Manual Especialidades - Locales

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Índice
1. Generalidades proyecto el Proyecto eléctrico…………………………………………4
Detalles constructivos ................................................................................ 6
Documentacion requerida .......................................................................... 7
2. Generalidades poyecto red contra incendio ........................................................... 9
Detalles constructivos .............................................................................. 10
Protocolo y Documentación ..................................................................... 14
3. Generalidades proyecto clima................................................................................ 16
4. Generalidades poyecto sanitario ........................................................................... 23
5. Generalidades proyecto extracción y ventilación................................................. 31
6. Generalidades poyecto gas .................................................................................... 36

1 PROYECTO
ELÉCTRICO
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1.1 GENERALIDADES PROYECTO ELÉCTRICO
Proyecto eléctrico
- El local debe presentar proyecto eléctrico conforme a la NCH 2/84 – 2004, el cual debe contar con
cuadro resumen de carga, diagrama unilineal, planos de distribución de fuerza y alumbrado.
- Se asignará potencia eléctrica al local según anexo C del contrato de arriendo, en el cual se
especifica potencia por m2 arrendado (w/m2), los m2 se detallan en ficha técnica del local,
documento presente en plataforma planok del local.
- Se entregará cable alimentador eléctrico al interior del local, según potencia asignada por contrato.
- Protección general debe ser acorde a la potencia declarada como instalada. En el caso de ser
necesario requerir un aumento de potencia, se deberá solicitar formalmente presupuesto
correspondiente, el cual, contemplará valor por kw adicional según anexo C, costo de alimentador
eléctrico y cambio de remarcador eléctrico en caso de ser necesario. Presupuesto debe ser validado
por el operador, para ejecutar los cambios respectivos, de lo contrario deberá limitarse a la potencia
aginada por anexo C, según potencia a instalar se determinará tarifa eléctrica, siendo BT-1 cuando
el consumo es inferior a 9kw en caso contrario será BT2, en caso de requerir otra estructura tarifaria
se deberá solicitar, para su revisión.
- En el caso de requerir una extensión del empalme eléctrico, se debe realizar a través de un tablero
de distribución según norma y en acuerdo con el revisor de especialidades, quien validará la nueva
ubicación.
- La especificación técnica del conductor debe cumplir con la condición de ser libre halógeno, según
norma NCH 4/2003.
- El local debe considerar sistema de alumbrado de emergencia autónomo, en los recintos cajas,
bodegas, probadores, baños y vías de evacuación de al menos 3 horas, además sistema de
emergencia en cortinas metálicas junto con activación manual de esta.
- Las protecciones termo magnéticas generales deben cumplir certificación SEC y con la selectividad
del empalme entregado por Mall. Se aceptarán curva B para dispositivos de protección hasta 63
Amper, los de capacidades superiores deberán ser evaluados y acordados en reunión en terreno
por ambas partes.
- Proyecto debe cumplir eficiente energética, por lo que se solicita el uso de iluminación LED y equipos
de bajo consumo eléctrico, debe proyectar una vida útil sobre 20.000hrs, además de utilizar ballast
electrónicos.
- El tablero eléctrico principal deberá considerar una IP 55 o mayor, debe ser metálico, certificado por
la SEC no se admite tableros residenciales, las entradas y salidas de conductores deben efectuarse
por la parte inferior del tablero, (no perforar en la parte superior), no se permite el comando de luces
a través de breaker al interior del tablero.
ELABORACIÓN REVISIÓN VALIDACIÓN

RESPONSABLE Sebastian Tapia Horta Boris Henriquez Ivana Paez
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- Para instalaciones que se encuentren en intemperie se debe considerar un tablero eléctrico con una
IP 65. Además, considerar canalizaciones, accesorios y conductores resistentes a la humedad.
- El peinado del tablero (25%) eléctrico debe ser uniforme y ordenado, para facilitar la inspección y el
mantenimiento de este. Además, el tablero debe considerar la barra de distribución para fases,
neutros y tierra.
- En los conductores se debe considerar el uso de terminales, el cordón de iluminación no debe

superar más de 1 MT de largo sin canalizaciones.
- No se autoriza la utilización de extensiones (zapatilla) en locales, debido que no están declaradas

como instalación eléctrica.
- Para el inicio de trabajos se deberá presentar TE-1 de faenas, además considerar tablero de obra
con enchufe de seguridad tipo HYPRA.
- Para locales Food, Restaurantes en terrazas, farmacias se entrega alimentador normal según
potencia asignada por Anexo C, adicionalmente se debe evaluar en terreno la factibilidad de entrega
alimentador de emergencia.
- Se debe evitar entrecruzamientos de bandejas eléctricas con gas o algún otro tipo de agua. (NCH
Elec. 4/2003, numeral 8.0.4.8.-)
- Se debe incorporar en circuito eléctrico de clima una bobina de disparo, junto con relé de 24 volts
normalmente cerrado, comanda por módulo de monitorio conectada a la central de mall, esto para
cortar flujo de clima en el local de comida, terraza, bulevar.
Proyecto corrientes débiles

