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Repertorio:

CESION O COMPRAVENTA DE DERECHOS

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GILBERTO ALEJANDRO SILVA ARAYA

y OTRA

MARIA PAZ CASTILLO MARQUEZ

EN LA CIUDAD DE SAN ANTONIO, República de Chile, a nueve de Febrero

de dos mil veintidos, ante mí, JENSON AARON KRIMAN NUÑEZ ,Abogado y

Notario Público titular de San Antonio con oficio en Centenario doscientos ochenta

y seis, comparecen: Parte de la sucesión de don GILBERTO ARMANDO

SILVA HERNANDEZ, formada por sus hijos GILBERTO ALEJANDRO

SILVA ARAYA, chileno, soltero, cedula de identidad numero con domicilio en

calle España número mil seiscientos cincuenta y tres, Barrancas, San Antonio,

Valparaíso y doña MARIA ELENA SILVA PASTEN, chilena, soltera, cedula de

identidad numero con domicilio en Las Tres Marías ciento cuarenta y ocho,

Concón, Valparaíso, de paso por esta ciudad, como la parte vendedora; y como

compradora doña MARIA PAZ CASTILLO MARQUEZ, chilena, casada y

separada totalmente de bienes, profesora, cedula de identidad número doce

millones novecientos cincuenta y siete mil novecientos setenta y siete guion

tres ,domiciliada en calle Los Geranios numero seiscientos setenta y siete, Llolleo,

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San Antonio, los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad

conforme a derecho y exponen: PRIMERO: La sucesión de don GILBERTO

ARMANDO SILVA HERNANDEZ, formada por su cónyuge doña SILVIA

DEL HUERTO ARAYA ONELL,; y por sus hijos don GILBERTO

ALEJANDRO SILVA ARAYA, y doña MARIA ELENA SILVA PASTEN, es

dueña de la propiedad raíz ubicada en la Comuna y Provincia de San Antonio que

corresponde al Departamento número cuarenta y cuatro del cuarto piso del Edificio

Colectivo número cinco de calle Los Claveles número trescientos treinta (ex

setecientos dos) de los planos de la Población "Las Rocas", archivado bajo los

numero ciento dieciocho y ciento dieciocho de mil novecientos setenta y seis y

número dos de mil novecientos noventa y siete del Conservador de Bienes Raíces

de San Antonio, cuyos deslindes particulares son los siguientes: NORTE, en tres

coma veintidós metros con pasillo y dos coma treinta metros con parte

departamento cuarenta y uno; SUR, en cinco coma cincuenta y dos metros con

límite sur edificio; ORIENTE, en ocho coma sesenta y seis metros con

departamento cuarenta y tres ; PONIENTE, en ocho coma sesenta y seis metros

con limite Poniente edificio.- Lo adquirió por Herencia Intestada quedada al

fallecimiento de don GILBERTO ARMANDO SILVA HERNANDEZ , según

consta en Certificado de Posesión Efectiva otorgado por el Servicio de Registro

Civil e Identificación Inscripción numero treinta y seis mil novecientos ochenta y

siete del año Dos mil dieciséis.- Por Certificado número siete siete tres uno seis

cero nueve cero cinco dos seis, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos,

unidad siete siete tres uno seis uno siete cero tres cuatro dos, se certificó que todas

las asignaciones que comprende la herencia quedada al fallecimiento del causante,

se encuentran exenta del pago del impuesto establecido en la Ley dieciséis mil

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doscientos setenta y uno, sobre Herencias Asignaciones y Donaciones, se deja

agregado al final del Registro de Documentos de Propiedad del año dos mil

diecisiete bajo el numero cuatrocientos noventa, Certificado de Posesión Efectiva y

Certificado de Impuesto a la Herencia.- La inscripción especial de herencia se

encuentra inscrita a fojas mil seiscientos trece vuelta número dos mil

trescientos treinta y cinco del Registro de Propiedad del año dos mil diecisiete

del conservador de bienes raíces de San Antonio.- La propiedad tiene el rol de

avalúo número ocho mil quinientos diez guion dieciséis, Comuna de San Antonio.-

SEGUNDO: Por este acto doña don GILBERTO ALEJANDRO SILVA

ARAYA, y doña MARIA ELENA SILVA PASTEN , en sus calidades de

herederos y como parte integrante de la Sucesión quedada al fallecimiento de don

GILBERTO ARMANDO SILVA HERNANDEZ, venden , ceden y transfieren

todas sus acciones y derechos que tienen, y le corresponden a cualquier título, y por

cualquier concepto, en la sucesión, a doña MARIA PAZ CASTILLO MARQUEZ,

quien compra y acepta para sí todas las acciones y derechos que puedan

corresponderle por cualquier motivo o título en la herencia referida, específicamente

en los derechos que le correspondan en la Propiedad , ya individualizada en la

cláusula primera, de este modo adquiere una parte de las acciones y derechos sobre

este inmueble.- TERCERO: El precio de la compraventa, es la suma de NUEVE

MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS, que la parte

compradora paga a la parte vendedora de la siguiente forma : A) A don

GILBERTO ALEJANDRO SILVA ARAYA se hace entrega de la suma de

CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL PESOS

al contado, en dinero efectivo entregado con anterioridad a la celebración de este

contrato, declarando la parte vendedora que han recibido el pago a su entera y total

