CRIPTOMONEDAS SU USO EN LA

INVERSIÓN INMOBILIARIA
ENSAYO

Alan David Murga Aguirre

| 23 DE AGOSTO DE 2022
Introducción
En la actualidad las criptomonedas han surgido como una opción de reserva de
valor frente a las monedas Fiat convencionales, su independencia de bancos
centrales, la confianza de que esta no sufrirá los efectos de la inflación y la
seguridad para realizar transacciones internacionales han aumentado el interés por
adquirir y llevar a cabo intercambios por medio de esta.
La compra de diferentes criptomonedas como por ejemplo el Bitcoin parece ser una
inversión segura y rentable, algo que se ha comprobado a lo largo del tiempo: como
ejemplo el precio de esta en octubre de 2013 era de 196 dólares, comparado con
los 23,053 que se cotiza en agosto del 2022 supone un incremento de más de cien
veces en el transcurso de nueve años, esto ha llevado a muchas personas a invertir
en esta nueva tecnología en los últimos años.
El entusiasmo por las monedas digitales no centralizadas, abre un nuevo campo de
oportunidad para los desarrolladores inmobiliarios al ser un método de pago
totalmente digital y respaldado por una cadena de bloques que la hace inviolable y
que a su vez proporciona un libro de contabilidad público y compartido, ¿Pero como
funciona este método de realizar transacciones?, ¿cómo se crean las
criptomonedas? y mas importante como utilizar estas tecnologías dentro del campo
inmobiliario
Desarrollo
Primero será útil definir que es una criptomoneda:
Una criptomoneda, a veces llamada criptodivisa o criptoactivo, es cualquier forma
de moneda que existe de forma digital o virtual, y que utiliza criptografía para
proteger las transacciones. Las criptomonedas no tienen una autoridad central
normativa o de emisión; en cambio, utilizan un sistema descentralizado para
registrar transacciones y emitir nuevas unidades. Estas a diferencia de las monedas
tipo Fiat, que son emitidas por una institución u organismo centralizado, dependen
de un proceso informático denominado minado, esto se realiza por medio de una
serie de operaciones a las que se llaman algoritmo de minería, el primer usuario que
realiza la operación se hace dueño de una criptomoneda, en la actualidad, la
complejidad y el tamaño de estos cálculos hacen necesarios en muchos casos el
uso de una serie de ordenadores llamados granjas, a pesar que muchos de estos
términos pueden parecer complicados en un principio es importante conocerlos para
aprovechar las muchas ventajas que nos presenta estas divisas digitales.
Una de las muchas aplicaciones de las criptomonedas es la compra venta de bienes
inmuebles, donde da solución a una de las mayores dificultades que se presentan
en este tipo de compras: garantizar transacciones seguras y efectivas entre ambas
partes, puesto que cualquier depósito de criptomonedas se archiva de manera
digital y está disponible para todos los usuarios, además de poseer el atributo de
validarse por medio de un sistema que depende de una red ordenadores que
elimina la necesidad de intermediarios y evitando así el problema del doble uso por
medio del blockchain.
En México ya hay algunos startups que están aprovechando el boom de las
criptomonedas, una de las más importantes es La Haus que habilitara la posibilidad
de adquirir un inmueble por medio de bitcoin, esta funcionalidad comenzara a operar
en el desarrollo Kahaal, en Playa del Carmen en estado de Quintana Roo, la
compañía espera extender esta forma de pago 80,000 propiedades que componen
su catálogo, siendo una de las pioneras en el uso de criptodivisas en nuestro país.

Pero no todo son ventajas, el uso de las criptomonedas también plantean ciertas
incertidumbres, principalmente generadas por las intervenciones y regulaciones por
parte de los distintos gobiernos que han llegado incluso a prohibir su uso como es el
caso de China, aunque en México no se ha planteado su prohibición, han surgido
dudas sobre su uso sin regulación sobre todo después de haber detectado casos de
cobros de rescates, transacciones ilegales o sobornos a través criptomonedas
conclusión
En diciembre de 2021, México se posicionó como el país número 14 de 27 que
utilizaban estos activos, de acuerdo con el Índice de Adopción de Criptomonedas de
Finder, este auge en el uso de criptomonedas hace indispensable re pensar el
modo en el que se realizan los intercambios de bienes en la actualidad, sobre todo
en el mercado inmobiliario donde sus ventajas comparativas con las monedas Fiat
abren un gran campo de oportunidad por varios motivos: la rapidez con la que se
realizan transacciones a nivel internacional a bajo costo abre la posibilidad de
diversificar las opciones de venta a clientes que se encuentren en el extranjero,
además que su descentralización puede proteger tanto a compradores como a
desarrolladores de los posibles efectos de la inflación, y aunque es verdad que el
anonimato y su difícil rastreo en las transacciones puede ser utilizada de forma
negativa funciona también como protección para aquellos inversionistas que viven
en entornos donde la seguridad es un tema sensible.
Por último, es importante remarcar que los principales beneficiados por las nuevas
tecnologías son aquellos que saben distinguir su utilidad desde periodos tempranos
y son capaces de invertir e innovar en estas, aprovechando las ventanas de
oportunidad.

Bibliografía
Available at:
https://es.statista.com/estadisticas/1236504/bitcoin-historial-de-precios/

https://latam.kaspersky.com/resource-center/definitions/what-is-cryptocurrency
https://www.iebschool.com/blog/blockchain-cadena-bloques-revoluciona-sector-
financiero-finanzas/

https://www.eleconomista.com.mx/mercados/La-Haus-permitira-comprar-inmuebles-con-
bitcoin-en-Mexico-20211110-0039.html

https://expansion.mx/finanzas-personales/2022/04/05/impuestos-criptomonedas-
mexico2022#:~:text=S%C3%AD%2C%20efectivamente%2C%20el
%20contribuyente%20que,recursos%20a%20su%20cuenta%20bancaria.