- Proyecto deberá contener los requerimientos solicitados en documento Rsol presente en plataforma
planok correspondiente al local.
- Canalizaciones correspondientes al proyecto deben ser libre de halógeno, cada cable se debe
realizar con su debida canalización hasta el elemento requerido y esta debe ser independiente a
circuito de fuerza.
- Los requerimientos de servicio de internet y telefonía será responsabilidad del operador realizar
coordinación y solicitar autorización vía mail a solicitudestelefonicas@mallplaza.cl, se debe
especificar en planos ubicación para instalación de rack de comunicaciones alimentación para rack
de 220v.

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1.2 DETALLES CONSTRUCTIVOS

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1.3 DOCUMENTACIÓN REQUERIDA
- Se deberá entregar certificación SEC, Anexo TE-1; (documento necesario para recepción de
Operaciones y posterior coordinación de apertura).
- Este documento debe ser presentado a Mall Plaza con 2 días de anticipación a la recepción del local,
por lo que se debe gestionar a tiempo el ingreso de potencia instalada en local ante la SEC. Considerar
que el tiempo de obtención de este documento es de 15 días como máximo, siempre que no existan
observaciones en proyecto presentado y en las instalaciones ejecutada

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2 PROYECTO
RED CONTRA
0 INCENDIO
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2.1 GENERALIDADES PROYECTO RED CONTRA INCENDIO
Instalación Detección
- Los detectores deben ser compatibles con la central de Mall Plaza, modelo Notifier FSP-FST-FPTI 951.
- El diseño de proyecto debe cumplir con la Normativa N.F.P.A. y Nch 2095 y NFPA 13 y 72.
- En locales Food, se debe considerar sensores de temperatura para zona de cocina y baños con ducha.
- Para instalar una central propia, esta deberá conectarse a central Mall a través de módulos de monitoreo.
- En salas eléctricas se debe instalar equipo detector FPTI-951.
Instalación Red de incendio
- La instalación debe cubrir la totalidad del local, incluyendo espacios cerrados como baños, bodegas
declaradas bajo escaleras, en bodega de 2 niveles con piso de malla desplegada se debe considerar red en
ambos niveles, cuarto de basura y en cada diferencia de altura en cielo superior a 40 cm.
- La ubicación para conexión hidráulica y diámetro final debe ser rectificada en terreno y/o en ficha técnica.
La materialidad de las matrices debe ser de acero negro ASTM A-53 (soldada o unión victaulic).
- Las uniones de cañerías podrán ser, roscadas, ranuradas o mediante flanges.
- Toda cañería deberá ser sometida a una limpieza previa y con dos manos de anticorrosivo (diferente
color), y pintura de terminación color rojo estándar.
- Todas las cañerías que traspasen losas o muros de concreto deben considerar mangas o chaquetillas con
los correspondientes elementos sellantes flexibles (polímeros).
- El soporte de las matrices debe ser acorde a las recomendaciones de la NFPA 13. En caso de que el local
proyecte matrices verticales, estas deben considerar rigidizadores en el inicio y termino de la matriz
(Aplicar dos manos de anticorrosivo).
- No se debe considerar válvula de corte en el empalme a matriz del Mall.
- En planos de detección y extinción se debe graficar cobertura de los elementos, según su especificación.
- La distribución de sprinklers en bodega debe estar en pasillo y no sobre estanterías.
- Al termino de habilitación se deben subir a plataforma planok, planos asbuilt, protocolos de detección y
extinción, certificado de instalación información aprobada por Ejecutivo Revisor de Especialidades, para
proceder con conexión de extinción y programación de detección.
Sistema de supresión de incendio automático.
- Se debe proyectar sistema de supresión de incendio según norma NFPA 17A y NFPA 96, para su cálculo se
debe considerar el tipo de campana y los artefactos de cocina como freidora, planchas, parrillas y woks,
cada equipo debe contar con una boquilla dirigida hacia el centro del elemento a proteger, modificaciones
de distribución de artefacto se debe presentar nuevo proyecto.
- En los ductos de extracción se debe instalar una boquilla, de acuerdo a la sección del ducto, la cual puede
ser tipo 1W o 2W, esta boquilla no puede estar a menos de 5 cm (inicio ducto en local) y debe estar justo
debajo de la compuerta sin causar interferencias con dicho elemento.
- El sistema de supresión debe ser tipo R-102, el cual debe estar certificado en su totalidad por UL/FM.
- El diseño del sistema debe funcionar como sistema automático, con corte de flujo de gas y accionamiento
manual de libre acceso y señalizado, además de extintor tipo K.
- Válvula de corte mecánico para línea de gas debe ser instalada por técnico autorizado SEC.
- Se debe realizar mantenimiento al sistema en periodo de seis meses o en antes de ser requerido si se
evidencia algún deterioro en el sistema, se debe mantener certificación de dicha mantención. El
mantenimiento de doce años debe incluir la prueba hidrostática del cilindro de agente
- Terminada la instalación del sistema se debe realizar prueba del sistema la cual debe quedar registro de
fecha en gabinete del equipo.

