INFORME DE VALUACIÓN VEHICULAR

T-LT-1470(488)-2022
(N° de Orden de Compra 5490/2019-2)

DATOS GENERALES

CLIENTE : FYSA FISH S.A.C.

PROPIETARIO : LEASING TOTAL S.A.
SOLICITANTE : LEASING TOTAL S.A.
UBICACIÓN DE LOS BIENES : INFORMACIÓN NO PROPORCIONADA
FECHA DE VALUACIÓN : 09 JUNIO DE 2022.

DATOS GENERALES

DESCRIPCIÓN / MARCA : CAMIÓN / MACK

CLASE / MODELO : N3 / AN64TX
NÚMERO DE PLACA : M6Q-796
AÑO DE FABRICACIÓN : 2020
EST. DE CONSERV. /OPERAT. : SE ESTIMA BUENO / SE ESTIMA OPERATIVO

OBSERVACIONES : - SE ESTIMA SIN AUSENCIA DE PARTES NI DE DAÑO O EVENTO GRAVE.

PERITO : TASAPERÚ S.A.C, REPEV Resolución S. B. y S. 967-2018
 INFORME DE VALUACIÓN VEHICULAR

I. DATOS GENERALES

Cliente : FYSA FISH S.A.C.

Propietario : LEASING TOTAL S.A.

Solicitante : LEASING TOTAL S.A.

I.1 OBJETO DE LA VALUACIÓN

Finalidad : El objeto de la valuación es determinar el Valor Comercial

de los vehículos en el mercado, en concordancia con lo
dispuesto en el Reglamento Nacional de Tasaciones del
Perú – RNT; y el Valor de Realización, de acuerdo a la
Resolución S.B.S. Nº 11356-2008.

Instrucciones : Recibimos por encargo de LEASING TOTAL S.A., las

Recibidas instrucciones para realizar la valuación vehicular. Se contó
con la autorización correspondiente para la Realizar una
Labor De Gabinete sin Inspección Ocular.

Informe de la Labor : La Labor se efectuó sin mayores contratiempos. Se contó

Realizada con documentación de los Vehículos proporcionada por el
Cliente.

I.2 UBICACIÓN DEL BIEN

Información no proporcionada.

I.3 FECHA DE LA INSPECCIÓN OCULAR

Por instrucciones del Cliente, no se realizó inspección Ocular

I.4 FECHA DE ASIGNACIÓN DEL VALOR

09 junio de 2022.

I.5 DESCRIPCIÓN DETALLADA DEL VEHÍCULO

Se trata de 01 Camión Marca MACK - Modelo AN64TX y Categoría N3 de Año de

Fabricación 2020 con Placa M6Q-796, el cual es diseñado y construido para el transporte de
mercancías. La unidad se estima que se encuentra en buenas condiciones y su estado es
operativo. Se estima de que el vehículo recibe adecuado mantenimiento correctivo y
preventivo.

MEMORIA DESCRIPTIVA

Información Vehicular:
 Clasificación : N3
Clase : Vehículos automotores de 4 ruedas o más diseñados y construidos
para el transporte de mercancías.
Tipo : Vehículos de peso bruto vehicular mayor a 12 toneladas.

Información de Tarjeta de Propiedad:

Placa Vigente : M6Q-796 Año de Fabric. : 2020

Placa Anterior : NINGUNA Procedencia : -
Partida Registral : 60896659 Transmisión : MECÁNICA
Clase : N2 Combustible : DIESEL
Marca : MACK Motor : MP8*1272373
Modelo : AN64TX Número de Serie : 1M1AN4HY0LM002562
Color : NEGRO Número de VIN : 1M1AN4HY0LM002562

Otras Especificaciones:

Formula Rodante : 4X2 Vida Útil Estimada : 10 años

Marca de Motor : MACK Est. Conservación : Se estima Bueno
Kilometraje : Se desconoce. Operatividad : Se estima Operativo

Comentarios / : - SE ESTIMA INTERIORES COMPLETOS Y EN ESTADO BUENO.

Observaciones - SE ESTIMA NO PRESENTA AUSENCIA DE PARTES NI DE DAÑO O
EVENTO GRAVE.

Expectativa de Vida Útil del Vehículo:

Vida Útil (T) : 10 años

Antigüedad (E) : 02 año
Expectativa de Vida Útil (P) : 08 años

II. METODOLOGÍA APLICADA

II.1 BASES PARA SU DESARROLLO

El Perito ha realizado una investigación de precios de vehículos, comparándolos con los

precios otorgados por empresas representantes de la marca en estudio, pudiendo
comprobarse que los valores declarados guardan coherencia con los valores reales que
figuran.
 II.2 DESCRIPCIÓN DE LA METODOLOGÍA UTILIZADA

Se utilizan los Métodos Directos (Comparación, Costos), o indirectos establecidos en el

Artículo 3. inciso 3.1.5 del Título I del Reglamento General de Tasaciones del Perú. R.M. Nº
172-2016-VIVIENDA, de fecha 23 de Julio de 2016.

OBTENCIÓN DEL VALOR COMERCIAL

Método de Costos o de Reposición

La valuación de los vehículos se efectúa determinando su valor de reposición (VR); sobre la

base de vehículos similares nuevos a la fecha (VSN); a los que se le aplica un factor de
depreciación (D); calculado a base de su edad (E); período de vida útil (T); teniendo como
límite inferior el valor residual (R); que pueda obtenerse por el mismo al ponerlo fuera de
uso.

