UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO

FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

“PROYECTO DE TESIS”

“ANALISIS HISTORICO - EVOLUTIVO Y CAMBIO DE USO DE SUELO EN LOS

EX CINES DE LA CIUDAD DEL CUSCO DESDE EL SIGLO XX”

Presentado por: Aguilar Cuela, Ana Karina

Medina Auccapure, Flor Maricel

Para optar por el Título Profesional de Arquitecto

Asesor: …………………………………………..

Cusco – Perú
2020
 2

“ANALISIS HISTORICO EVOLUTIVO- Y CAMBIO DE USO DE SUELO EN

LOS EX CINES DE LA CIUDAD DEL CUSCO DESDE EL SIGLO XX”

1. Planteamiento del problema.

1.1. Ámbito de influencia

Fuente: Elaboración Propia, imagen extraída de Google Earth

Cine Garcilaso: Calle Unión, Cusco 08002

Cine Ollanta: Calle Meloc 417, Cusco 08002

El presente proyecto de tesis tiene un área de influencia directa con la ciudad del
Cusco.
Esta relacionada a las actividades realizadas en torno a las ex salas de cine
ubicadas en distintos puntos de la ciudad mencionada. Para su evaluación se
considera el área de desarrollo del proyecto, donde se analizarán los sucesos de
evolución del mismo y su contexto e impactos de mayor relevancia en el ámbito
social, económico, político y arquitectónico, tanto positivos como negativos desde
inicios del siglo XX, espacio temporal en el que se construye el primer cine, hasta
la actualidad.
 3

1.2. Descripción del problema.

El primer cine del Cusco fue el cine Italia de propiedad de César de Luchi
Lomellini inmigrante italiano. A inicios de la Segunda Guerra Mundial y tras la
invasión a Polonia por los Nazis en Septiembre de 1939 el Perú permanece neutral,
hasta el ataque de Pearl Harbor en Diciembre de 1941 motivando el ingreso de los
Estados Unidos, en dicho conflicto, es en ese contexto que el Perú rompe
relaciones diplomáticas con el eje, y declarando la guerra a Alemania y Japón el 12
de Febrero de 1945 para ser admitido como miembro fundador de las ONU.
Tras dicha declaratoria en el Cusco una turba de gente intentó incendiar el cine
Italia (hoy teatro Municipal del Cusco), porque la Italia fascista de Benito
Mussolini era aliada de la Alemania Nazi de Adolf Hitler, es por ello tras algunos
incidentes los Lomellini deciden cambiarle el nombre de cine Italia a cine Colón,
nombre con el que se le conoció hasta finales de los 80's donde fue adquirido por
la Municipalidad del Cusco al mando de un joven Daniel Estrada Perez.
Tambien existen otros teatros y cines que han marcado la historia del Cine en el
Cusco como el teatro Municipal o el Cine Maruri en sus épocas. (Campana 2014)

Actualmente los inmuebles destinados a las ex salas de cine de la ciudad del

Cusco, presentan un cambio radical de uso, de manera que no responde a la
valoración que estas tienen como patrimonio arquitectónico de la ciudad,
evidenciando problemas como el deterioro de las instalaciones ya que los espacios
planteados en un principio como salas de cine han sido forzadas a un uso ocasional
que obedecen a los cambios socioeconómicos desarrollados a lo largo del tiempo
en la ciudad y a los intereses particulares de sus propietarios.
Actualmente se subestima el valor arquitectónico de dichas infraestructuras, ya que
en contextos sociales como los centros históricos son frecuentes fenómenos como
el ingreso de nuevos habitantes, políticas que priorizan el turismo y el uso
comercial del suelo, lo que significa que el entorno urbano atraviese por procesos
de distinta naturaleza, alterando la composición socio demográfica y el espacio
urbano de la ciudad.Así mismo no cuentan con la importancia que merecen por
parte de la población, que muchas veces desconoce el valor de su propio
patrimonio.
 4

Dichas infraestructuras actualmente vienen siendo operadas por una cadena de

supermercados, a las cuales se les alquilo dichos inmuebles con la condición de
acondicionar sus espacios, pero no alterar su arquitectura.
1.3. Formulación del problema.
1.3.1. Problema General
¿De qué manera se dio el proceso evolutivo histórico- funcional de los ex
cines de la ciudad del Cusco?