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2.3 PROTOCOLO Y DOCUMENTACIÓN
- Para realizar respectiva conexión a matriz de red húmeda del Mall y programación de los sensores, el
Operador deberá presentar protocolo de prueba de presión, certificado de calidad de materiales y
Certificación de la Instalación, los cuales deben ser cargados en plataforma planok.
El Operador debe entregar Certificado de Detección y red de incendio, con la siguiente información mínima
-La instalación en su totalidad deberá contar con prueba de hidrostáticas acorde a la norma NFPA13, es decir presurizar
a 200 PSI por un periodo mínimo de 2 horas.

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3 PROYECTO
CLIMA
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3.1 GENERALIDADES PROYECTO CLIMA

Proyecto Climatización.
- El proyecto de climatización del local deberá ejecutarse según ficha técnica donde se especifica el tipo
de factibilidad para climatizar el local. El cual puede ser de dos tipos de sistemas, ya sea con acometidas
de surtidor y retorno (agua fría) o por inyección de aire, mediante ducteria rígida.
- En casos que local no cuente con acometida de climatización proporcionada por mall, se deberá evaluar
factibilidad para instalación de equipo propio del local, el cual debe ser tipo Split ducto, no se permite
split muro o cassette.
- El diseño para el proyecto del local debe considerar como parámetros térmicos 550 – 700 BTU/H/M2,
además de enviar análisis de cálculo térmico.
Capacidad de enfriamiento se debe diseñar de acuerdo a los siguientes parámetros: BTU/H/M2
REGLA SIMPLE PARA ASEGURAR LA CLIMATIZACIÓN DE UN

ESPACIO (HASTA 3 M DE ALTURA)
550 a 700 BTU x m2
0,046 a 0,058 TON x m2
18,3 a 23,3 CFM x m2
139 a 176 KCAL x m2
10,8 a 13,7 M3/h x m2
- Los anclajes deben ser certificados para zonas de Alta Sismicidad y sus accesorios serán de primera
calidad, presentar certificado de calidad.
- Los ductos deben quedar perfectamente sellados (unión de pestañas, clip y aislación de lana mineral),
no se permite distribución de inyección con mangas, salvo en largos menores a 1mt y en terminales de
conexión a difusores.
- Termostato debe quedar a una altura de 1.5 mt del NPT y en un lugar visible, además deben estar
ubicados en las zonas que el equipo este climatizando.
- Para mantención de equipos se deberá generar pasarela técnica con respectiva gatera de acceso, la
cual debe permitir llegar a todos los equipos de climatización instalados en el local, permitiendo la
mantención periódica de los filtros “Y”, limpieza filtros de equipos, purgar el equipo, entre otras.
- En caso de local a cielo abierto se deberá generar una parrilla técnica en cada equipo de climatización.
Para sistema inyección de aire

- El habilitador debe considerar el suministro y la instalación de ductos de distribución según arquitectura
de local y difusor de inyección, dámper, servomotor y termostato.
- Las instalaciones de Mall existentes al interior de local no pueden ser intervenidas.

