1

REPERTORIO Nº FOJAS

COMPRAVENTA

INGRID SOLANGE FABIOLA LEIVA INOSTROZA

MAKARENA NICOLE CARREÑO VERA

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

En San Antonio, República de Chile, a catorce de Octubre de dos mil veintiuno,

ante mí, JENSON AARON KRIMAN NUÑEZ, Abogado, Notario Público Titular de
la Segunda Notaria de San Antonio, con Oficio en Avenida Lauro Barros número
noventa y seis, comparecen, doña INGRID SOLANGE FABIOLA LEIVA
INOSTROZA, chilena, casada, asistente de la educación, cedula nacional de
identidad número once millones ochocientos ochenta y cuatro mil quinientos uno
guion tres con domicilio en pasaje los trigales número mil cuatrocientos sesenta,
villa el trigal , San Antonio, como vendedora y por la otra parte como comprador
doña MAKARENA NICOLE CARREÑO VERA, chilena, soltera, publicista, cedula
de identidad y rol único tributario número dieciocho millones ciento sesenta y un
mil doscientos guion dos, domiciliada en Libertad número seiscientos ocho,
barrancas, Comuna y Provincia de San Antonio, los comparecientes mayores de
edad, quienes acreditaron sus identidades con las cédulas ya anotadas y
exponen: PRIMERO: Doña INGRID SOLANGE FABIOLA LEIVA INOSTROZA, es
dueña del Inmueble correspondiente al Departamento Número Catorce del Edificio
Número Tres del Condominio Dos, ubicado en la Calle Juana Dip Mohana número
mil novecientos ochenta y uno, que corresponde al Proyecto Habitacional Colinas
de Llolleo II, situado en calle Ginebra sin número de Comuna y Provincia de San
Antonio, que según plano de subdivisión agregado al final del Registro de
Propiedad bajo el número mil ochocientos noventa y tres, del año dos mil ocho,
tiene los siguientes deslindes especiales: Al Norte, con otros propietarios; Al Sur,
con Edificio número dos; Al Oriente, con Edificio número cuatro; y Al Poniente,
con otros propietarios.- Los deslindes generales del lote C guion tres son los
siguientes: Al Norte, en cincuenta y dos coma cero un metros con Lote C guion
dos y en cincuenta y dos metros con Población Las Acacias; Al Sur, en ochenta y
nueve coma setenta y dos metros con otros propietarios; Al Oriente, en
doscientos cuarenta y cuatro coma cuarenta y ocho metros con otros propietarios;
y Al Poniente, en doscientos cinco coma dieciocho metros con Población Las
Acacias.- La propiedad tiene el Rol de avalúo número ocho mil setecientos
 2

