SEÑOR NOTARIO:

Sírvase usted extender en su registro de Escrituras Públicas una de COMPRA

VENTA DE INMUEBLE, que celebran las siguientes personas:

- De una parte, don YACHI GARAY BRAULIO URIBE, identificado con DNI
N° 21006921, peruano, Soltero, con domicilio en el Anexo de Miguel Grau,
Distrito de Rio Negro, Provincia de Satipo y Departamento de Junín, y a
quien en adelante se les denominará EL VENDEDOR.

- MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE RIO NEGRO. con R.U.C. No.

20146678221, con domicilio en Av. Defensores por la Paz S/N, Distrito de
Rio Negro, Provincia de Satipo Región Junín, quien actúa debidamente
representada por su Alcalde ELVIS WALTER HINOSTROZA JORGE,
debidamente identificado con DNI N° 21004133, y acreditado por la
credencial expedida por el Jurado Electoral Especial a quien en adelante
se denominará LA COMPRADORA:

PRIMERO: ANTECEDENTES

EL VENDEDOR, es propietario del inmueble ubicado en el, Sector Miguel

Grau, Valle Perene del Distrito de Rio Negro, Provincia Satipo y
Departamento de Junín, cuyo dominio, área, linderos y medidas perimétricas
corren debidamente inscritos en la Partida Nº 11023788 del Registro de
Predios de Satipo, al cual se le denominará en adelante como EL INMUEBLE.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO

Por medio del presente instrumento EL VENDEDOR da en venta real y

enajenación perpetua a favor de LA COMPRADORA, la cantidad de 18,021.30
M2, del inmueble descrito en la cláusula primera que tiene los límites y
colindancias siguientes:

POR EL NORTE : Con propiedad privada inscrita en registro público,

bajo la unidad catastral: 511269 – con 22.02-22.81-6.18-
16.67-10.52-7.79-23.16-12.28-10.73-15.21-12.39-16.82-
13.38-mt-con13 Tramo un total de 189.96 mt.

POR EL SUR : Con la unidad catastral: 511276 y con una

quebrada natural que recorre de noreste A sur este. Con 127.84-90.99-mt-
Con 2 tramo un total de 218.83 mt

POR EL ESTE : Con Propiedad identificada con la unidad catastral

511269.1 Tramo 78.04 mt

POR EL OESTE : Con Propiedad privada identificada con las

unidades catastrales 511277; 511278 – con 2.42-9.14-22.64-5.50-17.64-
12.37-7.21-22.69-mt-Con 8 tramo un total de 99.61 mt.

TERCERO: PRECIO Y FORMA DE PAGO

El precio pactado de común acuerdo por la trasferencia del inmueble, asciende

a la suma de S/. 17,660.87 (diecisiete mil seiscientos sesenta con 87/100
nuevos soles). Importe que se pagará de la siguiente manera:
 Mediante Cheque a nombre de YACHI GARAY BRAULIO URIBE, pago que
se efectuará a la firma de la Escritura Pública de compra venta,
manifestando su entera satisfacción por el monto pactado y pagado.

CUARTO: OBLIGACIONES COMPLEMENTARIAS

En la fecha de suscripción de la escritura pública y cancelado el precio

pactado, EL VENDEDOR hace entrega física de la totalidad del predio a LA
COMPRADORA, la misma que ocupara la totalidad del predio. Dejándose
constancia que el VENDEDOR ha otorgado todos los documentos
requeridos por la COMPRADORA.

QUINTO: CARGAS Y GRAVAMENES:

EL VENDEDOR declara expresamente que sobre el inmueble que se transfiere

no pesa carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o
extrajudicial; y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o
limite la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del
mismo; No obstante, ello, se obligan al saneamiento por evicción, que
comprenderá todos los conceptos previstos en el artículo 1495° del Código
Civil.

SEXTO: AD-CORPUS

La presente compraventa se efectúa ad-corpus y comprende todo el inmueble,

edificaciones, servidumbres, entradas y salidas y todo cuanto de hecho y por
derecho le toca y corresponde a EL INMUEBLE, sin reserva ni limitación
alguna. Otorgándose ambas partes reciproca donación, sobre cualquier
diferencia que pudiera existir entre el precio pactado y el inmueble transferido.

SEPTIMO: TRIBUTOS Y GASTOS

6.1 EL VENDEDOR manifiestan en calidad de Declaración Jurada que, a la

firma de la escritura Pública, no mantiene ninguna deuda pendiente de
pago, ante la Municipalidad Distrital competente.

6.2 Las partes contratantes declaran que será de cargo de EL VENDEDOR

el pago de los tributos municipales, hasta la firma de la Escritura
Pública; y que, con posterioridad a ello, dichos pagos serán por cuenta y
cargo de LA COMPRADORA.

6.3. Le corresponde a LA COMPRADORA asumir el pago del Impuesto de

Alcabala.

6.4. De otro lado y en lo que concierne a los gastos, serán de cargo de LA

COMPRADORA, el otorgamiento de la Escritura Pública, los gastos
notariales y registrales que origine la formalización de la transferencia
de EL INMUEBLE.

6.5. Los derechos y acciones que le corresponden a EL VENDEDOR y que

hoy transfiere, fueron adquiridos de conformidad al Decreto Legislativo
667, según consta del asiento C1 y C2 de la Partida Registral N°
 11023788 del Registro de Predios de Satipo, por lo que esta infecto al
impuesto a la renta por transferencia del inmueble.

OCTAVO: JURISDICCION Y COMPETENCIA

Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las
partes renuncian expresamente al fuero que por razón de su domicilio pudiese
corresponderles sometiéndose expresamente a la jurisdicción de los jueces del
Distrito Judicial de Junín – Satipo.

Agregue usted, señor Notario, las cláusulas de estilo, cuidando de pasar los
partes respectivos al Registro de Predios de Satipo.

Satipo, 15 de marzo del 2016.

VENDEDOR…….….

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YACHI GARAY BRAULIO URIBE
DNI N° 21006921………

COMPRADOR

…….
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HINOSTROZA JORGE ELVIS WALTER
DNI N° 21004133