TERMINOS DE REFERENCIA

“INSTALACIONES ELÉCTRICAS EN MEGACENTRO

LURIN S.A.C. POR PARTE DE LOCATARIOS BLOQUE A,
BLOQUE B, BLOQUE C, BLOQUE D, BLOQUE E,
BLOQUE F, BLOQUE G, BLOQUE H, BLOQUE I,
BLOQUE J, LOTE 02”

LIMA

ENERO 2022
 ÍNDICE
1.0 GENERALIDADES
Factibilidad y condiciones generales del servicio

2.0 ALCANCES DE LOS SERVICIOS

3.0 CONDICIONES DEL SERVICIO

4.0 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE EQUIPOS

5.0 SOBRE LOS INFORMES

6.0 SOBRE LOS PLANOS Y DOCUMENTOS COMO CONSTRUIDO

1.0 GENERALIDADES

La empresa MEGACENTRO LURIN S.A.C. (en adelante MEGACENTRO) viene desarrollando el proyecto de
mejoramiento de Instalaciones eléctricas en los locales de Megacentro Lurin con el fin de salvaguardar
la vida de las personas que forman parte de los clientes de MEGACENTRO como de estos mismos, y
integridad de las instalaciones eléctricas y activos que pueda tener MEGACENTRO.

En este contexto, desarrollamos el expediente denominado; Instalaciones eléctricas en locales de

megacentro lurin; para ello se detallan los criterios básicos generales del Suministro del proyecto, que
se deberán tomar en cuenta para el análisis, elaboración y presentación de los cambios y adiciones que
quieran realizar los locatarios.

La ejecución de estos trabajos debe respetar como mínimo lo indicado en el Reglamento Nacional de
Edificaciones (RNE) y el Código Nacional de Electricidad - Utilización (CNE) y el cumplimiento de las
memorias, especificaciones técnicas del proyecto y demás normas vigentes actuales, pero no limitarse
a ellas.

La obra material del presente expendiente consiste en la: “INSTALACIONES ELÉCTRICAS EN

MEGACENTRO LURIN POR PARTE DE LOCATARIOS BLOQUE A, BLOQUE B, BLOQUE C, BLOQUE D,
BLOQUE E, BLOQUE F, BLOQUE G, BLOQUE H, BLOQUE I, BLOQUE J, LOTE 02”
, por tanto, El contratista ejecutará los trabajos conforme los estándares de instalación, según se indica
en planos memoria descriptiva, Especificaciones técnicas, etc. existentes.

2.0 ALCANCES DE LOS SERVICIOS

Los Alcances de los servicios a realizar se basarán bajo el siguiente estándar cómo mínimo, se detalla a
continuación:

a) El contratista Ejecutara los trabajos de acuerdo a los planos, memoria descriptiva y

especificaciones referenciales existentes.

b) El contratista deberá cumplir con las normativas de Seguridad, Bioseguridad y Medio Ambientales
vigentes.

c) Cada contratista deberá responsabilizarse de los equipos y ambientes en donde ejecutarán

trabajos en cuanto al cuidado de los mismos, para lo cual deberá considerar la protección
necesaria para el desarrollo de sus actividades.

d) El contratista será responsable de garantizar la calidad de los materiales, su cumplimiento

con las certificaciones, así como de acreditar las garantías de fábrica para los equipos, cuya
vigencia no será menor de un año a partir de la conformidad de su entrega funcionando.

e) El contratista deberá cumplir con los lineamientos de instalación de Interruptores Diferenciales,

Interruptores termomagnéticos, cables eléctricos, transformadores de tensión y de corriente
del proveedor, canalizados, estabilizadores, UPS y/o todo equipo eléctrico que tenga que ser
instalado.

f) Realizar todas las pruebas SAT necesarias que garanticen un óptimo servicio.

g) Dictar la charla de inducción al personal que se asigne.

h) Entregar los planos As Built, Memorias y especificaciones técnicas Firmados y toda la
documentación según se le solicite al proveedor por parte de la supervisión de Megacentro
Lurin.