cuarenta y siete guion veintiocho de la comuna de San Antonio .Lo adquirió por
compra hecha a doña PAULA ALEJANDRA VALDÉS NAVARRO, con domicilio en
Avenida Los Aromos número mil quinientos ochenta y cuatro, Viuda Sexta Llo-
Lleo, Comuna y Provincia de San Antonio, por escritura pública de fecha nueve de
Agosto del año dos mil dieciséis, Repertorio numero mil novecientos ochenta y
siete guion dos mil dieciséis, otorgada ante el Notario Público, Titular de la Primera
Notaría de San Antonio doña Ximena Ricci Díaz.- El título se encuentra inscrito
a fojas tres mil quinientos setenta y seis número cinco mil doscientos
cincuenta y dos del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de San Antonio, correspondiente al año dos mil dieciséis.-
SEGUNDO: Por el presente instrumento, doña INGRID SOLANGE FABIOLA
LEIVA INOSTROZA, vende, cede y transfiere a doña MAKARENA NICOLE
CARREÑO VERA, quien compra, acepta y adquiere si, la propiedad
individualizada en la cláusula primera del presente instrumento.- TERCERO: El
precio de la compraventa es la suma de ONCE MILLONES QUINIENTOS MIL
PESOS, que la parte compradora ha pagado al contado con anterioridad a la
celebración de este acto a la vendedora en dinero efectivo a su entera
conformidad y satisfacción.- CUARTO: Lo vendido se hace como cuerpo cierto en
el estado en que actualmente se encuentra con todo lo edificado y plantado , con
todos sus usos, costumbres , derechos y servidumbres, libre de todo gravamen y
prohibición , respondiendo la parte vendedora del saneamiento en conformidad a
la ley .-Se hace presente que la propiedad se encuentra gravada con el siguiente
gravamen REGLAMENTO DE COPROPIEDAD, inscrito a fojas tres mil ciento
cincuenta y nueve numero mil doscientos diecinueve del año dos mil ocho del
Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Raíces de San
Antonio.-.QUINTO: La parte vendedora declara que en el evento que la presente
compraventa no se encuentra afecta al pago del Impuesto al Valor Agregado,
establecido en el Decreto Ley ochocientos veinticinco, y en el caso que la
autoridad determine que el presente contrato debía gravarse con IVA, será de su
cuenta y cargo el pago de dicho tributo, no pudiendo recargarse al Comprador
suma alguna por este concepto, de forma que el precio establecido en la cláusula
Tercera precedente es el precio final para todos los efectos que haya lugar.
Asimismo, declara que presentó al Señor Notario la Declaración Jurada
correspondiente.- SEXTO: La entrega material de la propiedad se efectúa en éste
acto, declarando la parte compradora recibirla a su más entera satisfacción.-
SEPTIMO: Por el presente instrumento, los comparecientes otorgan mandato a
don ELOY DEL CARMEN QUINTANILLA SOTO, para que por si solo pueda
 3

suscribir cualquier otra escritura de rectificación, complementación, o aclaración

tendiente a inscribir la presente escritura en el Conservador de Bienes Raíces
respectivo.- OCTAVO: Las partes fijan su domicilio en la ciudad de San Antonio,
para todos los efectos legales sometiéndose desde ya a la jurisdicción de sus
tribunales competentes.-NOVENO: Se faculta al portador de copia autorizada de la
presente escritura para solicitar las inscripciones y/o subinscripciones que
correspondan.-DECIMO:Comparece en este acto don JOSE MANUEL CARREÑO
CORNEJO, chileno, empleado, Cónyuge de la vendedora doña INGRID
SOLANGE FABIOLA LEIVA INOSTROZA, casado en sociedad conyugal con ella,
de su mismo domicilio, cédula nacional de identidad y rol único tributario número
doce millones ochocientos veintiséis mil cuatrocientos ochenta y uno guion siete ,
mayor de edad quien expone que por este acto viene en autorizar a su cónyuge a
efectuar la Compraventa del inmueble que da cuenta la presente escritura, y
dando su aprobación a cada una y todas las estipulaciones acordadas y las hace
suya.- INSERCIONES: LAS CONTRIBUCIONES SE ACREDITAN COMO SIGUEN :
SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS; Fecha de Emisión: 13 de Octubre de
2021 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL Avalúos en pesos del SEGUNDO
SEMESTRE DE 2021 Comuna : SAN ANTONIO Número de Rol de Avalúo : 08747
− 00028 Dirección o Nombre del bien raíz : JUANA DIP M EDIF 3 1981 DP 14 C.
DE LLOLLEO 2 Destino del bien raíz : HABITACIONAL AVALÚO TOTAL : $
11.302.370 AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 11.302.370 AVALÚO AFECTO
A IMPUESTO : $ 0 El avalúo que se certifica ha sido determinado según el
procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo
a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la
propiedad. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO.-En comprobante y
previa lectura se ratifica y firman los comparecientes conjuntamente con el Notario
que autoriza.- Se da copia. Doy Fe.- ACO.- ANOTADA EN EL REPERTORIO
BAJO EL Nº __________/

INGRID SOLANGE FABIOLA LEIVA INOSTROZA

Vendedora

JOSE MANUEL CARREÑO CORNEJO

Cónyuge autorizante
 4

MAKARENA NICOLE CARREÑO VERA

Comprador