1.3.2. Problemas Específicos

¿Cómo la inadecuada gestión de dichos inmuebles incide en el cambio de
uso de suelo y la subestimación del valor arquitectónico?

¿Cómo el cambio de uso de suelos de los ex cines ha deteriorado las

características arquitectónicas de dichos inmuebles a través de los años?

¿De qué manera influyó el cambio de uso de suelo de los ex cines en el

contexto urbano social, político y económico de la ciudad?

1.4. Objetivos
1.4.1. Objetivo General
Analizar e identificar el proceso evolutivo histórico- funcional de los ex
cines de la ciudad del Cusco

1.4.2. Objetivos Específicos

Determinar la gestión inadecuada de dichos inmuebles y su incidencia en el
cambio de uso de suelo y la subestimación del valor arquitectónico

Evaluar el deterioro de las características arquitectónicas relevantes de

dichos inmuebles a través de los años a partir del cambio de uso de suelos
de los ex cines

Identificar la incidencia del cambio de uso de suelo de los ex cines en el

contexto urbano social, político y económico de la ciudad.
 5

1.5. Justificación
La presente investigación es un aporte al conocimiento del patrimonio
arquitectónico del Cusco, no solo por parte de la población sino de las mismas
autoridades que deben velar por su integridad y conservación.
El contar con información de este tipo permitirá tener un registro y catalogación de
estos inmuebles y en este sentido la investigación se enfoca en la evolución
histórico-funcional de los inmuebles destinados a los ex cines del Cusco, con el fin
de evidenciar el proceso que estos han sufrido a lo largo de los años, ya que,
debido al proceso urbano y diferentes sucesos como desastres naturales y
concesiones a nuevos propietarios, estos han sido modificados y alterados en el
aspecto funcional y del mismo modo en su configuración arquitectónica.
Desde un inicio estos inmuebles fueron destinados a la actividad cinematográfica,
los cuales eran aprovechados como lugares sociales y de recreación, el perder la
característica de espacio social dinámico, trajo consigo la omisión y abandono de
estos inmuebles por parte de la población y de los mismos entes encargados de su
puesta en valor, como este existen diferentes procesos de cambio del cual no se
tiene registro, así, esta investigación permitiría profundizar los conocimientos
teóricos de dichos inmuebles desde su implantación hasta su estado actual, de la
misma manera que contribuirá con la incorporación de nuevos datos a la escasa
información que ya existe, para que puedan recibir la valoración que merecen.
Al no existir investigación científica sobre el tema a tratar, el presente trabajo de
investigación impulsará futuras investigaciones sobre la importancia y valoración
de dichos inmuebles, siendo indispensables para el conocimiento y culturización
de la población cusqueña, que en su mayoría desconoce e ignora la importancia y
valor de su patrimonio construido.

1.6. Viabilidad y limitaciones de la investigación

1.6.1. Viabilidad
-La presente investigación es viable debido a que existe aún vestigios
arquitectónicos de dichos inmuebles para su análisis y evaluación.
-Residir en el contexto en el que se encuentran estos inmuebles.
 6

-Se cuenta con recursos humanos para poder realizar la evaluación y

levantamiento arquitectónico actual respectivo.
-Se maneja un presupuesto básico destinado al desarrollo de la
investigación.
1.6.2. Limitaciones
- Actualmente debido a la coyuntura de la pandemia no es posible tener
acceso a textos físicos recopilados en las principales bibliotecas de la
ciudad del Cusco, las cuales son fuente importante para el desarrollo de
esta investigación.
- No se encuentra antecedentes de investigación concernientes a las ex
salas de cines de la ciudad del Cusco.
- Uno de los inmuebles de investigación se encuentra actualmente en
litigio, por lo que su acceso es muy restringido.