio más alto de Portland detrás del Wells Fargo Center, KOIN
Center y la US Bancorp Tower.1 Desarrollado por TMT Development y diseñado
por TVA Architects.1 Tiene 30 plantas y mide 140,21 metros.1

Índice

 1Historia
 2Código de zonificación y acuerdo laboral sindical
 3Galería
 4Véase también
 5Referencias
 6Enlaces externos

Historia[editar]
Para su construcción fue necesario demoler los edificios situados en 723 SW Park
Avenue, 722 SW 9th Avenue, Dental Arts Building y 732 SW 9th Avenue. 1
Inicialmente, Park Avenue West Tower estaba programado para completarse en
2010 y estaba siendo desarrollado por TMT Development. La torre debía tener un
total de 33 pisos y ofrecer locales comerciales, oficinas y 85 unidades de vivienda.
Posteriormente, el componente de vivienda se eliminó de los planes. También iba
a tener un garaje subterráneo de seis pisos con 325 plazas de aparcamiento. 2
Ganó los cuatro pisos superiores cuando los desarrolladores acordaron agregar
153 m² de las instalaciones para bicicletas (incluidas las duchas públicas para
quienes viajan diariamente al trabajo, el estacionamiento de bicicletas y el espacio
para casilleros) debajo del estacionamiento subterráneo conectado de Director
Park, lo que le otorga a la torre una bonificación de 40 a 1. 3
El edificio es más alto de lo permitido por el código de zonificación en ese
momento, sin embargo, se hizo un trato con la ciudad para permitirlo a cambio de
utilizar trabajo sindical cuyo cumplimiento aún está en disputa. Así, aunque en
principio iba a tener 33 pisos, en 2009 su altura se redujo a 26. 1 La construcción
sin embargo se detuvo súbitmente4 en abril de 2009.5 A pesar de la suspensión de
la construcción, el desarrollador tenía la esperanza de volver a encarrilar el edificio
reduciendo el número de pisos en la estructura resultante de la eliminación de los
diez pisos superiores que habría sido espacio de condominio. 6 Estaba alquilado en
un 50%, con Stoel Rives como inquilino principal (ocupa 11 pisos y 14.585 m²), así
como una tienda NikeTown.78 El sitio de Park Avenue se consideró una
monstruosidad ya que se sentó con solo los cimientos completados durante más
de 4 años; fue apodado "Ruinas de Moyer".9
TMT Development anunció en diciembre de 2011 que el trabajo se reanudaría a
fines de 2013.10 El 23 de julio de 2012, Thompson Vaivoda & Associates (TVA) 1
solicitó una aprobación de revisión para agregar 4 pisos al diseño aprobado. 1 La
construcción se reanudó en octubre de 2013 después de rediseños adicionales, y
se espera que se complete a principios de 2016. 1112 Los planes requerían 30 pisos,
de los cuales 15 albergarían 202 apartamentos. Se remató en febrero de 2015 con
una altura final de 153 metros. La torre se inauguró en febrero de 2016 y estaba
ocupada en un 92%.13 Poco después de la apertura, MetLife proporcionó 130
millones de dólares en financiamiento permanente para el edificio. 14