Señor(a)

JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTÁ D.C. (Reparto)

E.S.D

REF: Proceso de restitución de inmueble arrendado en contra de Antonio

Puche Simbaqueba, Jacinto Puche Simbaqueba, Florinda Puche Simbaqueba
y José Puche Simbaqueba.

ANGIE TATIANA CHÁVEZ SÁNCHEZ, mayor de edad, domiciliado y residente en

Bogotá D.C, identificado como aparece al pie de mi firma, abogada titulada en
ejercicio, portadora de la Tarjeta Profesional N° 22.011.095 del Consejo Superior
de la Judicatura e identificada con la cédula de ciudadanía N° 1.032.476.378 de
Bogotá D.C.,  obrando como apoderada de los Señores Claudio Lora Bejarano y
Florinda Ramírez Tinoco de Lora personas mayores de edad identificados con las
cédulas de ciudadanía N° 35.213.460 y 56.382.470 de la ciudad de Bogotá D.C.,
según mandato judicial que se adjunta, presento ante su despacho DEMANDA DE
RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO, de acuerdo con el art. 424 del C. P.
C. y demás artículos concordantes, en contra de Antonio Puche Simbaqueba,
Jacinto Puche Simbaqueba, Florinda Puche Simbaqueba y José Puche
Simbaqueba, identificados con la cédula de ciudadanía No. 70.845.364,
79.867.456, 51.983.089 y 35.765.456 de Bogotá, determinados e indeterminados
que se crean con igual o mayor derecho, personas mayores de edad, para dar
fundamento a la presente demanda, pongo en su conocimiento los siguientes:

I. HECHOS:

1. Claudio Lora Bejarano y Florinda Ramírez Tinoco de Lora realizaron un

contrato de arrendamiento de vivienda urbana con los hermanos Antonio
Puche Simbaqueba, Jacinto Puche Simbaqueba, Florinda Puche Simbaqueba
y José Puche Simbaqueba, el día 10 de abril del año 2010.

2. El contrato fue verbal a puerta cerrada y sin testigos en atención a que los
arrendatarios son parientes lejanos de los arrendadores.

3. El inmueble objeto del contrato se encuentra ubicado en el municipio de La

calera, Cundinamarca, cuya dirección es la Calle 2da No. 4-27 y 4-29
respectivamente, toda vez que la casa es de tres plantas.

4. El tiempo inicialmente pactado en el contrato fue de quince (15) meses

prorrogables.

5. El canon de arrendamiento inicialmente acordado fue de cinco millones

quinientos mil pesos (5’500.000) mensuales, pagaderos dentro de los cinco (5)
primeros días de cada mes anticipado.

6. El número de personas permitidas en la vivienda fue de diez (10).

7. Los arrendatarios pagaron cumplidamente hasta el 10 de noviembre del año

2014, cuya suma fue de siete millones quinientos mil pesos (7’500.000) y no
volvieron a pagar nada.
 II. PRETENSIONES

1. Que se declare que hubo incumplimiento del contrato por mora en el pago, por
parte de los demandados.

2. Se ordene la restitución del inmueble al demandante.

3. Se ordene el respectivo lanzamiento.

4. Que no se escuche al demandado, durante el transcurso del proceso mientras

no consignen el valor de los cánones adeudados correspondientes. De
conformidad con el parágrafo 2 del numeral 2 del artículo 424 C.P.C.

5. Condenar en costas y perjuicios en caso de oposición si a ello hubiere lugar.

III. JURISDICCIÓN

Tiene usted jurisdicción por el hecho de ser nombrado, ratificado y posesionado

por el hecho de ejercer el cargo.

IV. COMPETENCIA

Es usted competente señor juez para conocer del presente proceso, en virtud del
lugar donde se encuentra ubicado el inmueble arrendado objeto de la demanda.

V. CUANTÍA

Se estima por más de 150 SMMLV, es decir de mayor cuantía. Debido al valor del
último canon fue de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS ($7’500.000) y
al multiplicarlo por los 15 meses de duración del contrato, se determina que el
valor de la cuantía es de CIENTO DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS
($112’500.000) lo cual equivale a una mayor cuantía.

VI. NATURALEZA DEL ASUNTO

Ya que se trata de una demanda de restitución de inmueble arrendado de mayor

cuantía, es usted competente Señor Juez Civil del Circuito de Bogotá D.C.

VII. NORMAS DE DERECHO

Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los arts. 1608, 1973, 2000
del Código Civil; arts. 337, 408 numeral 9° y 424 del Código de Procedimiento
Civil, ley 820 de 2003 y demás normas concordantes en la materia.