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satisfacción sin reclamo alguno que formular al respecto ; y B) A doña MARIA

ELENA SILVA PASTEN se hace entrega de la suma de CUATRO MILLONES

OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL PESOS a cada uno al contado, en

dinero efectivo entregado con anterioridad a la celebración de este contrato,

declarando la parte vendedora que han recibido el pago a su entera y total

satisfacción sin reclamo alguno que formular al respecto. CUARTO: Lo vendido

se hace como cuerpo cierto en el estado en que actualmente se encuentra con todo

lo edificado y plantado, con todos sus usos, costumbres, derechos y servidumbres,

libre de todo gravamen y prohibición, respondiendo la parte vendedora del

saneamiento en conformidad a la ley.-QUINTO: Las partes dejan constancia que la

entrega material de la cosa vendida se hace en este mismo acto a plena

conformidad del comprador. La parte vendedora en consecuencia, faculta

irrevocablemente a la compradora, para tomar posesión material de la cosa vendida

con todo lo construido y edificado en forma inmediata. SEXTO: La parte

vendedora declara que en el evento que la presente compraventa no se

encuentra afecta al pago del Impuesto al Valor Agregado, establecido en el

Decreto Ley ochocientos veinticinco, y en el caso que la autoridad

determine que el presente contrato debía gravarse con IVA, será de su

cuenta y cargo el pago de dicho tributo, no pudiendo recargarse al

Comprador suma alguna por este concepto, de forma que el precio

establecido en la cláusula tercero precedente es el precio final para todos

los efectos que haya lugar. Asimismo, declara que presentó al Señor Notario la

Declaración Jurada correspondiente.- SEPTIMO: Los comparecientes confieren

poder a don ELOY QUINTANILLA SOTO para que suscriba todas las escrituras

públicas o privadas de ampliación, modificación o rectificación e instrumentos

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privados o minutas, que sean necesarios, para que se inscriba el dominio a nombre

de la compradora doña MARIA PAZ CASTILLO MARQUEZ y, en especial, en

la propiedad individualizada en la Cláusula primera del presente instrumento; como

asimismo para salvar las objeciones u observaciones que efectúe el correspondiente

Conservador de Bienes Raíces para inscribir el dominio en favor del comprador

que por este acto adquiere..- OCTAVO: Las partes fijan domicilio especial en la

Ciudad de San Antonio para todos los efectos derivados del presente contrato de

compraventa, sometiéndose a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.-

NOVENO: Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura pública para

requerir del Conservador de Bienes Raíces de San Antonio, las anotaciones e

inscripciones que procedan en sus Registros respectivos. DECIMO: Los gastos

derivados del otorgamiento Notarial de este Contrato de compraventa, son de cargo

del comprador.- INSERCION: A) El estado civil de casada con separación de

bienes de doña MARIA PAZ CASTILLO MARQUEZ consta de: SERVICIO DE

REGISTRO CIVIL E IDENTIFICACIÓN REPUBLICA DE CHILE FOLIO :

500432807942 Código Verificación: d9034ec3b912 500432807942

CERTIFICADO DE MATRIMONIO Uso exclusivo para ASIGNACION

FAMILIAR Circunscripción : MELIPILLA Nro. inscripción : 132 Registro : Año :

2006 Nombre del Marido : CRISTIAN IGOR SOIZA YÁñEZ R.U.N. : 8.441.222-

8 Fecha nacimiento : 17 Octubre 1964 Nombre de la Mujer: MARÍA PAZ

CASTILLO MÁRQUEZ R.U.N. : 12.957.977-3 Fecha nacimiento : 2 Febrero 1971

FECHA CELEBRACIÓN : 21 Abril 2006 A LAS 19:00 HORAS. --- En el acto del

matrimonio los contrayentes pactaron separación total de bienes. FECHA

EMISIÓN: 9 Febrero 2022, 16:20. Certificado Gratuito Verifique documento en

www.registrocivil.gob.cl o a nuestro Call Center 600 370 2000, para teléfonos fijos

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y celulares. La próxima vez, obtén este certificado en www.registrocivil.gob.cl.

Timbre electrónico SRCeI Incorpora Firma Electrónica Avanzada; B) LAS

CONTRIBUCIONES SE ACREDITAN COMO SIGUEN: Fecha de Emisión:

09 de Febrero de 2022 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL Avalúos en pesos

del PRIMER SEMESTRE DE 2022 Comuna : SAN ANTONIO Número de Rol de

Avalúo : 08510 − 00016 Dirección o Nombre del bien raíz : LOS CLAVELES 330

B 5 DP 44 POB. LAS ROCAS Destino del bien raíz : HABITACIONAL

AVALÚO TOTAL : $ 32.504.411 AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $

32.504.411 AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 0 El avalúo que se certifica ha

sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del

impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde

a una tasación comercial de la propiedad. Por Orden del Director CERTIFICADO

GRATUITO.-En comprobante, previa lectura y ratificación firman junto con el

Notario. Se da copia. Doy fe.- Se da copia,

GILBERTO ALEJANDRO SILVA ARAYA

MARIA ELENA SILVA PASTEN

Vendedores o cedentes

MARIA PAZ CASTILLO MARQUEZ

Compradora

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