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Para sistema de agua fría

- La materialidad de las cañerías de surtidor y retorno deben ser de acero de carbono negro ASTM A53
Sch40, además de contar con dos manos de pintura anticorrosiva de diferente color e Instalación de
aislación Isolante Kflex ST.
- Matriz de surtidor y retorno debe considerar filtro de malla (“Y”), este debe ser instalado ante toda válvula
motorizada 2 Vías. Según detalle en manual.
- La materialidad del filtro debe ser de bronce o fierro fundido. El canastillo del filtro será de acero
inoxidable con perforaciones de 1.2mm.
- Adicionalmente se deberán implementar válvulas de bola en Surtidor y Retorno. La válvula mencionada

en el surtidor se instalará antes del filtro de malla. (Esto permitirá la limpieza del filtro “Y”).
- El o los equipos deben contar con cañería de desagüe en PVC 25 mm con sifón, hasta la acometida
entregada por Mall, no se podrá conectar desagüe en acometida de alcantarillado.
- Se dota a cada local con acometida de renovación de aire a través de ducto rígido o celosías que
permiten su ventilación (TAE- CTAE respectivamente), objeto se pueda compensar el aire fresco de
cada tienda.
- El local no podrá ser calefaccionado, por ende, los equipos Fan Coils y/o manejadoras aire, no deben
incluir calefactor eléctrico (Resistencia) analizar sistema calefacción.
Para equipo independiente o propio
- En caso de no contar con sistema anterior mencionado, se deberá revisar factibilidad para instalación
de independiente, la cual deberá ser un equipo Split ducto.
- La unidad exterior se debe instalar con su respectiva parrilla tipo, según equipos a instalar se dejará
pasada en cubierta o losa para ingreso de cañerías, las cuales deben contar con aislación.
- El o los equipos deben contar con cañería de desagüe en PVC 25 mm con sifón, hasta la acometida
entregada por Mall, no se podrá conectar desagüe en acometida de alcantarillado.
- Se deberá realizar distribución de ductos según arquitectura del local.
- En caso que los equipos superen los 100kg la parrilla deberá ser visada por calculista de mall, en
cubierta se entregaran base para desarrollo de parrilla.
Calefacción
- Solo en casos excepcionales se evaluará la autorización de calefacción al interior del local, esto
dependerá de la zona geográfica en que se emplaza el local.
- El sistema de calefacción debe ser eléctrico, el cual se debe procurar que cumpla con eficiencia
energética, los sistemas de calefacción puede ser radiación o convección, por medio de equipos
infrarrojo o losa radiante.
- Dicha calefacción de deberá instalar por sectores en el local, no local completo, se debe proyectar en
zonas de trabajo permanentes.

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- Al término de la instalación se debe enviar proyecto de clima As Built y Certificado de la

Instalación, (documento necesario para recepción de Operaciones y posterior coordinación de
apertura). En caso de que existan diferencias con lo aprobado inicialmente, el local deberá corregir en
terreno y modificar de acuerdo a lo presentado inicialmente. La excepción a esto será en caso de que
haya sido acordado con el revisor de especialidades y debidamente respaldado y justificado.
Prueba en equipo Fan coil.
- Antes de realizar conexión y apertura de válvulas correspondiente a acometidas de mall, se debe
realizar el siguiente protocolo, el cual debe ser entregado a ejecutivo revisor de especialidades.

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4 PROYECTO
SANITARIO
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4.1 GENERALIDADES PROYECTO SANITARIO
- El proyecto sanitario deberá cumplir con lo indicado en el reglamento de instalaciones domiciliarias de

