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CHALHOUB, VERÓNICA 30.426.062 ARQ. MENDOZA, JOSUÉ O 1

 UBICACIÓN :
FINAL AVENIDA VILLARREAL. MUNICIPIO SAN
FELIPE EDO. YARACUY

INSOLACIÓN :
LA INCIDENCIA DEL DIARIA ES DE ESTE A
OESTE
ANÁLISIS AMBIENTAL

VIENTOS :
DIRECCIÓN: NOR-ESTE.
VELOCIDAD: 9KM/H
TEMPERATURA: APROX 23 °
LATITUD: 10 ° 28’43.5” N
LONGITUD: 68 °39’33.3”W
PLUVIOSIDAD: 1.000MM – 1.950MM
HUMEDAD: 80%

SUPERFICIE:
236,7 KM2.

RÍO YURUBÍ

AMANECER ATARDECER

INCIDENCIA VEGETACIÓN

VIENTOS
VÍAS LOCALES

HOTEL VÍA ARTERIAL

ELEMENTO DE APOYO TURÍSTICO

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 ALTITUD:
VALOR MÍNIMO: 80msnm
VALOR MÁXIMO: 1.920 msnm

TOPOGRAFÍA :
ANÁLISIS AMBIENTAL

CURVAS DE NIVEL CADA 25.000

RÍO YURUBI

LINDERO PN YURUBÍ

RUTAS CHIMBORAZO

VEGETACIÓN:
SELVA NUBLADA OPTICA DESARROLLADA
EXUBERANTE VEGETACIÓN SELVÁTICA
ÁRBOLES CARACTERÍSTICOS:
• PINIHELE
• MARFÍL
• COBALONGO
• CACAÓN
• CACAITO
• CARAIA

LA MAYORÍA DE LAS ESPECIES ENDÉMICA

PERTENECE A LA FAMILIA:
PIPERÁCEAS, LABIÁCEAS, ACANTHACEAS Y
RUBIÁCEAS.

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ANÁLISIS URBAMO Y DE CONTEXTO

CONTEXTO DIRECTO: VIALIDAD VEHICULAR:

MONUMENTO INDIO YARA EDIFICACIÓN GUBERNAMENTAL VÍA LOCAL FLUJO VEHICULAR MASIVO

HOSP. PEDIATRICO NIÑO J. HOSP. CENTRAL

VÍA ARTERIAL FLUJO VEHICULAR MODERADO

COMERCIO (RESTAURANT) COMERCIO (RESTAURANT)

PARQUE NAC. YURUBI

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ANÁLISIS URBANO

VIALIDAD PEATONAL :
VÍA LOCAL FLUJO PEATONAL MASIVO

VÍA ARTERIAL FLUJO PEATONAL MODERADO

PARQUE NAC. YURUBI

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 ARTICULO 22.-
ZONA RECREACIONAL TURISTICA (RT).
ORDENANZAS MUNICIPALES
1.Es la zona que comprende las áreas para realizar nuevos desarrollos con fines recreacionales y turísticos con base en la Ley
de Turismo.

2.Usos Principales:
Actividades recreacionales, turísticas, con o sin pernocta. Específicamente clubes sociales, campestres y deportivos, piscinas,
pistas de equitación, campos de golf, restaurantes, fuentes de soda, parques de atracciones, etc.

3.Para presentar trabajos de urbanización en esta zona se presentara un proyecto urbanístico de conjunto, el cual deberá
someterse a consideración por parte de las Autoridades Municipales y del Ministerio del Desarrollo Urbano y la Corporación
de Turismo de Venezuela.

ARTICULO 23.-
REGLAMENTACION DE HOTELES.

1.El uso de hoteles permitido en las zonas RT, ND1 y ND2, se rige por la reglamentación de la Corporación de Turismo de
Venezuela. En las zonas R1, R2 y RAC, se rige por los requisitos y condiciones siguientes:

a. Requisitos de Construcción:

ZONA PARCELA FRENTE UBICACIÓN % CONST. % RETIROS

MINIMA MINIMO Frent.Lat.Fond
R1 1200 20 40 160 6 A 6
R2 800 14 50 200 A A 6
RAC 600 - 60 240 A A 6
RT/ND1/ND2.
Según Proyecto Conjunto

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 b. e
b. Se requiere un mínimo de veinte (20) metros cuadrados de área por cada habitación de dos
camas incluyendo baño obligatorio.

c. Se exige un mínimo de diez (10) por ciento de circulación. (Escaleras, ascensores y pasillos).
ORDENANZA MUNICIPAL

d. Se permite voladizos.
Hasta un metro con cincuenta centímetros al frente y al fondo de la edificación no
computable dentro del porcentaje de ubicación permitida.

a)La construcción de sótano debe respetar el retiro de fondo, exigido de acuerdo a la

reglamentación de sótanos.

2.Condiciones de desarrollo.

El retiro de fondo podrá utilizarse en forma de terrazas, como expansión del uso de la planta
baja y debe ser arborizado.

3. Servicios.

Los servicios permitidos dentro de un hotel son los siguientes:

- Restaurantes
- Cafetería, Fuentes de soda
- Lavandería.
- Un local Comercial con un máximo de veinticinco (25) metros cuadrados.
- Discoteca.

4.Estacionamiento

Se exige espacio para estacionar un (1) vehículo por cada tres (3) habitaciones rentables. O
de acuerdo a lo que establezca la Corporación de Turismo de Venezuela.

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