El valor de reposición (VR) y a criterio del Perito, se le afecta de un grado de operatividad

(Go); el cual estará en función del estado de conservación del bien, facilidades de repuesto,
accesorios, obsolescencia y confiabilidad.

Para determinar el valor comercial (VC) del vehículo, al valor de reposición obtenido (VR), le
aplicamos un factor de mercado (Fm), de acuerdo a las condiciones de oferta y demanda de
ese tipo de unidades en el mercado local.

OBTENCIÓN DEL VALOR DE REALIZACIÓN

Luego para determinar el valor de realización de mercado (VRM), aplicamos la Resolución

de la S.B.S. Nº 11356-2008 y su modificatoria en la Resolución S.B.S. Nº 1782-2015.

Deducciones Aplicables

Para el caso de realización de la prenda vehicular, consideramos las siguientes

deducciones:

- Gastos por pérdida y deterioro : 2.00%

- Gastos de valuación para realización : 0.30%
- Depreciación durante la ejecución : 4.00%
- Mantenimiento : 2.00%
SUB TOTAL : 8.30%
- Otros: Para realizar un vehículo, en un plazo prudencial de : 11.70%
180 días y estableciendo que a la fecha en el mercado la
oferta es mayor que la demanda para este tipo de unidades
consideramos un ajuste en el valor para cualquier fin.
TOTAL : 20.00%

EL TOTAL DE DEDUCCIONES SERÁ DEL 20% DEL VALOR COMERCIAL.

Nota: El Cliente considerará las deducciones de su conocimiento, para así obtener un Valor
de Realización Final.

SUSTENTACIÓN

El análisis efectuado sobre la prenda vehicular, nos permite indicar que las apreciaciones
indicadas son las más razonables para determinar el valor del bien.

III. CÁLCULOS EFECTUADOS

III.1 DESARROLLO

VALOR SIMILAR A NUEVO (VSN)

Los Valores Similares a nuevo son tomados de las Órdenes de Compra: Contrato de
Arrendamiento Financiero proporcionados por el Cliente. Dejamos constancia que para la
elaboración del presente informe se consideran fidedignos los datos obtenidos de dichos
documentos, los cuales se transcriben en el presente informe haciendo referencia a la
fuente original, documento al cual podríamos no haber tenido acceso.

OBSOLESCENCIA TECNOLOGICA (OT):

Se aplica al VSN cuando no existen en el mercado bienes similares, o los que existen están
diseñados con nuevas tecnologías respecto al bien a tasar y, realizan el mismo trabajo con
mayor eficiencia, o tienen complementos que simplifican varios procesos de fabricación.
FACTOR DE GRADO DE OPERATIVIDAD (Go):

a. Valor de Reposición (VR)

VSN = Valor Similar Nuevo.

Depreciación (D)
R = Valor residual. Se consideró un % del VSN.
E = Edad del vehículo.
D = (VSN – R) x E/T
T = Vida probable total o vida útil. T = E + P.
P = Expectativa de vida útil.
VSN = Valor Similar Nuevo.
Valor de Reposición (VR)
OT = Coeficiente de Obsolescencia Tecnológica.
Go = Grado de operatividad.
VR = (VSN x OT - D) x Go
D = Monto calculado de la depreciación.

b. Valor Comercial (VC)

De acuerdo a la evaluación de precios en el mercado y considerando que el Valor de

Reposición corresponde a vehículos actuales, se aplica en la siguiente fórmula un factor de
obsolescencia y de comercialización estimado, según corresponda:
 VR = Valor de Reposición.
Valor Comercial (VC)
Fm = Factor de mercado.
VC = VR X Fm

c. Valor de Realización Resultante (VRM)

Valor de Realización en el Mercado (VRM) del Vehículo, según la Resolución S.B.S.

Nº 11356-2008 y su modificatoria en la Resolución S.B.S. Nº 1782-2015.

El valor de realización en el mercado, es el valor neto del vehículo, que se esperaría

recuperar como consecuencia de la eventual venta del bien, en la situación como está,
descontando los castigos y cargos por conceptos indicados en el punto 2.2.

Valor Realización (VRM) Dd = Factor de deducciones aplicables.

VRM = Dd x VC VC = Valor Comercial.

Las deducciones aplicables son de 20% del valor comercial. Luego:

IV. OPINIÓN INTEGRAL DEL PERITO VALUADOR

- La valuación se ha efectuado con total independencia de criterio, aplicando las normas

vigentes; no asumiendo responsabilidad el Perito, por la veracidad o no de la información y
de los documentos proporcionados por el Cliente.
- Vigencia de valuación: Se recomienda que la próxima fecha de inspección sea el 09 de junio
de 2023.
- Recomendamos mantener operativa la unidad.
- El Cliente deberá incluir las deducciones inherentes a la realización del bien, que sean de su
conocimiento, a fin de obtener un Valor de Realización Final.
- Los precios referenciales se obtienen tomando como punto de partida: La Internet, revistas
especializadas, las empresas representantes de los vehículos y la documentación crediticia.

09 de junio de 2022.

V. ANEXO FOTOGRÁFICO

IMÁGENES REFERENCIALES