agua potable y alcantarillado (RIDAA) aprobado por Decreto MOP Nº50 del 25 de enero de 2002 y sus
modificaciones posteriores.
- El proyecto de agua potable se debe adecuar al arranque existente. De requerir un diámetro mayor
(distinto) al proyectado por mall plaza, deberá justificarse debidamente en el proyecto sanitario y contar
con una evaluación por parte de operaciones para la viabilidad técnica, siendo a costo del arrendatario
la modificación.
- La instalación interna debe ser de la misma materialidad de la acometida entregada por Mall, preferente
mente se solicita uso de tubería polipropileno (ppr).
- La materialidad de las descargas alcantarillado y aguas grasas debe ser de acuerdo a RIDAA.
- Todos los cambios de dirección deberán realizarse mediante la utilización de fitting. Está estrictamente
prohibido el recalentamiento de las cañerías para curvarlas. Las pruebas se realizarán de acuerdo con
lo establecido en RIDAA.
- Se debe considerar sala independiente de basura, esto para evitar contaminación cruzada en espacios
reducidos, solo en sala de basura se autoriza instalación de pileta para clínicas o centros de salud.
- Los cambios de dirección deben ser de acuerdo a normativa existente. No se permiten cambios de
dirección en horizontal de 90°.
- Para locales de peluquería se debe considerar trampa de grasa y de pelo en ramal de descarga para
zona de lavado.
- Las Llaves de paso se deben instalar por artefacto y por recinto. Aplica para A.P fría y caliente.
- Se recomienda que el uso de grifería y artefactos sean de bajo consumo de agua, con incorporación de
aireadores para griferías, wc y urinario con consumo de 4,8lt por descarga o menor.
- Para requerimientos de agua caliente se debe utilizar termoeléctrico, el cual debe ir fijo a muro, el cual
debe resistir tres veces el peso del termo lleno, la ubicación del termo debe estar lo más próximo a los
artefactos que requieran agua caliente, se recomienda aislar las cañerías de agua caliente para
minimizar perdida térmica.
- Termoeléctrico no se puede instalar en exteriores.
- El Operador es el responsable de gestionar su factibilidad de agua potable y alcantarillado para

entrega de Certificado de Dotación, (documento necesario para recepción de Operaciones y
posterior coordinación de apertura).

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El proyecto de Alcantarillado y riles debe considerar lo siguiente:

- El proyecto debe considerar cuadros de pérdidas de cargas hidráulica e isométrica, y cálculo de MAP o
RAP, cuadro de artefactos (QMP), simbología (RIDAA)
- Se deben considerar registros por recintos, por cambios de dirección y hacia descargas principales.
- Se prohíbe el recalentamiento de tuberías. Para esto se debe utilizar Fitting correspondiente.
- La materialidad de las descargas alcantarillado y aguas grasas debe ser ejecutado según norma.
- Todos los Lp, Lc, Lf y en general artefactos que eliminen aguas grasas, deben contemplar cámara
desgrasadora según detalle adjunto.
- Todos los artefactos que eliminen aguas grasas deben descargar el agua residual en descarga de riles
entregada.
- Se establecerá una tubería de ventilación de diámetro nominal no inferior a 75mm. por cada empalme,
la que deberá quedar en el punto más alto de la red de alcantarillado.
- Para requerimientos de agua caliente se debe utilizar termoeléctrico, el cual debe ir fijo a muro, el cual
debe resistir tres veces el peso del termo lleno, la ubicación del termo debe estar lo más próximo a los
artefactos que requieran agua caliente, se recomienda aislar las cañerías de agua caliente para
minimizar perdida térmica.
- Termoeléctrico no se puede instalar en exteriores.

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En zonas húmedas se debe considerar impermeabilización con membrana asfáltica 4mm, considerando
retorno de 40 cm desde losa del local. Los sectores con duchas se deben impermeabilizar el muro con una
altura de 1,80 m, en plano se debe indicar área de cobertura de la impermeabilizará.
- El operador debe solicitar al Ejecutivo revisor la coordinación para ejecutar prueba de estanquidad de
sus recintos húmedos.
- Generada esta solicitud el Ejecutivo revisor o jefe de operaciones del mall verificará en terreno la
correcta ejecución de la instalación de membrana asfáltica según checklist (R-GOP-INF-006).
- Con revisión aprobada, se coordina con Jefe de Operaciones de Mall el llenado de la zona
impermeabilizada con aplicación de agua y tinta a color. Dicho llenado debe ejecutarse de lunes a jueves
de 9:30hrs a 12:00hrs, tiempo de prueba 48hrs.
- Durante la prueba se deberá Revisar ejecutivo operación tienda diariamente las instalaciones en áreas
inferiores y aledañas. Al existir filtración se suspende la prueba, por lo cual se solicita tener en todo
momento una aspiradora industrial de agua para mitigar en el caso de filtración, se deberá corregir la
impermeabilización y volver a realizar prueba.

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Se solicitarán los siguientes certificados y pruebas:
- Prueba Cámaras trampa de grasa.
- Prueba de presión (150lbs/pulg2, mínimo 15 min durante este tiempo no debe producirse variación en
el manómetro.). Desde conexión hasta artefacto más desfavorable, A.P.
- Prueba de Hermeticidad ALC.
- Certificado de Membrana Asfáltica.
- Se solicitará certificado de calidad de todos los materiales utilizados en la instalación.
- Prueba de Estanqueidad según siguiente checklist.