Alcances a Ejecutar

Los Alcances del servicio deberán contemplar la ejecución del 100% de los trabajos definitivos
correspondientes, según lo haya establecido la supervisión del trabajo.

A continuación, mencionaremos en forma macro los trabajos que el contratista debe incluir dentro de
su alcance:

a) El contratista será responsable del Suministro e Instalación de los equipamientos

eléctricos necesarios para garantizar el óptimo funcionamiento de la instalación eléctrica
según él alcance del proyecto lo requiera.

b) El contratista será responsable del cumplimiento en respetar como mínimo lo indicado en

el Código Nacional de Electricidad CNE - Utilización y el Reglamento Nacional de
Edificaciones RNE, vigentes para todo el proceso constructivo del proyecto.

c) El contratista se encargará en velar por la seguridad integral de su personal, personal del

cliente y patrimonio del cliente, en todos los procesos de intervención, alineados a la
normativa vigente.

d) El contratista se encargará en realizar un levantamiento de información y elaboración de

la ingeniería básica, Memoria de cálculo eléctrico, Especificaciones técnicas y memoria
descriptiva previo a la intervención en los locales el cuál será revisado y aprobado por la
supervisión de Megacentro Lurin.

e) La supervisión por parte de Megacentro revisará y aprobará los documentos del ítem (d).

f) El contratista se encargará de la instalación de los accesorios correspondientes para el

conexionado y puesta en servicio de los equipos eléctricos en el tablero eléctrico o el lugar
a intervenir según indique el proyecto.

g) El Contratista deberá considerar de trasladar y/o Izar e Instalar todos los equipos menores,
llámese (Bandeja tuberías rígidas EMT/ conductores libres halógeno, tableros eléctricos,
etc.), necesarios para la ejecución del proyecto en las instalaciones de Megacentro Lurin.

h) El contratista suministrará e instalará todas las canalizaciones rígidas, cajas y otros

Elementos que aseguren una prolija instalación. El contratista instalará los diversos
suministros proyectados ya sea embutidos u adosados según se requiera.

i) El contratista suministrará y ejecutará todas cajas de derivación y estará plenamente

identificadas, la caja identificará los circuitos que serán derivados a las distintas cargas,
según el proyecto lo requiera.
 j) El contratista suministrará y ejecutará todas las canalizaciones, prensa estopas, flexibles,
cajas y cables para todos equipos de fuerza, el contratista suministrará todas las
canalización y conductores necesarios para dejar de forma operativa el sistema eléctrico
para el equipamiento considerado por el cliente.

k) Es parte de sus alcances del contratista ejecutar todas las líneas y/o puestas a tierra para
una buena operación del sistema eléctrico. (Sistemas de puesta a tierra BT).

l) El contratista será encargado de ejecutar los trabajos con todos los procedimientos
seguridad y calidad de forma que el sistema opere eficientemente sin restringir las
operaciones en el predio salvo excepciones.

m) El contratista deberá entregas los Planos As Built, Memorias Descriptiva y Especificaciones

Técnicas, protocolos de liberación del proyecto de mejoramiento.

n) El contratista deberá dejar actualizado los directorios, Unifilares y rotulado de circuitos

dentro de cada tablero intervenido, cumpliendo con lo indicado en el CNE-U.

o) Pruebas SAT, comisionamiento de la puesta en servicio.

p) Dictar las charlas de capacitación correspondientes.

q) Entrega de Dossier de calidad al final del servicio.

r) En caso de necesitar un corte de energía desde el tablero general eléctrico del bloque
correspondiente, se solicitará el permiso a Megacentro Lurín y se programará acorde a la
disponibilidad de este.

s) La supervisión de Megacentro Lurin se encargará de aprobar, supervisar y dar conformidad

al proyecto desde su planteamiento hasta su finalización.