VIII. PRUEBAS
Para que sean entendidas como pruebas a favor de mi representado, solicito se
tengan como tales las siguientes:

1. Documentales:

a) Original del poder legalmente conferido (1 Folio)

2. Inspección Judicial con intervención de perito idóneo en la materia que deberá

usted nombrar de la lista de auxiliares de la justicia: Solicito a su despacho se
sirva decretar la inspección judicial de que trata el numeral 10 del art. 407 del
Código de Procedimiento Civil, diligencia que deberá practicar su señoría.

3. Interrogatorio de parte a los demandados: Personas determinadas e

indeterminadas que se puedan presentar al proceso, en la dirección que aporten al
comparecer al juzgado. (2 folios)

IX. ANEXOS

1. Lo mencionado en el acápite de pruebas. (3 folios)

2. Poder para actuar en el presente proceso. (1 folio)
3. Copia de la demanda y sus anexos para el traslado al demandado.
(13 folios)
4. Copia de la demanda para el archivo del juzgado. (3 folios)

X. NOTIFICACIONES

Los demandados: reciben notificaciones en la dirección Calle 2da No. 4-27 y 4-29
respectivamente, ubicada en el municipio de La Calera, Cundinamarca.

Del demandante: Los Señores reciben notificaciones personales en la dirección

correspondiente al lugar de residencia en la Calle 67 No. 14 A – 11 ubicada en la
ciudad de Bogotá D.C.

Del suscrito: Recibo notificaciones personales en la dirección Calle 143 a no 54-80

o a la Carrera 69 B No. 24 A – 51 correspondiente a mi despacho, ubicadas en la
ciudad de Bogotá D.C.

Atentamente,

ANGIE TATIANA CHAVEZ SANCHEZ

APODERADO

C.C. No. 1.019.110.956 de Bogotá D.C.

T.P. No. 22.153.029 del Consejo Superior de la Judicatura.

Señor (a)

JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTÁ D.C. (Reparto)

E.S.D

Claudio Lora Bejarano, identificado con la cédula de ciudadanía 35.213.460 y la

Sra. Florinda Ramírez Tinoco de Lora, identificada con la cédula de ciudadanía
56.382.470 ambas de Bogotá D.C., personas mayores de edad, residenciados y
domiciliados en Bogotá D.C., con el presente escrito manifiesto al Señor juez que
otorgo PODER ESPECIAL AMPLIO Y SUFICIENTE a ANGIE TATIANA CHAVEZ
SANCHEZ abogado inscrito, identificado con la cédula de ciudadanía
1.032.476.378 de Bogotá D.C. y tarjeta profesional No. 22.011.095 del Consejo
Superior de la Judicatura, para que en nuestro nombre y representación presente
demanda de Restitución de inmueble arrendado como causal de mora en el pago,
se lleve hasta su terminación en nuestro favor y en contra de Antonio Puche
Simbaqueba, Jacinto Puche Simbaqueba, Florinda Puche Simbaqueba y José
Puche Simbaqueba identificados con la cédula de ciudadanía No. 70.845.364,
79.867.456, 51.983.089 y 35.765.456 de Bogotá e indeterminados que se crean
con igual o mejor derecho que aquí el reclamante.

Nuestro apoderado queda facultado para recibir, transigir, sustituir, reasumir,

aportar pruebas y todas las demás facultades que sean necesarias para el
cumplimiento de este mandato, de conformidad con lo dispuesto en el Art 70 del
C.P.C y normas concordantes en la materia.

Cordialmente

Claudio Lora Bejarano Florinda Ramírez Tinoco de Lora

C.C. No. 35.213.460 de Bogotá C.C. No. 56.382.470 de Bogotá

REPÚBLICA DE COLOMBIA

Notaría Única La Calera, Cundinamarca

Yo, Eduardo Tapias Toledo, notario único de este

Acepto, circuito identificado con cédula de ciudadanía No.
18.945.465 de Bogotá D.C. hago constar que el
presente poder ha sido presentado personalmente por
Angie Tatiana Chávez Sánchez los poderdantes, ante mí y los testigos que suscriban

C.C. No 1.019.110.956 de Bogotá D.C. a las _____ de la _____________________

del día de hoy 6 DE ABRIL DEL 2015

T.P. N° 22.011.095 del C.S. de la J.

____________ ___ ____________________

Claudio Lora Bejarano Florinda Ramírez de Lora

_________________________
EDUARDO TAPIAS TOLEDO

Notario La Calera
COPIA DE LA DEMANDA PARA PERSONAS DETERMINADAS
COPIA DE LA DEMANDA PARA PERSONAS INDETERMINADAS
COPIA PARA EL ARCHIVO DEL JUZGADO