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5 PROYECTO
EXTRACCIÓN Y
0 VENTILACION
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5.1 GENERALIDADES PROYECTO EXTRACCIÓN Y VENTILACIÓN
- Para el sistema de extracción se debe diseñar acorde a la acometida existente entregada en el local
y su salida en cubierta, sector donde se realizará conexión de equipos, ducto será de acero negro con
1,5mm de espesor.
- El proyecto del local debe incluir ducto corta fuego, el circuito debe contemplar relé normalmente cerrado
comandado por sensores de detección, el equipo a considera debe tener fusibles entre 28°C y 74°C,
resistencia mínima de 90 min, debe ser instalado en el paso de losa, cubierta o tabique.
- En caso de instalación de corta fuego y humo en ductos de ventilación o climatización, el mecanismo

de liberación puede ser tanto térmicamente sensible y sensible a señales de los detectores de humo.
- Los ductos debe ser tipo plegados con unión longitudinal soldada de tope, en la instalación la unión
siempre debe quedar en la parte superior del ducto. Los cambios de dirección se realizarán con curvas
de radio amplio o con curvas de casquetes en caso de sección circular.
- Las uniones desarmables en la conexión con ventilador (Vex) y Campana, serán con marco (pareja) de
acero negro. El marco será soldado a su ducto y se unirán entre sí mediante soldadura.
- Los ductos serán montados con un par de soportes a cada lado cada 1,8 m como máximo, estos
soportes se anclarán a la estructura mediante tarugos de expansión o soldados según el caso. Estos
soportes se dotarán de dos manos de anti óxido (distinto color entre sí).
- Los anclajes deben ser certificados para zonas de Alta Sismicidad y sus accesorios serán de primera
calidad, presentado certificado de calidad.
- Se deberá proyectar extracción en acero galvanizado para la sala de basura, bodegas y baños. El ducto
de extracción de aire viciado debe contemplar cachimba con malla anti pájaros.
- La ventilación de los recintos, como baños y camarines, se hará a través de un ducto galvanizado, con
dimensiones a rectificar en cada ficha técnica, destinado para este efecto en los locales que
corresponda, proporcionado por mall plaza. Sera cargo del operador forzar la ventilación de acuerdo
con el volumen de los mismos recintos.
- Considerar de 15 a 20 renovaciones por hora (criterio para cocinas comerciales).
- La capacidad del equipo para extracción debe ser un mínimo de 9000m3/h.
- Los puntos antes mencionados, son los requisitos para cumplir con el SEREMI de Salud.
- En caso que los equipos superen los 100kg la parrilla deberá ser visada por calculista de mall, en
cubierta se entregaran base para desarrollo de parrilla.

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NOTA: Para el montaje de los equipos sobre cubierta, el Operador deberá adecuar la distribución de sus
equipos sobre una parrilla, esto evitar intervenir la cubierta perdiendo las garantías. La parrilla debe ser
tipo estructural, incluyendo los respectivos sellos y/o mantas en el caso que corresponda.

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6 PROYECTO
GAS
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6.1 GENERALICADES PROYECTO GAS
Proyecto de Gas
- El proyecto de una Instalación Interior de Gas deberá contar con ventilación, memoria de cálculo, planos
de distribución, especificaciones técnicas de los materiales, artefactos y productos de gas, asociados al
proyecto, según exigencia normativa SEC.
- Previo a la confección del proyecto de una instalación de gas, se deberá constatar que las condiciones
operacionales y técnicas del suministro de gas, sean las requeridas por la instalación de gas a proyectar,
para lo cual el Instalador de Gas, deberá solicitar, por escrito, a la Empresa de gas respectiva,
proporcionando la información indicada en el Formulario de Solicitud de Información Técnica de
Suministro de Gas, la disponibilidad de ésta para proporcionar abastecimiento en tales condiciones,
cuando corresponda,(firma de contrato).
- La conexión entre la red y el artefacto a gas no deberá exceder la longitud de un (1) metro, (para uso
de flexibles),
- Proyecto de gas se debe realizar desde el medidor hasta los artefactos de consumo, el cual se hará a
través de cañería de cobre tipo L, según acometida entregada por mall. (punto desde acometida hasta
ingreso a local con válvula de corte)
- El local debe incluir válvula solenoide con corte automático, (además comandada por sistema de
supresión de incendio automático). Además de incluir detector de gas directamente conectado con la
electroválvula de rearme manual. El sensor debe ser instalado a 50 cm de NPT (zonas con gas natural)
y 20 cm de NPT (zonas con gas licuado).
- Será obligación del Contratista entregar las cañerías a nivel, aplomadas y fijadas mediante abrazaderas
de primera calidad, con una separación no mayor a 2 metros. Las abrazaderas para fijar cañerías serán
del mismo material que estas.
- Para los casos que la matriz deba cruzar muros y vigas de hormigón, las tuberías llevarán un anillo de
compriband de 20 mm de espesor. No se aceptarán curvas superiores a 45º ni derivaciones sin su
correspondiente pieza especial.
- Todas las válvulas deberán contar con topes de posición abierto cerrado, los cuales deben ser
independientes del sistema de accionamiento, las válvulas se deben ubicar en sector de libre acceso e
identificar que artefacto corta el flujo, nunca se debe instalar las válvulas en parte posterior de los
artefactos.
- Para las válvulas de bola, el material de la esfera será de acero inoxidable, el vástago de acero
inoxidable, o acero al carbono recubierto con cromo duro.
- Se debe dejar en la zona de medidor una llave de paso y (punto de testeo) a cada red de gas. Se debe
instalar una llave de paso de corte general en red de gas entregada por mall inmediatamente al interior
de cada local.