3.0 CONDICIONES DE SERVICIO

a) Una vez aprobado el proyecto se debe considerar la visita al local al inicio del servicio para verificar
inconvenientes constructivos y conocer el entorno, en coordinación con MEGACENTRO según el
proyecto lo requiera.

b) Los Contratista deberán prever para el inicio del servicio: el EPP (Equipo de Protección
Personal) y equipos de bioseguridad, indispensable para sus trabajadores herramientas y
equipos necesarios para las pruebas de los equipos del sistema correspondientes a la obra en
mención; no se permitirá el ingreso al local a personal que no tenga los implementos de
seguridad.

c) Todas las a c tiv i da de s a e j e c u t a r serán prev iamente comunicadas a l a e m p r e s a

S u p e r v i s o r a par a su aprobación; la comunicación incluirá levantamiento de información,
elaboración de la ingeniería básica, Memoria de cálculo, Especificaciones técnicas y memoria
descriptiva
 d) Las pruebas necesarias para cumplir con las especificaciones serán por cuenta del
contratista quien presentará el plan de pruebas y los protocolos a l a empresa superviso ra
para su aprobación. El contratista proveerá a la empresa supervisora los resultados de todas las
pruebas y trabajos que se realicen.
e) El c o n t r a t i s t a será responsable de garantizar la calidad de los materiales, su
cumplimiento con las certificaciones, así como de acreditar las garantías de fábrica para los
equipos, cuya vigencia no será menor de un año a partir de la conformidad de su entrega
funcionando.
f) Al terminar los trabajos, el contratista deberá dejar la zona de obra completamente limpia de
residuos, contaminaciones u otros similares.
4.0 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LOS EQUIPAMIENTOS ELÉCTRICOS:

El contratista deberá regirse bajo el siguiente estándar de equipamientos eléctricos según requiera su
proyecto:

a) Tipo de cable: N2XOH (Marca Indeco), cuando es una acometida (alimentación de tablero o subestación
megacentro a tablero eléctrico del locatario) y NH-80 (Marca INDECO), cuando son cables que van a
las cargas de los locatarios (Horno Microondas, PC, etc.).
b) Tipo de Tuberías: en caso de ser tuberías adosadas a las paredes, techos, etc. Se debe usar tubería
CONDUIT EMT.
c) Tipo de bandejas: Deben ser bandejas portacables galvanizadas ranuradas de tipo pesado.
La marca de ITM, ID, Fusibles, etc. a usar son de la marca SCHNEIDER, todo equipamiento eléctrico debe
ser de esta marca.
d) Transformadores de corriente o equipos de medición y calidad de energía: Marca SCHNEIDER.

Todos los materiales deben encontrarse en buen estado de funcionamiento y ser nuevos.
5.0 SOBRE LOS INFORMES

La Supervisora informara al contratista los informes a presentar durante la ejecución del servicio, los
cuales no son limitativos:

a) Informes de finalización de trabajo: indicando tareas realizadas y los recursos utilizados en

cada tarea.
6.0 SOBRE LOS PLANOS Y DOCUMENTOS COMO CONSTRUIDO

Culminada la totalidad de los trabajos en campo, el contratista deberá entregar los planos y
documentos “como construido” los mismos que deberán ser aprobados por La Supervisora, el
contratista deberá entregar 01 copia en físico y 01 en digital al arrendatario del local, este a su vez le
entregará dicha documentación a la supervisión de Megacentro Lurin.
El índice del dossier será indicado previamente por Megacentro Lurín, el mismo que contendrá como
mínimo:

- Acta de entrega.
- Carta de garantía.
- Protocolos de prueba y puesta en marcha.
- Certificados de operatividad, Catálogos, Fichas técnicas, Guías, otros.
- Memoria Descriptiva.
- Especificaciones Técnicas.
- Planos As Built (Diagramas Unifilares, control, mecánicos, Planta).