ESCUELA DE ADMINISTRACION DE NEGOCIOS

Ejercicio 1

Usted solicita un préstamo por ¢105.000.000.00 para la compra de una casa con una tasa de
interés del 7.75% convertible mensualmente a un plazo de 25 años y se le pide calcular lo
siguiente:

25pts

a.- Calcular la cuota mensual que debe pagar 5pts

b.- Construya una tabla de amortización para los primeros tres periodos 5pts
c.- Sin completar la tabla calcule el saldo del préstamo en el periodo 60 5pts
d.- A partir de ese saldo la tasa de interés aumenta en 4 puntos porcentuales, calcule la nueva
cuota y que porción corresponde a intereses y que amortización 10pts

Ejercicio 2

Usted es tesorero de una empresa y el encargado de controlar la emisión de bonos para un

proyecto de ampliación de planta, por un monto de ¢85.000.000.00 con vencimiento en 8 años,
como medida de prevención y para liquidar los bonos en la fecha de vencimiento sin tener que
recurrir a un endeudamiento ya sea por préstamo o una nueva emisión de bonos, usted le propone
a la gerencia de la empresa establecer un fondo de amortización.

Su propuesta es a través de una cuota anual durante la vigencia de los bonos crear dicho fondo,
depositando es valor de la misma en una institución financiera que le paga una de intereses del
6%.

10pts

Su propuesta es aceptada y le piden lo siguiente:

1. Calcular la cuota anual 5pts

2. Crear una tabla para controlar el fondo de amortización, para poder visualizar el
monto de los intereses ganados, así como el crecimiento del fondo, y que tenga
 como objetivo adicional ser un registro auxiliar contable para la contabilización de
los intereses.10 pts

Ejercicio 3

Calcule el precio de cotización bursátil de una emisión de capital común con las siguientes
características:

5pts

Valor Facial: $200.000.00

Dividendo anual: 3,00%
Rendimiento del mercado: 1,50%
Prima: 0.45%
Comisión de corretaje: 0.8%
Se pide:

1. Ubicar el valor teórico

2. Ubicar el valor teórico neto

3. El precio de cotización

Ejercicio 4

Suponga que le otorgan un préstamo por un monto de ¢ 10.975.000, una tasa nominal de interés
de 3.5% anual efectivo mensualmente, lo amortizará en 6 pagos mensuales iguales, se pide:

1. Calcule la cuota mensual que debe pagar 5pts

2. Prepare la tabla de amortización 5pts

Ejercicio 5

Una empresa debe cancelar $4.500.000.00 en 9 meses, por lo que el Director Financiero planea
ahorrar un capital mediante depósitos mensuales vencidos en una cuenta de ahorro que paga
4% anual efectivo mensualmente.

1. Calcule la cuota que debe depositar mensualmente 5pts

2. Prepare: la tabla del fondo de amortización 10pts

Ejercicio 6

La empresa EL TEAM debe cancelar $800.000 en 6 meses, por lo que la Administración planea
acumular un capital mediante depósitos mensuales vencidos en una cuenta de ahorro que paga
7% anual efectivo mensualmente. Prepare: la tabla del fondo de amortización 20pts

Ejercicio 7
Suponga que la compañía XYZ contrae una deuda de $60.000 a una tasa de interés de 5% anual
efectivo semestralmente y que amortizará mediante 6 pagos semestrales iguales. El primer pago
vence a los 2 meses. Prepare: la tabla de amortización con una cuota de C10.000.00 15pts