“NATURALEZA VIVA”

Asiento A0001 de la Partida N°11074906 de los Registro Publicos

Oficina Registral de la Merced

“CONTANCIA DE ADJUDICACION”
Conste por el presente documento privado de Adjudicacion de Lote, que celebran de una
parte, LA ASOCIACION DE VIVIENDA “NATURALEZA VIVA”, debidamente representada
por el señor: Casas Veliz, Pedro Martin, con DNI N° 21120642, facultado según poderes
inscritos en el Asiento N| A001 de la partida electrónica N° 1174906 de los Registros Públicos
Oficina Registral de la Merced, a quien en adelante se le denomina EL ADJUDICADOR; y de
la otra el Señor(a), Bardales Agüero, Juan Carlos, nacionalidad Peruana con estado civil
Casado identificado con DNI N° 46334368, con domicilio en el Jr. Ideal N° 022, en el Distrito
de Oxapampa, de la Provincia de Oxapampa, del departamento de Pasco, con Correo
Electronico:jcbardales10@outlook. A quien (eso en adelante se le(s) denominara
simplemente EL ADJUDITARIO, en los términos y condiciones siguientes:

Los términos y condiciones que detallan por escrito a continuación, prevalecen respecto de
cualquier comunicación verbal o escrita anterior que pudiera haberse dado entre las partes,
declarando ambas partes que el presente documento refleja el acuerdo final al que han
llegado las partes

Asimismo, EL ADJUDICATARIO declara tener conocimiento de las características del

inmueble, asimismo acepta y reconoce que las firmas, se realizaran por medio mecánico
conforme consta al final de la presente. La constancia de adjudicación del Lote, con fines de
vivienda, se hace a EL ADJUDICATARIO habiendo finalizado el aporte de sus cuotas. En los
términos y condiciones que siguen.

ANTECEDENTES DE COMPRA Y VENTA

PRIMERA.- EL ADJUDICADOR es el único titular del derecho real de propiedad del predio
por CONTRATO DE COMPRA Y VENTA, el inmueble cuenta con la unión Catastral N°
30301-A con Partida Electronica N° 11070869 y 11070874, ubicado en el sector de Miraflores,
del Distrito y Provincia de Oxapampa, Departamento de Pasco, el cual cuenta con un área de
5,437.40 mil metros cuadrados.

CARACTERISTICAS PRINCIPALES DEL PROYECTO

PRIMERA.- Asimismo, EL ADJUDICATARIO declara conocer y aceptar que la Habilitación de

la Urbanización se encuentra actualmente en proceso, encontrándose pendiente su
verificación, ajustes y final aprobación por parte de la Municipalidad Provincial de Oxapampa,
por lo que EL ADJUDICATARIO desde ya manifiesta su aceptación y conformidad con las
modificaciones que se pueden introducir en el referido proyecto, los cuales incluyen la
ubicación y el área manzaneo, así como de las áreas comunes de la Habilitación Urbana,
circunstancia que ha sido evaluada por EL ADJUDICATARIO y es plenamente aceptada por
el mismo, no teniendo al respeto nada que reclamar a EL ADJUDICADOR

SEGUNDA.- en virtud a lo establecido en el párrafo precedente EL ADJUDICATARIO no

podrá ceder total o parcialmente su posición contractual en al presente y posterior relación
jurídica ni podrá transferir los derechos que adquiere por la celebración de la presente, sin
contar con el consentimiento previo. Expreso y por escrito a EL ADJUDICADOR. De
aprobarse la cesión de posesión contractual por parte de EL ADJUDICATARIO este
sancionara y retornara a LA ASOCIACION DE VIVIENDA “NATURALEZA VIVA”, quien
dispondrá del lote, por ser con fines de vivienda para los Asociados, y a EL
ADJUDICATARIO con sus sanciones administrativos que le corresponden asumir.

ADJUDICACION AD MESURAM

PRIMERO.- la adjudicación comprenderá la participación en los bienes y servicios comunes

del proyecto de la ASOCIACION DE VIVIENDA “NATURALEZA VIVA”, el mismo que será
determinada al momento de contar con la aprobación del proyecto, que se realizara AS
MESURAM.

GARANTIA DE ADJUDICACION

PRIMERO.- a la firma de la presente, cúmplase la adjudicación y la enajenación perpetua, a

favor del ADJUDICATARIO de una extensión superficial de 216.40m2(Doscientos Dieciséis
con Cuarenta metros cuadrados), en la manzana “E Lote “11”, del distrito y provincia de
Oxapampa, departamento de Pasco; conforme a las estipulaciones señaladas. Y habiendo
finalizado con sus cuotas, a mérito propio se le hace la adjudicación de su lote.

Asi como, también de los usos, costumbres, servidumbres, entradas y salidas y a todo cuanto
de hecho y por derecho le corresponda, sin reserva, ni limitaciones algunas, declara haber
revisado detalladamente antes de la firma del presente documento, no teniendo
ninguna duda respecto a sus alcances y validez.

SEGUNDO.- por lo tanto, se manifiesta que sobre el bien que se adjudica no pesan ningún
gravamen, ni medida judicial o extra judicial, que restrinja o limite su libre disposición.

TERCERO.- con respecto a los hitos, son intangibles, inajenables e inamovibles. Por causa
de hecho y derecho, que le corresponde a cada ADJUDICATARIO de cada lote,
circunstancia que este declara conocer y aceptar. La line media es la que se debe unir, los
entremos serán considerados como una invasión a la propiedad, además de los daños y
perjuicios que pudieran corresponder. Por lo tanto, en caso de remoción de hitos, la
persona causal de la falta, tendrá que asumir todo los gastos administrativos que genera el
nuevo replanteo mediante topógrafo, siendo de tan solo un hito o coordenada(punto). Sin
contar con el consentimiento previo. Expreso y por escrito a EL ADJUDICADOR, con
consentimiento y concordancia con EL ADJUDICATARIO. Además El ADJUDICADOR
tendrá derecho a recibir, como penalidad por el incumplimiento del presente compromiso de
contratar, el cuarenta por ciento(40%) de la Adjudicación.

CUARTO.- los gastos administrativos, notariales y registrales correspondientes a la

adjudicación a favor de EL ADJUDICATARIO correrán por cuenta de este último.

Suscrito en Oxapampa por duplicado en fecha 14 de agosto del 2021

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Casas Veliz , Pedro Martin Bardales Agüero, Juan Carlos
DNI N° 21120642 DNI N° 46334368
EL ADJUDICADOR EL ADJUDICATARIO