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- Las cañerías no deben estar expuestas a tensiones provocadas por una instalación inadecuada,
aplicando sobre ellas pesos inadecuados.
- Se deben considerar juntas de dilatación a las redes de gas, siempre cuando coincidan con las juntas
de dilatación del edificio.
- Una vez realizada la instalación, se procederá con la prueba de hermeticidad, en esta prueba los
reguladores deben estar desconectados para verificar la hermeticidad de las uniones de las cañerías
(tees, codos, etc).
- El instalador de Gas debe declarar instalación completa desde el medidor hasta último artefacto de
consumo.
- Para la obtención del suministro de Gas se debe gestionar el contrato con la empresa
suministradora, para lo cual se debe obtener Sello Verde y posterior anexo TC6 declarado ante
la SEC.
- En gas se entrega acometida diámetro según ficha técnica y tipo GN o GLP según factibilidad de
suministro del mall.
- Sistema de inyección VIN, debe contar con ramal que baje a nivel de piso terminado en ducto rígido
(Ventilación inferior, exigencia de la SEC). Incluir sensor de gas a la altura permitida por la SEC, por
recinto y dependiendo de tipo de gas “Natural o Licuado”. Incluir llave de paso por artefacto y válvula de
seguridad inmediatamente después de llave de corte general en el local.
- Se debe proyectar la instalación de detector de gas tipo GD-6 Macurco o similar, el cual debe
estar conectado a módulo de monitoreo según factibilidad por mall, para conexión a central de
incendio y electroválvula en cañería de gas del local. (revisión instalación de prevención para
inversión)

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- Operador debe gestionar y entregar Sello Verde y Certificado TC6 del local, (documento
necesario para recepción de Operaciones y posterior coordinación de apertura).
- Operador debe realizar prueba de presión en red según los siguientes requerimientos:
Prueba de hermeticidad
 Se debe realizar inspección visual a la instalación y particularmente a las uniones soldadas, para detectar
cualquier defecto, la prueba se debe realizar con aire o gas inerte.
Todas las válvulas dentro del área de prueba deberán ser probada en posición abierta, colocando en el
extremo una tapa tornillo (plug) para instalaciones roscadas o flanche ciego para instalaciones soldadas.
 La presión debe ser incrementada gradualmente en rangos de no más que 10% de la presión de prueba,
dando el tiempo necesario para estabilizar la presión.
 La presión deberá ser chequeada durante todo el período de prueba, no debiendo registrarse movimientos
perceptibles en esta medida.
 Paralelamente a lo anterior, todas las juntas deberán ser chequeadas pasando una solución de agua y jabón
para detectar posibles fugas.
 De existir una disminución de presión mayor que 0,1 Lb/pulg2 (o 10 mbar) durante el tiempo de la prueba, la
fuga deberá ser localizada y reparada. La prueba de presión se repetirá nuevamente.
 Se deberá emitir un formulario de la prueba de presión inmediatamente después de terminada la prueba y
antes de realizar la purga,
(6 bar a 60 min o según)
 Una vez finalizada la prueba de presión se deberá hacer una exhaustiva limpieza interior de la tubería, a
través de barridos con aire comprimido, en cada uno de los puntos de consumo. Este proceso se repetirá las
veces que sea necesario hasta que el aire de salida esté libre de óxidos y partículas.
Se debe entregar protocolo de prueba realizada la cual debe ser cargada en plataforma planok
correspondiente al local.

