NORMAS DE CONDOMINIO.

 NORMAS PARA EL PLAN DE LLUVIAS.

Debido a las lluvias que se han presentado, es conveniente aplicar un plan

de prevención antes estas situaciones, es por eso, que:

 Los vigilantes deben tener a su disposición los impermeables, radios

portátiles cargados y encendidos para informar cualquier
inconveniente. Además, deben conservar en condiciones óptimas una
linterna.
 Se deben revisar los desagües y verificar que ninguno este tapado.
 Verificar las alcantarillas y hacerles mantenimiento.
 Verificar que todas las ventanas de las instalaciones estén cerradas.
 Cuando el vigilante vea el tiempo de lluvia, debe chequear los
desagües de la azotea de la Torre Dallas.
  NORMAS PARA EL MANTENIMIENTO DE LA PISCINA.

El cuidado de la piscina es fundamental, por lo tanto se necesita:

 Verificar el agua, puesto que, esta debe mantenerse limpia para así
prevenir proliferaciones de bacterias y otros microorganismos.
 Se deben medir los valores del cloro y PH del agua. Dependiendo
cómo estén los valores, se establecerán las instrucciones sobre lo que
se debe aplicar, ya sea cloro, sulfato de aluminio, soda, entre otros.
 La piscina se debe aspirar tres (3) veces a la semana, así la piscina
esté en perfectas condiciones. De no estarlo, se seguirán las
instrucciones de tratamiento para el agua.
 Es necesario resaltar, que antes de aspirar, se debe lavar el filtro,
luego aspirar por segunda vez y seguidamente lavar de nuevo el filtro.
 Si la piscina esta baja del nivel de agua, se le debe colocar la
manguera de 1 horas en la mañana y luego 1 hora en la tarde.
 Mantener limpios los esquineros.
 Apagar la bomba 3 o 4 veces a la semana a partir de las 10pm.
Mientras no hayan visitantes en la piscina.
  NORMAS PARA RECOLECCIÓN DE AGUA.

Para la recolección de agua es importante estar atentos a los días de llegada

del agua. Se debe mantener la bomba en perfectas condiciones, para que
así este lista al momento de recolectar agua. Asimismo, se debe colocar la
bomba para comenzar la llenada de los tanques, comenzando desde el TH1,
dependiendo de la ocupación, seguidamente llenar el tanque de 60mil lts, y
luego los siguientes TH de la I Etapa. Si para ese entonces, sigue llegando
agua, se llenan todos tanques posibles.
  NORMAS DE JARDINERIA.

Para la jardinería, es necesario:

 Podar las plantas dos (2) veces al mes o cuando lo ameriten.

 Regar tres (3) veces a la semana (martes, jueves y domingo). Todas
las plantas, hasta las que están dentro del lobby.
 Limpieza de las plantas y mantenimiento a diario (limpiar las hojas
secas, verificar si hay matas caídas, y restos que queden en las partes
claves como la entrada de la residencia, la entrada al lobby y áreas
comunes.
 Fumigar cada mes:
o Fumigar las plantas.
o Fumigar espacios.
o Fumigación contra los roedores.
  NORMAS PARA LA LIMPIEZA.

Es importante mantener todos los espacios y áreas de la residencia limpias,

por tal motivo, se debe:

 Limpiar todas las áreas comunes de la residencia (áreas alrededor de

la piscina, baños, terraza de arriba) a diario.
 Limpiar a diario
 Mantener limpia la torre, las escaleras se deben limpiar tres (3) veces
por semana. Incluyendo también las ventanas y los techos.
 Las azoteas se deben limpiar tres (3) veces por semana.
 Las terrazas comunes se deben limpiar tres (3) veces por semana.
 La entrada del lobby se debe limpiar tres (3) veces por semana.
 El estacionamiento de la torre se debe limpiar tres (3) veces por
semana.
 La piscina se debe limpiar tres (3) veces por semana.
 Las escaleras y las terrazas de la segunda etapa deben limpiarse tres
(3) veces por semana.

  PLAN EN CASOS DE EMERGENCIA.

Se debe ser consciente de todos los riesgos y peligros que se puedan

presentar en las instalaciones de la residencia, por eso, se deben realizar:

 Análisis de cada una de las áreas para así determinar los peligros o
riesgos existentes.
 Mantener los contactos de emergencia, así como números de
servicios de emergencia locales (hospitales, bomberos, policía,
técnicos), o cualquier otro número de contacto adicional.
 Disponer de un kit de primeros auxilios.
 Realizar simulacros en casos de incendios, para que el personal sepa
cómo actuar en caso de emergencia.
 NORMAS PARA EVENTOS.

 Mantener el área de la piscina y el salón de eventos limpios.

 Realizar la limpieza de la piscina.
 Prender los aires acondicionados desde la mañana.
 Al momento de entrar los invitados se les debe indicar donde pueden
estacionarse, para así, no causarles inconvenientes a los propietarios
de la residencia.
 Estar pendiente del horario establecido, el cual es hasta las 12:00am.
 Verificar que nadie consuma bebidas con envases de vidrio alrededor
del área de la piscina.
 Estar atentos ante cualquier situación.

 NORMAS PARA BOTAR LA BASURA.

 No dejar acumular la basura.
 Estar pendiente cuando pase el aseo. De no haber pasado el aseo, se
debe contratar personal para encargarse de botar la basura.
 Luego de botar la basura, desinfectar las áreas.
 Mantener el área de basura limpia y ordenada.

 NORMAS PARA EL MANTENIMIENTO HIDRONEUMÁTICO.

  Realizarle servicio a los pulmones.
 El mantenimiento se debe realizar mensual, dependiendo del tiempo,
del uso y del estado del agua se le cambia el carbón, la arenilla y la
graba. A las 10am con anticipación del propietario. O cada 3 semanas
dependiendo del comportamiento
 Se debe verificar que las partes mecánicas operen adecuadamente.
 Se inspecciona la bobina, conexiones flojas, y cargas superficiales.
 Se deben eliminar los signos de corrosión, polvo o aceite.
 Verificar alguna fuga.

 NORMAS PARA EL VIGILANTE NOCTURNO.

Es importante estar atento ante cualquier situación, por lo tanto, es necesario

disponer de una linterna.
  Mantener el radio portátil cargado y encendido.
 Darle un recorrido a la residencia.
 Mantener lo portones cerrados.
 Limpiar las escaleras de la torre.
 Limpiar el lobby tres veces a la semana o cuando lo amerite.
 Realizar la limpieza del área de la piscina, baños y salón de eventos.
 Regar las plantas todos los martes, jueves y domingo.
 Estar pendiente si llega agua de las tuberías de las calles para
conectar la bomba.

 NORMAS PARA EL VIGILANTE DIURNO.

Es fundamental estar al tanto de cualquier situación, por tal motivo:

 Mantener el radio portátil cargado y encendido.

 Se deben mantener las áreas de la residencia limpias. Incluyendo el
frente de la residencia, la primera y segunda etapa, y las escaleras de
la segunda etapa.
 Se debe limpiar la piscina.
 Estar pendiente si llega agua de las tuberías de las calle para conectar
la bomba.
 Medir los tanques de agua en la mañana al llegar y luego en la tarde
al irse.
 Estar pendiente del camión del aseo para botar la basura.
 Estar pendiente del portón y de las personas que lleguen.
 Reportar cualquier falla que presente el portón, o cualquier otro
inconveniente que observe.