FECHA: 12/02/2021 16/02/2021 16/02/2021
TELÉFONO | (56 2) 2585 70 00
DIRECCIÓN | AV. AMÉRICO VESPUCIO 1737, PISO 8
COMUNA | HUECHURABA, SANTIAGO DE CHILE

WWW.MALLPLAZA.COM

Manual Especialidades - Locales

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1. Generalidades proyecto el Proyecto eléctrico…………………………………………4

Detalles constructivos ................................................................................ 6

Documentacion requerida .......................................................................... 7

2. Generalidades poyecto red contra incendio ........................................................... 9

Detalles constructivos .............................................................................. 10

Protocolo y Documentación ..................................................................... 14

3. Generalidades proyecto clima................................................................................ 16

Detalles constructivos .............................................................................. 18

Protocolo y Documentación ..................................................................... 21

4. Generalidades poyecto sanitario ........................................................................... 23

Detalles constructivos .............................................................................. 25

Protocolo y Documentación ..................................................................... 29

5. Generalidades proyecto extracción y ventilación................................................. 31

Detalles constructivos .............................................................................. 32

6. Generalidades poyecto gas .................................................................................... 36

Detalles constructivos .............................................................................. 37

Protocolo y Documentación ..................................................................... 38

1.1 GENERALIDADES PROYECTO ELÉCTRICO

ELABORACIÓN REVISIÓN VALIDACIÓN

- En los conductores se debe considerar el uso de terminales, el cordón de iluminación no debe

- No se autoriza la utilización de extensiones (zapatilla) en locales, debido que no están declaradas

Proyecto corrientes débiles

ELABORACIÓN REVISIÓN VALIDACIÓN

1.2 DETALLES CONSTRUCTIVOS

ELABORACIÓN REVISIÓN VALIDACIÓN

1.3 DOCUMENTACIÓN REQUERIDA

ELABORACIÓN REVISIÓN VALIDACIÓN

2.1 GENERALIDADES PROYECTO RED CONTRA INCENDIO

Instalación Red de incendio

Sistema de supresión de incendio automático.

ELABORACIÓN REVISIÓN VALIDACIÓN

2.2 DETALLES CONSTRUCTIVOS

ELABORACIÓN REVISIÓN VALIDACIÓN

ELABORACIÓN REVISIÓN VALIDACIÓN

ELABORACIÓN REVISIÓN VALIDACIÓN

ELABORACIÓN REVISIÓN VALIDACIÓN

2.3 PROTOCOLO Y DOCUMENTACIÓN

ELABORACIÓN REVISIÓN VALIDACIÓN

3.1 GENERALIDADES PROYECTO CLIMA

REGLA SIMPLE PARA ASEGURAR LA CLIMATIZACIÓN DE UN

Para sistema inyección de aire

- Las instalaciones de Mall existentes al interior de local no pueden ser intervenidas.

ELABORACIÓN REVISIÓN VALIDACIÓN

Para sistema de agua fría

- Adicionalmente se deberán implementar válvulas de bola en Surtidor y Retorno. La válvula mencionada

- Se deberá realizar distribución de ductos según arquitectura del local.

ELABORACIÓN REVISIÓN VALIDACIÓN

3.2 DETALLES CONSTRUCTIVOS

ELABORACIÓN REVISIÓN VALIDACIÓN

ELABORACIÓN REVISIÓN VALIDACIÓN

ELABORACIÓN REVISIÓN VALIDACIÓN

3.3 PROTOCOLO Y DOCUMENTACIÓN

- Al término de la instalación se debe enviar proyecto de clima As Built y Certificado de la

ELABORACIÓN REVISIÓN VALIDACIÓN

4.1 GENERALIDADES PROYECTO SANITARIO

- El proyecto sanitario deberá cumplir con lo indicado en el reglamento de instalaciones domiciliarias de

- Termoeléctrico no se puede instalar en exteriores.

- El Operador es el responsable de gestionar su factibilidad de agua potable y alcantarillado para

ELABORACIÓN REVISIÓN VALIDACIÓN

El proyecto de Alcantarillado y riles debe considerar lo siguiente:

- Se prohíbe el recalentamiento de tuberías. Para esto se debe utilizar Fitting correspondiente.

- Termoeléctrico no se puede instalar en exteriores.